2024年度地鐵口醫(yī)療機(jī)構(gòu)租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度地鐵口醫(yī)療機(jī)構(gòu)租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃標(biāo)的及范圍1.1租賃標(biāo)的1.2租賃范圍第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付日期第四條租賃用途4.1租賃用途描述第五條租賃條件5.1租賃雙方責(zé)任5.2租賃雙方權(quán)利第六條維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.2保養(yǎng)責(zé)任第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)費(fèi)用第八條違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條合同的生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決第十四條其他條款14.1其他事項(xiàng)14.2其他補(bǔ)充條款第一部分：合同如下：第一條租賃標(biāo)的及范圍1.1租賃標(biāo)的：甲方將其擁有的位于地鐵口附近的醫(yī)療機(jī)構(gòu)房屋及附屬設(shè)施出租給乙方使用。1.2租賃范圍：乙方租賃的醫(yī)療機(jī)構(gòu)包括門診部、住院部、藥房、檢查室等全部醫(yī)療設(shè)施和場(chǎng)地。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：雙方簽訂合同之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為____年，自2024年1月1日起至2034年12月31日止。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣_(tái)___元整。3.2租金支付方式：乙方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式向甲方支付租金。3.3租金支付日期：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃周期結(jié)束后的七個(gè)工作日內(nèi)支付下一個(gè)租賃周期的租金。第四條租賃用途4.1乙方租賃甲方醫(yī)療機(jī)構(gòu)的用途限于醫(yī)療救治、醫(yī)學(xué)研究、健康體檢等與醫(yī)療相關(guān)的事業(yè)，不得用于其他商業(yè)用途或非法活動(dòng)。第五條租賃條件5.1租賃雙方責(zé)任：甲方應(yīng)保證租賃標(biāo)的物符合醫(yī)療用途的相關(guān)要求，乙方應(yīng)合理使用租賃標(biāo)的物，并遵守國(guó)家的法律法規(guī)。5.2租賃雙方權(quán)利：甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用租賃標(biāo)的物。第六條維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保其符合醫(yī)療用途的安全和衛(wèi)生要求。6.2保養(yǎng)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)日常的使用和保養(yǎng)，保證醫(yī)療設(shè)備的正常運(yùn)行和環(huán)境衛(wèi)生。第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任：甲方應(yīng)辦理租賃標(biāo)的物的保險(xiǎn)，并將乙方列為共同受益人。7.2保險(xiǎn)費(fèi)用：保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1違約行為：任何一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此造成的一切直接損失，并支付違約金人民幣_(tái)___元整。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：合同簽訂地。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件：合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。10.2合同解除條件：合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第十一條合同的生效與終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件：租賃期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同的，合同即行終止。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。12.2保密期限：保密信息自知悉之日起算，持續(xù)至合同終止后____年。第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決：雙方發(fā)生的合同爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1其他事項(xiàng)：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他補(bǔ)充條款：雙方可在本合同終止后一年內(nèi)，就與本次租賃有關(guān)的任何未解決事項(xiàng)，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入：除甲乙方外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個(gè)人或?qū)嶓w。1.2第三方范圍：包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)公司等。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序：甲乙方在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)事先書面通知對(duì)方，并說(shuō)明介入的原因和目的。2.2第三方介入條件：第三方介入需經(jīng)甲乙方雙方同意，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任界定：第三方介入后，其應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)由甲乙方與第三方共同協(xié)商確定。