二零二四年度二手商鋪買賣合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手商鋪買賣合同本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1合同雙方1.2二手商鋪1.3交易價格2.商品描述2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪現(xiàn)狀2.4商鋪所有權(quán)3.價格及支付方式3.1交易價格3.2定金3.3支付時間表3.4支付方式4.交付及過戶4.1交付時間4.2交付地點(diǎn)4.3過戶手續(xù)4.4過戶費(fèi)用5.商品保修與售后服務(wù)5.1保修期限5.2保修范圍5.3售后服務(wù)6.合同的生效、變更與解除6.1合同生效條件6.2合同變更6.3合同解除7.違約責(zé)任7.1買方違約7.2賣方違約7.3違約賠償8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的適用法律9.1適用法律9.2法律解釋10.其他條款10.1保密條款10.2通知條款10.3不可抗力10.4合同的完整性和修改11.合同的簽署11.1簽署日期11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署人12.附件12.1商鋪權(quán)屬證明12.2商鋪現(xiàn)狀圖片12.3其他相關(guān)文件13.附錄13.1商鋪轉(zhuǎn)讓登記流程13.2相關(guān)稅費(fèi)說明13.3付款憑證示例14.簽名頁14.1買方簽名14.2賣方簽名14.3見證人簽名第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1合同雙方買方：（買方全稱）賣方：（賣方全稱）1.2二手商鋪商鋪位于：（商鋪詳細(xì)地址），面積約為：（商鋪面積），現(xiàn)狀為：（商鋪現(xiàn)狀描述），商鋪所有權(quán)歸：（商鋪所有權(quán)歸屬）所有。1.3交易價格二手商鋪的交易價格為人民幣：（交易價格），其中包括：（列出包含在交易價格內(nèi)的項(xiàng)目）。第二條商品描述2.1商鋪位置商鋪位于：（商鋪詳細(xì)地址），交通便利，周邊設(shè)施完善。2.2商鋪面積商鋪的建筑面積約為：（商鋪面積），實(shí)際使用面積約為：（實(shí)際使用面積）。2.3商鋪現(xiàn)狀商鋪現(xiàn)狀為：（商鋪現(xiàn)狀描述），如：經(jīng)營狀況、設(shè)施設(shè)備等情況。2.4商鋪所有權(quán)商鋪所有權(quán)歸：（商鋪所有權(quán)歸屬）所有，權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。第三條價格及支付方式3.1交易價格二手商鋪的交易價格為人民幣：（交易價格），其中包括：（列出包含在交易價格內(nèi)的項(xiàng)目）。3.2定金買方應(yīng)在簽署合同之日起三個工作日內(nèi)向賣方支付定金人民幣：（定金金額），作為購買二手商鋪的誠意金。3.3支付時間表（列出支付時間表）3.4支付方式第四條交付及過戶4.1交付時間二手商鋪的交付時間為：（交付時間），雙方應(yīng)在交付時進(jìn)行驗(yàn)收。4.2交付地點(diǎn)二手商鋪的交付地點(diǎn)為：（商鋪詳細(xì)地址）。4.3過戶手續(xù)雙方應(yīng)共同辦理過戶手續(xù)，所需費(fèi)用由：（承擔(dān)方）承擔(dān)。4.4過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用包括：（列出過戶費(fèi)用項(xiàng)目），共計(jì)人民幣：（過戶費(fèi)用總金額），由：（承擔(dān)方）承擔(dān)。第五條商品保修與售后服務(wù)5.1保修期限二手商鋪的保修期限為：（保修期限），自交付之日起計(jì)算。5.2保修范圍保修范圍包括：（列出保修范圍），如：設(shè)施設(shè)備、裝修等。5.3售后服務(wù)賣方應(yīng)在保修期內(nèi)提供售后服務(wù)，如：維修、更換等。第六條合同的生效、變更與解除6.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同變更合同的任何變更均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。6.3合同解除除非法律另有規(guī)定，否則任何一方不得單方面解除本合同。如雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第七條違約責(zé)任7.1買方違約買方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償賣方因此所遭受的損失。7.2賣方違約賣方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償買方因此所遭受的損失。7.3違約賠償違約賠償金額為：（違約賠償金額），具體計(jì)算方式為：（列出計(jì)算方式）。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地仲裁委員會進(jìn)行仲裁。8.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的適用法律9.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2法律解釋本合同未盡事宜，按法律規(guī)定執(zhí)行；法律、法規(guī)沒有規(guī)定的，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條其他條款10.1保密條款雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。