正規(guī)房屋買房合同范本完整版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

正規(guī)房屋買房合同范本完整版本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權(quán)證號(hào)第二條購(gòu)房者信息2.1購(gòu)房者姓名2.2購(gòu)房者身份證號(hào)2.3購(gòu)房者聯(lián)系方式第三條出賣人信息3.1出賣人名稱3.2出賣人地址3.3出賣人聯(lián)系方式第四條房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋成交價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間第五條交付及交付時(shí)間5.1房屋交付標(biāo)準(zhǔn)5.2房屋交付時(shí)間第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量保修期第七條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶7.1過(guò)戶費(fèi)用7.2過(guò)戶時(shí)間第八條物業(yè)服務(wù)8.1物業(yè)管理公司名稱8.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條違約責(zé)任10.1出賣人違約責(zé)任10.2購(gòu)房者違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決方式第十二條合同的生效12.1合同生效條件第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條合同的附件14.1附件列表第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)單元層1.2房屋面積：建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：京(201X)號(hào)第二條購(gòu)房者信息2.1購(gòu)房者姓名：2.2購(gòu)房者身份證號(hào)：2.3購(gòu)房者聯(lián)系方式：手機(jī)號(hào)碼：X，郵箱：X第三條出賣人信息3.1出賣人名稱：北京房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司3.2出賣人地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)3.3出賣人聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X第四條房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋成交價(jià)格：人民幣元整（大寫：人民幣元整）4.2付款方式：（1）首付款：人民幣元整，于本合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）剩余房款：人民幣元整，按揭貸款方式支付，具體按揭貸款事宜見(jiàn)附件一。第五條交付及交付時(shí)間5.1房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：本合同約定的房屋交付標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件二。5.2房屋交付時(shí)間：出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)，將符合交付標(biāo)準(zhǔn)的房屋交付給購(gòu)房者。第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：本合同約定的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件三。6.2質(zhì)量保修期：自房屋交付之日起，至購(gòu)房者取得房屋所有權(quán)證之日起X年。第七條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶7.1過(guò)戶費(fèi)用：雙方約定，產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所產(chǎn)生的費(fèi)用由出賣人承擔(dān)。7.2過(guò)戶時(shí)間：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)，共同向房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并共同配合完成過(guò)戶手續(xù)。第八條物業(yè)服務(wù)8.1物業(yè)管理公司名稱：北京物業(yè)管理有限責(zé)任公司8.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)：人民幣元/月·平方米，從購(gòu)房者入住之日起計(jì)算。第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件：合同解除需符合《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十條違約責(zé)任10.1出賣人違約責(zé)任：出賣人未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向購(gòu)房者支付違約金，違約金為本合同約定的購(gòu)房款總額的1%。10.2購(gòu)房者違約責(zé)任：購(gòu)房者未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出賣人支付違約金，違約金為本合同約定的購(gòu)房款總額的1%。第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。第十三條其他約定13.1雙方對(duì)本合同的解釋、履行、修改及補(bǔ)充等事項(xiàng)，應(yīng)以書面形式簽訂，與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的附件14.1附件一：按揭貸款相關(guān)事宜14.2附件二：房屋交付標(biāo)準(zhǔn)14.3附件三：房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第二部分：第三方介入后的修正為本合同的履行，如涉及到第三方介入的情況，包括但不限于中介方、貸款銀行、物業(yè)管理公司等，雙方在此明確第三方介入的相關(guān)事宜。第一條第三方定義1.1第三方：指本合同履行過(guò)程中，除甲乙方之外的參與方，包括但不限于中介方、貸款銀行、物業(yè)管理公司等。第二條第三方介入的程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并在本合同中明確第三方介入的內(nèi)容、方式、期限等。2.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)服務(wù)，并保證服務(wù)的質(zhì)量。3.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，若存在過(guò)錯(cuò)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任，不得超過(guò)第三方從本合同中獲得的服務(wù)費(fèi)用。4.2甲乙雙方同意，第三方在履行本合同過(guò)程中，不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的損失。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系，基于本合同而產(chǎn)生，第三方不取代甲乙方的權(quán)利和義務(wù)。5.2甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的權(quán)利義務(wù)，第三方不介入甲乙雙方之間的爭(zhēng)議。第六條第三方介入的變更和解除6.1第三方介入的變更，需甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2第三方介入的解除，需甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第七條第三方與甲乙方的溝通7.2甲乙雙方與第三方的溝通，不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)。第八條第三方介入的附加條款8.1甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。8.2甲乙雙方應(yīng)審查第三方的服務(wù)協(xié)議，確保其內(nèi)容不與本合同相抵觸。第九條第三方介入的違約責(zé)任9.1第三方未按照甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金。9.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，存在過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1甲乙雙方與第三方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入的生效11.1本合同涉及的第三方介入條款，自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對(duì)甲乙雙方及第三方具有法律約束力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：按揭貸款相關(guān)事宜1.1貸款銀行同意書1.2貸款申請(qǐng)表1.3貸款合同1.4貸款利率確認(rèn)書附件二：房屋交付標(biāo)準(zhǔn)2.1房屋交付標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明2.2房屋交付物品清單附件三：房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明3.2房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告附件四：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議4.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)附件五：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶相關(guān)文件5.1過(guò)戶申請(qǐng)書5.2過(guò)戶費(fèi)用明細(xì)5.3過(guò)戶完成證明附件六：合同變更和解除協(xié)議6.1合同變更申請(qǐng)書6.2合同解除申請(qǐng)書附件七：違約金計(jì)算公式及依據(jù)7.1違約金計(jì)算公式7.2違約金計(jì)算依據(jù)說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未按照本合同約定交付房屋的；2.出賣人未按照本合同約定履行質(zhì)量保修義務(wù)的；3.購(gòu)房者未按照本合同約定支付房款的；4.購(gòu)房者未按照本合同約定履行其他義務(wù)的；5.第三方未按照甲乙雙方的要求提供服務(wù)的；6.甲乙雙方未按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)的。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約金為本合同約定的購(gòu)房款總額的1%，具體計(jì)算方式見(jiàn)附件七。2.損害賠償：因違約行為導(dǎo)致對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。3.合同解除：違約行為嚴(yán)重影響到合同履