二零二四年度重慶二手住宅裝修款買賣合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度重慶二手住宅裝修款買賣合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3二手住宅1.4裝修款第二條：合同標(biāo)的2.1標(biāo)的物描述2.2標(biāo)的物數(shù)量第三條：合同價格3.1二手住宅裝修款金額3.2支付方式3.3支付時間第四條：合同履行4.1甲方義務(wù)4.2乙方義務(wù)第五條：驗收及質(zhì)量保證5.1驗收標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量保證期限第六條：售后服務(wù)6.1售后服務(wù)內(nèi)容6.2售后服務(wù)期限第七條：合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任第九條：爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條：合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同終止條件第十一條：合同的保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條：合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件12.2轉(zhuǎn)讓程序第十三條：法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式第十四條：其他約定14.1甲方與乙方其他約定14.2甲方與乙方其他約定第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指重慶X房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司，具備合法的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)，營業(yè)執(zhí)照編號：，統(tǒng)一社會信用代碼：。1.2乙方（買方）：指（姓名），身份證號碼：，地址：。1.3二手住宅：指位于重慶市（區(qū)/縣）路號棟單元號，房屋所有權(quán)證號：的住宅。1.4裝修款：指甲方按照本合同約定，向乙方出售的二手住宅的裝修費用，包括但不限于裝修設(shè)計費、施工費、材料費、管理費等。第二條：合同標(biāo)的2.1標(biāo)的物描述：甲方同意將位于重慶市（區(qū)/縣）路號棟單元號的二手住宅及其附屬設(shè)施的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2標(biāo)的物數(shù)量：一套二手住宅及其附屬設(shè)施。第三條：合同價格3.1二手住宅裝修款金額：人民幣（大寫）：壹佰萬元整（小寫）：10,000,000.00元。3.2支付方式：乙方在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向甲方支付裝修款。3.3支付時間：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)支付裝修款。第四條：合同履行4.1甲方義務(wù)：（1）保證二手住宅及其附屬設(shè)施的所有權(quán)歸甲方所有，且無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵；（2）按照本合同約定，向乙方出售二手住宅及其附屬設(shè)施；（3）提供合法的房屋所有權(quán)證、裝修驗收合格證明等相關(guān)文件；（4）協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2乙方義務(wù)：（1）按照本合同約定支付裝修款；（2）提供真實的身份證明等相關(guān)文件；（3）協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)；（4）自購買之日起，負(fù)責(zé)房屋的維護(hù)、管理和使用。第五條：驗收及質(zhì)量保證5.1驗收標(biāo)準(zhǔn)：按照《重慶市住宅裝飾裝修工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)》（DBJ50/T0042019）進(jìn)行驗收。5.2質(zhì)量保證期限：自房屋交付之日起兩年。第六條：售后服務(wù)6.1售后服務(wù)內(nèi)容：甲方在質(zhì)量保證期限內(nèi)，對房屋的裝修工程提供免費的維護(hù)、維修服務(wù)。6.2售后服務(wù)期限：自房屋交付之日起兩年。第七條：合同的變更和解除7.1變更條件：合同的變更需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2解除條件：合同的解除需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。在解除合同的情況下，甲方應(yīng)退還已收取的裝修款，并按照中國人民銀行同期貸款利率支付自收取裝修款之日起至退還之日的利息。第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付合同總價款的10%作為違約金；（2）甲方提供的房屋所有權(quán)證、裝修驗收合格證明等相關(guān)文件不真實、不完整或者存在權(quán)利瑕疵的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向乙方支付合同總價款的20%作為違約金；（3）甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付合同總價款的10%作為違約金。8.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按照本合同約定支付裝修款的，應(yīng)向甲方支付逾期付款金額的每日千分之五作為滯納金；（2）乙方提供虛假身份證明或者其他相關(guān)文件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向甲方支付合同總價款的20%作為違約金；（3）乙方未按照本合同約定協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付合同總價款的10%作為違約金。第九條：爭議解決9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議；9.2調(diào)解解決：如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解；9.3仲裁解決：如果調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁；9.4法律途徑：如果仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效；10.2合同變更條件：合同的變更需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；10.3合同終止條件：合同終止的情形按照本合同第七條和第八條的約定執(zhí)行。第十一條：合同的保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等；11.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止之日起兩年。第十二條：合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件：任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得將本合同項下的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方；12.2轉(zhuǎn)讓程序：如需轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提前書面通知對方，并提交轉(zhuǎn)讓協(xié)議和相關(guān)證明文件。