2024年度違法建筑拆除承包協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度違法建筑拆除承包協(xié)議本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語1.1違法建筑1.2拆除1.3承包商1.4業(yè)主第二條拆除違法建筑的范圍與要求2.1拆除范圍2.2拆除要求2.3拆除時(shí)間第三條承包商的義務(wù)與責(zé)任3.1拆除工作3.2安全標(biāo)準(zhǔn)3.3環(huán)境保護(hù)3.4質(zhì)量保證第四條業(yè)主的義務(wù)與責(zé)任4.1提供信息4.2配合拆除4.3支付費(fèi)用第五條合同價(jià)格與支付方式5.1合同價(jià)格5.2支付方式5.3支付時(shí)間第六條合同的履行與監(jiān)督6.1履行期限6.2監(jiān)督機(jī)制第七條合同的變更與終止7.1變更條件7.2終止條件第八條違約責(zé)任8.1承包商違約8.2業(yè)主違約第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果第十一條法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決第十二條合同的生效、變更與終止12.1生效條件12.2變更條件12.3終止條件第十三條其他條款13.1不可抗力13.2廣告宣傳13.3配合政府第十四條雙方簽字14.1承包商簽字14.2業(yè)主簽字14.3見證人簽字結(jié)束第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語1.1違法建筑：指未經(jīng)規(guī)劃管理部門批準(zhǔn)，擅自建筑物或者構(gòu)筑物，包括在非法占用的土地上建設(shè)的建筑物或者構(gòu)筑物，以及違反規(guī)劃許可規(guī)定的建筑物或者構(gòu)筑物。1.2拆除：指將違法建筑完全拆除，恢復(fù)土地原狀的行為。1.3承包商：指與業(yè)主簽訂本合同，負(fù)責(zé)違法建筑拆除工作的法人或其他組織。1.4業(yè)主：指本合同中違法建筑的所有權(quán)人或者使用權(quán)人。第二條拆除違法建筑的范圍與要求2.1拆除范圍：本合同約定的拆除范圍包括業(yè)主所有的違法建筑，具體位置、面積、數(shù)量等詳見附件一。2.2拆除要求：2.2.1承包商應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，合法、安全、高效地進(jìn)行違法建筑的拆除工作。2.2.2承包商應(yīng)在拆除工作開始前，向業(yè)主提供拆除方案，包括但不限于拆除工藝、拆除時(shí)間、拆除費(fèi)用等內(nèi)容，并征得業(yè)主的同意。2.2.3承包商在進(jìn)行拆除工作時(shí)，應(yīng)采取措施保護(hù)周圍環(huán)境和相鄰建筑物、構(gòu)筑物的安全，避免損害業(yè)主及其他人的合法權(quán)益。2.3拆除時(shí)間：承包商應(yīng)按照拆除方案約定的時(shí)間完成拆除工作，如因特殊情況導(dǎo)致無法按照約定時(shí)間完成的，承包商應(yīng)提前向業(yè)主說明原因，并征得業(yè)主的同意。第三條承包商的義務(wù)與責(zé)任3.1拆除工作：承包商應(yīng)按照本合同約定的拆除范圍、要求和時(shí)間，完成拆除工作。3.2安全標(biāo)準(zhǔn)：承包商在進(jìn)行拆除工作時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家和地方有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，確保拆除工作的安全。3.3環(huán)境保護(hù)：承包商在進(jìn)行拆除工作時(shí)，應(yīng)采取有效措施，防止環(huán)境污染，保護(hù)生態(tài)環(huán)境。3.4質(zhì)量保證：承包商應(yīng)保證拆除工作的質(zhì)量，確保拆除后的土地達(dá)到約定的要求。第四條業(yè)主的義務(wù)與責(zé)任4.1提供信息：業(yè)主應(yīng)向承包商提供與違法建筑相關(guān)的全部信息，包括但不限于違法建筑的位置、面積、數(shù)量等。4.2配合拆除：業(yè)主應(yīng)積極配合承包商的拆除工作，包括但不限于提供必要的入場(chǎng)通行權(quán)、提供拆除工作所需的電源、水源等。4.3支付費(fèi)用：業(yè)主應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和支付方式，按時(shí)支付拆除費(fèi)用。第五條合同價(jià)格與支付方式5.1合同價(jià)格：本合同約定的拆除費(fèi)用為人民幣【】元（大寫：【】元整），具體費(fèi)用構(gòu)成詳見附件二。5.2支付方式：業(yè)主應(yīng)按照承包商提供的支付要求，通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付合同價(jià)款。5.3支付時(shí)間：業(yè)主應(yīng)在本合同簽訂后的七個(gè)工作日內(nèi)，向承包商支付合同價(jià)款的50%；拆除工作完成后，經(jīng)雙方驗(yàn)收合格，業(yè)主再支付剩余的50%合同價(jià)款。第六條合同的履行與監(jiān)督6.1履行期限：承包商應(yīng)按照本合同約定的拆除范圍、要求和時(shí)間，完成拆除工作。6.2監(jiān)督機(jī)制：6.2.1雙方應(yīng)共同建立拆除工作協(xié)調(diào)小組，負(fù)責(zé)拆除工作的日常協(xié)調(diào)和監(jiān)督。6.2.2業(yè)主或其委托的第三方有權(quán)對(duì)承包商的拆除工作進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督，確保拆除工作按照約定的要求進(jìn)行。第八條違約責(zé)任8.1承包商違約：8.1.1承包商未能按照本合同約定的拆除范圍、要求和時(shí)間完成拆除工作的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向業(yè)主支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=拆除費(fèi)用×逾期天數(shù)×1%。