2024版土地拍賣(mài)中介服務(wù)合同

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版土地拍賣(mài)中介服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條中介服務(wù)內(nèi)容1.1土地信息收集1.2土地市場(chǎng)分析1.3土地拍賣(mài)策劃1.4土地拍賣(mài)協(xié)調(diào)1.5土地拍賣(mài)輔助第二條中介服務(wù)對(duì)象2.1土地所有者2.2土地使用者第三條中介服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用計(jì)算3.2服務(wù)費(fèi)用支付3.3服務(wù)費(fèi)用退還第四條服務(wù)期限4.1合同簽訂至土地拍賣(mài)結(jié)束第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1中介方的權(quán)利和義務(wù)5.2土地所有者和使用者的權(quán)利和義務(wù)第六條保密條款6.1中介方對(duì)土地信息保密6.2中介方對(duì)交易雙方信息保密第七條違約責(zé)任7.1中介方違約7.2土地所有者或使用者違約第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑解決第九條合同的變更和終止9.1合同變更9.2合同終止第十條法律法規(guī)10.1適用法律法規(guī)10.2法律法規(guī)沖突解決第十一條合同的簽訂和生效11.1合同簽訂11.2合同生效第十二條合同的解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序第十三條合同的轉(zhuǎn)讓13.1合同轉(zhuǎn)讓條件13.2合同轉(zhuǎn)讓程序第十四條其他條款14.1信息更新14.2合同修改和補(bǔ)充14.3附件說(shuō)明第一部分：合同如下：第一條中介服務(wù)內(nèi)容1.1土地信息收集中介方應(yīng)根據(jù)土地所有者提供的土地信息，進(jìn)行全面的收集和整理，包括但不限于土地的位置、面積、用途、權(quán)屬情況、周邊市場(chǎng)情況等，并定期更新土地信息，以保證信息的準(zhǔn)確性和及時(shí)性。1.2土地市場(chǎng)分析1.3土地拍賣(mài)策劃中介方應(yīng)根據(jù)土地所有者的要求，制定土地拍賣(mài)的整體策劃方案，包括但不限于拍賣(mài)時(shí)間、地點(diǎn)、方式、宣傳推廣策略等，并協(xié)助土地所有者進(jìn)行拍賣(mài)準(zhǔn)備工作。1.4土地拍賣(mài)協(xié)調(diào)中介方應(yīng)在土地拍賣(mài)過(guò)程中，協(xié)助土地所有者進(jìn)行協(xié)調(diào)工作，包括但不限于與拍賣(mài)機(jī)構(gòu)、買(mǎi)家、政府部門(mén)等的溝通和協(xié)調(diào)，確保拍賣(mài)過(guò)程的順利進(jìn)行。1.5土地拍賣(mài)輔助中介方應(yīng)提供土地拍賣(mài)過(guò)程中的其他輔助服務(wù)，包括但不限于拍賣(mài)展示、答疑解惑、簽訂合同等，以確保土地拍賣(mài)的順利完成。第二條中介服務(wù)對(duì)象2.1土地所有者中介方提供的土地中介服務(wù)的主要對(duì)象是土地所有者，包括但不限于國(guó)有企業(yè)、民營(yíng)企業(yè)、政府部門(mén)等。2.2土地使用者中介方應(yīng)協(xié)助土地所有者尋找合適的土地使用者，包括但不限于開(kāi)發(fā)商、投資者、企業(yè)等，并協(xié)助雙方進(jìn)行土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓或租賃。第三條中介服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用計(jì)算中介方的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)根據(jù)土地的面積、難易程度、市場(chǎng)情況等因素進(jìn)行計(jì)算，具體費(fèi)用雙方協(xié)商確定。3.2服務(wù)費(fèi)用支付土地所有者在合同簽訂后，應(yīng)按照約定向中介方支付服務(wù)費(fèi)用。支付方式可以是現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。3.3服務(wù)費(fèi)用退還在合同執(zhí)行過(guò)程中，如因中介方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，中介方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。具體退還條件和方式雙方協(xié)商確定。第四條服務(wù)期限4.1合同簽訂至土地拍賣(mài)結(jié)束中介方應(yīng)從合同簽訂之日起，直至土地拍賣(mài)結(jié)束，提供中介服務(wù)。第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1中介方的權(quán)利和義務(wù)中介方有權(quán)要求土地所有者提供真實(shí)、準(zhǔn)確的土地信息，并有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整拍賣(mài)策略。中介方應(yīng)按照約定提供中介服務(wù)，并保證服務(wù)的質(zhì)量和效率。5.2土地所有者和使用者的權(quán)利和義務(wù)土地所有者有權(quán)要求中介方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的土地市場(chǎng)信息，并有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整拍賣(mài)策略。土地所有者應(yīng)按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，并配合中介方進(jìn)行拍賣(mài)準(zhǔn)備工作。