樓盤商品房交易平臺服務合同（2024版）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

樓盤商品房交易平臺服務合同（2024版）本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（買方）1.2乙方（賣方）1.3丙方（服務平臺）第二條商品房交易平臺服務內容2.1房源信息發(fā)布2.2交易咨詢與指導2.3交易過程協(xié)調2.4交易手續(xù)代辦2.5售后服務第三條服務費用及支付3.1服務費用的確定3.2服務費用的支付方式3.3服務費用的退還條件及流程第四條合同期限4.1合同生效日期4.2合同終止日期4.3合同續(xù)約條件及流程第五條雙方的權利與義務5.1甲方的權利與義務5.2乙方的權利與義務5.3丙方的權利與義務第六條保密條款6.1保密信息的范圍6.2保密信息的披露限制6.3保密信息的保護期限第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件8.3合同變更與解除的程序第九條違約責任9.1違約行為的認定9.2違約責任的具體承擔9.3違約金的計算方式第十條不可抗力10.1不可抗力的認定10.2不可抗力事件的應對措施10.3不可抗力事件的后果處理第十一條法律適用與爭議解決11.1合同適用的法律11.2爭議解決的方式11.3法律適用與爭議解決的優(yōu)先順序第十二條合同的簽訂與生效12.1合同簽訂的程序12.2合同生效的條件12.3合同生效的時間第十三條其他條款13.1甲方、乙方、丙方的聯(lián)系信息13.2合同的保管與復制13.3合同的修訂與補充第十四條合同的終止與注銷14.1合同終止的條件14.2合同注銷的程序14.3合同終止后的后續(xù)處理第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（買方）：指具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，作為商品房的購買方。1.2乙方（賣方）：指具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，作為商品房的出售方。1.3丙方（服務平臺）：指提供商品房交易平臺服務的法人或其他組織，負責協(xié)助甲方和乙方完成商品房交易。第二條商品房交易平臺服務內容2.1房源信息發(fā)布：丙方應按照甲乙雙方的委托，在平臺上發(fā)布真實的房源信息，包括但不限于房屋的面積、戶型、價格、樓層、朝向等。2.2交易咨詢與指導：丙方應提供專業(yè)的交易咨詢與指導，包括但不限于政策解讀、交易流程、稅費計算等。2.3交易過程協(xié)調：丙方應協(xié)助甲乙雙方完成看房、談判、簽合同等交易環(huán)節(jié)，確保交易順利進行。2.4交易手續(xù)代辦：丙方應協(xié)助甲乙雙方辦理房屋買賣合同登記、產權過戶、貸款申請等交易手續(xù)。2.5售后服務：丙方應在交易完成后提供一定的售后服務，包括但不限于房屋交付、維修保養(yǎng)等。第三條服務費用及支付3.1服務費用的確定：丙方提供的服務費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.2服務費用的支付方式：甲方應按照合同約定，向丙方支付服務費用。支付方式可以是一次性支付、分期支付或按交易進度支付。3.3服務費用的退還條件及流程：在合同約定的條件下，如丙方未能履行合同義務，甲方有權要求退還部分或全部服務費用。具體退還條件和流程詳見合同附件。第四條合同期限4.1合同生效日期：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.2合同終止日期：本合同在甲乙雙方完成商品房交易后終止。4.3合同續(xù)約條件及流程：如甲乙雙方同意續(xù)約，應在本合同終止前書面提出，并按照雙方約定的條件簽訂新的合同。第五條雙方的權利與義務5.1甲方的權利與義務：甲方有權按照合同約定購買商品房，并按照約定支付服務費用。甲方應提供真實、準確、完整的個人信息和房源信息，并配合丙方完成交易過程。5.2乙方的權利與義務：乙方有權按照合同約定出售商品房，并按照約定支付服務費用。乙方應提供真實、準確、完整的房源信息，并配合丙方完成交易過程。5.3丙方的權利與義務：丙方有權按照合同約定收取服務費用，并按照約定提供服務。丙方應保證服務的質量和效率，維護甲乙雙方的合法權益，并保密甲乙雙方的個人信息和房源信息。第六條保密條款6.1保密信息的范圍：本合同涉及的甲乙雙方的個人信息、房源信息、交易過程等。6.2保密信息的披露限制：丙方未經甲乙雙方書面同意，不得向第三方披露保密信息。6.3保密信息的保護期限：自本合同終止之日起兩年內，丙方仍應承擔保密義務。第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件：合同變更需經甲乙雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。8.2合同解除的條件：合同解除需符合法律、法規(guī)的規(guī)定，或經甲乙雙方協(xié)商一致，并書面簽署解除協(xié)議。8.3合同變更與解除的程序：甲乙雙方應按照約定或法律、法規(guī)的規(guī)定，辦理合同變更或解除手續(xù)。第九條違約責任9.1違約行為的認定：違約行為包括但不限于未能履行合同義務、未能按照約定時間履行合同義務、未能按照約定質量履行合同義務等。9.2違約責任的具體承擔：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約金的計算方式：違約金的具體計算方式按照合同約定或法律、法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第十條不可抗力10.1不可抗力的認定：不可抗力指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。10.2不可抗力事件的應對措施：甲乙雙方應立即協(xié)商，采取必要措施減少損失，并根據(jù)情況決定合同的履行或終止。10.3不可抗力事件的后果處理：因不可抗力事件導致合同無法履行或部分履行，甲乙雙方應根據(jù)情況協(xié)商解決，必要時可請求延長履行期限或終止合同。第十一條法律適用與爭議解決11.1合同適用的法律：本合同適用中華人民共和國法律。11.2.1調解：向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。11.2.2仲裁：向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁。11.2.3訴訟：向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.3法律適用與爭議解決的優(yōu)先順序：如甲乙雙方在合同中選擇了爭議解決方式，但未約定優(yōu)先順序，雙方應選擇調解方式解決爭議。如調解不成，再選擇其他爭議解決方式。第十二條合同的簽訂與生效12.1合同簽訂的程序：甲乙雙方應遵循平等、自愿、誠實信用的原則，簽訂書面合同。12.2合同生效的條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3合同生效的時間：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條其他條款13.1甲方、乙方、丙方的聯(lián)系信息：甲乙雙方應向丙方提供真實、準確的聯(lián)系信息，以便丙方在必要時與甲乙雙方聯(lián)系。13.2合同的保管與復制：甲乙雙方和丙方應各自保管好合同正本，并有權復制合同副本。13.3合同的修訂與補充：甲乙雙方和丙方可以在合同有效期內，經協(xié)商一致，對合同進行修訂和補充。修訂和補充的內容應采用書面形式，并與原合同具有同等法律效力。第十四條合同的終止與注銷14.1合同終止的條件：本合同在甲乙雙方完成商品房交易后終止。14.2合同注銷的程序：合同終止后，甲乙雙方應按照約定或法律、法規(guī)的規(guī)定，辦理合同注銷手續(xù)。14.3合同終止后的后續(xù)處理：合同終止后，甲乙雙方應按照約定或法律、法規(guī)的規(guī)定，處理與商品房交易相關的后續(xù)事項。第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的條款15.1第三方介入的條件：當甲乙雙方在商品房交易過程中，需要第三方的介入以完成特定的交易流程或服務時，包括但不限于中介方、評估方、貸款機構、稅務部門等。15.2第三方介入的程序：甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并書面簽署第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責、權利和義務。15.3第三方介入的告知義務：甲乙雙方應在合同中明確告知丙方第三方介入的相關信息，并確保丙方能夠及時了解和參與第三方介入的相關事宜。第三方責任限額的明確16.1第三方責任的界定：第三方介入的各方應對其提供的服務或履行的事務承擔相應的法律責任。16.2第三方責任限額的確定：甲乙雙方與第三方應協(xié)商確定第三方責任限額，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。16.3第三方責任限額的支付：如第三方未能按照約定履行義務或存在過錯，導致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應的責任，并支付相應的賠償金。第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲乙方的關系：第三方介入并不意味著甲乙雙方將委托權或權益轉讓給第三方，甲乙方仍對商品房交易過程中涉及的權益和義務負責。17.2第三方與丙方的關系：第三方介入的各方與丙方之間不存在直接的合同關系，丙方僅提供服務平臺，不對第三方介入的事務承擔責任。17.3第三方介入的獨立性：第三方介入的各方應保持獨立性，其行為不應影響甲乙雙方之間的合同關系。額外條款及說明18.1額外條款的添加：甲乙雙方與第三方應根據(jù)實際情況，可能需要在第三方介入?yún)f(xié)議中添加額外的條款，以細化各方的權利和義務。18.2額外條款的告知義務：甲乙雙方應確保丙方及時了解和參與額外條款的討論和簽署過程。18.3額外條款的生效：額外條款的生效需經甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并書面簽署。修正后的合同條款19.1修正條款的適用：本部分修正條款適用于本合同中涉及第三方介入的情況。19.2修正條款的優(yōu)先級：如本部分修正條款與本合同其他條款存在沖突，以本部分修正條款為準。19.3修正條款的變更：甲乙雙方與第三方應協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議，以變更本部分修正條款的內容。第二部分：第三方介入后的修正結束第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商品房交易合同詳細要求和說明：本附件為商品房交易合同的主要文件，包含了甲乙雙方的基本信息、商品房的基本信息、交易價格、付款方式、交付時間等核心內容。附件二：服務費用支付證明詳細要求和說明：本附件用于證明甲乙雙方按照合同約定向丙方支付服務費用的憑證，包括但不限于支付時間、支付金額、支付方式等。附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求和說明：本附件用于明確甲乙雙方與第三方之間的權利義務關系，包括但不限于第三方的服務內容、責任限制、費用等。附件四：房屋所有權轉移登記證明詳細要求和說明：本附件用于證明商品房所有權從乙方轉移至甲方的法律文件，包括但不限于登記時間、登記機關、登記號碼等。附件五：貸款合同及還款證明詳細要求和說明：本附件用于證明甲乙雙方按照合同約定申請并還款貸款的情況，包括但不限于貸款金額、還款時間、還款金額等。附件六：稅費支付證明詳細要求和說明：本附件用于證明甲乙雙方按照合同約定支付相關稅費的憑證，包括但不限于稅費種類、支付金額、支付時間等。附件七：房屋交付證明詳細要求和說明：本附件用于證明商品房已按照合同約定交付給甲方，包括但不限于交付時間、交付地點、交付狀況等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未能按照合同約定支付購房款項。2.乙方未能按照合同約定交付商品房。3.丙方未能按照合同約定提供服務。4.第三方未能按照第三方介入?yún)f(xié)議約定提供服務或履行事務。違約責任認定：1.甲方違約，乙方有權要求甲方支付逾期付款的違約金，違約金的計算方式按照合同約定或法律、法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。2.乙方違約，甲方有權要求乙方支付逾期交付的違約金，違約金的計算方式按照合同約定或法律、法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。3.丙方違約，甲方有權要求丙方支付違約金，或要求丙方退還已支付的服務費用。4.第三方違約，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任，并支付相應的賠償金。示例說明：1.若甲方未能在合同約定的期限內支付購房款項，乙方可以要求甲方支付逾期