二零二四年度達川區(qū)公共租賃住房租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度達川區(qū)公共租賃住房租賃合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（出租方）：達川區(qū)住房保障中心1.2乙方（承租方）：第二條租賃住房基本信息2.1房屋地址：2.2房屋結構及面積：2.3房屋設施及配置：第三條租賃期限3.1租賃開始日期：2024年1月1日3.2租賃結束日期：2024年12月31日第四條租金及支付方式4.1租金標準：4.2租金支付方式：4.3租金支付時間：第五條押金5.1押金金額：5.2押金退還：第六條房屋使用及維護6.1乙方使用房屋應遵守的相關法律法規(guī)：6.2房屋維護責任：第七條房屋維修及保養(yǎng)7.1甲方負責維修及保養(yǎng)的事項：7.2乙方負責維修及保養(yǎng)的事項：第八條合同變更及解除8.1合同變更條件：8.2合同解除條件：第九條違約責任9.1甲方違約責任：9.2乙方違約責任：第十條爭議解決方式10.1雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；10.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十一條法律適用及解釋11.1本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)；11.2本合同的解釋權歸甲方所有。第十二條其他約定12.112.212.3第十三條附件13.1房屋平面圖13.2設施配置清單13.3其他相關文件第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字：14.2乙方簽字：14.3簽字日期：第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（出租方）：達川區(qū)住房保障中心，地址為市達川區(qū)街道號，聯系電話：X，聯系人：。1.2乙方（承租方）：，性別：，身份證號碼：，住址：市區(qū)街道號，聯系電話：X。第二條租賃住房基本信息2.1房屋地址：市達川區(qū)街道號。2.2房屋結構及面積：該房屋為結構，建筑面積為平方米，房屋內部設施包括、、等。2.3房屋設施及配置：家具配置包括床、沙發(fā)、餐桌、椅子、電視、冰箱、洗衣機等；電器配置包括空調、熱水器等；其他設施包括WiFi、有線電視等。第三條租賃期限3.1租賃開始日期：2024年1月1日。3.2租賃結束日期：2024年12月31日。第四條租金及支付方式4.1租金標準：每月租金為元。4.2租金支付方式：乙方通過銀行轉賬的方式向甲方支付租金。4.3租金支付時間：乙方應在每個租賃周期開始前五個工作日內支付當期租金。第五條押金5.1押金金額：人民幣元。5.2押金退還：合同到期或者提前解除合同時，乙方按照合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或者經乙方賠償后，七個工作日內退還乙方押金。第六條房屋使用及維護6.1乙方使用房屋應遵守的相關法律法規(guī)：乙方應遵守國家的法律法規(guī)，不得利用房屋從事非法活動。6.2房屋維護責任：甲方負責房屋的結構、設施及配置的維護和保養(yǎng)；乙方負責房屋內部設施的日常維護和清潔。第七條房屋維修及保養(yǎng)7.1甲方負責維修及保養(yǎng)的事項：房屋的結構、設施及配置。7.2乙方負責維修及保養(yǎng)的事項：房屋內部設施，包括家具、電器等。第八條合同變更及解除8.1合同變更條件：合同有效期內，經雙方協(xié)商一致，可以對合同內容進行變更。8.2合同解除條件：合同到期或者雙方協(xié)商一致提前解除合同的情況下，可以解除合同。第九條違約責任9.1甲方違約責任：甲方未按照約定提供房屋或者提供的房屋不符合約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任。9.2乙方違約責任：乙方未按照約定支付租金或者提前解除合同，甲方有權要求乙方承擔違約責任。第十條爭議解決方式10.1雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；10.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十一條法律適用及解釋11.1本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)；11.2本合同的解釋權歸甲方所有。第十二條其他約定12.1房屋交付時間：2024年1月1日。12.2房屋交還時間：2024年12月31日。12.3房屋及附屬設施的損壞賠償：乙方損壞房屋及附屬設施的，應按市價賠償甲方損失。第十三條附件13.1房屋平面圖。13.2設施配置清單。13.3其他相關文件。第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字：____________14.2乙方簽字：____________14.3簽字日期：2024年1月1日。第八條房屋使用及維護8.1乙方使用房屋應遵守的相關法律法規(guī)：乙方應遵守國家的法律法規(guī)，不得利用房屋從事非法活動，不得破壞房屋結構和設施，不得擅自改變房屋結構和設施。8.2房屋維護責任：甲方負責房屋的結構、設施及配置的維護和保養(yǎng)；乙方負責房屋內部設施的日常維護和清潔。第九條房屋維修及保養(yǎng)9.1甲方負責維修及保養(yǎng)的事項：房屋的結構、設施及配置。9.2乙方負責維修及保養(yǎng)的事項：房屋內部設施，包括家具、電器等。第十條合同變更及解除10.1合同變更條件：合同有效期內，經雙方協(xié)商一致，可以對合同內容進行變更。10.2合同解除條件：合同到期或者雙方協(xié)商一致提前解除合同的情況下，可以解除合同。