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20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME房屋購買協(xié)議書本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋所有權(quán)證號第二條購買方信息2.1購買方姓名2.2購買方身份證號2.3購買方聯(lián)系方式第三條賣方信息3.1賣方姓名3.2賣方身份證號3.3賣方聯(lián)系方式第四條房屋價格及支付方式4.1房屋成交價格4.2支付方式4.3支付時間第五條過戶及交付時間5.1過戶時間5.2交付時間第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.2保修期限第七條違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.2賣方違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件第十條其他約定10.1雙方的其他約定第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2購買方身份證復(fù)印件11.3賣方身份證復(fù)印件第十二條簽字蓋章12.1購買方簽字12.2賣方簽字第十三條合同簽訂日期第十四條合同編號第一部分:合同如下:第一條房屋基本信息1.1房屋地址:北京市朝陽區(qū)X路X號,具體門牌號為。1.2房屋面積:房屋建筑總面積為平方米,其中包括平方米的住宅面積和平方米的其他面積。1.3房屋所有權(quán)證號:房屋所有權(quán)證編號為號,登記日期為年月日。第二條購買方信息2.1購買方姓名:購買方的姓名應(yīng)為。2.2購買方身份證號:購買方的身份證號碼應(yīng)為。2.3購買方聯(lián)系方式:購買方的聯(lián)系方式包括手機(jī)號碼為和電子郵箱為。第三條賣方信息3.1賣方姓名:賣方的姓名應(yīng)為。3.2賣方身份證號:賣方的身份證號碼應(yīng)為。3.3賣方聯(lián)系方式:賣方的聯(lián)系方式包括手機(jī)號碼為和電子郵箱為。第四條房屋價格及支付方式4.1房屋成交價格:雙方確認(rèn),本房屋的成交價格為人民幣元整(大寫:人民幣玖佰玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整)。4.2支付方式:購買方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將房款支付給賣方。4.3支付時間:購買方應(yīng)于本合同簽訂之日起個工作日內(nèi),將房款支付給賣方。第五條過戶及交付時間5.1過戶時間:雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi),共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)。5.2交付時間:賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi),將房屋交付給購買方。第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證:賣方保證,本房屋在交付時,符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定,不存在重大質(zhì)量問題。6.2保修期限:賣方對交付的房屋提供個月的質(zhì)量保修期,自交付之日起計算。第七條違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任:如果購買方未能按照本合同約定的時間支付房款,應(yīng)向賣方支付違約金,違約金為本房款總額的1%。7.2賣方違約責(zé)任:如果賣方未能按照本合同約定的時間交付房屋,或房屋存在重大質(zhì)量問題,賣方應(yīng)向購買方支付違約金,違約金為本房款總額的1%。第八條爭議解決方式8.1雙方在履行本合同時發(fā)生的任何爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;如果協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和解除9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2除非雙方另有約定,任何一方不得單方面變更或解除本合同。如雙方確需變更或解除合同,應(yīng)書面達(dá)成一致意見,并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。9.3在合同有效期內(nèi),如房屋所有權(quán)發(fā)生變更,雙方應(yīng)及時辦理合同變更手續(xù)。第十條其他約定10.1雙方同意,本合同未盡事宜,可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同的任何條款不得違反相關(guān)法律法規(guī),如違反,該條款無效,但不影響其他條款的效力。第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件:本合同附件中包含房屋所有權(quán)證的復(fù)印件,證號為號,登記日期為年月日。11.2購買方身份證復(fù)印件:本合同附件中包含購買方身份證的復(fù)印件,身份證號碼為。