購(gòu)房購(gòu)買合同范本

購(gòu)房購(gòu)買合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX置業(yè)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)要求，甲方的聯(lián)系方式在此不予以公開(kāi)。

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)要求，乙方的聯(lián)系方式在此不予以公開(kāi)。

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的關(guān)注及購(gòu)買需求，且乙方作為具備房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)的企業(yè)，擁有合法的房地產(chǎn)項(xiàng)目，現(xiàn)雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方購(gòu)買乙方開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目事宜，達(dá)成如下合作協(xié)議：

一、甲方購(gòu)買乙方開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，旨在滿足自用需求，乙方承諾所提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目具備合法的開(kāi)發(fā)、銷售資質(zhì)，并無(wú)任何法律、產(chǎn)權(quán)、債務(wù)等糾紛。

二、雙方在簽訂本合同前，已充分了解并確認(rèn)對(duì)方的身份、資質(zhì)、項(xiàng)目情況等，確保雙方的合作建立在真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息基礎(chǔ)上。

三、本合同所涉及的房地產(chǎn)項(xiàng)目位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，具體房屋信息如下：

（1）房屋性質(zhì)：住宅

（2）房屋面積：XX平方米

（3）房屋樓層：XX層

（4）房屋戶型：XX室XX廳XX衛(wèi)

（5）房屋單價(jià)：XX元/平方米

（6）房屋總價(jià)：XX元

四、雙方同意按照本合同約定的價(jià)格、付款方式、交付期限等條款，共同履行合同義務(wù)，確保合同的順利實(shí)施。

五、雙方在簽訂本合同后，應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、政策及本合同的約定，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

本合同簡(jiǎn)介旨在明確雙方合作的背景、前提條件及基本事項(xiàng)，以下各章節(jié)內(nèi)容將詳細(xì)闡述雙方的權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決等具體事項(xiàng)，以保障雙方權(quán)益，確保合同的順利履行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方購(gòu)買乙方開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目事宜，具體內(nèi)容包括：

1.甲方購(gòu)買乙方開(kāi)發(fā)的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的住宅房產(chǎn)，面積為XX平方米，樓層為XX層，戶型為XX室XX廳XX衛(wèi)。

2.乙方負(fù)責(zé)向甲方提供具備合法開(kāi)發(fā)、銷售資質(zhì)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，并按照約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成房屋的建設(shè)及交付。

第二條定義

為避免本合同在履行過(guò)程中產(chǎn)生歧義，特對(duì)以下關(guān)鍵術(shù)語(yǔ)進(jìn)行定義：

1.房地產(chǎn)項(xiàng)目：指位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的住宅房產(chǎn)，包括土地、建筑物及其附屬設(shè)施。

2.交付：指甲方按照本合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)將房地產(chǎn)項(xiàng)目移交給乙方。

3.合同總價(jià)：指甲方購(gòu)買房地產(chǎn)項(xiàng)目所需支付的全部款項(xiàng)，包括房屋價(jià)款及相關(guān)稅費(fèi)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同的約定購(gòu)買乙方開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目。

2.甲方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)支付購(gòu)房款項(xiàng)，并承擔(dān)購(gòu)房所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。

3.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成房地產(chǎn)項(xiàng)目的建設(shè)及交付。

4.甲方在房地產(chǎn)項(xiàng)目交付后，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

5.甲方應(yīng)遵守乙方關(guān)于房地產(chǎn)項(xiàng)目的管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同的約定收取甲方支付的購(gòu)房款項(xiàng)。

2.乙方負(fù)責(zé)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成房地產(chǎn)項(xiàng)目的建設(shè)及交付。

3.乙方應(yīng)在房地產(chǎn)項(xiàng)目交付前，確保房屋具備合法的開(kāi)發(fā)、銷售資質(zhì)，并無(wú)任何法律、產(chǎn)權(quán)、債務(wù)等糾紛。

4.乙方應(yīng)在房地產(chǎn)項(xiàng)目交付后，協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

