2024版房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（轉(zhuǎn)讓方）：1.2乙方（受讓方）：1.3共有權(quán)：第二條：房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置：2.2房產(chǎn)面積：2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：第三條：共有權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓比例：3.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格：3.3支付方式：第四條：轉(zhuǎn)讓條件的履行4.1甲方義務(wù)：4.2乙方義務(wù)：第五條：稅費(fèi)承擔(dān)5.1甲方承擔(dān)的稅費(fèi)：5.2乙方承擔(dān)的稅費(fèi)：第六條：轉(zhuǎn)讓登記6.1登記手續(xù)：6.2登記費(fèi)用：第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約：7.2乙方違約：第八條：爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決：8.2調(diào)解解決：8.3訴訟解決：第九條：合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件：9.2合同變更：9.3合同終止：第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容：10.2泄露后果：第十一條：法律適用11.1適用法律：第十二條：其他約定12.1甲方聲明：12.2乙方聲明：第十三條：附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件：13.2轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付憑證：第十四條：簽署14.1甲方（轉(zhuǎn)讓方）簽字：14.2乙方（受讓方）簽字：14.3簽署日期：第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（轉(zhuǎn)讓方）：【甲方姓名】性別：【甲方性別】，身份證號(hào)碼：【甲方身份證號(hào)碼】，住址：【甲方住址】。1.2乙方（受讓方）：【乙方姓名】性別：【乙方性別】，身份證號(hào)碼：【乙方身份證號(hào)碼】，住址：【乙方住址】。1.3共有權(quán)：本合同所指的共有權(quán)是指甲方持有的對(duì)【房產(chǎn)地址】的房產(chǎn)共同所有權(quán)。第二條：房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置：【房產(chǎn)地址】，位于【房產(chǎn)所在城市】市【房產(chǎn)所在區(qū)域】區(qū)【房產(chǎn)所在街道】。2.2房產(chǎn)面積：【房產(chǎn)面積】平方米。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：房產(chǎn)目前處于【房產(chǎn)現(xiàn)狀】，包括但不限于【房產(chǎn)現(xiàn)狀具體描述】。第三條：共有權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓比例：甲方同意將其所持有的【房產(chǎn)共有權(quán)比例】的房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。3.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格：甲乙雙方協(xié)商確定，【房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣【金額】元整】。3.3支付方式：乙方應(yīng)于【支付日期】前，將轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付至甲方指定的賬戶。第四條：轉(zhuǎn)讓條件的履行4.1甲方義務(wù)：甲方應(yīng)保證其對(duì)房產(chǎn)共有權(quán)的合法性和有效性，確保乙方能夠合法取得房產(chǎn)所有權(quán)。4.2乙方義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，并協(xié)助甲方完成房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)。第五條：稅費(fèi)承擔(dān)5.1甲方承擔(dān)的稅費(fèi)：甲方應(yīng)承擔(dān)【甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)名稱】。5.2乙方承擔(dān)的稅費(fèi)：乙方應(yīng)承擔(dān)【乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)名稱】。第六條：轉(zhuǎn)讓登記6.1登記手續(xù)：甲乙雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)，按照相關(guān)法律法規(guī)和程序辦理房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。6.2登記費(fèi)用：登記費(fèi)用應(yīng)由【承擔(dān)方】承擔(dān)。第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約：甲方如未按照本合同約定履行其義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的【百分比】%。8.2乙方違約：乙方如未按照本合同約定履行其義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的【百分比】%。第九條：爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決：合同雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。9.2調(diào)解解決：如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同履行地的人民法院申請(qǐng)調(diào)解。9.3訴訟解決：如果調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同履行地的人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更：合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.3合同終止：合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定辦理房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)，并互相放棄對(duì)方的債權(quán)和債務(wù)。第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容：本合同雙方在履行過程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。11.2泄露后果：如果任何一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十二條：法律適用12.1適用法律：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條：其他約定13.1甲方聲明：甲方保證對(duì)本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)共有權(quán)有合法、完整的所有權(quán)，且不存在任何爭(zhēng)議和債務(wù)。13.2乙方聲明：乙方確認(rèn)已充分了解房產(chǎn)的現(xiàn)狀和可能存在的風(fēng)險(xiǎn)，并自愿承擔(dān)由此產(chǎn)生的后果。第十四條：附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件：本合同附件中包含的房產(chǎn)證復(fù)印件，作為本合同的有效組成部分。