土地修建合同范本

土地修建合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX土地開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國相關(guān)法律法規(guī)及雙方約定，甲方的聯(lián)系方式以雙方確認(rèn)的書面通訊地址為準(zhǔn)。

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX建筑工程有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依照我國相關(guān)法律法規(guī)及雙方約定，乙方的聯(lián)系方式以雙方確認(rèn)的書面通訊地址為準(zhǔn)。

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)的土地（以下簡稱“土地”），該土地面積為XX平方米，土地用途為修建住宅及配套設(shè)施。甲方擬將該土地出租（或出售）給乙方，由乙方負(fù)責(zé)土地上的修建工程。雙方為明確彼此的權(quán)利與義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成以下合同條款。

一、雙方合作的背景與前提條件

1.甲方擁有合法的土地使用權(quán)，具備出租（或出售）土地的資格，且該土地不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。

2.乙方具備建筑工程施工資質(zhì)，具備完成土地修建工程的能力。

3.雙方同意按照本合同的約定，共同履行合同義務(wù)，確保修建工程的順利進(jìn)行。

二、定義

1.土地：指甲方擁有的位于XX省XX市XX區(qū)的土地，具體位置和面積以附件一為準(zhǔn)。

2.修建工程：指甲方委托乙方在土地上進(jìn)行的住宅及配套設(shè)施修建工程。

3.合同價(jià)格：指甲方支付給乙方的工程款項(xiàng)。

4.履行期限：指甲方和乙方完成修建工程的時間。

5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

三、雙方的權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

四、價(jià)格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

五、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

六、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

七、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

八、爭議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

九、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十、附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

本合同由雙方于______年______月______日簽訂，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

甲方（買方/出租方/委托方）：（蓋章）

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：（蓋章）

簽署日期：______年______月______日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的土地出租（或出售）給乙方，由乙方負(fù)責(zé)土地上的修建工程，包括住宅及配套設(shè)施的建設(shè)。具體內(nèi)容包括土地的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收以及后續(xù)的維護(hù)管理。修建工程的范圍和內(nèi)容詳見附件二。

第二條定義

1.土地：指甲方擁有的位于XX省XX市XX區(qū)的土地，具體位置、面積和用途以附件一為準(zhǔn)。

2.修建工程：指甲方委托乙方進(jìn)行的住宅及配套設(shè)施的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等工作。

3.合同價(jià)格：指甲方應(yīng)支付給乙方的修建工程款項(xiàng)。

4.履行期限：指甲方和乙方約定的完成修建工程的時間。

5.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：指甲方和乙方共同確認(rèn)的工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，詳見附件三。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方負(fù)責(zé)提供土地，并確保土地權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。

2.甲方有權(quán)對乙方的修建工程進(jìn)行監(jiān)督、檢查，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度符合約定。

3.甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)支付合同價(jià)格，以保證工程的順利進(jìn)行。

4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理修建工程所需的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃許可證、施工許可證等。

5.甲方有權(quán)要求乙方按照約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)完成工程，并對不符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的部分進(jìn)行整改。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方負(fù)責(zé)按照甲方提供的土地進(jìn)行修建工程的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等工作。

2.乙方應(yīng)保證修建工程的質(zhì)量和進(jìn)度，確保工程按期完成。

3.乙方有權(quán)依據(jù)本合同約定收取合同價(jià)格，并要求甲方按時支付。

4.乙方應(yīng)按照合同約定，辦理修建工程所需的各項(xiàng)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

5.乙方應(yīng)確保修建工程符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。

6.乙方在工程驗(yàn)收合格后，負(fù)責(zé)提供一定期限的質(zhì)保服務(wù)，具體期限雙方協(xié)商確定。

7.乙方在修建工程過程中，應(yīng)遵守環(huán)保、安全等規(guī)定，確保工程對周邊環(huán)境和居民生活的影響降至最低。

第四條價(jià)格與支付條件

1.合同價(jià)格：雙方經(jīng)協(xié)商確定，修建工程的總合同價(jià)格為人民幣XX元整（大寫：XX元整）。

2.支付方式：甲方采用銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付合同價(jià)格，乙方應(yīng)在合同中指定收款賬戶。

3.支付時間：合同價(jià)格分為預(yù)付款、進(jìn)度款和結(jié)算款三個階段支付。

a.預(yù)付款：在簽訂合同后7個工作日內(nèi)，甲方支付合同價(jià)格的20%作為預(yù)付款。

b.進(jìn)度款：根據(jù)工程進(jìn)度，甲方按季度支付合同價(jià)格的30%，共四次。

c.結(jié)算款：工程驗(yàn)收合格后，甲方支付合同價(jià)格的50%作為結(jié)算款。

4.乙方應(yīng)在每個支付階段提供相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。

第五條履行期限

1.合同有效期限：本合同自雙方簽署之日起生效，至工程驗(yàn)收合格且結(jié)算款支付完畢之日終止。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點(diǎn)：

a.預(yù)付款支付：簽訂合同后7個工作日內(nèi)。

b.規(guī)劃設(shè)計(jì)完成：合同生效后2個月內(nèi)。

c.施工開始：規(guī)劃設(shè)計(jì)完成后1個月內(nèi)。

d.工程驗(yàn)收：施工開始后12個月內(nèi)完成。

e.結(jié)算款支付：工程驗(yàn)收合格后7個工作日內(nèi)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

a.甲方未按約定時間支付預(yù)付款、進(jìn)度款或結(jié)算款，每逾期一日，應(yīng)支付逾期付款金額的千分之五作為違約金。

b.甲方未履行協(xié)助乙方辦理修建工程相關(guān)手續(xù)的義務(wù)，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

c.甲方違反合同其他條款，導(dǎo)致乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方違約：

a.乙方未按約定時間完成工程設(shè)計(jì)、施工或驗(yàn)收，每逾期一日，應(yīng)支付逾期部分合同價(jià)格的千分之五作為違約金。

b.乙方未按照約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)完成工程，應(yīng)承擔(dān)整改費(fèi)用，并支付相應(yīng)違約金。

c.乙方在修建工程過程中發(fā)生質(zhì)量安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并立即整改。

d.乙方違反合同其他條款，導(dǎo)致甲方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.雙方同意，如一方違約，守約方有權(quán)選擇繼續(xù)履行合同或解除合同，并要求違約方支付違約金和賠償損失。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間發(fā)生的不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）和政府行為（如征用、禁令等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。受不可抗力影響的一方在履行合同過程中，可免除其在不可抗力期間內(nèi)無法履行或延遲履行合同的責(zé)任。

3.不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行，并將影響減小到最低程度。如不可抗力事件持續(xù)影響合同履行超過三個月，雙方有權(quán)協(xié)商解除合同或變更合同條款。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至XX仲裁委員會，按照該仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

5.除非雙方另有約定，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，仲裁過程中的合理費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)。

6.在爭議解決過程中，除爭議部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中的一切通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的通訊地址。如一方通訊地址有變更，應(yīng)立即通知對方。

2.合同變更：本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

a.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；

b.對方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法實(shí)現(xiàn)目的；

c.雙方協(xié)商一致解除合同。

4.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行部分和未履行部分的事宜。

5.本合同的修改、補(bǔ)充、解除和終止，均需以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

第十條附則

1.本合同附件包括：

附件一：土地位置和面積

附件