10.2通知條款雙方應(yīng)通過有效方式相互通知與本合同有關(guān)的事宜。通知可以采用書面、電子郵件、短信等形式。10.3不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或者造成損失的，雙方均免責(zé)。不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。10.4合同的完整性和修改本合同及其附件為完整合同，取代了所有之前的口頭和書面協(xié)議。本合同的修改和補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十一條合同的簽署11.1簽署日期本合同于：（簽署日期）簽署。11.2簽署地點(diǎn)本合同于：（簽署地點(diǎn)）簽署。11.3簽署人買方簽署人：（買方簽署人姓名）賣方簽署人：（賣方簽署人姓名）第十二條附件12.1商鋪權(quán)屬證明附件一：商鋪權(quán)屬證明文件，包括：（列出證明文件名稱）。12.2商鋪現(xiàn)狀圖片附件二：商鋪現(xiàn)狀圖片，共計(jì)：（圖片數(shù)量）張。12.3其他相關(guān)文件附件三：其他與本合同有關(guān)的相關(guān)文件，包括：（列出文件名稱）。第十三條附錄13.1商鋪轉(zhuǎn)讓登記流程附錄一：商鋪轉(zhuǎn)讓登記流程，包括：（列出登記流程步驟）。13.2相關(guān)稅費(fèi)說明附錄二：與本次交易相關(guān)的稅費(fèi)說明，包括：（列出稅費(fèi)名稱和計(jì)算方式）。13.3付款憑證示例附錄三：付款憑證示例，包括：（列出付款憑證樣式）。第十四條簽名頁14.1買方簽名買方簽署人：（買方簽署人姓名）日期：（簽署日期）14.2賣方簽名賣方簽署人：（賣方簽署人姓名）日期：（簽署日期）14.3見證人簽名見證人：（見證人姓名）日期：（簽署日期）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同所述第三方指除甲乙方以外的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方在合同履行過程中提供的服務(wù)或產(chǎn)生的義務(wù)，應(yīng)由第三方自行承擔(dān)責(zé)任。第三方介入并不會減輕或免除甲乙雙方的合同責(zé)任。第二條第三方介入的程序2.1中介方介入如甲乙方選擇中介方協(xié)助完成交易，中介方應(yīng)按照甲乙雙方的指示進(jìn)行操作。中介方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定。2.2評估機(jī)構(gòu)介入2.3過戶機(jī)構(gòu)介入甲乙方應(yīng)共同選擇過戶機(jī)構(gòu)辦理商鋪過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定。過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由甲乙雙方按照法律規(guī)定承擔(dān)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方對甲乙雙方造成的損失承擔(dān)的最高賠償限額。3.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或根據(jù)法律規(guī)定確定。如無特別約定，第三方責(zé)任限額等于第三方收費(fèi)金額。第四條第三方義務(wù)4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定提供服務(wù)，并保證服務(wù)的質(zhì)量和效率。4.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得違法干預(yù)合同履行。4.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)對甲乙雙方的的商業(yè)秘密和個人信息予以保密。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間不存在任何隸屬或代理關(guān)系。第三方僅提供服務(wù)，不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)分配。5.2甲乙方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)合同履行過程中的風(fēng)險和責(zé)任，不得將責(zé)任轉(zhuǎn)嫁給第三方。5.3第三方對甲乙方提供的服務(wù)，不代表甲乙方對對方的認(rèn)可。甲乙方應(yīng)自行判斷對方的信用和履行能力。第六條第三方介入的變更和解除6.1甲乙雙方如需變更或解除與第三方的服務(wù)合同，應(yīng)提前書面通知第三方，并征得對方的同意。6.2甲乙雙方如未按約定通知第三方，導(dǎo)致第三方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條第三方違約處理7.1第三方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此所遭受的損失。7.2甲乙方如發(fā)現(xiàn)第三方存在違約行為，應(yīng)及時與第三方溝通，要求其糾正。如第三方拒絕糾正，甲乙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)合同。7.3第三方如因違約導(dǎo)致甲乙方解除合同，甲乙方有權(quán)要求第三方支付違約金，違約金金額由甲乙雙方協(xié)商確定。第八條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)調(diào)8.1第三方應(yīng)主動與甲乙方保持溝通，及時告知服務(wù)進(jìn)展和可能出現(xiàn)的問題。