二零二四年度東莞市土地使用權(quán)登記服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度東莞市土地使用權(quán)登記服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條土地使用權(quán)登記服務(wù)的定義和范圍1.1服務(wù)的具體內(nèi)容1.2服務(wù)的地點(diǎn)和時(shí)間1.3服務(wù)的質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)第二條雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1土地使用權(quán)人的權(quán)利和義務(wù)2.2服務(wù)提供方的權(quán)利和義務(wù)第三條合同的有效期3.1合同的開始日期3.2合同的結(jié)束日期第四條服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式4.2服務(wù)費(fèi)用的支付方式和時(shí)間第五條保密條款5.1保密信息的定義5.2保密信息的保護(hù)期限5.3保密信息的例外情況第六條違約責(zé)任6.1土地使用權(quán)人的違約責(zé)任6.2服務(wù)提供方的違約責(zé)任第七條爭議解決7.1爭議的解決方式7.2爭議解決的地點(diǎn)和法院第八條合同的變更和終止8.1合同變更的條件和程序8.2合同終止的條件和程序第九條法律適用和解釋9.1合同適用的法律9.2合同的解釋權(quán)歸屬第十條合同的簽訂和生效10.1合同的簽訂地點(diǎn)和時(shí)間10.2合同的生效條件第十一條其他條款11.1通知和送達(dá)11.2合同的完整性和獨(dú)立性11.3合同的修改和補(bǔ)充第十二條合同的附件12.1附件的定義和內(nèi)容12.2附件的有效性和解釋第十三條合同的解除13.1合同解除的條件和程序13.2合同解除后的權(quán)利和義務(wù)處理第十四條后繼法律和政策變化14.1法律和政策變化對合同的影響14.2合同的適應(yīng)和調(diào)整程序第一部分：合同如下：第一條土地使用權(quán)登記服務(wù)的定義和范圍1.1服務(wù)的具體內(nèi)容（一）提供土地使用權(quán)登記咨詢和指導(dǎo)服務(wù)；（二）協(xié)助土地使用權(quán)人準(zhǔn)備和提交土地使用權(quán)登記所需的文件和材料；（三）代理土地使用權(quán)人向東莞市國土資源局提交土地使用權(quán)登記申請；（四）協(xié)助土地使用權(quán)人處理土地使用權(quán)登記過程中的問題和爭議；（五）提供土地使用權(quán)登記結(jié)果的查詢和領(lǐng)取服務(wù)。1.2服務(wù)的地點(diǎn)和時(shí)間服務(wù)提供方應(yīng)在本合同約定的服務(wù)地點(diǎn)提供服務(wù)，服務(wù)地點(diǎn)為東莞市。服務(wù)提供方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間提供服務(wù)，并在約定的服務(wù)時(shí)間內(nèi)完成土地使用權(quán)登記服務(wù)的全部工作。1.3服務(wù)的質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)提供方應(yīng)按照東莞市國土資源局的要求和標(biāo)準(zhǔn)提供土地使用權(quán)登記服務(wù)，確保服務(wù)的質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)達(dá)到合同約定的要求。服務(wù)提供方應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)完成土地使用權(quán)登記服務(wù)，并確保土地使用權(quán)登記結(jié)果的正確和合法。第二條雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1土地使用權(quán)人的權(quán)利和義務(wù)土地使用權(quán)人有權(quán)按照本合同的約定享受服務(wù)提供方提供的土地使用權(quán)登記服務(wù)。土地使用權(quán)人應(yīng)按照本合同的約定支付服務(wù)費(fèi)用，并按照服務(wù)提供方的工作流程和要求提供必要的文件和材料。2.2服務(wù)提供方的權(quán)利和義務(wù)服務(wù)提供方有權(quán)按照本合同的約定向土地使用權(quán)人提供土地使用權(quán)登記服務(wù)。服務(wù)提供方應(yīng)按照約定時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成服務(wù)，并保密土地使用權(quán)人的相關(guān)信息。服務(wù)提供方應(yīng)協(xié)助土地使用權(quán)人處理土地使用權(quán)登記過程中的問題和爭議。第三條合同的有效期3.1合同的開始日期本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。3.2合同的結(jié)束日期本合同的結(jié)束日期為二零二四年十二月三十一日。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式4.2服務(wù)費(fèi)用的支付方式和時(shí)間土地使用權(quán)人應(yīng)在本合同簽訂后的七個(gè)工作日內(nèi)，向服務(wù)提供方支付服務(wù)費(fèi)用。土地使用權(quán)人可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票支付等方式支付服務(wù)費(fèi)用。第五條保密條款5.1保密信息的定義保密信息是指本合同的簽訂和履行過程中，土地使用權(quán)人和服務(wù)提供方在交流和溝通中產(chǎn)生的、未公開的、具有商業(yè)價(jià)值的信息。5.2保密信息的保護(hù)期限保密信息的保護(hù)期限為本合同的有效期加上終止日期之后的一定期限，期限為五年。5.3保密信息的例外情況（一）保密信息已經(jīng)為公眾所知或者已經(jīng)進(jìn)入公共領(lǐng)域；（二）保密信息是通過合法途徑從第三方獲取的，且第三方?jīng)]有保密義務(wù)；（三）保密信息是在未經(jīng)土地使用權(quán)人和服務(wù)提供方授權(quán)的情況下，由第三方合法披露的。