2024年度租賃合同：包含裝修補貼和免租期的標(biāo)準(zhǔn)門面租賃

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度租賃合同：包含裝修補貼和免租期的標(biāo)準(zhǔn)門面租賃本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃目的1.1租賃物描述1.2租賃目的第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付日期第四條裝修補貼4.1裝修補貼金額4.2裝修補貼支付方式4.3裝修補貼支付日期第五條免租期5.1免租期開始日期5.2免租期結(jié)束日期第六條租賃物的使用和維護(hù)6.1租賃物的使用范圍6.2租賃物的維護(hù)責(zé)任第七條維修責(zé)任7.1出租人的維修責(zé)任7.2承租人的維修責(zé)任第八條保險8.1保險的購買及保險金額8.2保險費用的承擔(dān)方第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任9.2承租人的違約責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點第十一條合同的變更和解除11.1合同變更的條件11.2合同解除的條件第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件12.2合同轉(zhuǎn)讓的通知義務(wù)第十三條通知13.1通知的方式13.2通知的期限第十四條附則14.1合同的生效14.2合同的終止第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃目的1.1租賃物描述：本合同所述租賃物為位于【地址】的【門面編號】號門面，門面面積為【面積】平方米。門面現(xiàn)狀符合【具體描述】。1.2租賃目的：承租人擬將租賃物用于【經(jīng)營范圍或用途】。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同自簽字之日起生效，租賃開始日期為【日期】。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為【期限】年，自租賃開始日期起算，至【結(jié)束日期】止。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為【金額】元。租金按月支付。3.2租金支付方式：承租人應(yīng)通過【支付方式】向出租人支付租金。3.3租金支付日期：租金應(yīng)在每個月的【日期】前支付。第四條裝修補貼4.1裝修補貼金額：為鼓勵承租人對租賃物進(jìn)行裝修，出租人同意給予承租人一次性裝修補貼，補貼金額為【金額】元。4.2裝修補貼支付方式：裝修補貼將在承租人支付首月租金后【時間】內(nèi)，分【次數(shù)】次支付給承租人。4.3裝修補貼支付日期：裝修補貼的首筆支付將在租金支付憑證出具之日起【時間】內(nèi)支付。第五條免租期5.1免租期開始日期：為支持承租人順利開展經(jīng)營活動，出租人同意給予承租人【期限】個月的免租期，免租期自租賃開始日期起算。5.2免租期結(jié)束日期：免租期至【日期】止。第六條租賃物的使用和維護(hù)6.1租賃物的使用范圍：承租人應(yīng)按合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。6.2租賃物的維護(hù)責(zé)任：承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。第七條維修責(zé)任7.1出租人的維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)對租賃物進(jìn)行大修，大修指對租賃物的主要結(jié)構(gòu)或設(shè)施進(jìn)行的維修，費用由出租人承擔(dān)。7.2承租人的維修責(zé)任：承租人負(fù)責(zé)租賃物的日常小修和小部件更換，費用由承租人承擔(dān)。第八條保險8.2保險費用的承擔(dān)方：承租人應(yīng)承擔(dān)保險費用的支付責(zé)任。第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任：如出租人未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于延遲交付租賃物、租賃物不符合約定等。9.2承租人的違約責(zé)任：如承租人未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于延遲支付租金、未按約定使用租賃物等。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院解決。10.2爭議解決地點：本合同爭議的解決地點為【地點】。第十一條合同的變更和解除11.1合同變更的條件：合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除的條件：在租賃期限內(nèi)，任何一方未履行合同約定的義務(wù)，對方有權(quán)解除合同。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件：承租人如需將合同全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)取得出租人書面同意。12.2合同轉(zhuǎn)讓的通知義務(wù)：承租人在轉(zhuǎn)讓合同后，應(yīng)書面通知出租人。第十三條通知13.1通知的方式：雙方通過書面形式進(jìn)行通知。13.2通知的期限：通知應(yīng)在【期限】內(nèi)送達(dá)對方。第十四條附則14.1合同的生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同的終止：租賃期滿或合同解除后，本合同即終止。第二部分：第三方介入后的修正為明確本合同中第三方的概念、責(zé)任限額以及與其他各方的劃分，雙方特此約定如下附加說明條款：第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的任何個人、公司或其他法律實體。