2024年度房產(chǎn)買賣合同標的及服務(wù)內(nèi)容

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)買賣合同標的及服務(wù)內(nèi)容本合同目錄一覽第一條房產(chǎn)買賣合同標的1.1房產(chǎn)基本信息1.1.1房產(chǎn)地址1.1.2房產(chǎn)面積1.1.3房產(chǎn)類型1.1.4房產(chǎn)所有權(quán)證號1.2房產(chǎn)交易價格1.3房產(chǎn)交易方式1.4房產(chǎn)交付時間及條件第二條服務(wù)內(nèi)容2.1賣方服務(wù)內(nèi)容2.1.1提供房產(chǎn)真實信息2.1.2協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)2.1.3協(xié)助解決房產(chǎn)交易過程中出現(xiàn)的問題2.2買方服務(wù)內(nèi)容2.2.1提供購房資格證明2.2.2支付房產(chǎn)交易款項2.2.3配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)第三條房產(chǎn)交易過程中的費用3.1交易稅費3.1.1契稅3.1.2個人所得稅3.1.3土地增值稅3.1.4其他相關(guān)稅費3.2中介服務(wù)費3.3其他費用第四條合同的履行4.1賣方義務(wù)4.1.1保證房產(chǎn)權(quán)利清晰4.1.2按約定時間交付房產(chǎn)4.1.3配合買方辦理過戶手續(xù)4.2買方義務(wù)4.2.1按約定時間支付購房款項4.2.2提供購房資格證明4.2.3配合賣方辦理過戶手續(xù)第五條合同的變更和解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件5.3合同變更和解除的程序第六條違約責(zé)任6.1賣方違約責(zé)任6.2買方違約責(zé)任6.3違約責(zé)任的計算方式第七條爭議解決7.1雙方協(xié)商解決7.2請求第三方調(diào)解7.3向人民法院提起訴訟第八條合同的生效、修改和終止8.1合同生效條件8.2合同修改程序8.3合同終止條件第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違反保密條款的責(zé)任第十條通知與送達10.1通知方式10.2送達地址10.3通知的生效時間第十一條法律適用及爭議解決11.1適用法律11.2爭議解決方式第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項12.2附加條款第十三條合同的簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人第十四條合同附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2購房資格證明復(fù)印件14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)買賣合同標的1.1房產(chǎn)基本信息1.1.1房產(chǎn)地址：北京市朝陽區(qū)路號，房屋編碼：1.1.2房產(chǎn)面積：建筑面積為平方米，實用面積為平方米1.1.3房產(chǎn)類型：住宅，建筑結(jié)構(gòu)：，房屋用途：居住1.1.4房產(chǎn)所有權(quán)證號：京（）不動產(chǎn)權(quán)第號1.3房產(chǎn)交易方式：雙方同意采取買賣方式進行房產(chǎn)交易，買方支付房價，賣方交付房產(chǎn)1.4房產(chǎn)交付時間及條件：房產(chǎn)交付時間為本合同簽訂后個工作日內(nèi)，賣方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)利清晰，無任何抵押、債務(wù)等影響房產(chǎn)交付的問題第二條服務(wù)內(nèi)容2.1賣方服務(wù)內(nèi)容2.1.1提供房產(chǎn)真實信息：賣方應(yīng)向買方如實提供房產(chǎn)的真實情況，包括但不限于房產(chǎn)的權(quán)屬情況、物業(yè)費用、配套設(shè)施等2.1.2協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、資料，解答相關(guān)問題等2.1.3協(xié)助解決房產(chǎn)交易過程中出現(xiàn)的問題：在房產(chǎn)交易過程中，如出現(xiàn)任何問題，賣方應(yīng)積極協(xié)助解決2.2買方服務(wù)內(nèi)容2.2.1提供購房資格證明：買方應(yīng)向賣方提供有效的購房資格證明，以確保買方具備購房資格2.2.2支付房產(chǎn)交易款項：買方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付房價2.2.3配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：買方應(yīng)按照賣方的要求，配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、資料等第三條房產(chǎn)交易過程中的費用3.1交易稅費3.1.1契稅：按照房產(chǎn)交易價格的1%計算，由買方支付3.1.2個人所得稅：按照房產(chǎn)交易價格的1%計算，由賣方支付3.1.3土地增值稅：按照房產(chǎn)交易價格的2%計算，由賣方支付3.1.4其他相關(guān)稅費：按照國家法律法規(guī)規(guī)定，由雙方按照實際情況承擔(dān)3.2中介服務(wù)費：如雙方約定由中介機構(gòu)提供服務(wù)，中介服務(wù)費按照房產(chǎn)交易價格的1%計算，由買方支付3.3其他費用：雙方約定由買方或賣方承擔(dān)的其他費用，按照約定承擔(dān)第四條合同的履行4.1賣方義務(wù)4.1.1保證房產(chǎn)權(quán)利清晰：賣方應(yīng)保證房產(chǎn)的權(quán)利清晰，無任何抵押、債務(wù)等影響房產(chǎn)交付的問題4.1.2按約定時間交付房產(chǎn)：賣方應(yīng)按照本合同約定的時間交付房產(chǎn