二零二四年度安置房購置與城市更新項目合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度安置房購置與城市更新項目合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所第二條項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模第三條購置安置房3.1安置房數(shù)量3.2安置房類型3.3安置房交付時間第四條城市更新項目4.1更新項目范圍4.2更新項目內(nèi)容4.3更新項目進度第五條合同價格5.1購置安置房價格5.2城市更新項目費用第六條支付方式6.1支付時間6.2支付方式第七條違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力事件的后果處理第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件12.2轉(zhuǎn)讓程序第十三條附則13.1合同附件13.2合同的修改和補充第十四條其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方名稱：×××城市更新集團有限公司1.1甲方住所：×××市×××區(qū)×××路×××號1.2乙方名稱：×××安置房開發(fā)有限公司1.2乙方住所：×××市×××區(qū)×××路×××號第二條項目概述2.1項目名稱：二零二四年度城市更新與安置房購置項目2.2項目地點：×××市×××區(qū)×××路×××號周邊區(qū)域2.3項目規(guī)模：涉及更新區(qū)域總面積約為平方米，新建安置房總面積約為平方米第三條購置安置房3.1安置房數(shù)量：共計套3.2安置房類型：包括平方米的住宅面積，平方米的商業(yè)面積3.3安置房交付時間：按照項目進度，分批次交付，首批次安置房交付時間為年月日第四條城市更新項目4.1更新項目范圍：包括但不限于舊房拆除、土地整理、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)等4.2更新項目內(nèi)容：根據(jù)城市規(guī)劃要求，進行區(qū)域整體規(guī)劃，提升區(qū)域功能，改善居民生活環(huán)境4.3更新項目進度：按照項目計劃和進度安排，確保各項更新工作順利進行第五條合同價格5.1購置安置房價格：按照雙方協(xié)商確定的價格計算，具體金額詳見附件一5.2城市更新項目費用：包括但不限于拆除舊房、土地整理、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等費用，具體金額詳見附件二第六條支付方式6.1支付時間：按照雙方約定的支付節(jié)點進行支付6.2支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進行支付，具體支付方式詳見附件三第七條違約責任7.1甲方違約責任：如甲方未能按照約定時間、質(zhì)量完成安置房建設(shè)或城市更新項目，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，具體違約責任詳見附件四7.2乙方違約責任：如乙方未能按照約定時間、質(zhì)量完成安置房購置或城市更新項目，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，具體違約責任詳見附件五第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點：中華人民共和國×××省×××市×××區(qū)人民法院第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為年。9.2合同變更條件：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出修改。9.3合同解除條件：在合同有效期內(nèi)，任何一方未履行合同義務(wù)的，對方有權(quán)解除合同；合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔相應(yīng)的違約責任。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。10.2保密期限：自合同生效之日起至合同解除或終止之日起年。第十一條不可抗力11.1不可抗力事件：戰(zhàn)爭、動亂、自然災(zāi)害、政策變化等不可預(yù)見、不可避免且不能克服的客觀事件。11.2不可抗力事件的后果處理：發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)事件影響程度部分或全部免除責任。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2轉(zhuǎn)讓程序：如需轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)提前個工作日書面通知對方，并經(jīng)對方同意。第十三條附則13.1合同附件：本合同附件包括但不限于附件一：購置安置房價格明細表，附件二：城市更新項目費用明細表，附件三：支付方式及支付節(jié)點，附件四：甲方違約責任，附件五：乙方違約責任。13.2合同的修改和補充：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容：雙方在合同履行過程中如有其他特殊約定，應(yīng)以書面形式記載，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入的相關(guān)事宜進行補充約定。第一條第三方定義1.1第三方：指非甲方和乙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不僅限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、施工方等。第二條第三方介入的程序2.1甲方、乙方應(yīng)在本合同約定的框架內(nèi)，與第三方進行接洽、協(xié)商和合作，以確保項目的順利進行。2.2甲方、乙方在邀請第三方介入前，應(yīng)事先告知對方，并在必要時征求對方的意見。2.3第三方介入前，甲方、乙方應(yīng)對第三方進行充分調(diào)查，確保其具備相應(yīng)的資質(zhì)、能力和信譽。