2024年度數(shù)據(jù)中心租賃及運(yùn)維服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度數(shù)據(jù)中心租賃及運(yùn)維服務(wù)合同本合同目錄一覽1.租賃及運(yùn)維服務(wù)內(nèi)容1.1數(shù)據(jù)中心租賃1.1.1租賃面積與空間1.1.2設(shè)備與設(shè)施1.1.3網(wǎng)絡(luò)與通信1.2數(shù)據(jù)中心運(yùn)維服務(wù)1.2.1日常運(yùn)維1.2.2技術(shù)支持1.2.3安全保障2.租賃期限與費(fèi)用2.1租賃期限2.2租金與支付方式2.3費(fèi)用包含內(nèi)容3.雙方權(quán)利與義務(wù)3.1出租方權(quán)利與義務(wù)3.1.1提供租賃設(shè)施3.1.2保證設(shè)施正常運(yùn)行3.1.3負(fù)責(zé)維修與保養(yǎng)3.2承租方權(quán)利與義務(wù)3.2.1支付租金3.2.2合理使用租賃設(shè)施3.2.3遵守法律法規(guī)4.違約責(zé)任4.1出租方違約4.2承租方違約5.爭(zhēng)議解決5.1協(xié)商解決5.2調(diào)解解決5.3法律途徑6.合同的變更與終止6.1變更條件6.2終止條件6.3終止后的處理7.保密條款8.法律適用與爭(zhēng)議解決8.1法律適用8.2爭(zhēng)議解決9.其他條款9.1不可抗力9.2通知與送達(dá)9.3合同的生效與終止日期10.附件10.1租賃設(shè)施清單10.2運(yùn)維服務(wù)內(nèi)容清單11.簽字蓋章頁(yè)12.合同編號(hào)與版本控制13.合同修訂記錄14.附件說(shuō)明第一部分：合同如下：1.租賃及運(yùn)維服務(wù)內(nèi)容1.1數(shù)據(jù)中心租賃1.1.1租賃面積與空間雙方約定，出租方將位于【具體地址】的數(shù)據(jù)中心部分區(qū)域提供給承租方使用，租賃面積為【具體面積】平方米。出租方應(yīng)確保租賃區(qū)域的消防、安全、環(huán)保等設(shè)施符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)要求。1.1.2設(shè)備與設(shè)施出租方應(yīng)向承租方提供租賃區(qū)域內(nèi)的服務(wù)器、存儲(chǔ)設(shè)備、網(wǎng)絡(luò)設(shè)備等必要的硬件設(shè)施，以及相關(guān)的軟件許可證。承租方應(yīng)按照約定的用途合理使用設(shè)備與設(shè)施，并承擔(dān)因不當(dāng)使用導(dǎo)致的損壞責(zé)任。1.1.3網(wǎng)絡(luò)與通信出租方應(yīng)保證租賃區(qū)域內(nèi)的網(wǎng)絡(luò)通信設(shè)施穩(wěn)定運(yùn)行，并提供不低于【具體速率】的網(wǎng)絡(luò)接入服務(wù)。出租方應(yīng)確保網(wǎng)絡(luò)設(shè)施的安全性，防止未經(jīng)授權(quán)的訪(fǎng)問(wèn)和數(shù)據(jù)泄露。1.2數(shù)據(jù)中心運(yùn)維服務(wù)1.2.1日常運(yùn)維出租方負(fù)責(zé)租賃區(qū)域內(nèi)的日常運(yùn)維工作，包括但不限于設(shè)備巡檢、系統(tǒng)更新、故障處理等。出租方應(yīng)確保運(yùn)維服務(wù)的質(zhì)量和效率，保障承租方的業(yè)務(wù)正常運(yùn)行。1.2.2技術(shù)支持出租方應(yīng)提供必要的技術(shù)支持，協(xié)助承租方解決在使用租賃設(shè)施過(guò)程中遇到的技術(shù)問(wèn)題。技術(shù)支持包括但不限于系統(tǒng)優(yōu)化、故障排查、技術(shù)咨詢(xún)等。1.2.3安全保障出租方應(yīng)采取必要的安全措施，保障租賃區(qū)域內(nèi)的設(shè)施和數(shù)據(jù)的安全。包括但不限于物理安全、網(wǎng)絡(luò)安全、數(shù)據(jù)備份等。承租方應(yīng)遵守安全規(guī)定，采取有效措施保護(hù)自身數(shù)據(jù)和信息安全。2.租賃期限與費(fèi)用2.1租賃期限雙方約定，本合同的租賃期限為【具體開(kāi)始日期】至【具體結(jié)束日期】。租賃期限內(nèi)，承租方有權(quán)使用租賃區(qū)域內(nèi)的設(shè)施。2.2租金與支付方式承租方應(yīng)按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。租金支付方式為【具體支付方式】，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等。2.3費(fèi)用包含內(nèi)容除租金外，承租方應(yīng)支付的費(fèi)用包括但不限于網(wǎng)絡(luò)通信費(fèi)、技術(shù)支持費(fèi)、維修保養(yǎng)費(fèi)等。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式由雙方另行約定。3.雙方權(quán)利與義務(wù)3.1出租方權(quán)利與義務(wù)3.1.1提供租賃設(shè)施出租方應(yīng)按照合同約定，提供符合質(zhì)量和安全標(biāo)準(zhǔn)的租賃設(shè)施。3.1.2保證設(shè)施正常運(yùn)行出租方應(yīng)確保租賃設(shè)施的正常運(yùn)行，對(duì)于因設(shè)施故障導(dǎo)致的業(yè)務(wù)中斷，出租方應(yīng)盡快修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.1.3負(fù)責(zé)維修與保養(yǎng)出租方負(fù)責(zé)租賃設(shè)施的日常維修與保養(yǎng)工作，確保設(shè)施處于良好狀態(tài)。3.2承租方權(quán)利與義務(wù)3.2.1支付租金承租方應(yīng)當(dāng)按照約定及時(shí)支付租金和其他相關(guān)費(fèi)用。3.2.2合理使用租賃設(shè)施承租方應(yīng)按照約定的用途合理使用租賃設(shè)施，不得擅自改變?cè)O(shè)施用途或進(jìn)行非法活動(dòng)。3.2.3遵守法律法規(guī)承租方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得在租賃區(qū)域內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。4.違約責(zé)任4.1出租方違約出租方未按照合同約定提供租賃設(shè)施或服務(wù)，導(dǎo)致承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2承租方違約承租方未按照合同約定支付租金或其他相關(guān)費(fèi)用，或未合理使用租賃設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決5.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。5.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向租賃地人民法院提起訴訟。6.合同的變更與終止6.1變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。