)4.1.3配合買方辦理過戶手續(xù)：賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的文件、資料等4.2買方義務(wù)4.2.1按約定時間支付購房款項：買方應(yīng)按照本合同約定的時間支付房價4.2.2提供購房資格證明：買方應(yīng)向賣方提供有效的購房資格證明4.2.3配合賣方辦理過戶手續(xù)：買方應(yīng)按照賣方的要求，配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的文件、資料等第五條合同的變更和解除5.1合同變更條件：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議5.2合同解除條件：合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議5.3合同變更和解除的程序：合同變更或解除協(xié)議應(yīng)明確變更或解除事項、范圍、時間等，并由雙方簽字蓋章確認第六條違約責(zé)任6.1賣方違約責(zé)任：賣方未按照本合同約定交付房產(chǎn)，或房產(chǎn)權(quán)利不清晰，導(dǎo)致房產(chǎn)交易不能完成，賣方應(yīng)雙倍返還買方已支付的房價6.2買方違約責(zé)任：買方未按照本合同約定支付房價，或提供的購房資格證明無效，導(dǎo)致房產(chǎn)交易不能完成，買方應(yīng)雙倍支付賣方已支付的中介服務(wù)費6.3違約責(zé)任的計算方式：違約金計算按照本合同約定的房價或中介服務(wù)費的金額進行計算第八條合同的生效、修改和終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效8.2合同修改程序：合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議8.3合同終止條件：合同終止需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議第九條保密條款9.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲取的對方的商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息9.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止9.3違反保密條款的責(zé)任：泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失第十條通知與送達10.1通知方式：雙方可以通過書面、電子郵件、短信等方式進行通知10.2送達地址：雙方在本合同中約定的聯(lián)系地址10.3通知的生效時間：通知送達對方指定的地址后即視為生效第十一條法律適用及爭議解決11.1適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律11.2爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項：雙方在合同履行過程中，如需增加其他條款或約定，應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議12.2附加條款：附件為本合同的組成部分，與具有同等法律效力第十三條合同的簽署13.1簽署日期：本合同簽署日期為2024年13.2簽署地點：本合同簽署地點為北京市13.3簽署人：賣方簽署人為X，買方簽署人為X第十四條合同附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件：本合同附件中包含房產(chǎn)證的復(fù)印件14.2購房資格證明復(fù)印件：本合同附件中包含購房資格證明的復(fù)印件14.3其他相關(guān)文件：本合同附件中包含其他與房產(chǎn)交易相關(guān)的文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、金融機構(gòu)、稅務(wù)機關(guān)、過戶登記機構(gòu)等。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件：在本合同履行過程中，如出現(xiàn)需要第三方協(xié)助的情況，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，選擇合適的第三方介入。2.2第三方介入的方式：第三方介入可通過甲乙雙方協(xié)商確定，或根據(jù)本合同約定的條款自動啟動。第三條第三方的作用和責(zé)任3.1第三方的作用：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，協(xié)助完成房產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)，確保交易的順利進行。3.2第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)盡到合理的謹慎義務(wù)，確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)的要求，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方：第三方應(yīng)按照甲方的要求，協(xié)助完成房產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)，但第三方對甲方不承擔(dān)任何直接的合同義務(wù)。4.2第三方與乙方：第三方應(yīng)按照乙方的要求，協(xié)助完成房產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)，但第三方對乙方不承擔(dān)任何直接的合同義務(wù)。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的性質(zhì)、介入程度、交易金額等因素確定。5.