土地使用者有權(quán)根據(jù)中介方提供的信息，選擇合適的土地進(jìn)行投資和使用。第六條保密條款6.1中介方對(duì)土地信息保密中介方應(yīng)對(duì)在合同執(zhí)行過(guò)程中獲取的土地信息保密，不得泄露給第三方。如因泄露導(dǎo)致?lián)p失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2中介方對(duì)交易雙方信息保密中介方應(yīng)對(duì)土地所有者和使用者的個(gè)人信息和交易信息保密，不得泄露給第三方。如因泄露導(dǎo)致?lián)p失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1中介方違約中介方如未按照約定提供中介服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合質(zhì)量要求，或泄露土地信息及交易雙方信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2土地所有者或使用者違約土地所有者或使用者如未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，或提供虛假土地信息，或未配合中介方進(jìn)行拍賣(mài)準(zhǔn)備工作，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可以請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解不成的，9.3法律途徑解決任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條法律法規(guī)10.1適用法律法規(guī)本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2法律法規(guī)沖突解決如本合同的任何條款與中華人民共和國(guó)法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定進(jìn)行調(diào)整，但不影響其他條款的效力。第十一條合同的簽訂和生效11.1合同簽訂本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同生效本合同生效后，中介方開(kāi)始提供中介服務(wù)。第十二條合同的解除12.1合同解除條件任何一方未履行合同義務(wù)的，對(duì)方有權(quán)解除合同。12.2合同解除程序合同解除應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。第十三條合同的轉(zhuǎn)讓13.1合同轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2合同轉(zhuǎn)讓程序合同轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，并由雙方簽署轉(zhuǎn)讓協(xié)議。第十四條其他條款14.1信息更新中介方應(yīng)定期更新土地信息，確保信息的準(zhǔn)確性和及時(shí)性。14.2合同修改和補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字或蓋章后與本合同具有同等法律效力。14.3附件說(shuō)明本合同附件是合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。附件包括土地信息資料、服務(wù)費(fèi)用計(jì)算明細(xì)等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義第三方是指本合同之外的自然人、法人或其他組織，包括但不限于拍賣(mài)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。1.2第三方介入情形第三方介入包括但不限于土地拍賣(mài)、交易談判、合同簽訂等環(huán)節(jié)。第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任界定第三方在介入本合同過(guò)程中，應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其行為產(chǎn)生的法律責(zé)任，與甲乙方無(wú)關(guān)。2.2第三方責(zé)任限額甲乙方應(yīng)與第三方明確約定其責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等。第三條第三方權(quán)利3.1第三方權(quán)利界定第三方在介入本合同過(guò)程中，享有為其提供的服務(wù)范圍內(nèi)的權(quán)利，包括但不限于獲取相關(guān)信息、參與決策等。3.2第三方權(quán)利限制第三方的權(quán)利不得侵犯甲乙方的合法權(quán)益，不得超越其服務(wù)范圍。第四條第三方義務(wù)4.1第三方義務(wù)界定第三方在介入本合同過(guò)程中，應(yīng)履行為其提供的服務(wù)范圍內(nèi)的義務(wù)，包括但不限于提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)、協(xié)助談判等。4.2第三方義務(wù)限制第三方的義務(wù)不得侵犯甲乙方的合法權(quán)益，不得超越其服務(wù)范圍。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系是基于合同關(guān)系，第三方并非甲乙方的代理人或雇員。5.2第三方與甲乙方的責(zé)任劃分第三方在介入本合同過(guò)程中產(chǎn)生的法律責(zé)任，由第三方獨(dú)立承擔(dān)，甲乙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。