11.3賣方身份證復(fù)印件:本合同附件中包含賣方身份證的復(fù)印件,身份證號碼為。第十二條簽字蓋章12.1購買方簽字:購買方在此合同上簽字或蓋章,以表示同意本合同的所有條款。12.2賣方簽字:賣方在此合同上簽字或蓋章,以表示同意本合同的所有條款。第十三條合同簽訂日期本合同于年月日在地簽訂。第十四條合同編號本合同的編號為號。第二部分:第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方:本合同中所指的第三方,是指除甲乙方之外,協(xié)助甲乙方完成房屋交易過程的各方,包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、審計機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的前提2.1甲乙方同意,第三方介入應(yīng)基于甲乙雙方的共同同意,且第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力,以確保交易過程的順利進(jìn)行。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任:第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求,提供專業(yè)服務(wù),并確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.2第三方責(zé)任限額:第三方對甲乙方的責(zé)任限額,應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)和甲乙方的具體要求予以確定。具體責(zé)任限額由甲乙方在第三方服務(wù)合同中約定。第四條第三方服務(wù)費(fèi)用4.1第三方服務(wù)費(fèi)用:甲乙方應(yīng)按照第三方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付服務(wù)費(fèi)用。4.2服務(wù)費(fèi)用支付:甲乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi),向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。第五條第三方介入的程序5.1甲乙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)合同,明確雙方的權(quán)利義務(wù)。5.2甲乙方應(yīng)將第三方服務(wù)合同的副本提交給對方查閱,以確保雙方對第三方的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任有充分的了解。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與其他各方:第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的法律責(zé)任,不應(yīng)將責(zé)任轉(zhuǎn)嫁給甲乙方或其他相關(guān)方。6.2第三方與甲乙方:甲乙方與第三方之間的合同關(guān)系,不影響甲乙方之間根據(jù)本合同產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。第七條第三方違約處理7.1第三方違約:如第三方未能按照約定提供服務(wù)或未能按時提供服務(wù),甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方違約處理:甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問題。如果協(xié)商不成,甲乙方有權(quán)向法院提起訴訟。第八條第三方變更8.1第三方變更:如甲乙方同意第三方變更服務(wù)內(nèi)容或更換第三方,應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議,并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。8.2變更通知:甲乙方應(yīng)在變更發(fā)生后個工作日內(nèi),將變更情況通知對方。第九條第三方資料保密9.1第三方資料保密:第三方應(yīng)保證甲乙方提供的所有資料保密,不得向任何無關(guān)第三方披露。9.2保密期限:保密期限自本合同簽訂之日起算,至本合同履行完畢之日止。第十條第三方義務(wù)的履行10.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求,及時提供專業(yè)服務(wù),并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。10.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn),確保其提供的服務(wù)不損害甲乙方的合法權(quán)益。第十一條第三方責(zé)任免除11.1甲乙方同意,如第三方在提供服務(wù)過程中,因不可抗力或其他無法預(yù)見、無法避免、無法克服的客觀原因?qū)е聼o法履行或遲延履行合同,第三方不應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2免除條件:第三方應(yīng)在發(fā)生不可抗力事件后個工作日內(nèi),向甲乙方提交不可抗力事件的證明文件。