3.2第三方責(zé)任限額：甲乙方應(yīng)與第三方約定明確的責(zé)任限額，以防止第三方濫用權(quán)利或逃避責(zé)任。第四條第三方權(quán)益的保障4.1第三方權(quán)益保障：甲乙方應(yīng)確保第三方的合法權(quán)益得到保障，不得損害第三方的利益。4.2第三方權(quán)益調(diào)整：如第三方權(quán)益發(fā)生調(diào)整，甲乙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第五條第三方費(fèi)用5.1第三方費(fèi)用承擔(dān)：第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用，應(yīng)由甲乙方與第三方協(xié)商承擔(dān)。5.2第三方費(fèi)用支付：甲乙方應(yīng)按照與第三方的約定支付相關(guān)費(fèi)用。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方關(guān)系：第三方介入后，其與甲乙方的關(guān)系為合同外的合作關(guān)系。6.2第三方與甲乙方權(quán)利劃分：第三方與甲乙方的權(quán)利劃分，應(yīng)由甲乙方與第三方協(xié)商確定。第七條第三方違約處理7.1第三方違約行為：第三方違反本合同或與甲乙方的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方違約責(zé)任承擔(dān)：甲乙方有權(quán)要求第三方賠償因此造成的一切直接損失，并支付違約金。第八條第三方退出8.1第三方退出條件：第三方因自身原因需退出本合同的，應(yīng)提前書面通知甲乙方。8.2第三方退出后果：第三方退出后，其應(yīng)承擔(dān)的合同義務(wù)由甲乙方協(xié)商解決。第九條第三方信息披露9.1第三方信息披露：第三方應(yīng)向甲乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個(gè)人信息或企業(yè)信息。9.2第三方信息更新：第三方應(yīng)確保提供的信息及時(shí)更新，以便甲乙方了解第三方的最新狀況。第十條第三方合規(guī)性10.1第三方合規(guī)性要求：第三方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。10.2第三方合規(guī)性審查：甲乙方有權(quán)對(duì)第三方進(jìn)行合規(guī)性審查，以確保第三方符合合同要求。第十一條第三方侵權(quán)行為11.1第三方侵權(quán)行為：第三方侵犯甲乙方合法權(quán)益的，甲乙方有權(quán)要求第三方停止侵權(quán)行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.2第三方侵權(quán)行為處理：甲乙方與第三方應(yīng)共同處理侵權(quán)行為所引起的糾紛。第十二條第三方與合同的終止12.1第三方終止條件：合同終止后，第三方與甲乙方的合作關(guān)系自動(dòng)終止。12.2第三方終止后果：第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同順利終止。第十三條第三方與合同的續(xù)約13.1第三方續(xù)約條件：合同到期后，如甲乙方與第三方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。13.2第三方續(xù)約程序：甲乙方與第三方就續(xù)約事項(xiàng)達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第十四條第三方與合同的變更14.1第三方變更條件：合同變更涉及第三方權(quán)益的，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致。14.2第三方變更程序：甲乙方與第三方簽訂書面變更協(xié)議，并按照變更協(xié)議執(zhí)行。第十五條第三方與其他各方的關(guān)系15.1第三方與其他各方關(guān)系：第三方與甲乙方、其他合同方之間均為獨(dú)立的合同關(guān)系。15.2第三方與其他各方權(quán)益劃分：第三方與其他各方的權(quán)益劃分，應(yīng)由各方協(xié)商確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃標(biāo)的物清單詳細(xì)列出醫(yī)療機(jī)構(gòu)房屋及附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息。附件二：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金的支付周期、金額、支付方式等信息。附件三：租賃用途說(shuō)明詳細(xì)描述乙方向甲方提交的租賃用途，包括醫(yī)療救治、醫(yī)學(xué)研究、健康體檢等。附件四：維修與保養(yǎng)計(jì)劃詳細(xì)列出甲方應(yīng)承擔(dān)的維修與保養(yǎng)項(xiàng)目、周期、標(biāo)準(zhǔn)等信息。附件五：保險(xiǎn)單據(jù)提供甲方辦理的租賃標(biāo)的物保險(xiǎn)單據(jù)，明確乙方為共同受益人。附件六：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出合作中所有涉及到的違約行為以及違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。附件七：爭(zhēng)議解決方式說(shuō)明詳細(xì)描述爭(zhēng)議解決方式，包括友好協(xié)商、訴訟等，并明確爭(zhēng)議解決地點(diǎn)。附件八：合同變更與解除條件說(shuō)明詳細(xì)列出合同變更與解除的條件，包括變更或解除的程序和要求。附件九：保密協(xié)議明確雙方在合同履行過(guò)程中應(yīng)保守的秘密信息，包括商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。附件十：第三方介入?yún)f(xié)議當(dāng)有第三方介入時(shí)，需簽訂的第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的責(zé)任、權(quán)益等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定提供租賃標(biāo)的物，或租賃標(biāo)的物不符合約定。2.