2024年度電子商務產(chǎn)業(yè)園企業(yè)入駐租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度電子商務產(chǎn)業(yè)園企業(yè)入駐租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃面積1.1租賃物的描述1.2租賃面積的確定第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金的確定3.2租金的支付方式第四條押金4.1押金的金額4.2押金的退還條件第五條租賃物的使用及維護5.1租賃物的使用范圍5.2租賃物的維護責任第六條維修及保養(yǎng)6.1維修的責任6.2保養(yǎng)的責任第七條保險7.1保險的購買7.2保險的賠償范圍第八條轉(zhuǎn)租8.1允許轉(zhuǎn)租的條件8.2轉(zhuǎn)租的程序第九條提前終止合同9.1提前終止合同的條件9.2提前終止合同的違約金第十條違約責任10.1租賃雙方的違約責任10.2違約金的計算方式第十一條爭議解決11.1爭議的解決方式11.2爭議解決的時效第十二條合同的變更和解除12.1合同變更的條件12.2合同解除的條件第十三條合同的轉(zhuǎn)讓13.1合同轉(zhuǎn)讓的條件13.2合同轉(zhuǎn)讓的程序第十四條其他條款14.1租賃雙方的權(quán)益保障14.2租賃雙方的保密義務第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃面積1.1租賃物的描述租賃物為位于市區(qū)街道的電子商務產(chǎn)業(yè)園內(nèi)的一棟樓房，具體地址為。樓房結(jié)構(gòu)為層，每層面積為平方米，租賃面積總計為平方米。1.2租賃面積的確定租賃面積具體為平方米，租賃雙方應于合同簽訂前對租賃面積進行實地測量并確認，測量結(jié)果作為本合同的附件。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2024年X月X日。第三條租金及支付方式3.1租金的確定租金為每月X元，租金按月支付，每月的第一個工作日支付上一個月的租金。3.2租金的支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：開戶行：銀行分行賬號：第四條押金4.1押金的金額租賃方應在簽訂合同時一次性支付押金X元。4.2押金的退還條件租賃期結(jié)束后，若租賃物無損壞或經(jīng)租賃方同意的合理使用痕跡，租賃方應在扣除相關費用后，一次性退還全部押金。第五條租賃物的使用及維護5.1租賃物的使用范圍租賃方應在合同約定的范圍內(nèi)使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。5.2租賃物的維護責任租賃方應負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)，確保租賃物的安全使用。第六條維修及保養(yǎng)6.1維修的責任租賃期內(nèi)，租賃物如有損壞，租賃方應在接到維修通知后的X個工作日內(nèi)進行維修。6.2保養(yǎng)的責任租賃方應定期對租賃物進行保養(yǎng)，確保租賃物的設施正常運行。第八條轉(zhuǎn)租8.1允許轉(zhuǎn)租的條件租賃方如需要轉(zhuǎn)租租賃物，應提前X個月向出租方提出書面申請，并經(jīng)出租方同意后方可進行轉(zhuǎn)租。8.2轉(zhuǎn)租的程序租賃方在進行轉(zhuǎn)租時，需與承租方簽訂書面轉(zhuǎn)租協(xié)議，并將協(xié)議副本提交給出租方備案。第九條提前終止合同9.1提前終止合同的條件在租賃期內(nèi)，如租賃方需提前終止合同，應提前X個月書面通知出租方，并支付違約金。9.2提前終止合同的違約金提前終止合同的違約金為租金總額的X%。第十條違約責任10.1租賃雙方的違約責任租賃雙方如違反合同條款，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此所遭受的損失。10.2違約金的計算方式違約金的計算方式為：損失金額的X%。第十一條爭議解決11.1爭議的解決方式如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決的時效爭議解決時效為X個月。第十二條合同的變更和解除12.1合同變更的條件合同的變更需經(jīng)租賃雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同解除的條件合同解除的條件為：租賃方嚴重違反合同條款，出租方有權(quán)解除合同。第十三條合同的轉(zhuǎn)讓13.1合同轉(zhuǎn)讓的條件租賃方如需要轉(zhuǎn)讓合同，應提前X個月書面通知出租方，并經(jīng)出租方同意。