第三條第三方責任3.1第三方應(yīng)按照甲方、乙方的要求，履行合同約定的義務(wù)，確保項目質(zhì)量、安全、進度等目標的實現(xiàn)。3.2第三方如因故意或過失導(dǎo)致甲方、乙方損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.3第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得侵害甲方、乙方的合法權(quán)益，包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。第四條第三方費用4.1第三方費用包括但不限于咨詢費、服務(wù)費、施工費等，具體金額和支付方式詳見附件六。4.2甲方、乙方應(yīng)在合同中明確第三方的費用承擔方，若由甲方或乙方承擔，應(yīng)同時明確承擔的比例或金額。第五條第三方責任限額5.1甲方、乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定責任限額，并在合同中予以明確。5.2第三方責任限額應(yīng)根據(jù)項目的性質(zhì)、規(guī)模、風險等因素綜合考慮，并確保限額合理、可執(zhí)行。5.3甲方、乙方應(yīng)要求第三方購買相應(yīng)的責任保險，以提高項目風險的防控能力。第六條第三方退出6.1第三方如因故需退出項目，應(yīng)提前個工作日書面通知甲方、乙方。6.2第三方退出的原因包括但不限于喪失資質(zhì)、破產(chǎn)、違法違規(guī)等。6.3第三方退出后，應(yīng)按照甲方、乙方的要求完成交接工作，確保項目不受影響。第七條第三方與甲方、乙方的關(guān)系7.1第三方與甲方、乙方之間應(yīng)保持獨立的法律關(guān)系，各自承擔各自的法律責任。7.2第三方在履行合同過程中，不得有任何損害甲方、乙方利益的行為。7.3甲方、乙方不得要求第三方違反法律法規(guī)或合同約定，進行任何違法或違約行為。第八條第三方介入的合同變更8.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲方、乙方應(yīng)重新簽訂補充協(xié)議，并經(jīng)雙方同意后生效。8.2第三方介入的合同變更應(yīng)遵循平等、自愿、誠實信用的原則。第九條第三方管理與協(xié)調(diào)9.1甲方、乙方應(yīng)建立健全第三方管理與協(xié)調(diào)機制，確保第三方按照合同約定履行義務(wù)。9.2甲方、乙方應(yīng)定期與第三方進行溝通，及時解決項目執(zhí)行過程中的問題。第十條違約責任10.1甲方、乙方如未按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。10.2第三方如未按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第十一條爭議解決11.1雙方如在第三方介入過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點：中華人民共和國×××省×××市×××區(qū)人民法院。第十二條合同的生效、變更和解除12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為年。12.2合同變更條件：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出修改。12.3合同解除條件：在合同有效期內(nèi)，任何一方未履行合同義務(wù)的，對方有權(quán)解除合同；合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔相應(yīng)的違約責任。第十三條附則13.1本合同附件包括附件一：購置安置房價格明細表，附件二：城市更新項目費用明細表，附件三：支付方式及支付節(jié)點，附件四：甲方違約責任，附件五：乙方違約責任，附件六：第三方費用明細表。13.2本合同的修改和補充：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容：雙方在合同第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：購置安置房價格明細表詳細列出每一套安置房的價格，包括房屋單價、總價，以及計算價格的各項費用明細，如土地成本、建筑成本、稅費等。附件二：城市更新項目費用明細表詳細列出城市更新項目的各項費用，包括拆除舊房、土地整理、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)等費用的明細。附件三：支付方式及支付節(jié)點詳細說明支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票支付等。同時列出各支付節(jié)點的具體時間，如合同簽訂后X日內(nèi)支付首款，工程進度達到X%后支付進度款等。附件四：甲方違約責任詳細列出甲方違約的各種情形，如未按約定時間交付安置房，未按約定質(zhì)量完成工程等，并明確違約責任，如支付違約金、賠償損失等。附件五：乙方違約責任詳細列出乙方違約的各種情形，如未按約定時間支付款項，未按約定履行合同義務(wù)等，并明確違約責任，如支付違約金、賠償損失等。附件六：第三方費用明細表詳細列出第三方的各項費用，包括咨詢費、服務(wù)費、施工費等，并明確費用支付的時間和方式。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：甲方未按約定時間交付安置房，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為每逾期一日支付合同總價款的千分之五作為違約金。甲方未按約定質(zhì)量完成工程，乙方有權(quán)拒絕接收，并要求甲方重新建設(shè)或賠償損失。甲方未按約定履行合同義務(wù)的其他情形，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金和賠償損失。2.乙方違約行為及責任認定：乙方未按約定時間支付款項，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為每逾期一日支付合同總價款的千分之五作為違約金。乙