二零二四年度房屋買賣合同的房屋描述和買賣價格規(guī)定

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋買賣合同的房屋描述和買賣價格規(guī)定本合同目錄一覽第一條房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋所有權(quán)證號1.5房屋使用情況第二條買賣價格規(guī)定2.1房屋買賣價格2.2定金2.3首付款2.4貸款事宜2.5支付方式2.6房價調(diào)整機制第三條房屋交付及過戶3.1房屋交付時間3.2房屋交付條件3.3過戶手續(xù)辦理3.4過戶費用承擔(dān)第四條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任4.1房屋質(zhì)量保證4.2維修責(zé)任范圍4.3維修費用承擔(dān)第五條違約責(zé)任5.1買方違約5.2賣方違約5.3違約賠償金額第六條爭議解決方式6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4訴訟解決第七條合同的生效、變更與終止7.1合同生效條件7.2合同變更7.3合同終止第八條雙方的權(quán)利和義務(wù)8.1買方的權(quán)利和義務(wù)8.2賣方的權(quán)利和義務(wù)第九條合同的附件9.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件9.2房屋買賣合同附件第十條其他約定10.1房屋裝修情況10.2家具家電清單10.3物業(yè)費及水電費承擔(dān)第十一條合同的簽字蓋章11.1買方簽字11.2賣方簽字11.3見證人簽字第十二條合同簽訂日期第十三條合同的副本13.1買方保留副本13.2賣方保留副本第十四條合同的保管14.1合同正本保管14.2合同副本保管第一部分：合同如下：第一條房屋描述1.1房屋位置：北京市朝陽區(qū)路號，具體門牌號為。1.2房屋面積：房屋建筑面積為X平方米，其中陽臺面積為平方米，不包括在建筑面積內(nèi)。1.3房屋結(jié)構(gòu)：房屋結(jié)構(gòu)為層室，戶型為室廳衛(wèi)。1.4房屋所有權(quán)證號：房屋所有權(quán)證編號為。1.5房屋使用情況：房屋目前處于使用狀態(tài)，設(shè)施齊全，可直接入住。第二條買賣價格規(guī)定2.1房屋買賣價格：房屋買賣總價格為人民幣萬元整。2.2定金：買方應(yīng)在簽訂合同后五個工作日內(nèi)支付定金人民幣萬元整。2.3首付款：買方應(yīng)在房屋過戶前支付首付款人民幣萬元整。2.4貸款事宜：買方如需貸款，應(yīng)自行辦理貸款手續(xù)，貸款額度、利率、還款方式等按貸款銀行的規(guī)定執(zhí)行。2.5支付方式：買方支付的定金、首付款和尾款均通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。2.6房價調(diào)整機制：合同簽訂后，如遇房地產(chǎn)市場價格波動較大，雙方可協(xié)商調(diào)整房價，具體調(diào)整方式另行約定。第三條房屋交付及過戶3.1房屋交付時間：房屋交付時間為年月日。3.2房屋交付條件：房屋交付時，應(yīng)完成所有過戶手續(xù)，并將房屋所有權(quán)證辦理至買方名下。3.3過戶手續(xù)辦理：買方應(yīng)按照賣方提供的資料和要求，辦理房屋過戶手續(xù)。3.4過戶費用承擔(dān)：過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用由買方承擔(dān)。第四條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任4.1房屋質(zhì)量保證：賣方保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，如存在質(zhì)量問題，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.2維修責(zé)任范圍：賣方負(fù)責(zé)房屋在過戶前的維修責(zé)任。4.3維修費用承擔(dān)：維修費用由賣方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1買方違約：買方未按合同約定支付定金、首付款或未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房屋買賣總價的10%。5.2賣方違約：賣方未按合同約定交付房屋或房屋存在重大質(zhì)量問題的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋買賣總價的10%。5.3違約賠償金額：違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭議解決方式6.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。6.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。6.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。6.4訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條合同的生效、變更與終止7.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2合同變更：合同履行過程中，如雙方協(xié)商一致，可對本合同進(jìn)行變更。7.3合同終止：合同生效后，房屋過戶至買方名下，本合同自行終止。第八條雙方的權(quán)利和義務(wù)8.1買方的權(quán)利和義務(wù)1)按照合同約定支付定金、首付款和尾款。2)辦理貸款手續(xù)，并承擔(dān)貸款相關(guān)費用。3)按照合同約定的時間接收房屋。4)遵守法律法規(guī)，不得利用房屋從事非法活動。5)承擔(dān)房屋過戶手續(xù)辦理過程中的相關(guān)費用。8.2賣方的權(quán)利和義務(wù)1)保證房屋質(zhì)量，如存在質(zhì)量問題，負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2)按照合同約定交付房屋，并辦理房屋過戶手續(xù)。3)配合買方完成貸款手續(xù)。4)如實提供房屋相關(guān)資料，協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)。5)承擔(dān)房屋過戶手續(xù)辦理過程中的相關(guān)費用。第九條合同的附件9.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：附上房屋所有權(quán)證的復(fù)印件一份。9.2房屋買賣合同附件：附上房屋買賣合同的附件一份。第十條其他約定10.1房屋裝修情況：房屋現(xiàn)狀為精裝修，裝修費用已包含在房價內(nèi)。10.2家具家電清單：附上家具家電清單一份，清單內(nèi)的家具家電隨房屋一同轉(zhuǎn)讓。10.3物業(yè)費及水電費承擔(dān)：物業(yè)費及水電費由買方承擔(dān)。第十一條合同的簽字蓋章11.1買方簽字：買方在此合同上簽字。11.2賣方簽字：賣方在此合同上簽字。11.3見證人簽字：見證人在此合同上簽字。第十二條合同簽訂日期本合同簽訂日期為年月日。第十三條合同的副本13.1買方保留副本：買方保留此合同正本一份。13.2賣方保留副本：賣方保留此合同正本一份。第十四條合同的保管14.1合同正本保管：合同正本由買方保管。14.2合同副本保管：合同副本由賣方保管。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，如對本合同有任何疑問或爭議，應(yīng)及時溝通解決。本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1第三方定義：本合同中所稱的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、貸款銀行、過戶機構(gòu)等，在房屋買賣過程中提供服務(wù)或參與其中的單位或個人。