8.2甲乙方應(yīng)積極配合第三方的服務(wù)，提供必要的信息和協(xié)助。8.3甲乙方與第三方之間的溝通，不得影響甲乙方之間的合同履行。第九條第三方介入的終止9.1第三方在完成服務(wù)后，應(yīng)向甲乙方提供書面服務(wù)報告。服務(wù)報告經(jīng)甲乙方確認(rèn)無誤后，第三方介入終止。9.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)將相關(guān)文件和資料交付甲乙方，并辦理交接手續(xù)。9.3第三方介入終止后，甲乙方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第十條法律適用和爭議解決10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。10.3如調(diào)解不成，甲乙雙方同意將爭議提交至合同簽訂地仲裁委員會進(jìn)行仲裁。10.4如仲裁不成，甲乙雙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪權(quán)屬證明文件房產(chǎn)證復(fù)印件土地使用權(quán)證復(fù)印件商鋪所有權(quán)證明文件商鋪?zhàn)赓U合同（如有）其他與商鋪權(quán)屬相關(guān)的文件附件二：商鋪現(xiàn)狀圖片商鋪外觀圖片商鋪內(nèi)部圖片商鋪周邊環(huán)境圖片其他與商鋪現(xiàn)狀相關(guān)的圖片附件三：其他與本合同有關(guān)的相關(guān)文件商鋪轉(zhuǎn)讓登記流程說明相關(guān)稅費(fèi)說明文件付款憑證示例評估報告（如有）其他與合同履行相關(guān)的文件說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定時間履行合同義務(wù)示例：賣方未能在約定的時間內(nèi)提供商鋪權(quán)屬證明文件。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)遲延履行合同的違約責(zé)任，賠償買方因此遭受的損失。2.未按約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)示例：中介方未能按照約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)存在疏忽。責(zé)任認(rèn)定：中介方應(yīng)承擔(dān)未履行或履行不當(dāng)?shù)倪`約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.未按約定支付款項(xiàng)示例：買方未能在約定的時間內(nèi)支付交易款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)遲延支付款項(xiàng)的違約責(zé)任，向賣方支付逾期付款的違約金。4.未按約定完成過戶手續(xù)示例：過戶機(jī)構(gòu)未能在約定的時間內(nèi)完成商鋪過戶手續(xù)。5.違反保密義務(wù)示例：第三方泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密或個人信息。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)泄露信息的違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。6.未履行合同中的其他義務(wù)示例：評估機(jī)構(gòu)未能提供準(zhǔn)確的評估報告。責(zé)任認(rèn)定：評估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)未履行評估義務(wù)的違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度二手商鋪買賣合同2本合同目錄一覽1.二手商鋪買賣合同的定義與范圍1.1二手商鋪的定義1.2買賣合同的定義1.3二手商鋪買賣合同的范圍2.商鋪的描述2.1商鋪的位置2.2商鋪的面積2.3商鋪的使用性質(zhì)3.商鋪的買賣價格3.1商鋪的總價3.2付款方式3.3付款時間表4.商鋪的交付與過戶4.1商鋪的交付時間4.2商鋪的過戶程序4.3過戶費(fèi)用承擔(dān)5.商鋪的權(quán)利與義務(wù)5.1賣方的權(quán)利與義務(wù)5.2買方的權(quán)利與義務(wù)6.合同的履行與違約6.1合同的履行期限6.2違約責(zé)任6.3違約解決方式7.合同的變更與解除7.1合同的變更7.2合同的解除8.爭議解決方式8.1爭議解決方式的選擇8.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)與法院9.合同的生效與終止9.1合同的生效條件9.2合同的終止條件10.合同的附則10.1合同的附件10.2合同的修改與補(bǔ)充10.3合同的解除與終止11.合同的簽字蓋章11.1賣方的簽字蓋章11.2買方的簽字蓋章12.合同的生效日期12.1合同的簽署日期12.2合同的生效日期13.合同的份數(shù)與保管13.1合同的份數(shù)13.2合同的保管責(zé)任14.其他約定事項(xiàng)14.1雙方的其他約定14.2合同的保密條款14.3合同的不可抗力條款第一部分：合同如下：第一條二手商鋪買賣合同的定義與范圍1.1二手商鋪的定義本合同所稱二手商鋪，是指已經(jīng)發(fā)生過一次或多次交易的商鋪，包括但不限于商業(yè)街、購物中心、辦公大廈等。1.2買賣合同的定義本合同所稱買賣合同，是指賣方將二手商鋪的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給買方，買方支付相應(yīng)價款的合同。1.3二手商鋪買賣合同的范圍本合同范圍包括二手商鋪的買賣、交付、過戶、權(quán)利與義務(wù)、履行與違約、變更與解除、爭議解決方式、附則、簽字蓋章、生效日期、份數(shù)與保管及其他約定事項(xiàng)。