甲方未按約定履行維修與保養(yǎng)義務(wù)。3.甲方未按約定提供保險(xiǎn)，或保險(xiǎn)無(wú)效。4.乙方未按約定支付租金。5.乙方未按約定使用租賃標(biāo)的物，或使用租賃標(biāo)的物進(jìn)行非法活動(dòng)。6.乙方未按約定保守甲方秘密信息。7.第三方未按約定履行相關(guān)義務(wù)，或侵犯甲乙方合法權(quán)益。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方賠償因此造成的一切直接損失，并支付違約金。2.乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方賠償因此造成的一切直接損失，并支付違約金。3.第三方違約，甲乙方有權(quán)要求第三方賠償因此造成的一切直接損失，并支付違約金。示例說(shuō)明：如甲方未按約定提供租賃標(biāo)的物，甲方應(yīng)賠償乙方因此造成的一切直接損失，并支付違約金人民幣_(tái)___元整。全文完。2024年度地鐵口醫(yī)療機(jī)構(gòu)租賃合同1本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付時(shí)間第三條租賃物的使用及維護(hù)3.1租賃物的使用范圍3.2租賃物的維護(hù)責(zé)任第四條租賃物的保險(xiǎn)4.1保險(xiǎn)責(zé)任4.2保險(xiǎn)費(fèi)用第五條合同的變更和終止5.1變更條件5.2終止條件第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第八條其他條款8.1合同的生效8.2合同的解除8.3保密條款8.4法律適用8.5送達(dá)地址第九條甲方聲明和保證9.1甲方聲明9.2甲方保證第十條乙方聲明和保證10.1乙方聲明10.2乙方保證第十一條附屬設(shè)施及設(shè)備11.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單11.2附屬設(shè)施及設(shè)備的維護(hù)第十二條甲方提供的支持和服務(wù)12.1甲方提供的支持和服務(wù)內(nèi)容12.2甲方提供的支持和服務(wù)的時(shí)間第十三條乙方提供的支持和服務(wù)13.1乙方提供的支持和服務(wù)內(nèi)容13.2乙方提供的支持和服務(wù)的時(shí)間第十四條合同的簽署日期和地點(diǎn)14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述甲方同意將位于地鐵口附近的一棟建筑物整體出租給乙方，建筑物面積為平方米，內(nèi)含個(gè)房間，具備基本的辦公和生活設(shè)施。1.2租賃期限本合同租賃期限為2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第二條租金及支付方式2.1租金金額乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖元整），每月租金支付金額不得少于人民幣玖佰玖拾玖元整。2.2租金支付方式乙方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。2.3租金支付時(shí)間乙方應(yīng)在每月10日前支付當(dāng)月租金。第三條租賃物的使用及維護(hù)3.1租賃物的使用范圍乙方只能將租賃物用于醫(yī)療業(yè)務(wù)的經(jīng)營(yíng)，不得用于其他用途。3.2租賃物的維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和管理，確保租賃物的正常使用。第四條租賃物的保險(xiǎn)4.1保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)按甲方的要求，為租賃物購(gòu)買保險(xiǎn)，并保證保險(xiǎn)的有效性。4.2保險(xiǎn)費(fèi)用乙方承擔(dān)租賃物保險(xiǎn)費(fèi)用的全部責(zé)任。第五條合同的變更和終止5.1變更條件如雙方同意合同內(nèi)容的變更，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件，具有同等法律效力。5.2終止條件本合同期滿后，如雙方不再續(xù)約，合同自行終止。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任甲方未按約定提供租賃物，或未按約定提供相關(guān)服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同租金的2倍。6.2乙方違約責(zé)任乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同租金的2倍。第八條其他條款8.1合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同的解除雙方同意提前解除合同的，應(yīng)書面通知對(duì)方，合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離租賃物，并支付合同解除后的租金。8.3保密條款雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。8.4法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.5送達(dá)地址雙方同意以合同簽訂地為本合同的送達(dá)地址，任何一方發(fā)出的通知，均視為在送達(dá)地址發(fā)出。第九條甲方聲明和保證9.1甲方聲明甲方聲明租賃物符合法律法規(guī)和乙方的經(jīng)營(yíng)需要，具備使用權(quán)。9.2甲方保證甲方保證對(duì)租賃物擁有完整的所有權(quán)，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，且不存在查封、扣押等法律限制。第十條乙方聲明和保證10.1乙方聲明乙方聲明其具備合法的經(jīng)營(yíng)資格，所從事的醫(yī)療業(yè)務(wù)合法。10.2乙方保證乙方保證在租賃期內(nèi)，遵守法律法規(guī)，合理使用租賃物，按照約定支付租金。第十一條附屬設(shè)施及設(shè)備11.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單附件一為本合同租賃物的附屬設(shè)施及設(shè)備清單，甲乙雙方確認(rèn)清單內(nèi)容。11.2附屬設(shè)施及設(shè)備的維護(hù)乙方負(fù)責(zé)附屬設(shè)施及設(shè)備的維護(hù)和管理，確保其正常使用。