1.2第三方職責(zé)：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行其在房屋買賣過程中的職責(zé)，提供專業(yè)服務(wù)，并確保各環(huán)節(jié)的順利進(jìn)行。1.3第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方機構(gòu)，確保其具備合法資質(zhì)和良好信譽。第二條第三方費用2.1第三方費用承擔(dān)：第三方提供的服務(wù)費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況承擔(dān)。具體費用標(biāo)準(zhǔn)和承擔(dān)方式在本合同附件中予以明確。2.2費用支付：甲乙雙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)后，按照約定的時間和方式支付相關(guān)費用。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任限制：第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)對甲乙雙方承擔(dān)責(zé)任。對于非第三方職責(zé)范圍內(nèi)的問題，第三方不承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方責(zé)任界定：第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3第三方賠償限額：甲乙雙方與第三方就賠償限額另有約定的，從其約定。未約定的，第三方賠償限額按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲乙雙方的協(xié)商確定。第四條第三方協(xié)助4.1第三方協(xié)助義務(wù)：第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣相關(guān)手續(xù)，提供必要的信息和文件。4.2第三方信息披露：第三方在提供服務(wù)過程中，對甲乙雙方提供的信息和文件負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給第三方無關(guān)人員。第五條第三方違約5.1第三方違約處理：如第三方未按照約定履行其職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約賠償：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，賠償因其違約給甲乙雙方造成的損失。第六條第三方解除6.1第三方解除條件：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除與第三方的服務(wù)合同。6.2第三方解除程序：甲乙雙方應(yīng)提前通知第三方解除服務(wù)合同，并根據(jù)合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第七條第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲方關(guān)系：第三方提供服務(wù)給甲方，甲方應(yīng)按照合同約定支付費用。7.2第三方與乙方關(guān)系：第三方提供服務(wù)給乙方，乙方應(yīng)按照合同約定支付費用。第八條第三方介入的變更8.1第三方變更程序：如甲乙雙方需更換第三方，應(yīng)提前與原第三方協(xié)商，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。8.2第三方變更通知：甲乙雙方應(yīng)在更換第三方后，及時通知對方，并確認(rèn)新的第三方。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方爭議解決：如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法申請調(diào)解或提起訴訟。9.2第三方爭議不影響合同履行：甲乙雙方與第三方之間的爭議，不影響本合同的履行。甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。第十條第三方介入的合同附件10.1第三方服務(wù)合同：附上第三方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)合同副本。10.2第三方資質(zhì)證明：附上第三方的合法資質(zhì)證明文件。第十一條第三方介入的簽字蓋章11.1第三方簽字：第三方在此合同上簽字。11.2甲乙雙方簽字：甲乙雙方在此合同上簽字。第十二條第三方介入的合同簽訂日期本合同第三方介入部分簽訂日期為年月日。第十三條第三方介入的合同副本13.1第三方保留副本：第三方保留此合同正本一份。13.2甲乙雙方保留副本：甲乙雙方各保留此合同正本一份。第十四條第三方介入的合同保管14.1第三方保管合同：第三方應(yīng)妥善保管本合同正本。14.2甲乙雙方保管合同：甲乙雙方應(yīng)各自妥善保管本合同正本。本合同第三方介入部分自雙方簽字蓋章之日起生效，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本部分的約定，如對本部分有任何疑問或爭議，應(yīng)及時溝通解決。本部分未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本部分第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，包括房屋所有權(quán)證的所有頁面。附件2：房屋買賣合同附件附件內(nèi)容要求：包含房屋買賣合同的所有條款和條件，以及雙方簽字蓋章的頁面的復(fù)印件。附件3：家具家電清單附件內(nèi)容要求：詳細(xì)列明家具家電的名稱、型號、數(shù)量和購置價值。附件4：物業(yè)費及水電費承擔(dān)協(xié)議附件內(nèi)容要求：明確物業(yè)費及水電費的承擔(dān)方式和標(biāo)準(zhǔn)。附件5：第三方服務(wù)合同附件內(nèi)容要求：包含第三方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)合同的所有條款和條件。附件6：第三方資質(zhì)證明附件內(nèi)容要求：第三方機構(gòu)的合法資質(zhì)證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。附件7：房屋現(xiàn)狀照片附件內(nèi)容要求：反映房屋現(xiàn)狀的照片，包括房屋外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、家具家電等。附件8：貸款銀行同意貸款證明附件內(nèi)容要求：銀行出具的同意貸款的證明文件，包含貸款額度、利率、還款方式等信息。附件9：過戶手續(xù)辦理進(jìn)度證明附件內(nèi)容要求：反映過戶手續(xù)辦理進(jìn)度的證明文件，如過戶申請表、受理通知書等。附件10：其他相關(guān)文件和資料附件內(nèi)容要求：其他與房屋買賣相關(guān)的文件和資料，如評估報告、維修記錄等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按合同約定支付定金、首付款或尾款。2.乙方未按合同約定交付房屋或房屋存在重大質(zhì)量問題。3.第三方未按合同約定提供服務(wù)或未能妥善履行其職責(zé)。4.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為房屋買賣總價的10%。2.賠償金額：違約方應(yīng)賠償因其違約給守約方造成的實際損失，包括但不限于律師費、評估費、維修費等。