13.2合同轉(zhuǎn)讓的程序合同轉(zhuǎn)讓需簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并將協(xié)議副本提交給出租方備案。第十四條其他條款14.1租賃雙方的權(quán)益保障租賃雙方應遵守國家相關法律法規(guī)，保障對方的合法權(quán)益。14.2租賃雙方的保密義務租賃雙方應對合同內(nèi)容和雙方的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的條款第十五條第三方介入的定義15.1本合同所述第三方指非合同當事人，但為履行合同所需參與或協(xié)助的個體或組織。15.2第三方包括但不限于中介方、維修服務提供商、保險代理機構(gòu)等。第十六條第三方介入的程序16.1當合同執(zhí)行過程中需要第三方介入時，甲乙方應共同協(xié)商確定第三方，并與第三方簽訂相應的服務協(xié)議或合同。16.2甲乙方應確保第三方的選擇符合合同目的，并具有相應的資質(zhì)和能力。第十七條第三方責任17.1第三方應按照約定履行其職責，并對其提供的服務或產(chǎn)品的質(zhì)量負責。17.2第三方如因履行其職責造成甲乙方損失的，由第三方承擔責任。第十八條第三方介入的額外條款18.1如合同執(zhí)行過程中涉及第三方服務，甲乙方應在合同中明確第三方的服務內(nèi)容、質(zhì)量標準、費用等。18.2甲乙方應確保第三方服務不影響合同的履行，并確保第三方的服務不會侵犯他人的合法權(quán)益。第十九條第三方責任限額19.1甲乙方應根據(jù)合同的性質(zhì)、金額、復雜程度等因素合理確定第三方的責任限額。19.2第三方責任限額應在第三方服務協(xié)議或合同中明確，并得到甲乙方的同意。第二十條第三方與甲乙方的關系20.1第三方與甲乙方之間建立的服務關系，不影響甲乙方之間的合同關系。20.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方履行合同的責任。第二十一條第三方與合同履行21.1第三方應按照合同約定履行其職責，并確保其提供的服務或產(chǎn)品符合合同要求。21.2第三方如未能按照合同約定履行其職責，導致甲乙方損失的，由第三方承擔責任。第二十二條第三方介入的權(quán)益保護22.1甲乙方應確保第三方的介入不侵犯他人的合法權(quán)益，包括但不限于知識產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等。22.2甲乙方應按照合同約定保護第三方的合法權(quán)益。第二十三條第三方介入的保密義務23.1第三方應對合同內(nèi)容和雙方的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)甲乙方同意不得向第三方披露。23.2第三方如違反保密義務，應承擔違約責任，并賠償甲乙方因此造成的損失。第二十四條第三方介入的終止24.1當合同執(zhí)行完畢或第三方服務不再需要時，甲乙方應與第三方終止服務關系。24.2甲乙方應確保第三方在終止服務關系后不再侵犯他人的合法權(quán)益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物描述詳細清單附件二：租賃面積測量報告附件三：租金支付證明文件附件四：押金支付和退還流程說明附件五：租賃物使用和維護手冊附件六：維修服務協(xié)議附件七：保險購買證明文件附件八：轉(zhuǎn)租協(xié)議范本附件九：第三方服務協(xié)議或合同范本附件十：保密協(xié)議附件十一：知識產(chǎn)權(quán)許可協(xié)議（如有）附件十二：商業(yè)秘密保護協(xié)議附件十三：違約行為記錄表格附件十四：損失計算方法說明附件詳細要求和說明：附件一：租賃物描述詳細清單列出租賃物的詳細信息，包括樓房結(jié)構(gòu)、面積、設施等。附件二：租賃面積測量報告由專業(yè)測量機構(gòu)出具的報告，明確租賃面積的具體數(shù)值。附件三：租金支付證明文件記錄租金支付的時間、金額和方式的證明文件。附件四：押金支付和退還流程說明詳細說明押金的支付金額、支付時間和退還條件、退還流程。附件五：租賃物使用和維護手冊提供租賃物的正確使用方法和安全維護手冊。附件六：維修服務協(xié)議明確維修服務的范圍、響應時間、維修費用等。附件七：保險購買證明文件證明租賃物已購買相關保險的文件，包括保險條款和保單。附件八：轉(zhuǎn)租協(xié)議范本供租賃方和承租方簽訂的轉(zhuǎn)租協(xié)議模板。附件九：第三方服務協(xié)議或合同范本與第三方簽訂的服務協(xié)議或合同模板。附件十：保密協(xié)議明確保密義務和保密內(nèi)容的協(xié)議。附件十一：知識產(chǎn)權(quán)許可協(xié)議（如有）如有知識產(chǎn)權(quán)的使用，需提供知識產(chǎn)權(quán)許可協(xié)議。