14.2轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付憑證：乙方支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的憑證，作為本合同的有效組成部分。14.3簽署日期：【年】年【月】月【日】日。甲方（轉(zhuǎn)讓方）簽字：______________乙方（受讓方）簽字：______________第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及介入范圍1.1第三方：本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、登記機(jī)構(gòu)等，在房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中提供服務(wù)或參與協(xié)助的單位或個(gè)人。1.2介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估、房產(chǎn)過戶登記、交易資金監(jiān)管等。第二條：第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù)，確保房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)讓過程的順利進(jìn)行。2.2第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)于因其過錯(cuò)導(dǎo)致的甲方或乙方損失，承擔(dān)的責(zé)任限額為【金額】元整。第三條：第三方選擇及委托3.1第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇具備相關(guān)資質(zhì)和良好信譽(yù)的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行介入服務(wù)。3.2委托書：甲乙雙方應(yīng)向第三方提交委托書，明確第三方的工作內(nèi)容、權(quán)限和責(zé)任。第四條：第三方費(fèi)用4.1第三方費(fèi)用：第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。4.2費(fèi)用支付：甲乙雙方應(yīng)在第三方完成服務(wù)后，按照約定的方式支付服務(wù)費(fèi)用。第五條：第三方工作程序5.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的委托，制定詳細(xì)的工作程序，并通知甲乙雙方。5.2甲乙雙方應(yīng)按照第三方的工作程序，提供必要的協(xié)助和配合。第六條：第三方工作結(jié)果6.1第三方應(yīng)將其工作結(jié)果書面報(bào)告甲乙雙方。6.2甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方的工作結(jié)果進(jìn)行確認(rèn)，如有異議，應(yīng)協(xié)商解決。第七條：第三方違約處理7.1第三方如未按照本合同約定履行其義務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為第三方服務(wù)費(fèi)用的【百分比】%。7.2第三方如因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條：第三方退出8.1第三方如需退出本合同約定的服務(wù)，應(yīng)提前【天數(shù)】天通知甲乙雙方。8.2第三方退出后，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成相關(guān)手續(xù)，確保房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)讓過程不受影響。第九條：第三方與其他各方的關(guān)系9.1第三方與甲乙雙方：第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，不與甲乙雙方產(chǎn)生任何利益沖突。9.2第三方與中介方：第三方與中介方應(yīng)保持獨(dú)立關(guān)系，中介方不得利用第三方服務(wù)進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)。第十條：第三方信息的保密10.1第三方應(yīng)保守本合同及甲乙雙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。10.2第三方如泄露甲乙雙方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。第十一條：法律適用及爭(zhēng)議解決11.1適用法律：本合同第三方介入部分的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭(zhēng)議解決：如第三方介入過程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同履行地的人民法院提起訴訟。第十二條：其他約定12.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入過程的合法性和合規(guī)性，不得利用第三方服務(wù)進(jìn)行違法活動(dòng)。12.2甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保第三方按照約定履行其義務(wù)。本合同第三方介入部分的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商確定，并以書面形式作出。本合同第三方介入部分與本合同其他部分具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件內(nèi)容：房產(chǎn)證的復(fù)印件，作為房產(chǎn)所有權(quán)證明。附件要求：房產(chǎn)證復(fù)印件需清晰可見，不得有涂改、破損等痕跡。附件2：轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付憑證附件內(nèi)容：乙方支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件要求：支付憑證需真實(shí)有效，能夠證明款項(xiàng)的支付時(shí)間和金額。附件3：第三方服務(wù)協(xié)議附件內(nèi)容：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。附件要求：服務(wù)協(xié)議需由甲乙雙方和第三方共同簽署，具備法律效力。附件4：房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告附件要求：評(píng)估報(bào)告需由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估結(jié)果準(zhǔn)確可靠。附件5：房產(chǎn)過戶登記證明附件內(nèi)容：房產(chǎn)過戶登記完成后，登記機(jī)構(gòu)出具的過戶證明。附件要求：過戶證明需由登記機(jī)構(gòu)出具，證明房產(chǎn)所有權(quán)已經(jīng)轉(zhuǎn)讓。附件6：雙方身份證明復(fù)印件附件內(nèi)容：甲方和乙方的身份證明復(fù)印件，用于核實(shí)雙方身份。附件要求：身份證明復(fù)印件需真實(shí)有效，不得有偽造、涂改等行為。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按照本合同約定履行其義務(wù)的行為。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的5%。示例說明：如果甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)，構(gòu)成違約行為，應(yīng)支付違約金。違約行為：乙方未按照本合同約定履行其義務(wù)的行為。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的5%。示例說明：如果乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，構(gòu)成違約行為，應(yīng)支付違約金。違約行為：第三方未按照本合同約