5.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)，并有權(quán)對(duì)甲方未按約定支付款項(xiàng)的行為采取法律手段予以追究。

6.乙方應(yīng)保證房地產(chǎn)項(xiàng)目在交付時(shí)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、政策及合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如有質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)維修義務(wù)。

7.乙方在房地產(chǎn)項(xiàng)目交付后，應(yīng)向甲方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，并確保房地產(chǎn)項(xiàng)目的公共區(qū)域設(shè)施正常運(yùn)行。

第四條價(jià)格與支付條件

1.甲方向乙方購(gòu)買房地產(chǎn)項(xiàng)目的總價(jià)為XX元，該價(jià)格包括房屋價(jià)款及相關(guān)稅費(fèi)。

2.甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)的方式如下：

a.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)，支付購(gòu)房款項(xiàng)的50%作為定金；

b.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起三個(gè)月內(nèi)，支付購(gòu)房款項(xiàng)的剩余50%。

3.甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)至乙方指定的賬戶，乙方在收到款項(xiàng)后應(yīng)向甲方出具正規(guī)發(fā)票。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為叁年。

2.乙方應(yīng)在合同生效之日起叁年內(nèi)，完成房地產(chǎn)項(xiàng)目的建設(shè)并交付給甲方。

3.乙方應(yīng)在房地產(chǎn)項(xiàng)目交付前，提前三個(gè)月通知甲方，以便甲方做好接收準(zhǔn)備。

4.雙方應(yīng)在房地產(chǎn)項(xiàng)目交付之日起六個(gè)月內(nèi)，完成房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

第五條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.若甲方未按合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款部分的違約金，違約金計(jì)算方法為：逾期付款金額×0.05%×逾期天數(shù)。

2.若甲方逾期支付購(gòu)房款項(xiàng)超過(guò)三個(gè)月，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付合同總價(jià)20%的違約金。

3.若甲方在房地產(chǎn)項(xiàng)目交付后，無(wú)故拒絕接收房屋，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付合同總價(jià)20%的違約金。

二、乙方違約

1.若乙方未按合同約定時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成房地產(chǎn)項(xiàng)目建設(shè)，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期交付部分的違約金，違約金計(jì)算方法為：逾期交付房屋價(jià)值×0.05%×逾期天數(shù)。

2.若乙方逾期交付房地產(chǎn)項(xiàng)目超過(guò)六個(gè)月，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付合同總價(jià)20%的違約金。

3.若乙方在房地產(chǎn)項(xiàng)目交付后發(fā)現(xiàn)存在重大質(zhì)量問(wèn)題，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改，并支付整改期間甲方因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。若乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改完畢，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付合同總價(jià)20%的違約金。

4.若乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方無(wú)法辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并支付給甲方因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。若乙方在合理期限內(nèi)仍無(wú)法解決該問(wèn)題，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付合同總價(jià)20%的違約金。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商采取措施，減少不可抗力事件造成的損失。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行時(shí)，受影響的一方在履行合同受到影響的時(shí)間范圍內(nèi)，不承擔(dān)違約責(zé)任。

4.受不可抗力事件影響的一方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后，盡快恢復(fù)合同的履行。如不可抗力事件導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，雙方有權(quán)協(xié)商解除合同。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方可向房地產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至XX仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

4.若任何一方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行仲裁裁決，另一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)執(zhí)行。

5.本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議解決方式選擇，不排除雙方根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定的其他途徑維護(hù)自身權(quán)益。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的任何通知、文件、資料等，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。雙方在此確認(rèn)，本合同所涉通知、文件、資料等，按以下地址送達(dá)即為有效：

a.甲方的送達(dá)地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

b.乙方的送達(dá)地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

如有變更，一方應(yīng)提前五個(gè)工作日通知對(duì)方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)，方為有效。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可予以終止：

a.雙方協(xié)商一致，達(dá)成終止合同的書(shū)面協(xié)議；

b.合同履行完畢；

c.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；

d.一方嚴(yán)重違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有