第十二條第三方與甲乙方的溝通12.1第三方應(yīng)保持與甲乙方的良好溝通,確保甲乙方對第三方提供的服務(wù)有充分的了解和掌握。12.2溝通渠道:甲乙方與第三方之間的溝通,應(yīng)通過雙方指定的聯(lián)系方式進(jìn)行。第十三條第三方介入的終止13.1第三方介入終止:本合同履行完畢后,第三方介入即告終止。13.2終止后的義務(wù):第三方應(yīng)在本合同履行完畢后個工作日內(nèi),向甲乙方移交所有與交易相關(guān)的文件和資料。第十四條第三方介入的效力14.1本合同關(guān)于第三方介入的約定,不影響甲乙方之間根據(jù)本合同產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。14.2第三方介入的約定,應(yīng)視為甲乙雙方對第三方介入的明確授權(quán)和約定,第三方應(yīng)據(jù)此履行其義務(wù)。本部分修正條款自雙方簽字蓋章之日起生效,與本合同具有同等法律效力。如本部分修正條款與本合同其他條款有沖突,以本部分修正條款為準(zhǔn)。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:附件1:房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容要求:清晰、完整的房屋所有權(quán)證復(fù)印件,包括證號、登記日期等關(guān)鍵信息。附件2:購買方身份證復(fù)印件附件內(nèi)容要求:清晰、完整的購買方身份證復(fù)印件,包括身份證號碼、有效期限等關(guān)鍵信息。附件3:賣方身份證復(fù)印件附件內(nèi)容要求:清晰、完整的賣方身份證復(fù)印件,包括身份證號碼、有效期限等關(guān)鍵信息。附件4:房屋評估報告附件內(nèi)容要求:由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的房屋評估報告,包括房屋的價值評估、現(xiàn)狀評估等。附件5:房屋交易合同草稿附件內(nèi)容要求:包含本合同所有條款的草稿,由甲乙方簽字確認(rèn)。附件6:第三方服務(wù)合同附件內(nèi)容要求:甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同,明確雙方的權(quán)利義務(wù)。附件7:支付憑證復(fù)印件附件內(nèi)容要求:清晰、完整的支付憑證復(fù)印件,包括支付金額、支付時間等關(guān)鍵信息。附件8:過戶手續(xù)辦理進(jìn)度證明附件內(nèi)容要求:證明甲乙方已辦理完畢房屋過戶手續(xù)的相關(guān)文件,如過戶證明、戶籍遷移證明等。附件9:房屋交付確認(rèn)書附件內(nèi)容要求:甲乙方雙方簽字確認(rèn)的房屋交付確認(rèn)書,包括交付時間、交付狀態(tài)等關(guān)鍵信息。附件10:質(zhì)量保修證書附件內(nèi)容要求:由賣方提供的質(zhì)量保修證書,包括保修期限、保修范圍等關(guān)鍵信息。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:違約行為:1.購買方未能按照合同約定的時間支付房款。2.賣方未能按照合同約定的時間交付房屋。3.第三方未能按照合同約定的時間提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合質(zhì)量要求。4.任何一方未經(jīng)對方同意單方面變更或解除合同。5.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):1.違約金:違約方應(yīng)向守約方支付違約金,違約金金額為本房款總額的1%。2.損害賠償:因違約行為導(dǎo)致守約方遭受損失的,違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。3.合同解除:違約行為嚴(yán)重違反合同約定的,守約方有權(quán)解除合同,并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明:1.如果購買方未能在合同約定的時間內(nèi)支付房款,賣方有權(quán)要求購買方支付違約金,并有權(quán)解除合同。2.如果賣方未能在合同約定的時間內(nèi)交付房屋,購買方有權(quán)要求賣方支付違約金,并有權(quán)解除合同。3.如果第三方未能在合同約定的時間內(nèi)提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合質(zhì)量要求,甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。房屋購買協(xié)議書1本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權(quán)第二條購買價格與支付方式2.1購買價格2.2付款方式2.3付款時間第三條交付與過戶3.1交付時間3.2交付條件3.3過戶手續(xù)3.4過戶費(fèi)用第四條房屋質(zhì)量保證4.