2024年度二手房產(chǎn)一次性賣方合同模板2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房產(chǎn)一次性賣方合同模板本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1賣方信息1.2買方信息1.3房產(chǎn)信息第二條：房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條：房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)辦理4.2過戶費用承擔(dān)第五條：房產(chǎn)交付及時間5.1交付條件5.2交付時間第六條：房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.2保修范圍及期限第七條：違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決第九條：合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止第十條：其他約定10.1物業(yè)費結(jié)算10.2水電氣費結(jié)算10.3家具家電歸屬第十一條：合同的份數(shù)11.1合同份數(shù)11.2各方的保存份數(shù)第十二條：附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件12.3其他重要文件第十三條：簽署日期13.1合同簽署日期第十四條：合同的保管14.1合同保管方14.2合同的查閱與復(fù)制第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1賣方信息甲方地址：____________________甲方聯(lián)系人：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2買方信息乙方地址：____________________乙方聯(lián)系人：____________________聯(lián)系方式：____________________1.3房產(chǎn)信息房產(chǎn)位于：____________________房產(chǎn)證號：____________________房產(chǎn)面積：____________________房產(chǎn)現(xiàn)狀：____________________第二條：房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于________________市（縣）________________區(qū)（鎮(zhèn)）________________路________________號，具體位置如下：____________________。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)證載明的房屋建筑面積為________________平方米，其中住宅面積為________________平方米，其他面積為________________平方米。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)現(xiàn)狀為：____________________。包括但不限于：____________________。第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格雙方確認(rèn)，本合同項下的房產(chǎn)交易價格為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。3.2支付方式（1）首付款：人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元，乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付；（2）尾款：人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元，乙方應(yīng)于房產(chǎn)過戶完成后____個工作日內(nèi)支付。3.3支付時間具體支付時間及方式，按照本合同約定的付款計劃執(zhí)行。第四條：房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)辦理甲乙雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)交易中心，按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2過戶費用承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等，按照法律法規(guī)和政策規(guī)定由甲乙雙方承擔(dān)。具體費用及承擔(dān)方式，雙方協(xié)商解決。第五條：房產(chǎn)交付及時間5.1交付條件（1）乙方支付完畢本合同約定的交易價格；（2）房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成。5.2交付時間雙方確認(rèn)，本合同項下的房產(chǎn)交付時間為過戶手續(xù)辦理完成之日起____個工作日內(nèi)。第六條：房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證（1）法律法規(guī)規(guī)定的不得買賣的房產(chǎn)；（2）依法應(yīng)當(dāng)拆除的違法建筑；（3）存在重大結(jié)構(gòu)安全隱患的房產(chǎn)；（4）其他影響房產(chǎn)交易的情形。6.2保修范圍及期限甲方對交付的房產(chǎn)承擔(dān)自交付之日起____個月的質(zhì)量保修責(zé)任。保修范圍包括但不限于：結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等。第八條：違約責(zé)任8.1賣方違約甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方不能按照本合同的約定取得房產(chǎn)的所有權(quán)或者使用權(quán)的，甲方應(yīng)當(dāng)雙倍返還乙方已支付的購房款，并承擔(dān)因此而產(chǎn)生的其他損失。8.2買方違約乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方不能按照本合同的約定交付房產(chǎn)的，乙方應(yīng)當(dāng)雙倍返還甲方已支付的購房款，并承擔(dān)因此而產(chǎn)生的其他損失。第九條：爭議解決方式9.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。9.2調(diào)解解決如果協(xié)商不成，任何一方均可向房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解。9.3訴訟解決如果調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更本合同的變更必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.3合同終止本合同終止的條件為：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成，乙方支付完畢本合同約定的交易價格。第十一條：合同的份數(shù)11.1合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2各方的保存份數(shù)雙方應(yīng)將合同正本妥善保管，以備不時之需。