6.2終止條件合同終止條件按照合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。6.3終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理合同終止后的相關(guān)事宜，包括但不限于設(shè)施歸還、費(fèi)用結(jié)算等。8.保密條款8.1雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方披露。8.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。9.法律適用與爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.其他條款10.1不可抗力雙方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行或部分履行合同的，不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力包括自然災(zāi)害、社會(huì)事件等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。10.2通知與送達(dá)雙方之間的通知與文件送達(dá)，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，送達(dá)至對(duì)方指定的地址。10.3合同的生效與終止日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的終止日期止。11.附件11.1租賃設(shè)施清單11.2運(yùn)維服務(wù)內(nèi)容清單12.簽字蓋章頁(yè)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后具有同等法律效力。13.合同編號(hào)與版本控制本合同編號(hào)為【合同編號(hào)】，版本號(hào)為【版本號(hào)】。14.附件說(shuō)明附件是對(duì)合同的補(bǔ)充和詳細(xì)說(shuō)明，雙方應(yīng)按照附件規(guī)定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義本合同涉及的第三方，是指在合同履行過(guò)程中，除甲乙方外，可能參與并提供相應(yīng)服務(wù)或產(chǎn)品的單位或個(gè)人。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供約定的服務(wù)或產(chǎn)品。15.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)要求。15.2.3第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品造成的損失承擔(dān)責(zé)任。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲乙方收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)租賃設(shè)施進(jìn)行必要的檢查和維護(hù)。15.4甲乙方的權(quán)利與義務(wù)15.4.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方能夠按照合同約定，提供相應(yīng)的服務(wù)或產(chǎn)品。15.4.2甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)要求。15.4.3甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方解決在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品造成的損失承擔(dān)有限責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額包括但不限于第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品不符合約定、第三方未按照約定提供服務(wù)或產(chǎn)品、第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品導(dǎo)致的設(shè)備損壞或數(shù)據(jù)丟失等。17.第三方介入的額外條款17.1如第三方未能按照合同約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，向第三方追究相應(yīng)責(zé)任。17.2如甲乙雙方未能按照合同約定履行其義務(wù)，導(dǎo)致第三方無(wú)法提供相應(yīng)的服務(wù)或產(chǎn)品，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.第三方介入的說(shuō)明18.1本合同涉及的第三方，包括但不限于設(shè)備供應(yīng)商、技術(shù)支持單位、安全防護(hù)機(jī)構(gòu)等。18.2第三方介入并不會(huì)改變甲乙雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。18.3本合同中涉及的第三方，應(yīng)在合同中明確列出，未經(jīng)雙方同意，不得擅自更換或增加第三方。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：租賃設(shè)施清單詳細(xì)列出出租方應(yīng)提供的租賃設(shè)施，包括設(shè)備型號(hào)、數(shù)量、狀態(tài)等信息。附件2：運(yùn)維服務(wù)內(nèi)容清單詳細(xì)列出出租方應(yīng)提供的運(yùn)維服務(wù)內(nèi)容，包括服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等信息。附件3：網(wǎng)絡(luò)通信費(fèi)明細(xì)表詳細(xì)列出網(wǎng)絡(luò)通信費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)方式、收費(fèi)周期等信息。附件4：技術(shù)支持服務(wù)清單詳細(xì)列出技術(shù)支持服務(wù)的內(nèi)容，包括技術(shù)支持的范圍、響應(yīng)時(shí)間、技術(shù)咨詢(xún)等信息。附件5：安全保障措施清單詳細(xì)列出出租方應(yīng)采取的安全保障措施，包括物理安全、網(wǎng)絡(luò)安全、數(shù)據(jù)備份等信息。附件6：租金支付憑證提供租金支付的憑證，包括支付方式、支付日期、支付金額等信息。附件7：租賃設(shè)施使用規(guī)范詳細(xì)列出租賃設(shè)施的使用規(guī)范，包括使用范圍、禁止行為、維護(hù)保養(yǎng)等信息。附件8：第三方服務(wù)供應(yīng)商信息詳細(xì)列出第三方服務(wù)供應(yīng)商的信息，包括供應(yīng)商名稱(chēng)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方未按照合同約定提供租賃設(shè)施或服務(wù)。2.出租方未按照合同約定保證設(shè)施正常運(yùn)行。3.出租方未按照合同約定提供技術(shù)支持服務(wù)。4.出租方未按照合同約定采取安全保障措施。5.承租方未按照合同約定支