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2質(zhì)量問題處理4.3質(zhì)量保證期限第五條違約責(zé)任5.1買方違約5.2賣方違約5.3違約賠償方式第六條爭議解決6.1爭議解決方式6.2仲裁機(jī)構(gòu)6.3訴訟管轄第七條合同的變更與終止7.1合同變更7.2合同終止7.3合同終止后的處理第八條合同的生效8.1合同生效條件8.2合同生效時間第九條附加條款9.1裝修約定9.2家具家電歸屬9.3物業(yè)管理費(fèi)第十條雙方聲明與承諾10.1真實(shí)性聲明10.2合法性聲明10.3遵守法律法規(guī)第十一條房屋交易稅費(fèi)11.1稅費(fèi)承擔(dān)方式11.2稅費(fèi)金額第十二條雙方聯(lián)系方式12.1買方聯(lián)系方式12.2賣方聯(lián)系方式第十三條合同附件13.1房屋所有權(quán)證13.2房屋買賣合同范本第十四條其他約定14.1補(bǔ)充條款14.2雙方約定的其他事項第一部分:合同如下:第一條房屋基本信息1.1房屋位置:位于市區(qū)街道號,具體門牌號為。1.2房屋面積:房屋建筑面積為平方米,其中套內(nèi)建筑面積為平方米,共有個陽臺,個衛(wèi)生間。1.3房屋戶型:房屋為室廳衛(wèi)的戶型,具體房間分布為。1.4房屋所有權(quán):房屋所有權(quán)人為,房屋所有權(quán)證號為。第二條購買價格與支付方式2.1購買價格:雙方協(xié)商一致,房屋的購買價格為人民幣元整(大寫:人民幣元整)。2.2付款方式:買方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式,將房款分階段支付給賣方。2.3付款時間:首付款人民幣萬元整(大寫:人民幣萬元整)于本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)支付;尾款人民幣萬元整(大寫:人民幣萬元整)于房屋過戶完成后支付。第三條交付與過戶3.1交付時間:房屋交付時間為年月日。3.3過戶手續(xù):雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù),相關(guān)費(fèi)用由買方承擔(dān)。3.4過戶費(fèi)用:過戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、轉(zhuǎn)移登記費(fèi)等,具體費(fèi)用根據(jù)當(dāng)?shù)卣咭?guī)定執(zhí)行。第四條房屋質(zhì)量保證4.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn):房屋應(yīng)符合國家相關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范要求。4.2質(zhì)量問題處理:如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題,買方有權(quán)要求賣方進(jìn)行修復(fù)或按購買價格退還房屋。4.3質(zhì)量保證期限:賣方對房屋質(zhì)量問題提供的保證期限為自房屋交付之日起兩年。第五條違約責(zé)任5.1買方違約:買方未按約定時間支付房款,應(yīng)支付違約金,違約金為應(yīng)付款項的0.5%。5.2賣方違約:賣方未按約定時間交付房屋或房屋存在重大質(zhì)量問題,賣方應(yīng)支付違約金,違約金為房價的0.5%。5.3違約賠償方式:違約方應(yīng)向守約方支付違約金,并承擔(dān)因此造成的一切損失。第六條爭議解決6.1爭議解決方式:雙方發(fā)生合同爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成時,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2仲裁機(jī)構(gòu):如雙方同意仲裁解決爭議,仲裁機(jī)構(gòu)為仲裁委員會。6.3訴訟管轄:如雙方未選擇仲裁,則合同簽訂地人民法院具有管轄權(quán)。第七條合同的變更與終止7.1合同變更:合同履行過程中,如需變更合同內(nèi)容,應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致,并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同終止:合同履行完畢或雙方協(xié)商一致終止合同。7.3合同終止后的處理:合同終止后,雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù),并互相配合辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等手續(xù)。第八條合同的生效8.1合同生效條件:本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。8.2合同生效時間:本合同自簽字(或蓋章)之日起個工作日內(nèi)生效。第九條附加條款9.1裝修約定:房屋交付時,室內(nèi)裝修應(yīng)達(dá)到標(biāo)準(zhǔn),具體裝修項目及標(biāo)準(zhǔn)詳見附件一。9.2家具家電歸屬:房屋交付時,家具家電清單詳見附件二,附件二中未列明的家具家電歸賣方所有。9.3物業(yè)管理費(fèi):物業(yè)管理費(fèi)由買方承擔(dān),具體費(fèi)用根據(jù)物業(yè)管理公司收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第十條雙方聲明與承諾10.1真實(shí)性聲明:雙方聲明所提供的房屋信息、身份信息等均為真實(shí)、有效。