第六條違約責(zé)任6.1土地使用權(quán)人的違約責(zé)任土地使用權(quán)人違反本合同的約定，未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)按照逾期支付金額的千分之五支付違約金。土地使用權(quán)人違反本合同的約定，未按照約定提供必要的文件和材料的，服務(wù)提供方有權(quán)解除本合同，并要求土地使用權(quán)人支付因此產(chǎn)生的損失。6.2服務(wù)提供方的違約責(zé)任第八條合同的變更和終止8.1合同變更的條件和程序任何一方如需變更本合同的約定，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰孀兏埱?，并說明變更的內(nèi)容和理由。變更請求應(yīng)在合同有效期內(nèi)提出。雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以書面形式修改或補(bǔ)充本合同。合同的變更應(yīng)自雙方簽字或者蓋章之日起生效。8.2合同終止的條件和程序（一）合同有效期屆滿，雙方未續(xù)簽的；（二）雙方協(xié)商一致解除本合同的；（三）一方違反本合同嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)單方面解除本合同；（四）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除的。一方擬終止本合同的，應(yīng)提前三十日書面通知對方。合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同的約定處理后續(xù)事項(xiàng)。第九條法律適用和解釋9.1合同適用的法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2合同的解釋權(quán)歸屬本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。對于本合同的解釋，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的簽訂和生效10.1合同的簽訂地點(diǎn)和時(shí)間本合同于東莞市簽訂，具體簽訂時(shí)間見合同簽字頁。10.2合同的生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。第十一條其他條款11.1通知和送達(dá)任何一方應(yīng)以書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)送通知，通知發(fā)送至合同中約定的地址。通知發(fā)送日至對方收到通知之日視為送達(dá)。11.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于土地使用權(quán)登記服務(wù)的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議和談判。本合同的各條款是獨(dú)立有效的，任何條款的無效或不可執(zhí)行不應(yīng)影響其他條款的效力。11.3合同的修改和補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字或者蓋章后與本合同具有同等法律效力。第十二條合同的附件12.1附件的定義和內(nèi)容本合同附件包括雙方簽字頁、服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表等。附件是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。12.2附件的有效性和解釋附件的有效性和解釋應(yīng)符合本合同的約定。如附件與本合同有沖突，以本合同為準(zhǔn)。第十三條合同的解除13.1合同解除的條件和程序一方有權(quán)解除本合同，如果：（一）對方嚴(yán)重違反本合同的約定，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（二）對方破產(chǎn)、清算或喪失清償能力；（三）法律、法規(guī)、政策變化導(dǎo)致本合同無法履行；（四）不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。13.2合同解除后的權(quán)利和義務(wù)處理合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。除不可抗力導(dǎo)致解除外，解除合同的一方應(yīng)賠償對方因此造成的損失。雙方應(yīng)按照本合同約定處理合同解除后的相關(guān)事項(xiàng)。第十四條后繼法律和政策變化14.1法律和政策變化對合同的影響如果法律或政策發(fā)生變化，影響本合同的履行，雙方應(yīng)協(xié)商一致，根據(jù)變化情況進(jìn)行調(diào)整。14.2合同的適應(yīng)和調(diào)整程序雙方應(yīng)根據(jù)變化的法律或政策，采取必要的措施，以適應(yīng)法律或政策的要求。如果需要對本合同進(jìn)行進(jìn)一步的調(diào)整，雙方應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或者蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方是指除甲乙方之外的自然人、法人或其他組織，包括但不僅限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。（一）第三方協(xié)助甲乙方履行合同義務(wù)；（二）第三方參與合同的談判、簽訂和履行過程；（三）第三方提供專業(yè)服務(wù)或咨詢意見；（四）第三方對合同的履行進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。第二條第三方介入的程序和條件2.1甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的條件和程序。2.2甲乙方應(yīng)在合同履行過程中，根據(jù)實(shí)際情況需要，協(xié)商確定第三方的介入。2.3甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第三條第三方的主要責(zé)任和義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)，履行其在合同中的職責(zé)和義務(wù)。