第十二條：附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件本合同附件中包含房產(chǎn)證的復(fù)印件，作為本合同的一部分。12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件本合同附件中包含買賣雙方的身份證明復(fù)印件，作為本合同的一部分。12.3其他重要文件本合同附件中還包含其他重要文件，包括但不限于：房產(chǎn)評估報告、貸款合同等。第十三條：簽署日期13.1合同簽署日期本合同于____年____月____日簽署。第十四條：合同的保管14.1合同保管方本合同由甲乙雙方共同保管。14.2合同的查閱與復(fù)制甲乙雙方均有權(quán)查閱、復(fù)制本合同及其附件。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同中所稱的第三方，是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定，履行其職責(zé)，確保本合同的履行過程順利進(jìn)行。1.3第三方權(quán)利第三方在本合同履行過程中，有權(quán)按照法律法規(guī)和本合同的約定，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。第二條：第三方介入的程序及責(zé)任2.1第三方介入程序（1）甲乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議；（2）甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議的約定，向第三方支付相應(yīng)的費用；（3）第三方按照服務(wù)協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，確保本合同的履行過程順利進(jìn)行。2.2第三方責(zé)任（1）按照法律法規(guī)和本合同的約定，履行其職責(zé)；（2）確保本合同的履行過程順利進(jìn)行；（3）不得侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定第三方在本合同履行過程中的責(zé)任限額，按照甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議確定。3.2第三方責(zé)任限額的變更甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議中，對第三方責(zé)任限額的變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方在本合同履行過程中，與甲乙方的關(guān)系為獨立的服務(wù)提供關(guān)系。第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同義務(wù)和責(zé)任。4.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方在本合同履行過程中，僅按照服務(wù)協(xié)議的約定，收取甲乙雙方支付的費用。第三方不享有本合同項下的房產(chǎn)權(quán)益。第五條：第三方違約處理5.1第三方違約第三方未按照服務(wù)協(xié)議的約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致本合同無法履行或者造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約責(zé)任（1）返還甲乙雙方已支付的費用；（2）賠償甲乙雙方因此造成的損失。第六條：第三方侵權(quán)處理6.1第三方侵權(quán)第三方在本合同履行過程中，侵犯甲乙雙方合法權(quán)益的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。6.2第三方侵權(quán)責(zé)任（1）停止侵權(quán)行為；（2）賠償甲乙雙方因此造成的損失。第七條：第三方退出機(jī)制7.1第三方退出第三方在本合同履行過程中，有權(quán)按照服務(wù)協(xié)議的約定退出。7.2第三方退出后的處理第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，并按照服務(wù)協(xié)議的約定處理后續(xù)事宜。第八條：第三方介入的額外條款及說明8.1額外條款（1）第三方介入的具體事項和范圍；（2）第三方履行職責(zé)的時間和方式；（3）第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額；（4）第三方違約和侵權(quán)的責(zé)任承擔(dān)。8.2說明本合同中的第三方介入條款，旨在明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保本合同的履行過程順利進(jìn)行。甲乙雙方應(yīng)按照本合同和serviceagreement的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。房產(chǎn)證上的信息應(yīng)與實際房產(chǎn)情況一致。附件說明：房產(chǎn)證復(fù)印件作為本合同的一部分，用于證明房產(chǎn)的所有權(quán)和使用權(quán)。附件2：買賣雙方身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。身份證明上的信息應(yīng)與實際身份一致。附件說明：買賣雙方身份證明復(fù)印件作為本合同的一部分，用于證明雙方的身份信息。附件3：房產(chǎn)評估報告詳細(xì)要求：房產(chǎn)評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，報告內(nèi)容應(yīng)詳盡、客觀、真實。附件說明：房產(chǎn)評估報告作為本合同的一部分，用于證明房產(chǎn)的市場價值。附件4：貸款合同復(fù)印件詳細(xì)要求：貸款合同復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。貸款合同上的信息應(yīng)與實際貸款情況一致。附件說明：貸款合同復(fù)印件作為本合同的一部分，用于證明貸款的相關(guān)信息。附件5：過戶手續(xù)費收據(jù)詳細(xì)要求：過戶手續(xù)費收據(jù)應(yīng)由過戶機(jī)構(gòu)出具，收據(jù)上的信息應(yīng)詳盡、真實、有效。附件說明：過戶手續(xù)費收據(jù)作為本合同的一部分，用于證明過戶手續(xù)費的支付情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照本合同約定，按時交付房產(chǎn)的；2.甲方提供的房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題，影響房產(chǎn)使用的；3.乙方未按照本合同約定，按時支付交易價格的；4.乙方提供的身份證明、貸款合同等資料不真實、不完整的；5.第三方未按照服務(wù)協(xié)議約定，履行其職責(zé)的。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于返還已支付的購房款、支付違約金、賠償因此造成的損失等。示例說明：如果甲方未能在約定時間內(nèi)交付房產(chǎn)，甲方應(yīng)返還乙方已支付的購房款，并支付違約金。2.乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于返還已收到的購房款、支付違約金、賠償因此造成的損失等。