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整：甲乙雙方可根據(jù)實際情況，協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。第六條第三方收費6.1第三方收費標準：第三方收費標準根據(jù)市場行情和行業(yè)規(guī)定確定。6.2第三方收費方式：第三方收費可采取固定費用、按比例分成或的其他方式。第七條第三方服務(wù)過程中的糾紛解決7.1第三方服務(wù)過程中的糾紛：如第三方在服務(wù)過程中與甲方或乙方發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的處理：協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第八條第三方退出8.2第三方退出的程序：第三方退出應(yīng)提前通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方完成后續(xù)手續(xù)。第九條第三方義務(wù)的履行9.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時提供服務(wù)，確保房產(chǎn)交易順利進行。9.2第三方應(yīng)妥善保管甲乙雙方的資料和信息，不得泄露給第三方無關(guān)人員。第十條第三方責(zé)任的免除10.1第三方在履行合同過程中，如因不可抗力導(dǎo)致不能履行或遲延履行，第三方不負責(zé)任。10.2第三方在履行合同過程中，如因甲方或乙方提供的信息不真實、不準確導(dǎo)致?lián)p失，第三方不負責(zé)任。第十一條第三方與甲乙方的溝通11.1第三方應(yīng)定期與甲乙雙方溝通，了解甲乙雙方的需求和意見，及時調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方法。11.2甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的文件和資料，確保交易的順利進行。第十二條第三方介入的終止12.1第三方介入的終止條件：本合同履行完畢，或甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。12.2第三方介入的終止程序：甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，簽署書面終止協(xié)議。第十三條第三方介入的效力13.1第三方介入對本合同的效力：第三方介入不影響本合同的效力，本合同仍然對甲乙雙方具有約束力。13.2第三方介入對第三方與其他各方的效力：第三方介入不影響第三方與其他各方的法律關(guān)系，第三方與其他各方應(yīng)按照各自的法律關(guān)系承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。第十四條補充條款14.1甲乙雙方約定的其他事項：甲乙雙方可根據(jù)實際情況，在本合同附件中約定其他事項。14.2附加條款：附件為本合同的組成部分，與具有同等法律效力。第十五條合同的簽署15.1簽署日期：本合同簽署日期為2024年15.2簽署地點：本合同簽署地點為北京市15.3簽署人：甲乙雙方簽署人分別為X和X附件：本合同附件包括房產(chǎn)證復(fù)印件、購房資格證明復(fù)印件以及其他與房產(chǎn)交易相關(guān)的文件。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件1.1房產(chǎn)證原件的提供：甲方應(yīng)向乙方提供合法有效的房產(chǎn)證原件，以證明甲方對房產(chǎn)的所有權(quán)。1.2房產(chǎn)證復(fù)印件的要求：復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。1.3房產(chǎn)證復(fù)印件的份數(shù)：雙方各保留一份復(fù)印件，其余份數(shù)由甲方提供。附件二：購房資格證明復(fù)印件2.1購房資格證明的原件提供：乙方應(yīng)向甲方提供合法有效的購房資格證明原件，以證明乙方具備購房資格。2.2購房資格復(fù)印件的要求：復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。2.3購房資格復(fù)印件的份數(shù)：雙方各保留一份復(fù)印件，其余份數(shù)由乙方提供。附件三：房產(chǎn)交易合同草稿3.1草稿的提供：中介方應(yīng)向甲方和乙方提供房產(chǎn)交易合同的草稿，以便雙方進行審查和修改。3.2草稿的要求：草稿應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)的交付時間、條件、違約責(zé)任等。3.3草稿的份數(shù)：雙方各保留一份草稿，其余份數(shù)由中介方提供。附件四：房產(chǎn)交易稅費清單4.1稅費清單的提供：中介方應(yīng)向甲方和乙方提供詳細的房產(chǎn)交易稅費清單，以便雙方了解稅費的計算方式和金額。4.2稅費清單的要求：清單應(yīng)明確各項稅費的名稱、計算方式、金額等，不得有模糊不清的地方。4.3稅費清單的份數(shù)：雙方各保留一份清單，其余份數(shù)由中介方提供。附件五：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理指南5.1辦理指南的提供：中介方應(yīng)向甲方和乙方提供房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理指南，以便雙方了解過戶手續(xù)的流程和所需材料。5.2辦理指南的要求：指南應(yīng)詳細說明過戶手續(xù)的流程、所需材料、辦理時間等，不得有誤導(dǎo)性的內(nèi)容。5.3辦理指南的份數(shù)：雙方各保留一份指南，其余份數(shù)由中介方提供。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲方未按照合同約定時間交付房產(chǎn)。2.甲方提供的房產(chǎn)權(quán)利不清晰，導(dǎo)致房產(chǎn)交易不能完成。3.乙方未按照合同約定時間支付房價。4.乙方提供的購