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介方、評估方、維修服務(wù)方、保險服務(wù)方等。第三條第三方責(zé)任3.1第三方介入本合同所涉及的任何服務(wù)或義務(wù)，應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的約定和合同條款執(zhí)行。3.2第三方應(yīng)具備必要的資質(zhì)和能力，以確保其提供的服務(wù)或履行義務(wù)的質(zhì)量和安全性。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對甲乙雙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任，除非第三方故意或嚴(yán)重過失造成損失。4.2第三方同意在其責(zé)任范圍內(nèi)對甲乙雙方的損失進(jìn)行賠償，但賠償金額不得超過合同約定的限額。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系為獨立合同關(guān)系，第三方不對甲乙方的其他合同義務(wù)負(fù)責(zé)。5.2甲乙方應(yīng)獨立向第三方主張權(quán)利，第三方對甲乙方的任何主張不構(gòu)成對另一方的義務(wù)或責(zé)任。第六條第三方違約處理6.1如第三方未能履行其合同義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲乙方有權(quán)解除與第三方的合同，并要求第三方賠償因此造成的損失。第七條第三方合同的變更和解除7.1第三方合同的變更和解除應(yīng)遵循合同約定和法律規(guī)定。7.2任何一方解除與第三方的合同，均應(yīng)提前【時間】通知對方。第八條第三方信息的保密8.1第三方應(yīng)保守甲乙方之間的商業(yè)秘密和個人信息，未經(jīng)甲乙方書面同意，不得向任何第三方披露。第九條第三方與甲乙方的溝通9.1第三方應(yīng)保持與甲乙方的良好溝通，確保合同的順利履行。9.2第三方應(yīng)及時向甲乙方報告合同履行情況，包括但不限于服務(wù)進(jìn)度、問題及解決方案等。第十條第三方介入的額外條款10.1如本合同中有第三方介入的情形，甲乙方應(yīng)根據(jù)實際情況增加額外的條款，以明確第三方的權(quán)利義務(wù)。10.2甲乙方應(yīng)確保第三方的權(quán)利義務(wù)與本合同相一致，不得與本合同沖突。第十一條第三方責(zé)任的法律適用11.1本合同中第三方責(zé)任的法律適用，應(yīng)遵循中華人民共和國的法律規(guī)定。第十二條第三方責(zé)任爭議的解決12.1任何因第三方責(zé)任產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院解決。第十三條第三方責(zé)任爭議的解決地點13.1本合同第三方責(zé)任爭議的解決地點為合同簽訂地。第十四條附則14.1本附加說明條款與本合同具有同等法律效力。14.2本附加說明條款的修改和解除，應(yīng)遵循本合同的變更和解除條款。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物描述詳細(xì)清單附件二：裝修補貼協(xié)議附件三：免租期協(xié)議附件四：租金支付時間表附件五：維修服務(wù)協(xié)議附件六：保險購買協(xié)議附件七：第三方服務(wù)協(xié)議附件八：租賃物使用和維護(hù)手冊附件九：租賃物維修責(zé)任劃分表附件十：租賃物保險權(quán)益說明附件一的詳細(xì)要求：包含租賃物的詳細(xì)描述、面積、現(xiàn)狀等信息。詳細(xì)列出租賃物的設(shè)施和設(shè)備，以及其狀態(tài)和功能。附件二的詳細(xì)要求：明確裝修補貼的金額、支付方式和支付時間。規(guī)定承租人使用裝修補貼的條件和程序。附件三的詳細(xì)要求：明確免租期的開始和結(jié)束日期。規(guī)定免租期期間的租賃物使用和維護(hù)責(zé)任。附件四的詳細(xì)要求：規(guī)定租金的金額、支付方式和支付時間。明確租金支付的延遲后果和違約責(zé)任。附件五的詳細(xì)要求：明確維修服務(wù)的范圍、責(zé)任和支付方式。規(guī)定維修服務(wù)的響應(yīng)時間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。附件六的詳細(xì)要求：明確保險的購買要求、保險金額和保險費用的承擔(dān)方。規(guī)定保險的有效期和保險理賠的程序。附件七的詳細(xì)要求：明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任和支付方式。規(guī)定第三方的服務(wù)質(zhì)量和違約責(zé)任。附件八的詳細(xì)要求：詳細(xì)說明租賃物的使用范圍和限制。規(guī)定租賃物的維護(hù)責(zé)任和標(biāo)準(zhǔn)。附件九的詳細(xì)要求：明確維修責(zé)任的劃分和維修費用的承擔(dān)方。規(guī)定維修服務(wù)的投訴和解決機(jī)制。附件十的詳細(xì)要求：明確保險權(quán)益的內(nèi)容和保險理賠的程序。規(guī)定保險費用的支付方式和時間。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.延遲交付租賃物。2.租賃物不符合約定。3.延遲支付租金。4.未按約定使用租賃物。5.未履行維修責(zé)任。6.未購買或未能提供合格的保險。7.第三方服務(wù)不符合約定或違約。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為導(dǎo)致的損失賠償金額。違約行為導(dǎo)致的額外費用承擔(dān)。違約行為導(dǎo)致的合同解除權(quán)。簡要示例說明：如果出租人延遲交付租賃物，承租人可以要求出租人支付延遲交付的違約金，并要求出租人在一定期限內(nèi)交付租賃物。如果租賃物不符合約定，承租人可以要求出租人修復(fù)或更換不符合部分的租賃物。如果