第六條第三方介入的程序6.1第三方選擇6.2第三方介入程序甲乙方應(yīng)與第三方簽訂介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第七條第三方費(fèi)用7.1第三方費(fèi)用計(jì)算第三方費(fèi)用應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、難易程度等因素進(jìn)行計(jì)算，具體費(fèi)用由甲乙方與第三方協(xié)商確定。7.2第三方費(fèi)用支付甲乙方應(yīng)在合同中約定支付第三方費(fèi)用的條件和時(shí)間。第八條第三方退出8.1第三方退出條件第三方在履行完合同約定的義務(wù)后，可以退出本合同。8.2第三方退出程序第三方退出本合同應(yīng)書(shū)面通知甲乙方，并在通知到達(dá)甲乙方后終止合同關(guān)系。第九條第三方違約9.1第三方違約行為第三方如未按照約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合質(zhì)量要求，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2第三方違約責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十條爭(zhēng)議解決10.1第三方與甲乙方的爭(zhēng)議解決第三方與甲乙方在合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。10.2第三方與甲乙方的調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可以請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解不成的，10.3第三方與甲乙方的法律途徑解決任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條法律法規(guī)11.1適用法律法規(guī)本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2法律法規(guī)沖突解決如本合同的任何條款與中華人民共和國(guó)法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定進(jìn)行調(diào)整，但不影響其他條款的效力。第十二條合同的簽訂和生效12.1合同簽訂本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同生效本合同生效后，第三方開(kāi)始提供服務(wù)。第十三條合同的解除13.1合同解除條件任何一方未履行合同義務(wù)的，對(duì)方有權(quán)解除合同。13.2合同解除程序合同解除應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。第十四條合同的轉(zhuǎn)讓14.1合同轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。14.2合同轉(zhuǎn)讓程序合同轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，并由雙方簽署轉(zhuǎn)讓協(xié)議。第十五條其他條款15.1信息更新第三方應(yīng)定期更新土地信息，確保信息的準(zhǔn)確性和及時(shí)性。15.2合同修改和補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字或蓋章后與本合同具有同等法律效力。15.3附件說(shuō)明本合同附件是合同不可分割的一部分，與合同具有第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：土地信息資料附件2：服務(wù)費(fèi)用計(jì)算明細(xì)附件3：第三方介入?yún)f(xié)議附件4：拍賣(mài)展示資料附件5：交易談判記錄附件6：合同簽訂證明附件7：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件8：支付憑證附件9：違約金計(jì)算公式附件10：調(diào)解協(xié)議書(shū)附件11：法院判決書(shū)說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為1：中介方未按照約定提供中介服務(wù)違約責(zé)任：根據(jù)合同約定，中介方應(yīng)承擔(dān)違約金賠償責(zé)任，具體金額根據(jù)違約程度和合同約定確定。示例說(shuō)明：如果中介方未能在約定時(shí)間內(nèi)提供服務(wù)，導(dǎo)致土地拍賣(mài)未能順利進(jìn)行，中介方應(yīng)根據(jù)合同約定支付違約金。違約行為2：中介方提供的服務(wù)不符合質(zhì)量要求違約責(zé)任：中介方應(yīng)承擔(dān)重新提供服務(wù)或支付違約金的責(zé)任，具體金額根據(jù)違約程度和合同約定確定。示例說(shuō)明：如果中介方提供的服務(wù)未能達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致土地拍賣(mài)效果不佳，中介方應(yīng)根據(jù)合同約定重新提供服務(wù)或支付違約金。違約行為3：土地所有者或使用者未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用違約責(zé)任：土地所有者或使用者應(yīng)承擔(dān)違約金賠償責(zé)任，具體金額根據(jù)違約程度和合同約定確定。示例說(shuō)明：如果土地所有者或使用者未能在約定時(shí)間內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用，導(dǎo)致中介方未能提供服務(wù)，土地所有者或使用者應(yīng)根據(jù)合同約定支付違約金。違約行為4：土地所有者或使用者提供虛假土地信息違約責(zé)任：土地所有者或使用者應(yīng)承擔(dān)違約金賠償責(zé)任，具體金額根據(jù)違約程度和合同約定確定。示例說(shuō)明：如果土地所有者或使用者故意提供虛假的土地信息，導(dǎo)致中介方無(wú)法提供準(zhǔn)確的拍賣(mài)策劃，土地所有者