第十一條違約責任11.1甲方違約責任：甲方未按照約定提供房屋或者提供的房屋不符合約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任。11.2乙方違約責任：乙方未按照約定支付租金或者提前解除合同，甲方有權要求乙方承擔違約責任。第十二條爭議解決方式12.1雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；12.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十三條法律適用及解釋13.1本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)；13.2本合同的解釋權歸甲方所有。第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字：____________14.2乙方簽字：____________14.3簽字日期：2024年1月1日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入情形1.1第三方定義：本合同中所稱的第三方，是指除甲方和乙方之外的，與本合同有關聯的各方，包括但不限于中介方、維修服務方、物業(yè)管理方等。1.2第三方介入情形：第三方介入本合同的情形包括但不限于房屋租賃介紹、房屋維修保養(yǎng)、房屋設施更換等。第二條第三方責任2.1第三方責任：第三方應按照合同約定或者甲乙雙方的授權，履行相關義務，并對其提供的服務或者產品負責。2.2第三方責任限額：除非第三方存在故意或者重大過失，第三方對甲乙雙方的責任限額不超過其收取的服務費用總額。第三條甲方與第三方的關系3.1甲方與第三方之間的關系：甲方與第三方之間的合同關系，不影響甲方與乙方之間的租賃合同關系。3.2甲方與第三方糾紛解決：甲方與第三方之間發(fā)生的任何糾紛，應由甲方與第三方協(xié)商解決，或者通過法律途徑解決，不影響乙方權益。第四條乙方與第三方的關系4.1乙方與第三方之間的關系：乙方與第三方之間的合同關系，不影響乙方與甲方之間的租賃合同關系。4.2乙方與第三方糾紛解決：乙方與第三方之間發(fā)生的任何糾紛，應由乙方與第三方協(xié)商解決，或者通過法律途徑解決，不影響甲方權益。第五條第三方服務費用的支付5.1第三方服務費用：第三方提供的服務或者產品，乙方應按照甲方的指示或者合同約定支付相關費用。5.2第三方服務費用支付方式：乙方可以通過甲方或者直接向第三方支付服務費用。第六條第三方服務質量保證6.1第三方服務質量：第三方應保證其提供的服務或者產品質量，符合合同約定或者甲乙雙方的授權。6.2第三方服務質量異議：乙方對第三方提供的服務或者產品質量有異議的，可以向甲方提出，甲方應在收到異議后五個工作日內答復乙方。第七條第三方信息的披露7.1第三方信息披露：甲方應向乙方披露與第三方之間的合同內容，包括但不限于服務費用、服務期限、服務質量等。7.2第三方信息更新：甲方應及時向乙方更新與第三方相關的合同信息變動。第八條第三方變更8.1第三方變更情形：如第三方因故不能繼續(xù)履行合同義務，甲方有權選擇其他符合條件的第三方代替。8.2第三方變更通知：甲方應在第三方變更后五個工作日內通知乙方。第九條第三方違約處理9.1第三方違約情形：第三方未能按照合同約定或者甲乙雙方的授權履行義務的，甲方有權要求第三方承擔違約責任。9.2第三方違約處理：甲方處理第三方違約事宜，不應影響乙方依據本合同享有的權益。第十條第三方侵權處理10.1第三方侵權情形：第三方侵犯甲乙雙方合法權益的，甲方有權要求第三方停止侵權行為，并承擔相應的法律責任。10.2第三方侵權處理：甲方處理第三方侵權事宜，不應影響乙方依據本合同享有的權益。第十一條甲方與乙方之間的合同履行11.1甲方與乙方合同履行：甲方與乙方之間的合同履行，不應受第三方違約或者侵權行為的影響。11.2甲方與乙方權益保護：甲方應采取措施，保護乙方合法權益，防止第三方違約或者侵權行為對乙方造成損失。第十二條附加條款與說明12.1附加條款：甲乙雙方可以根據本合同的約定，與第三方簽訂附加條款，明確雙方的權利義務。12.2說明：本合同中的第三方介入條款，旨在明確甲乙雙方與第三方之間的權利義務關系，保障甲乙雙方的合法權益。第十三條簽字蓋章13.1甲方簽字：____________13.2乙方簽字：____________13.3簽字日期：2024年1月1日。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋平面圖詳細描述房屋的布局、面積、房間數量等信息，以便乙方明確房屋的具體情況。附件2：設施配置清單列出房屋內提供的家具、電器、設施等，以及每項設施的品牌、型號、數量等信息。附件3：物業(yè)管理制度詳細描述物業(yè)公司的管理制度，包括物業(yè)公司的聯系方式、服務時間、服務內容、收費標準等信息。附件4：維修服務協(xié)議明確維修服務的提供方、服務內容、服務時間、收費標準等信息。附件5：租賃合同變更協(xié)議當合同內容需要變更時，雙方可簽訂此協(xié)議，明確變更的內容及雙方的權利義務。附件6：租賃合同解除協(xié)議當雙方協(xié)商一致提前解除合同時，可簽訂此協(xié)議，明確解除的原因、日期及雙方的責任。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：1.1甲方未按照約定提供房屋或者提供的房屋不符合約定的，甲方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。1.2甲方未按照約定履行維修、保養(yǎng)責任的，甲方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。2.乙方違約行為及責任認定：2.1乙方未按照約定支付租金的，乙方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。2.2乙方未按照約定使用房屋，導致房屋損壞的，乙方應承擔違約責