8.1.2承包商未能按照本合同約定的安全標(biāo)準(zhǔn)、環(huán)境保護(hù)要求進(jìn)行拆除工作的，業(yè)主有權(quán)要求承包商立即整改，并有權(quán)解除本合同，并要求承包商支付合同價(jià)款的雙倍作為違約金。8.2業(yè)主違約：8.2.1業(yè)主未能按照本合同約定的時(shí)間支付拆除費(fèi)用的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向承包商支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=拆除費(fèi)用×逾期天數(shù)×1%。8.2.2業(yè)主未能按照本合同約定的配合拆除的，承包商有權(quán)解除本合同，并要求業(yè)主支付合同價(jià)款的雙倍作為違約金。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方泄露、披露或者利用。10.2泄露后果：如一方違反本條保密條款，泄露了對(duì)方的保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十一條法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭(zhēng)議解決：如本合同的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定進(jìn)行調(diào)整，但不影響本合同其他條款的有效性。第十二條合同的生效、變更與終止12.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2變更條件：本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.3.1承包商按照本合同約定完成了拆除工作，并經(jīng)雙方驗(yàn)收合格；12.3.2雙方協(xié)商一致解除本合同；12.3.3依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第十三條其他條款13.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行或部分履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力的影響，雙方協(xié)商決定是否終止或部分終止本合同，或者是否根據(jù)情況調(diào)整本合同的履行期限和履行方式。13.2廣告宣傳：未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得在公眾場(chǎng)合或通過任何媒體對(duì)本合同進(jìn)行廣告宣傳或以其他方式披露。13.3配合政府：雙方應(yīng)積極配合政府的監(jiān)管和管理，遵守政府的法律法規(guī)，共同維護(hù)社會(huì)公共秩序。第十四條雙方簽字14.1承包商簽字：（承包商名稱）（簽字人）（簽字日期）14.2業(yè)主簽字：（業(yè)主姓名或名稱）（簽字人）（簽字日期）14.3見證人簽字：（見證人姓名或名稱）（簽字人）（簽字日期）本合同一式三份，雙方各執(zhí)一份，見證人保留一份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方：本合同所述第三方是指除甲乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、審計(jì)方、鑒定方等。第二條第三方介入的情形2.1甲乙方根據(jù)本合同約定，如有第三方介入的需求，應(yīng)提前書面通知對(duì)方。2.2第三方介入的情形包括但不限于：2.2.1需要第三方進(jìn)行專業(yè)評(píng)估、鑒定或?qū)徲?jì)；2.2.2需要第三方進(jìn)行協(xié)調(diào)、監(jiān)管或管理；2.2.3需要第三方提供技術(shù)支持或咨詢服務(wù)；2.2.4其他本合同雙方約定或法定的情形。第三條第三方責(zé)任3.1第三方介入本合同，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定，按照約定的目的、范圍和期限履行義務(wù)。3.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，不得與甲乙方有任何利益沖突，確?？陀^、公正地履行其職責(zé)。3.3第三方應(yīng)承擔(dān)因其履行不當(dāng)導(dǎo)致的甲乙方損失，但依法不應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任除外。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙方提供與合同履行相關(guān)的全部信息和資料。4.2第三方有權(quán)要求甲乙方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。5.2第三方對(duì)甲乙方負(fù)有履行義務(wù)，甲乙方對(duì)第三方負(fù)有支付費(fèi)用的義務(wù)。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)第三方介入的目的、范圍和期限，以及甲乙方的損失程度等因素綜合確定。6.2第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙方的合理要求，購買相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)，以確保其責(zé)任限額的履行。6.3如果第三方未購買責(zé)任保險(xiǎn)或保險(xiǎn)金額不足，甲乙方有權(quán)要求第三方支付超出保險(xiǎn)責(zé)任限額的損失。第七條第三方介入的協(xié)調(diào)與監(jiān)督7.1甲乙方應(yīng)建立第三方介入的協(xié)調(diào)與監(jiān)督機(jī)制，確保第三方按照約定履行義務(wù)。