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或意見的合法性、準(zhǔn)確性和可靠性。3.3第三方應(yīng)對其在合同履行過程中的行為負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方應(yīng)保持獨(dú)立的關(guān)系，第三方不應(yīng)直接或間接地成為甲乙方之間的代理人、代表或合作伙伴。4.2甲乙方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)合同義務(wù)，第三方不應(yīng)對甲乙方之間的合同履行承擔(dān)責(zé)任。第五條第三方責(zé)任限額5.1甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定第三方的責(zé)任限額，并在書面協(xié)議中明確。5.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定。5.3甲乙方應(yīng)確保第三方的責(zé)任限額符合法律法規(guī)的要求，并保障甲乙方的合法權(quán)益。第六條第三方介入對合同其他各方的影響6.1第三方介入不影響甲乙方之間的合同關(guān)系，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。6.2第三方介入不影響甲乙方與其他第三方之間的合同關(guān)系，甲乙方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)與第三方之間的合同義務(wù)。6.3甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)調(diào)，確保合同的履行不受第三方介入的影響。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止應(yīng)符合合同約定或書面協(xié)議的約定。7.2甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，解除第三方介入。7.3第三方介入終止后，第三方應(yīng)將其在合同履行過程中的所有權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)移給甲乙方。第八條第三方介入后的合同履行8.1甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，確保合同的順利完成。8.2甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商，處理第三方介入后的合同履行事宜。8.3甲乙方應(yīng)確保合同履行過程中，第三方不干預(yù)甲乙方之間的合同關(guān)系。第九條第三方介入的違約責(zé)任9.1第三方應(yīng)按照合同約定履行其義務(wù)，如第三方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商，根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，確定違約責(zé)任的性質(zhì)和范圍。第十條爭議解決10.1第三方介入引起的爭議，應(yīng)由甲乙方協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條附件11.1本部分的附件包括甲乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議、第三方責(zé)任限額確認(rèn)書等。11.2附件是本部分不可分割的部分，與本部分具有同等法律效力。第十二條生效條件本部分自甲乙方簽字或蓋章之日起生效。本部分是對原合同的補(bǔ)充和修正，與原合同具有同等法律效力。如有沖突，以本部分為準(zhǔn)。甲乙方應(yīng)按照本部分的規(guī)定，處理第三方介入相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)登記服務(wù)合同協(xié)議書本附件是合同的主體部分，明確了甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、保密條款、違約責(zé)任等。附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出土地使用權(quán)登記服務(wù)費(fèi)用的各項(xiàng)明細(xì)，包括咨詢費(fèi)、登記費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。附件三：第三方服務(wù)協(xié)議甲乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額。附件四：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書確認(rèn)第三方在合同履行過程中的責(zé)任限額，以及超出限額后的處理方式。附件五：服務(wù)進(jìn)度計(jì)劃表明確土地使用權(quán)登記服務(wù)的進(jìn)度安排，包括各階段的開始時(shí)間、結(jié)束時(shí)間和完成標(biāo)準(zhǔn)。附件六：保密信息清單列出合同中約定的保密信息，包括甲乙雙方的商業(yè)秘密、第三方提供的敏感數(shù)據(jù)等。附件七：違約行為記錄表用于記錄合同履行過程中出現(xiàn)的違約行為，以及違約責(zé)任的認(rèn)定和處理。附件八：爭議解決確認(rèn)書確認(rèn)在合同履行過程中發(fā)生的爭議解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙方未按照約定時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成服務(wù)的；2.甲乙方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用的；3.第三方未按照約定履行其職責(zé)的；4.第三方提供的服務(wù)或意見不符合法律法規(guī)要求的；5.甲乙方未履行保密義務(wù)，泄露保密信息的；6.合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.對于甲乙方的違約行為，應(yīng)根據(jù)違約的嚴(yán)重程度和影響，確定違約