附件十二：商業(yè)秘密保護協(xié)議明確商業(yè)秘密的保護措施和違約責任。附件十三：違約行為記錄表格用于記錄違約行為的時間、性質(zhì)和后果。附件十四：損失計算方法說明詳細說明損失的計算方法和計算依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.租賃方未按約定時間支付租金。2.租賃方未按約定使用和維護租賃物。3.租賃方未按時支付押金或提前終止合同未支付違約金。4.租賃方轉(zhuǎn)租未經(jīng)出租方同意。5.出租方未按約定提供租賃物或未按時維修。6.第三方服務不符合約定標準或質(zhì)量。違約責任認定標準：1.租賃方未按約定時間支付租金，每延遲一日應支付延遲金額的千分之五作為滯納金。2.租賃方未按約定使用和維護租賃物，造成損壞的，需支付維修費用。3.租賃方未按時支付押金或提前終止合同未支付違約金，違約金的計算方式為租金總額的X%。4.租賃方轉(zhuǎn)租未經(jīng)出租方同意，出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方支付違約金。5.出租方未按約定提供租賃物或未按時維修，需支付租賃方因此造成的直接損失。6.第三方服務不符合約定標準或質(zhì)量，第三方應承擔違約責任，并賠償甲乙方因此造成的損失。示例說明：如果租賃方未按約定時間支付租金，延遲了5天，則需支付5天的滯納金，每日的滯納金為租金的千分之五，即500元。如果租賃方未按約定使用和維護租賃物，造成租賃物損壞，需支付維修費用1000元。如果租賃方未按時支付押金或提前終止合同未支付違約金，違約金的計算方式為租金總額的10%，即10000元。其他違約行為的責任認定可根據(jù)附件十三的違約行為記錄表格和附件十四的損失計算方法說明進行確定。全文完。2024年度電子商務產(chǎn)業(yè)園企業(yè)入駐租賃合同1本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金標準2.2租金支付方式2.3租金支付時間第三條租賃用途及遵守規(guī)定3.1租賃用途3.2遵守相關規(guī)定第四條合同的變更和解除4.1合同變更4.2合同解除第五條違約責任5.1租賃方違約5.2園區(qū)方違約第六條保險及安全6.1租賃方保險6.2園區(qū)方安全責任第七條維修及保養(yǎng)7.1租賃方維修責任7.2園區(qū)方維修責任第八條環(huán)境保護8.1租賃方環(huán)境保護責任8.2園區(qū)方環(huán)境保護責任第九條法律法規(guī)及不可抗力9.1遵守法律法規(guī)9.2不可抗力第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點第十一條合同的生效、終止和續(xù)約11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同續(xù)約第十二條雙方的權(quán)利和義務12.1租賃方的權(quán)利和義務12.2園區(qū)方的權(quán)利和義務第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限第十四條其他條款14.1附加條款14.2附錄第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述租賃物為電子商務產(chǎn)業(yè)園內(nèi)指定的一處辦公空間，具體面積為平方米，房間號為，設施包括辦公桌椅、照明、空調(diào)、網(wǎng)絡等基本辦公設施。1.2租賃期限租賃期限為2024年度，自2024年X月X日起至2024年X月X日止。第二條租金及支付方式2.1租金標準租金標準為每平方米每月人民幣元，總計人民幣元整。2.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：開戶行：銀行；賬號：X。2.3租金支付時間租金每月底支付下月租金，首次租金支付時間為簽訂合同之日起五個工作日內(nèi)。第三條租賃用途及遵守規(guī)定3.1租賃用途租賃方必須按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變用途。3.2遵守相關規(guī)定租賃方應遵守國家的法律法規(guī)，不得利用租賃物進行非法活動，同時應遵守電子商務產(chǎn)業(yè)園的管理規(guī)定。第四條合同的變更和解除4.1合同變更任何一方提出合同變更需求時，應提前X個工作日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可進行合同變更。4.2合同解除除非不可抗力等法律規(guī)定的情形，任何一方不得單方面解除合同。如租賃方需提前解除合同，應支付違約金人民幣元整。第五條違約責任5.1租賃方違約租賃方未按照約定支付租金、違反相關規(guī)定或提前解除合同的，應支付違約金并承擔相應的法律責任。