第十二條甲方提供的支持和服務(wù)12.1甲方提供的支持和服務(wù)內(nèi)容甲方提供租賃物的使用權(quán)，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，提供必要的經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)。12.2甲方提供的支持和服務(wù)的時(shí)間甲方提供的支持和服務(wù)自本合同生效之日起至合同終止日止。第十三條乙方提供的支持和服務(wù)13.1乙方提供的支持和服務(wù)內(nèi)容乙方提供醫(yī)療業(yè)務(wù)相關(guān)的技術(shù)支持，協(xié)助甲方提高租賃物的使用效率。13.2乙方提供的支持和服務(wù)的時(shí)間乙方提供的支持和服務(wù)自本合同生效之日起至合同終止日止。第十四條合同的簽署日期和地點(diǎn)14.1簽署日期本合同于2024年1月1日簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同于市區(qū)簽署。第二部分：第三方介入后的修正為明確第三方介入本合同后的責(zé)權(quán)利劃分，甲乙雙方特此約定如下附加條款：第十五條第三方介入的定義15.1第三方本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人、企事業(yè)單位或其他組織。15.2第三方介入第三方介入是指第三方在本合同的履行過(guò)程中，直接或間接參與甲乙雙方的交易活動(dòng)。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額為第三方介入交易活動(dòng)時(shí)所承諾的金額或權(quán)益。16.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)履行本合同約定的義務(wù)，并承擔(dān)因未能履行義務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任。16.3第三方權(quán)利第三方享有本合同約定的權(quán)利，并應(yīng)按照約定行使權(quán)利。第十七條甲乙雙方的義務(wù)17.1甲方義務(wù)甲方應(yīng)負(fù)責(zé)與第三方溝通協(xié)調(diào)，確保第三方按照約定履行義務(wù)。17.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)遵守本合同約定，配合甲方與第三方進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)。第十八條第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分18.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)因未能履行本合同義務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任。18.2甲方責(zé)任甲方在本合同范圍內(nèi)的責(zé)任，應(yīng)由甲方承擔(dān)。18.3乙方責(zé)任乙方在本合同范圍內(nèi)的責(zé)任，應(yīng)由乙方承擔(dān)。第十九條第三方介入的額外條款19.1額外條款的簽訂甲乙雙方與第三方簽訂的額外條款，應(yīng)為本合同的附件，具有同等法律效力。19.2額外條款的履行甲乙雙方與第三方應(yīng)按照額外條款的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。第二十十條第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)在合同簽訂地解決。第二十一條第三方介入的生效本附加條款自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二十二條合同的修訂本附加條款視為本合同的一部分，甲乙雙方應(yīng)按照本附加條款的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正到此結(jié)束。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物附屬設(shè)施及設(shè)備清單詳細(xì)列出租賃物的所有附屬設(shè)施及設(shè)備，包括設(shè)施及設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、狀態(tài)等信息。附件二：保險(xiǎn)單證提供租賃物保險(xiǎn)單證的復(fù)印件，以證明保險(xiǎn)的有效性。附件三：甲方所有權(quán)證明提供甲方對(duì)租賃物擁有完整所有權(quán)的證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件四：乙方經(jīng)營(yíng)資格證明提供乙方具備合法經(jīng)營(yíng)資格的證明文件，如醫(yī)療機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)許可證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。附件五：額外條款甲乙雙方與第三方簽訂的額外條款，作為本合同的附件，具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃物或相關(guān)服務(wù)。2.甲方未按約定保證租賃物的使用權(quán)。3.乙方未按約定支付租金。4.乙方未按約定使用租賃物。5.乙方未按約定維護(hù)租賃物。6.雙方未按約定履行合同的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約行為導(dǎo)致的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。2.乙方違約行為導(dǎo)致的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。3.第三方違約行為導(dǎo)致的違約責(zé)任，根據(jù)第三方與甲乙雙方簽訂的額外條款確定。示例說(shuō)明：如果甲方未按約定提供租賃物，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開展業(yè)務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因違約導(dǎo)致的損失。具體賠償金額可根據(jù)乙方實(shí)際損失和合同約定進(jìn)行確定。全文完。