示例說明：如果乙方未能在約定時間內(nèi)支付交易價格，乙方應(yīng)返還已收到的購房款，并支付違約金。3.第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于返還已支付的服務(wù)費用、支付違約金、賠償因此造成的損失等。示例說明：如果第三方未能按照服務(wù)協(xié)議約定履行其職責(zé)，第三方應(yīng)返還已支付的服務(wù)費用，并支付違約金。全文完。2024年度二手房產(chǎn)一次性賣方合同模板1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1賣方主體信息1.2買方主體信息1.3房產(chǎn)定義第二條房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條房產(chǎn)過戶及手續(xù)費用4.1過戶手續(xù)4.2過戶費用4.3過戶時間第五條房屋交付及時間5.1交付條件5.2交付時間5.3交付方式第六條房屋維修責(zé)任6.1保修范圍6.2保修期限6.3維修責(zé)任分配第七條違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約7.3違約賠償?shù)诎藯l爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3訴訟時效第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3變更與解除的程序第十條合同的生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3泄密責(zé)任第十二條第三方受益12.1第三方受益人12.2第三方權(quán)益保障12.3第三方索賠第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式13.3訴訟管轄第十四條其他條款14.1附加條款14.2附件說明14.3合同修訂歷史第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1賣方主體信息1.2買方主體信息1.3房產(chǎn)定義第二條房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置標(biāo)的房產(chǎn)位于X，具體地址為X。2.2房產(chǎn)面積標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為X平方米，實用面積為X平方米。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀標(biāo)的房產(chǎn)現(xiàn)有裝修狀況為X，設(shè)施設(shè)備情況為X。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格標(biāo)的房產(chǎn)的交易價格為人民幣X萬元（大寫：X萬元整），甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。3.2支付方式1）現(xiàn)金支付：乙方在本合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣X萬元整；2）轉(zhuǎn)賬支付：乙方在本合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付人民幣X萬元整；3）其他支付方式：具體方式為X。3.3支付時間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)完成交易價款的支付。第四條房產(chǎn)過戶及手續(xù)費用4.1過戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)交易中心，按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2過戶費用過戶手續(xù)費用包括契稅、個人所得稅、營業(yè)稅等，具體費用根據(jù)政策規(guī)定和實際發(fā)生數(shù)額確定。4.3過戶時間甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。第五條房屋交付及時間5.1交付條件乙方支付完畢交易價款且完成房產(chǎn)過戶手續(xù)后，甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方交付標(biāo)的房產(chǎn)。5.2交付時間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。5.3交付方式甲方應(yīng)將標(biāo)的房產(chǎn)的鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品交付給乙方，并辦理相關(guān)物業(yè)入住手續(xù)。第六條房屋維修責(zé)任6.1保修范圍甲方應(yīng)對標(biāo)的房產(chǎn)在交付后的一定期限內(nèi)承擔(dān)保修責(zé)任，保修范圍包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施、裝修等。6.2保修期限保修期限為自交付之日起X年。6.3維修責(zé)任分配標(biāo)的房產(chǎn)在保修期限內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)及時進(jìn)行維修；如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費用由乙方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1賣方違約甲方違反本合同的約定，致使乙方不能按照約定取得房產(chǎn)的所有權(quán)或者使用權(quán)的，甲方應(yīng)當(dāng)雙倍返還乙方已支付的購房款，并承擔(dān)因此給乙方造成的其他損失。8.2買方違約乙方違反本合同的約定，致使甲方不能按照約定交付房產(chǎn)的，乙方應(yīng)當(dāng)雙倍返還甲方已支付的購房款，并承擔(dān)因此給甲方造成的其他損失。8.3違約賠償由于一方的違約行為導(dǎo)致合同不能履行或者不能完全履行，給對方造成損失的，違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同簽訂地人民法院為爭議解決的機(jī)構(gòu)。9.3訴訟時效乙方對甲方提起訴訟的時效期間為一年，自乙方知道或者應(yīng)當(dāng)知道其權(quán)利受到侵害之日起計算。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件本合同的變更必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件10.3變更與解除的程序合同變更或解除必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容甲乙雙方在合同簽訂過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等，包括但不限于客戶信息、價格信息等。11.2保密期限甲乙雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同解除或終止之日起失效。11.3泄密責(zé)任泄露保密信息的一方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償因此給對方造成的損失。第十二條第三方受益12.1第三方受益人本合同的履行可能涉及到第三方的權(quán)益，如房產(chǎn)開發(fā)商、物業(yè)管理公司等。