5.2園區(qū)方違約園區(qū)方未按照約定提供租賃物或未履行合同義務的，應承擔違約責任并賠償租賃方因此遭受的損失。第六條保險及安全6.1租賃方保險租賃方應在租賃期間內(nèi)自行辦理財產(chǎn)保險，并確保保險覆蓋租賃物的安全。6.2園區(qū)方安全責任園區(qū)方應保證租賃物的基本安全，對于因園區(qū)方原因?qū)е碌陌踩珕栴}，園區(qū)方應承擔相應的責任。第八條環(huán)境保護8.1租賃方環(huán)境保護責任租賃方必須按照國家和地方的環(huán)境保護法律法規(guī)，做好環(huán)境保護工作，不得在租賃物內(nèi)進行產(chǎn)生污染的活動。8.2園區(qū)方環(huán)境保護責任園區(qū)方應保證園區(qū)內(nèi)的環(huán)境符合相關環(huán)保要求，對園區(qū)內(nèi)的環(huán)境進行定期檢查和維護，確保環(huán)境的安全。第九條法律法規(guī)及不可抗力9.1遵守法律法規(guī)雙方必須遵守中華人民共和國的相關法律法規(guī)，履行合同義務。9.2不可抗力因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔責任。不可抗力包括自然災害、社會事件等無法預見、無法避免且無法克服的情況。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點本合同的爭議解決地點為合同簽訂地人民法院。第十一條合同的生效、終止和續(xù)約11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件合同期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同的，合同即行終止。11.3合同續(xù)約合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約條件雙方另行商定。第十二條雙方的權(quán)利和義務12.1租賃方的權(quán)利和義務12.2園區(qū)方的權(quán)利和義務園區(qū)方有權(quán)按照合同約定提供租賃物，履行合同約定的義務，有權(quán)要求租賃方遵守相關規(guī)定。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應予以保密。13.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止之日起兩年內(nèi)。第十四條其他條款14.1附加條款本合同附件為附加條款，與合同具有同等法律效力。14.2附錄附錄包括租賃物清單、租金支付明細等，作為本合同的組成部分。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同有關聯(lián)但并非合同主體的一方。第三方包括但不限于中介方、咨詢方、評估方、維修服務方等。1.2第三方介入的形式包括但不限于提供咨詢服務、技術(shù)支持、維修保養(yǎng)、資產(chǎn)評估等。第二條第三方介入的程序2.1甲乙雙方應在合同中明確第三方介入的事項、范圍、期限等相關細節(jié)。2.2甲乙雙方應在與第三方簽訂合同時，明確第三方的責任、義務和權(quán)益，并確保第三方了解并同意本合同的相關條款。2.3甲乙雙方應將第三方介入的事項通知對方，并在必要時征得對方的同意。第三條第三方責任3.1第三方應按照甲乙雙方的約定，履行其在合同中的義務，并對其提供的服務或產(chǎn)品負責。3.2第三方如因違約、過失或違法行為導致甲乙雙方產(chǎn)生損失的，第三方應承擔相應的責任。3.3第三方介入的事項如涉及甲乙雙方的權(quán)益，甲乙雙方應確保第三方的行為不侵犯對方的合法權(quán)益。第四條第三方責任限額4.1甲乙雙方應在與第三方簽訂合同時，明確第三方的責任限額，包括但不限于賠償限額、責任范圍等。4.2甲乙雙方應確保第三方的責任限額符合相關法律法規(guī)的規(guī)定，并保障甲乙雙方的合法權(quán)益。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方的關系基于合同關系，第三方并非甲乙方的代理人、合作伙伴或雇傭關系。5.2甲乙雙方應明確第三方在合同中的地位和角色，并確保第三方的行為不超越其在合同中的權(quán)限。第六條第三方介入的變更和解除6.1甲乙雙方如需變更或解除與第三方的合同，應提前通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后進行。6.2甲乙雙方應確保第三方了解并同意變更或解除合同的相關事項，并辦理相應的合同變更或解除手續(xù)。第七條第三方介入的爭議解決7.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2甲乙雙方與第三方之間的爭議解決地點為合同簽訂地人民法院。