7.2甲乙方應(yīng)定期評(píng)估第三方的履行情況，如有需要，應(yīng)及時(shí)調(diào)整第三方的職責(zé)和義務(wù)。第八條第三方退出8.1第三方如因約定或法定原因需要退出本合同，應(yīng)提前書面通知甲乙方。8.2第三方退出后，其未履行的義務(wù)由甲乙方協(xié)商解決。第九條爭(zhēng)議解決9.1第三方介入本合同所引起的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1第三方應(yīng)遵守甲乙方之間的保密條款，保護(hù)甲乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和財(cái)務(wù)信息。10.2第三方違反保密條款，泄露甲乙方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條法律適用與爭(zhēng)議解決11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。11.2本合同的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定進(jìn)行調(diào)整，但不影響本合同其他條款的有效性。第十二條合同的生效、變更與終止12.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。12.2本合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.3本合同的終止條件，按照本合同第七條、第八條和第九條的規(guī)定執(zhí)行。第十三條其他條款13.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。13.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。第十四條雙方簽字14.1甲乙方簽字：（甲乙方名稱）（簽字人）（簽字日期）14.2第三方簽字：（第三方名稱）（簽字人）（簽字日期）本合同經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章后生效，各方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)，共同維護(hù)本合同的履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：拆除范圍詳細(xì)清單附件二：拆除費(fèi)用明細(xì)表附件三：拆除方案附件四：安全標(biāo)準(zhǔn)與環(huán)境保護(hù)措施附件五：質(zhì)量保證措施附件六：服務(wù)費(fèi)用支付明細(xì)附件七：第三方介入?yún)f(xié)議附件八：保密協(xié)議附件九：責(zé)任保險(xiǎn)購買證明附件十：合同履行監(jiān)督報(bào)告附件一：拆除范圍詳細(xì)清單1.1包含違法建筑的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳細(xì)信息。1.2清單應(yīng)由甲乙方共同確認(rèn)，并作為合同附件。附件二：拆除費(fèi)用明細(xì)表2.1詳細(xì)列出拆除工作的各項(xiàng)費(fèi)用，包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)等。2.2費(fèi)用明細(xì)表應(yīng)由甲乙方共同確認(rèn)，并作為合同附件。附件三：拆除方案3.1包含拆除工作的具體步驟、時(shí)間安排、施工方法等詳細(xì)信息。3.2方案應(yīng)由甲乙方共同審查，并作為合同附件。附件四：安全標(biāo)準(zhǔn)與環(huán)境保護(hù)措施4.1列出拆除工作中應(yīng)遵守的安全標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)境保護(hù)要求。4.2措施應(yīng)符合國家和地方法律法規(guī)，并作為合同附件。附件五：質(zhì)量保證措施5.1描述拆除工作質(zhì)量保證的具體措施和標(biāo)準(zhǔn)。5.2措施應(yīng)確保拆除后的土地達(dá)到約定的要求，并作為合同附件。附件六：服務(wù)費(fèi)用支付明細(xì)6.1詳細(xì)列出第三方服務(wù)費(fèi)用的支付標(biāo)準(zhǔn)和支付時(shí)間。6.2費(fèi)用支付明細(xì)應(yīng)由甲乙方和第三方共同確認(rèn)，并作為合同附件。附件七：第三方介入?yún)f(xié)議7.1明確第三方的職責(zé)、義務(wù)和權(quán)利。7.2協(xié)議應(yīng)包括第三方的責(zé)任限額、保密條款等，并作為合同附件。附件八：保密協(xié)議8.1列出甲乙方應(yīng)保密的信息范圍和保密期限。8.2保密協(xié)議應(yīng)由甲乙方和第三方共同簽署，并作為合同附件。附件九：責(zé)任保險(xiǎn)購買證明9.1提供第三方購買的責(zé)任保險(xiǎn)的保單復(fù)印件。9.2證明應(yīng)證明保險(xiǎn)金額符合合同約定的責(zé)任限額，并作為合同附件。附件十：合同履行監(jiān)督報(bào)告10.1定期報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄合同履行的進(jìn)度、質(zhì)量和問題。10.2報(bào)告應(yīng)由甲乙方共同審查，并作為合同附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1甲乙方未能按照合同約定履行拆除工作，或第三方未能按照合同約定履行協(xié)助義務(wù)。2.2甲乙方未能按照約定時(shí)間支付費(fèi)用，或第三方未能按照約定時(shí)間提供服務(wù)。2.3甲乙方或第三方違反保密條款，泄露對(duì)方商業(yè)秘密或其他敏感信息。2.4第三方未能按照約定標(biāo)準(zhǔn)完成拆除工作，導(dǎo)致質(zhì)量問題。2.5第三方未能按照約定購買責(zé)任保險(xiǎn)，或保險(xiǎn)金額不足。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)