12.2第三方權(quán)益保障甲乙雙方應(yīng)確保第三方的權(quán)益得到保障，按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。12.3第三方索賠如因甲乙雙方的違約行為導(dǎo)致第三方遭受損失的，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.3訴訟管轄本合同簽訂地人民法院為爭議解決的機(jī)構(gòu)。第十四條其他條款14.1附加條款本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可另行簽訂附加條款。14.2附件說明本合同附件包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、裝修合同等，附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同修訂歷史本合同自簽字（或蓋章）之日起生效，之前的草案、修改稿等均無效。如有修訂，以最新簽訂的版本為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方定義第三方是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司等。1.2第三方范圍第三方范圍包括協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易的相關(guān)機(jī)構(gòu)和個人，以及本合同履行過程中涉及到的其他利害關(guān)系人。第二條第三方介入的程序及責(zé)任2.1第三方介入程序第三方介入本合同履行過程，應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定，經(jīng)過甲乙雙方同意，并與甲方、乙方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合同。2.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照約定履行其職責(zé)，確保甲乙雙方權(quán)益得到保障。如因第三方原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.3第三方權(quán)利第三方在本合同履行過程中，有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)和合同約定，要求甲方、乙方提供必要的資料和協(xié)助。第三條第三方服務(wù)費用及支付3.1第三方服務(wù)費用第三方提供服務(wù)所需費用，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。3.2支付方式甲乙雙方應(yīng)按照第三方服務(wù)協(xié)議的約定，向第三方支付服務(wù)費用。3.3支付時間甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)，向第三方支付服務(wù)費用。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行其職責(zé)過程中，因過錯導(dǎo)致甲方、乙方遭受損失的最高賠償額。4.2第三方責(zé)任限額設(shè)定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方服務(wù)內(nèi)容、性質(zhì)、風(fēng)險程度等因素確定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。4.3第三方責(zé)任限額的適用如第三方因過錯導(dǎo)致甲方、乙方遭受損失，第三方應(yīng)按照約定承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額不超過第三方責(zé)任限額。第五條第三方違約處理5.1第三方違約第三方違反本合同或第三方服務(wù)協(xié)議的約定，致使甲方、乙方不能按照約定履行合同的，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約賠償?shù)谌揭蜻`約行為導(dǎo)致甲方、乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額不超過第三方責(zé)任限額。5.3第三方違約處理程序甲方、乙方要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，應(yīng)按照第三方服務(wù)協(xié)議的約定，提交相關(guān)證據(jù)，并按照約定程序處理。第六條第三方退出及替代6.1第三方退出第三方在合同履行過程中，如需退出，應(yīng)提前X個工作日通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方完成相關(guān)后續(xù)工作。6.2第三方替代第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定新的第三方，并按照本合同及第三方服務(wù)協(xié)議的約定，繼續(xù)履行合同。第七條第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系基于本合同及第三方服務(wù)協(xié)議確定，第三方不取代甲乙方的合同地位。7.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方在履行其職責(zé)過程中，不享有甲方、乙方的權(quán)益，也不承擔(dān)甲方、乙方的義務(wù)。第三方僅按照約定，為甲方、乙方提供服務(wù)。7.3第三方與甲乙方的責(zé)任劃分第三方在履行其職責(zé)過程中，如因過錯導(dǎo)致甲方、乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方、乙方不承擔(dān)第三方的行為后果。第八條第三方介入的合同修訂8.1第三方介入的合同修訂本合同在履行過程中，如涉及第三方介入的條款需要修訂，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。8.2修訂協(xié)議的效力第三方介入的合同修訂協(xié)議，經(jīng)甲乙雙方與第三方簽字（或蓋章）后生效，與本合同具有同等法律效力。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入的爭議解決甲乙雙方與第三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2第三方介入的爭議解決機(jī)構(gòu)本合同簽訂地人民法院為爭議解決的機(jī)構(gòu)。9.3第三方介入的訴訟管轄本合同簽訂地人民法院為爭議解決的機(jī)構(gòu)。第十條第三方介入的其他規(guī)定10.1附加條款本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，可另行簽訂附加條款。10.2附件說明本合同附件包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、裝修合同等，附件與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證附件2：土地使用權(quán)證附件3：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書附件4：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明附件5：房屋買賣合同附件6：房屋裝修合同附件7：房屋評估報告附件8：房屋交易稅費清單附件9：金融服務(wù)合同附件1