2024年度地鐵口醫(yī)療機(jī)構(gòu)租賃合同2本合同目錄一覽第一條租賃標(biāo)的及租賃期限1.1租賃標(biāo)的1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付時(shí)間第三條租賃用途及限制3.1租賃用途3.2租賃限制第四條維修責(zé)任4.1出租人的維修責(zé)任4.2承租人的維修責(zé)任第五條保險(xiǎn)責(zé)任5.1出租人的保險(xiǎn)責(zé)任5.2承租人的保險(xiǎn)責(zé)任第六條合同的變更和解除6.1合同變更6.2合同解除第七條違約責(zé)任7.1出租人的違約責(zé)任7.2承租人的違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第九條合同的生效、終止和解除9.1合同生效9.2合同終止9.3合同解除第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)11.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)11.2侵權(quán)責(zé)任第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決第十四條其他條款14.1附加條款14.2附錄第一部分：合同如下：第一條租賃標(biāo)的及租賃期限1.1租賃標(biāo)的租賃標(biāo)的為位于地鐵口附近的醫(yī)療機(jī)構(gòu)，具體地址為【】。1.2租賃期限租賃期限為2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金金額為每月人民幣【】元整，租金共計(jì)為人民幣【】元整。2.2租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息為【】。2.3租金支付時(shí)間承租人應(yīng)在每個(gè)租賃周期開始前五個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)期租金。第三條租賃用途及限制3.1租賃用途承租人須將租賃標(biāo)的用于醫(yī)療機(jī)構(gòu)的正常運(yùn)營(yíng)，不得用于其他用途。3.2租賃限制承租人不得擅自改變租賃標(biāo)的狀態(tài)，包括結(jié)構(gòu)、設(shè)施等，不得將租賃標(biāo)的部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方。第四條維修責(zé)任4.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的的結(jié)構(gòu)、設(shè)施等大修和更換，確保其安全、正常使用。4.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)日常維護(hù)和小修，確保租賃標(biāo)的安全、正常使用。第五條保險(xiǎn)責(zé)任5.1出租人的保險(xiǎn)責(zé)任出租人應(yīng)按照我國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定，為租賃標(biāo)的購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)。5.2承租人的保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)按照我國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定，為自己和租賃標(biāo)的購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)。第六條合同的變更和解除6.1合同變更合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。6.2合同解除合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。在合同解除前，承租人應(yīng)支付完畢所有租金。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。第九條合同的生效、終止和解除9.1合同生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同終止合同終止的條件為：租賃期滿，雙方未續(xù)簽；或雙方協(xié)商一致解除。9.3合同解除合同解除的條件為：雙方協(xié)商一致；或一方違約，對(duì)方有權(quán)解除。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或解除之日起兩年。第十一條知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)11.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)雙方同意，合同標(biāo)的涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，歸知識(shí)產(chǎn)權(quán)權(quán)利人所有，雙方應(yīng)予以尊重。11.2侵權(quán)責(zé)任如一方使用對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)對(duì)方授權(quán)，造成侵權(quán)的，應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式雙方通過(guò)電子郵件、快遞或掛號(hào)信等方式進(jìn)行通知。12.2送達(dá)地址雙方指定的送達(dá)地址為合同簽訂地。第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1附加條款本合同附件為合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。14.2附錄附錄包括租賃標(biāo)的的詳細(xì)描述、租金支付明細(xì)等，作為本合同的補(bǔ)充。第二部分：第三方介入后的修正為明確第三方在本合同中的地位和責(zé)任，以及第三方介入后對(duì)甲乙方權(quán)益的影響，特此修訂本合同，增加關(guān)于第三方的條款。第一條第三方概念界定1.1第三方定義第三方指除甲乙方之外，與本合同無(wú)直接權(quán)利義務(wù)關(guān)系的自然人、法人或其他組織。1.2第三方分類第三方包括中介方、監(jiān)管方、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)服務(wù)商等。第二條第三方介入的說(shuō)明2.1第三方介入條件第三方介入需經(jīng)過(guò)甲乙雙方同意，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。