第十三條：法律適用及爭議解決13.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律；13.2爭議解決方式：按照本合同第九條的約定進(jìn)行。第十四條：其他約定14.1甲方與乙方其他約定：本合同未盡事宜，雙方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；14.2甲方與乙方其他約定：雙方在合同履行過程中形成的其他書面文件，均視為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方：指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人和其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、裝修施工方、監(jiān)理方等。第二條：第三方介入的程序2.1甲方應(yīng)在合同簽訂后五個工作日內(nèi)，向乙方明確介紹與本合同相關(guān)的第三方，并提供第三方的基本信息、資質(zhì)證明等相關(guān)文件；2.2乙方應(yīng)在收到甲方提供的第三方信息后五個工作日內(nèi)，對第三方進(jìn)行審查，如有異議，甲方應(yīng)予以解釋和澄清；2.3經(jīng)乙方審查同意后，甲方應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議，并將協(xié)議副本提交給乙方備案。第三條：第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和合同要求，履行相應(yīng)的義務(wù)，并對其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果承擔(dān)責(zé)任；3.2第三方如因故意或者重大過失導(dǎo)致甲方或者乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.3第三方如未按照約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方或者乙方損失的，甲方或者乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第四條：第三方費用4.1第三方提供的服務(wù)費用由甲方承擔(dān)，除非本合同另有約定；4.2甲方應(yīng)在第三方提供服務(wù)前，向乙方出示第三方的服務(wù)費用明細(xì)，乙方如有異議，有權(quán)要求甲方進(jìn)行解釋和調(diào)整；4.3乙方應(yīng)在驗收第三方服務(wù)成果后五個工作日內(nèi)，向甲方支付相應(yīng)的費用。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系獨立，第三方不承擔(dān)甲方與乙方之間的任何債務(wù)和責(zé)任；5.2甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)，不應(yīng)因第三方的介入而受到影響或者變更；5.3第三方與甲方、乙方之間的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者法律途徑解決。第六條：第三方責(zé)任限額6.1甲方、乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議中，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、違約金限額等；6.2甲方、乙方應(yīng)確保與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議中，責(zé)任限額的約定不違反本合同的約定；6.3如第三方未按照服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)責(zé)任，甲方、乙方均有權(quán)向第三方追償，并按照本合同的約定向?qū)Ψ匠袚?dān)責(zé)任。第七條：第三方介入的變更和解除7.1甲方、乙方均有權(quán)在合同履行過程中，經(jīng)協(xié)商一致，變更或者解除與第三方的服務(wù)協(xié)議；7.2甲方、乙方變更或者解除與第三方的服務(wù)協(xié)議的，應(yīng)提前通知對方，并按照本合同的約定處理相關(guān)后續(xù)事宜；7.3甲方、乙方變更或者解除與第三方的服務(wù)協(xié)議的，不影響本合同的繼續(xù)履行。第八條：第三方信息的保密8.1甲方、乙方應(yīng)對第三方提供的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等予以保密，未經(jīng)第三方同意，不得向第三方以外的任何單位或者個人披露；8.2甲方、乙方違反本條規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條：第三方與甲乙方的溝通與協(xié)調(diào)9.2甲方、乙方應(yīng)定期向?qū)Ψ酵▓笈c第三方的溝通與協(xié)調(diào)情況，確保雙方的利益得到保障；9.3甲方、乙方應(yīng)在合同履行過程中，發(fā)現(xiàn)第三方存在問題的，及時向?qū)Ψ酵▓?，并協(xié)商解決。第十條：本修正條款的生效10.1本修正條款自雙方簽字或者蓋章之日起生效；10.2本修正條款與本合同具有同等法律效力，如需變更或者解除本合同，應(yīng)按照本修正條款的約定辦理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：裝修設(shè)計方案及效果圖附件3：裝修施工合同附件4：裝修材料清單附件5：裝修工程驗收報告附件6：裝修款項支付憑證附件7：房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件附件8：第三方服務(wù)協(xié)議附件9：第三方資質(zhì)證明文件附件10：其他與合同履行相關(guān)的文件和資料附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明甲方對出售的二手住宅擁有合法的所有權(quán)。附件2：裝修設(shè)計方案及效果圖說明：本附件包含裝修設(shè)計方案及效果圖，用于明確甲乙雙方對裝修效果的共識。附件3：裝修施工合同說明：本附件為甲方與裝修施工方簽訂的裝修施工合同，用于明確裝修施工方的義務(wù)和責(zé)任。附件4：裝修材料清單說明：本附件為裝修材料清單，列明裝修過程中使用的材料種類、品牌、型號、數(shù)量等信息。附件5：裝修工程驗收報告說明：本附件為裝修工程驗收報告，用于證明裝修工程已按照約定標(biāo)準(zhǔn)完成。附件6：裝修款項支付憑證說明：本附件為甲方支付裝修款項的憑證，用于證明乙方已按照約定收到裝修款項。附件7：房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件說明：本附件包含房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件，用于證明甲乙雙方已完成房屋過戶手續(xù)。附件8：第三方服務(wù)協(xié)議說明：本附件為甲方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，用于明確第三方的義務(wù)和責(zé)任。附件9：第三方資質(zhì)證明文件說明：本附件為第三方資質(zhì)證明文件，用于證明第三方具有提供服務(wù)的合法資質(zhì)。附件10：其他與合同履行相關(guān)的文件和資料說明：本附件包含其他與合同履行相關(guān)的文件和資料，用于補(bǔ)充說明合同的履行情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說明：如果甲方未按照合同約定提供合法的房屋所有權(quán)證、裝修驗收合格證明等相關(guān)文件，導(dǎo)致乙方房屋過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付合同總價款的10%作為違約金。2.乙方