第八條第三方介入的保密條款8.1第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，不得泄露給任何無關方。8.2第三方保密期限自合同生效之日起算，至合同終止之日起兩年內(nèi)。第九條第三方介入的其他條款9.1甲乙雙方與第三方簽訂的合同中，應包含附加條款，作為本合同的組成部分。9.2附錄包括與第三方簽訂的合同、協(xié)議等文件，作為本合同的附件。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息，作為合同附件。附件二：租金支付明細表詳細列出租金的支付時間、支付金額等信息，作為合同附件。附件三：第三方服務合同與第三方簽訂的服務合同，明確第三方的義務、責任及服務內(nèi)容等。附件四：第三方保險證明第三方提供的保險證明文件，證明其已購買必要的保險。附件五：第三方資質(zhì)證明第三方的資質(zhì)證明文件，證明其具備提供服務的能力。附件六：合同變更協(xié)議如有合同變更，需簽訂變更協(xié)議，明確變更事項及雙方的權(quán)利義務。附件七：合同解除協(xié)議如有合同解除，需簽訂解除協(xié)議，明確解除原因、解除時間等。說明二：違約行為及責任認定：1.租賃方未按照約定支付租金。2.租賃方未按照約定使用租賃物，導致租賃物損壞。3.租賃方未遵守園區(qū)管理規(guī)定，造成園區(qū)內(nèi)秩序混亂。4.園區(qū)方未按照約定提供租賃物，導致租賃方無法正常經(jīng)營。5.園區(qū)方未履行合同義務，如未能提供安全保障、維修服務等。違約責任認定標準：1.租賃方未按照約定支付租金的，應支付違約金，違約金為應支付租金的10%。2.租賃方未按照約定使用租賃物，導致租賃物損壞的，應承擔修理費用。3.租賃方未遵守園區(qū)管理規(guī)定，造成園區(qū)內(nèi)秩序混亂的，應支付違約金，違約金為人民幣1000元。4.園區(qū)方未按照約定提供租賃物，導致租賃方無法正常經(jīng)營的，園區(qū)方應承擔相應的賠償責任。5.園區(qū)方未履行合同義務，如未能提供安全保障、維修服務等，園區(qū)方應支付違約金，違約金為人民幣1000元。示例說明：如租賃方未按照約定支付租金，甲乙雙方可以依據(jù)附件七《合同解除協(xié)議》解除合同，并要求租賃方支付違約金。如租賃方未按照約定使用租賃物，導致租賃物損壞，甲乙雙方可以要求租賃方承擔修理費用，并根據(jù)附件八《第三方服務合同》要求第三方承擔相應的責任。全文完。2024年度電子商務產(chǎn)業(yè)園企業(yè)入駐租賃合同2本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式第三條租賃用途及經(jīng)營范圍3.1租賃用途3.2經(jīng)營范圍第四條合同的解除和終止4.1解除條件4.2終止條件第五條違約責任5.1違約行為5.2違約責任第六條爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決地點第七條保險責任7.1保險購買7.2保險理賠第八條維修責任8.1維修責任分配8.2維修費用承擔第九條轉(zhuǎn)租條款9.1轉(zhuǎn)租條件9.2轉(zhuǎn)租通知第十條共有設施使用10.1共有設施描述10.2使用規(guī)則第十一條安全管理11.1安全管理制度11.2安全培訓第十二條環(huán)境保護12.1環(huán)保要求12.2環(huán)保設施第十三條合同的變更和轉(zhuǎn)讓13.1變更條件13.2轉(zhuǎn)讓條件第十四條其他條款14.1附加條款14.2附件清單第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述租賃物為位于市區(qū)街道的電子商務產(chǎn)業(yè)園內(nèi)的一處辦公場所，具體地址為X，建筑面積為平方米。1.2租賃期限租賃期限為2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月元，共計元（大寫：人民幣元整）。2.2租金支付方式租金每月底支付次月租金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：電子商務產(chǎn)業(yè)園管理有限公司賬號：開戶行：銀行分行第三條租賃用途及經(jīng)營范圍3.1租賃用途租賃物僅限于承租人從事電子商務相關的辦公、研發(fā)、展示等用途。3.2經(jīng)營范圍承租人在租賃物內(nèi)從事的經(jīng)營活動不得違反我國法律法規(guī)，不得涉及非法經(jīng)營、危險品存儲、噪音擾民等行為。具體經(jīng)營范圍以承租人營業(yè)執(zhí)照記載為準。第四條合同的解除和終止4.1解除條件任何一方提前解除本合同的，應提前三個月書面通知對方，并支付違約金，違約金為本合同剩余租金的20%。4.2終止條件本合同到期或者雙方協(xié)商一致終止的，本合同即行終止。