第二條商鋪的描述2.1商鋪的位置商鋪位于市區(qū)街道號，具體地址以房產(chǎn)證登記地址為準(zhǔn)。2.2商鋪的面積商鋪的面積為平方米，具體面積以房產(chǎn)證登記面積為準(zhǔn)。2.3商鋪的使用性質(zhì)商鋪的使用性質(zhì)為商業(yè)用途，具體用途以房產(chǎn)證登記用途為準(zhǔn)。第三條商鋪的買賣價格3.1商鋪的總價商鋪的總價為人民幣萬元（大寫：人民幣玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整），具體金額以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。3.2付款方式（1）簽署合同后，買方支付人民幣萬元作為定金（大寫：人民幣玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整）；（2）交付商鋪時，買方支付剩余的萬元（大寫：人民幣玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整）。3.3付款時間表買方應(yīng)按照本合同約定的付款方式，按時支付價款。具體付款時間以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。第四條商鋪的交付與過戶4.1商鋪的交付時間商鋪的交付時間為年月日，具體時間以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。4.2商鋪的過戶程序（1）賣方提供商鋪的權(quán)屬證明文件；（2）買方支付過戶費(fèi)用；（3）雙方共同前往房產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)；（4）領(lǐng)取新的房產(chǎn)證。4.3過戶費(fèi)用承擔(dān)過戶費(fèi)用包括但不限于房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅等，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)，由買方承擔(dān)。第五條商鋪的權(quán)利與義務(wù)5.1賣方的權(quán)利與義務(wù)賣方承諾商鋪權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等糾紛；保證商鋪可以正常使用，符合商業(yè)用途；按照約定時間交付商鋪，并協(xié)助買方完成過戶手續(xù)。5.2買方的權(quán)利與義務(wù)買方按照約定支付價款，按照約定時間接收商鋪，并配合賣方完成過戶手續(xù)；自購買之日起，承擔(dān)商鋪的一切管理和使用責(zé)任；遵守相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營。第六條合同的履行與違約6.1合同的履行期限雙方應(yīng)按照本合同約定的條款，按時履行各自的義務(wù)。6.2違約責(zé)任如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.3違約解決方式如雙方在履行過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式的選擇雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)與法院除非雙方另有約定，否則，任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)爭議，均應(yīng)提交仲裁委員會按照該會當(dāng)時有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。仲裁地點(diǎn)為市。第九條合同的生效與終止9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。9.2合同的終止條件本合同在下列條件全部滿足時終止：（1）買方已按照本合同約定支付全部價款；（2）賣方已按照本合同約定交付商鋪；（3）雙方已按照本合同約定完成過戶手續(xù)。第十條合同的附則10.1合同的附件本合同附件包括但不限于：商鋪的權(quán)屬證明文件、商鋪的房產(chǎn)證、商鋪的營業(yè)執(zhí)照等。10.2合同的修改與補(bǔ)充本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3合同的解除與終止本合同的解除與終止，應(yīng)按照法律規(guī)定和本合同約定辦理。第十一條合同的簽字蓋章11.1賣方的簽字蓋章賣方在此合同上簽字或蓋章，以證明賣方同意本合同的條款。11.2買方的簽字蓋章買方在此合同上簽字或蓋章，以證明買方同意本合同的條款。第十二條合同的生效日期12.1合同的簽署日期本合同于年月日簽署。12.2合同的生效日期本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。第十三條合同的份數(shù)與保管13.1合同的份數(shù)本合同一式兩份，賣方和買方各持一份，具有同等法律效力。13.2合同的保管責(zé)任eachpartyshallkeeptheoriginalcontractsafeandsecure,andeachpartyisresponsibleforanylossordamagetotheoriginalcontract.第十四條其他約定事項(xiàng)14.1雙方的其他約定雙方在合同外的其他事項(xiàng)，以書面形式補(bǔ)充，作為本合同的附件。14.2合同的保密條款雙方同意對合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。