2.2第三方介入程序第三方介入應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則，甲乙雙方均有權(quán)參與選擇第三方。2.3第三方介入后的權(quán)益分配第三方介入后，其權(quán)益分配應(yīng)按照甲乙雙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議執(zhí)行。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)其介入過(guò)程中產(chǎn)生的法律責(zé)任，包括但不限于侵權(quán)、違約等。3.2責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額應(yīng)在其與甲乙雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議中明確。3.3第三方責(zé)任免除第三方在盡到合理注意義務(wù)的情況下，不承擔(dān)因不可抗力、意外事件等導(dǎo)致的責(zé)任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方與甲乙方的權(quán)益劃分應(yīng)在其與甲乙雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議中明確。4.2第三方與甲乙方的溝通協(xié)作第三方應(yīng)與甲乙方保持良好溝通，確保合同順利履行。4.3第三方與甲乙方的信息披露第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時(shí)披露與合同履行相關(guān)的信息。第五條第三方介入的終止5.1第三方介入終止條件第三方介入終止條件應(yīng)在其與甲乙雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議中明確。5.2第三方介入終止程序第三方介入終止程序應(yīng)在其與甲乙雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議中明確。5.3第三方介入終止后的處理第三方介入終止后，其與甲乙方的合同關(guān)系按照雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議處理。第六條第三方違約處理6.1第三方違約行為第三方違約行為包括但不限于未履行合同義務(wù)、履行合同義務(wù)不符合約定等。6.2第三方違約責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.3第三方違約處理程序第三方違約處理程序應(yīng)在其與甲乙雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議中明確。第七條第三方權(quán)益保障7.1第三方權(quán)益保障措施甲乙雙方應(yīng)采取措施保障第三方的合法權(quán)益，包括但不限于提供必要的合同保障、保密保障等。7.2第三方權(quán)益保障責(zé)任甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方的權(quán)益保障承擔(dān)連帶責(zé)任。第八條第三方介入的監(jiān)督與管理8.1第三方介入的監(jiān)督甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方的介入行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合合同約定。8.2第三方管理的協(xié)作甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)作，共同管理租賃標(biāo)的的運(yùn)營(yíng)。8.3第三方介入的調(diào)整甲乙雙方有權(quán)根據(jù)合同履行情況，對(duì)第三方介入進(jìn)行調(diào)整。第九條合同的變更與解除9.1合同變更合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方同意，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。9.2合同解除合同解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方同意，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第十條合同的繼承與轉(zhuǎn)讓10.1合同繼承合同繼承應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方同意，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。10.2合同轉(zhuǎn)讓合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方同意，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第十一條法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決如甲乙雙方或甲乙雙方與第三方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同的終止與解除12.1合同終止合同終止的條件為：租賃期滿，雙方未續(xù)簽；或雙方協(xié)商一致解除。12.2合同解除合同解除的條件為：甲乙雙方協(xié)商一致；或一方違約，對(duì)方有權(quán)解除。第十三條其他條款13.1附加條款第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：租賃標(biāo)的詳細(xì)描述附件2：租金支付明細(xì)表附件3：第三方服務(wù)協(xié)議附件4：維修服務(wù)協(xié)議附件5：保險(xiǎn)服務(wù)協(xié)議附件6：租賃標(biāo)的平面圖附件7：租賃標(biāo)的設(shè)施清單附件8：租賃標(biāo)的運(yùn)營(yíng)管理規(guī)則附件9：租賃標(biāo)的消防安全管理規(guī)則附件10：租賃標(biāo)的環(huán)保管理規(guī)則附件11：合同履行過(guò)程中的相關(guān)證明文件附件12：合同終止或解除的證明文件附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件1：租賃標(biāo)的詳細(xì)描述附件2：租金支付明細(xì)表本附件應(yīng)詳細(xì)列出租金支付的金額、時(shí)間、支付