第五條違約責任5.1違約行為任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任。5.2違約責任違約方應支付對方因此造成的一切損失，包括但不限于經(jīng)濟損失、訴訟費用等。第六條爭議解決6.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭議解決地點本合同簽訂地為市區(qū)街道，爭議解決地點為市區(qū)人民法院。第八條維修責任8.1維修責任分配租賃期內(nèi)，租賃物的正常維護和保養(yǎng)由出租人負責。承租人應合理使用租賃物，不得故意損壞或擅自改動結(jié)構(gòu)。8.2維修費用承擔因承租人使用不當導致的租賃物損壞，維修費用由承租人承擔。出租人應在接到維修通知后7個工作日內(nèi)進行維修。第九條轉(zhuǎn)租條款9.1轉(zhuǎn)租條件未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。9.2轉(zhuǎn)租通知承租人擬轉(zhuǎn)租的，應提前30日書面通知出租人，并提交轉(zhuǎn)租協(xié)議及第三方資質(zhì)證明。第十條共有設施使用10.1共有設施描述共有設施包括但不限于電梯、樓梯、衛(wèi)生間、會議室、停車場等。10.2使用規(guī)則承租人應遵守共有設施的使用規(guī)則，不得損害其他租戶的合法權(quán)益。第十一條安全管理11.1安全管理制度出租人應建立健全安全管理制度，確保租賃物的安全。11.2安全培訓出租人應定期組織安全培訓，提高承租人的安全意識。第十二條環(huán)境保護12.1環(huán)保要求承租人在租賃物內(nèi)進行的活動應符合國家環(huán)保要求，不得造成環(huán)境污染。12.2環(huán)保設施承租人應合理使用環(huán)保設施，確保生產(chǎn)經(jīng)營活動符合環(huán)保規(guī)定。第十三條合同的變更和轉(zhuǎn)讓13.1變更條件本合同的變更應書面協(xié)議，經(jīng)雙方同意后生效。13.2轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)另一方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。第十四條其他條款14.1附加條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂附加條款予以明確。14.2附件清單附件清單為本合同的組成部分，包括但不限于租賃物清單、設施設備清單、鑰匙交接記錄等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義第三方指本合同之外的自然人、法人和其他組織，不包括中介方。1.2第三方介入情形（1）提供租賃物相關的服務或設施；（2）對租賃物進行維修、保養(yǎng)；（3）租賃物的轉(zhuǎn)讓、買賣或抵押；（4）合同糾紛的調(diào)解、仲裁；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。第二條第三方責任2.1第三方責任第三方應承擔因其介入本合同所產(chǎn)生的全部責任。若第三方未履行其職責，導致甲乙方損失的，由第三方承擔相應責任。2.2第三方責任限額第三方對甲乙方的責任限額為第三方從甲乙方獲得的報酬總額。若第三方的行為導致甲乙方損失超過該限額，第三方應予賠償。但法律、法規(guī)另有規(guī)定的除外。第三條第三方權(quán)利3.1第三方權(quán)利第三方享有根據(jù)本合同約定獲得相應報酬的權(quán)利。3.2第三方權(quán)利限制第三方不得擅自變更、解除或轉(zhuǎn)讓本合同約定的權(quán)利義務。第四條第三方義務4.1第三方義務第三方應按照本合同約定履行其職責，確保甲乙方的合法權(quán)益得到保障。4.2第三方義務限制第三方在履行本合同過程中，不得損害甲乙方及其他第三方的合法權(quán)益。第五條甲乙方與第三方的關系5.1甲乙方與第三方之間的關系甲乙方與第三方之間的關系為委托關系。甲乙方應按照本合同約定向第三方支付報酬。5.2甲乙方與第三方糾紛解決甲乙方與第三方之間發(fā)生的糾紛，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條第三方介入合同的變更和轉(zhuǎn)讓6.1第三方變更合同第三方變更本合同的，應取得甲乙方的書面同意。未經(jīng)甲乙方同意，第三方不得變更本合同。6.2第三方轉(zhuǎn)讓合同第三方轉(zhuǎn)讓本合同的，應取得甲乙方的書面同意。未經(jīng)甲乙方同意，第三方不得轉(zhuǎn)讓本合同。第七條第三方介入后的通知義務7.1第三方通知義務第三方在介入本合同過程中，應立即通知甲乙方。7.2甲乙方對第三方的通知甲乙方對第三方