10.2合法性聲明:雙方聲明均具有完全民事行為能力,簽訂本合同是基于真實(shí)意愿。10.3遵守法律法規(guī):雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī),合法合規(guī)履行合同義務(wù)。第十一條房屋交易稅費(fèi)11.1稅費(fèi)承擔(dān)方式:買方承擔(dān)契稅、印花稅等交易稅費(fèi),賣方承擔(dān)個人所得稅、土地增值稅等稅費(fèi)。11.2稅費(fèi)金額:交易稅費(fèi)的具體金額根據(jù)當(dāng)?shù)卣咭?guī)定執(zhí)行。第十二條雙方聯(lián)系方式12.1買方聯(lián)系方式:買方聯(lián)系人姓名:,聯(lián)系電話:,電子郵箱:。12.2賣方聯(lián)系方式:賣方聯(lián)系人姓名:,聯(lián)系電話:,電子郵箱:。第十三條合同附件13.1房屋所有權(quán)證:附件三,房屋所有權(quán)證復(fù)印件。13.2房屋買賣合同范本:附件四,房屋買賣合同范本復(fù)印件。第十四條其他約定14.1補(bǔ)充條款:雙方約定的其他補(bǔ)充條款詳見附件五。14.2雙方約定的其他事項:雙方約定的其他事項詳見附件六。第二部分:第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義:本合同中所指的第三方是指除甲乙方以外的自然人、法人或其他組織,包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司等。1.2第三方責(zé)任:第三方在履行本合同過程中,應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī),按照約定履行各自職責(zé),確保合同的順利進(jìn)行。1.3第三方權(quán)利:第三方根據(jù)本合同約定,有權(quán)要求甲乙方提供必要的協(xié)助和支持,以確保合同的履行。第二條第三方介入的方式及程序2.1第三方介入方式:第三方介入合同履行的方式包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助辦理手續(xù)、監(jiān)督合同履行等。2.2第三方介入程序:甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的時間、方式和要求,并在合同履行過程中嚴(yán)格按照程序進(jìn)行。第三條第三方費(fèi)用及支付方式3.1第三方費(fèi)用:第三方在履行本合同過程中產(chǎn)生的費(fèi)用,由甲乙方按照約定承擔(dān)。3.2支付方式:甲乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付第三方費(fèi)用。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額:第三方在履行本合同過程中,對甲乙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任。第三方責(zé)任限額詳見附件七。4.2第三方責(zé)任限制:第三方對甲乙方的損失賠償額不得超過甲乙方已支付的第三方費(fèi)用。第五條第三方違約處理5.1第三方違約:第三方未按照本合同約定履行義務(wù),應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約處理:甲乙方有權(quán)要求第三方履行合同義務(wù),或按照本合同約定追究第三方的違約責(zé)任。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系:第三方在履行本合同過程中,與甲乙方保持獨(dú)立關(guān)系,不改變甲乙方之間的合同關(guān)系。6.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分:第三方在履行本合同過程中產(chǎn)生的權(quán)益,歸第三方所有;甲乙方按照約定支付的費(fèi)用,不構(gòu)成對第三方權(quán)益的轉(zhuǎn)讓。第七條第三方介入的變更和解除7.1第三方介入變更:合同履行過程中,如需變更第三方介入的內(nèi)容,甲乙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。7.2第三方介入解除:合同履行完成后,第三方介入自動解除。甲乙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù),并互相配合辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等手續(xù)。第八條第三方介入的爭議解決8.1爭議解決方式:如雙方發(fā)生關(guān)于第三方介入的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成時,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁機(jī)構(gòu):如雙方同意仲裁解決爭議,仲裁機(jī)構(gòu)為仲裁委員會。8.3訴訟管轄:如雙方未選擇仲裁,則合同簽訂地人民法院具有管轄權(quán)。第九條附件9.1第三方責(zé)任限額:附件七,明確第三方責(zé)任限額的具體內(nèi)容。9.2其他相關(guān)文件:附件八,

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