14.3合同的不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致本合同不能履行或者部分不能履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力的影響，雙方可以協(xié)商決定部分或者全部免除責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與或協(xié)助完成本合同履行過程中的各方，包括但不限于中介方、評估方、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的形式包括但不限于：提供信息、協(xié)助協(xié)商、辦理手續(xù)、提供服務(wù)、參與交易等。第二條第三方介入的義務(wù)與責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照本合同約定和甲乙方的要求，提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù)。2.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)甲乙方的合法權(quán)益，不得有任何損害甲乙方利益的行為。2.3第三方應(yīng)對甲乙方提供的信息保密，未經(jīng)甲乙方同意，不得向任何第三方披露。2.4第三方在履行過程中，如因故意或過失導(dǎo)致甲乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條第三方介入的額外條款及說明3.1如第三方介入導(dǎo)致本合同的條款需要調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。3.2甲乙雙方應(yīng)審慎選擇第三方，確保其具備相應(yīng)的資質(zhì)、信譽(yù)和能力。3.3甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行其義務(wù)，確保合同的順利進(jìn)行。3.4甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，具體費(fèi)用根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、內(nèi)容和效果確定。3.5甲乙雙方應(yīng)確保第三方服務(wù)的合法性，不得違反法律法規(guī)和本合同的約定。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對甲乙方的責(zé)任限額，按照雙方簽訂的服務(wù)合同或協(xié)議確定。如果第三方未與甲乙方簽訂服務(wù)合同或協(xié)議，則第三方對甲乙方的責(zé)任限額為零。4.2第三方對甲乙方的賠償責(zé)任，以第三方從甲乙雙方獲得的報酬為限。如果甲乙雙方支付的報酬不足以彌補(bǔ)損失，第三方應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。4.3第三方對甲乙方的賠償責(zé)任，不包括因甲乙方故意或過失導(dǎo)致的損失。4.4甲乙雙方在選擇第三方時，應(yīng)充分了解第三方的信譽(yù)和能力，審慎決策。如因第三方原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方應(yīng)積極采取措施減輕損失，否則不得要求第三方超出約定范圍進(jìn)行賠償。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系，是基于甲乙雙方與第三方簽訂的合同或協(xié)議。第三方對甲乙方的義務(wù)和責(zé)任，來源于甲乙雙方與第三方之間的約定。5.2第三方在履行過程中，應(yīng)遵循獨(dú)立、公正、客觀的原則。第三方與甲乙方之間的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。5.3第三方如因履行合同而產(chǎn)生稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用，應(yīng)由第三方承擔(dān)。如甲乙雙方同意承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，則甲乙雙方應(yīng)按照約定支付。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入的終止，應(yīng)符合雙方簽訂的合同或協(xié)議的約定。6.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)將合同約定的權(quán)利和義務(wù)移交給甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方完成后續(xù)手續(xù)。6.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。如果第三方未履行合同義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)拒絕支付服務(wù)費(fèi)用。第七條第三方介入的保密條款7.1第三方應(yīng)保守與本合同有關(guān)的商業(yè)秘密和個人信息，不得向任何第三方披露。7.2第三方如因違反保密義務(wù)導(dǎo)致甲乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.3第三方在履行合同過程中，如涉及甲乙雙方的敏感信息，應(yīng)采取措施保護(hù)相關(guān)信息的安全。第八條第三方介入的不可抗力條款8.1第三方如因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并提供相關(guān)證明文件。8.2第三方因不可抗力導(dǎo)致的履行障礙，不免除其違約責(zé)任。第三方應(yīng)盡快克服不可抗力，繼續(xù)履行合同義務(wù)。8.3如果不可抗力導(dǎo)致合