樓盤商品房交易平臺(tái)服務(wù)合同（2024版）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

樓盤商品房交易平臺(tái)服務(wù)合同（2024版）本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（買方）1.2乙方（賣方）1.3丙方（服務(wù)平臺(tái)）第二條商品房交易平臺(tái)服務(wù)內(nèi)容2.1房源信息發(fā)布2.2交易咨詢與指導(dǎo)2.3交易過程協(xié)調(diào)2.4交易手續(xù)代辦2.5售后服務(wù)第三條服務(wù)費(fèi)用及支付3.1服務(wù)費(fèi)用的確定3.2服務(wù)費(fèi)用的支付方式3.3服務(wù)費(fèi)用的退還條件及流程第四條合同期限4.1合同生效日期4.2合同終止日期4.3合同續(xù)約條件及流程第五條雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)5.3丙方的權(quán)利與義務(wù)第六條保密條款6.1保密信息的范圍6.2保密信息的披露限制6.3保密信息的保護(hù)期限第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件8.3合同變更與解除的程序第九條違約責(zé)任9.1違約行為的認(rèn)定9.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)9.3違約金的計(jì)算方式第十條不可抗力10.1不可抗力的認(rèn)定10.2不可抗力事件的應(yīng)對(duì)措施10.3不可抗力事件的后果處理第十一條法律適用與爭議解決11.1合同適用的法律11.2爭議解決的方式11.3法律適用與爭議解決的優(yōu)先順序第十二條合同的簽訂與生效12.1合同簽訂的程序12.2合同生效的條件12.3合同生效的時(shí)間第十三條其他條款13.1甲方、乙方、丙方的聯(lián)系信息13.2合同的保管與復(fù)制13.3合同的修訂與補(bǔ)充第十四條合同的終止與注銷14.1合同終止的條件14.2合同注銷的程序14.3合同終止后的后續(xù)處理第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（買方）：指具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，作為商品房的購買方。1.2乙方（賣方）：指具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，作為商品房的出售方。1.3丙方（服務(wù)平臺(tái)）：指提供商品房交易平臺(tái)服務(wù)的法人或其他組織，負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方完成商品房交易。第二條商品房交易平臺(tái)服務(wù)內(nèi)容2.1房源信息發(fā)布：丙方應(yīng)按照甲乙雙方的委托，在平臺(tái)上發(fā)布真實(shí)的房源信息，包括但不限于房屋的面積、戶型、價(jià)格、樓層、朝向等。2.2交易咨詢與指導(dǎo)：丙方應(yīng)提供專業(yè)的交易咨詢與指導(dǎo)，包括但不限于政策解讀、交易流程、稅費(fèi)計(jì)算等。2.3交易過程協(xié)調(diào)：丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成看房、談判、簽合同等交易環(huán)節(jié)，確保交易順利進(jìn)行。2.4交易手續(xù)代辦：丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房屋買賣合同登記、產(chǎn)權(quán)過戶、貸款申請等交易手續(xù)。2.5售后服務(wù)：丙方應(yīng)在交易完成后提供一定的售后服務(wù)，包括但不限于房屋交付、維修保養(yǎng)等。第三條服務(wù)費(fèi)用及支付3.1服務(wù)費(fèi)用的確定：丙方提供的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.2服務(wù)費(fèi)用的支付方式：甲方應(yīng)按照合同約定，向丙方支付服務(wù)費(fèi)用。支付方式可以是一次性支付、分期支付或按交易進(jìn)度支付。3.3服務(wù)費(fèi)用的退還條件及流程：在合同約定的條件下，如丙方未能履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)要求退還部分或全部服務(wù)費(fèi)用。具體退還條件和流程詳見合同附件。第四條合同期限4.1合同生效日期：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.2合同終止日期：本合同在甲乙雙方完成商品房交易后終止。4.3合同續(xù)約條件及流程：如甲乙雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同終止前書面提出，并按照雙方約定的條件簽訂新的合同。第五條雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：甲方有權(quán)按照合同約定購買商品房，并按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。甲方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個(gè)人信息和房源信息，并配合丙方完成交易過程。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：乙方有權(quán)按照合同約定出售商品房，并按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。乙方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房源信息，并配合丙方完成交易過程。5.3丙方的權(quán)利與義務(wù)：丙方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并按照約定提供服務(wù)。丙方應(yīng)保證服務(wù)的質(zhì)量和效率，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，并保密甲乙雙方的個(gè)人信息和房源信息。第六條保密條款6.1保密信息的范圍：本合同涉及的甲乙雙方的個(gè)人信息、房源信息、交易過程等。6.2保密信息的披露限制：丙方未經(jīng)甲乙雙方書面同意，不得向第三方披露保密信息。6.3保密信息的保護(hù)期限：自本合同終止之日起兩年內(nèi)，丙方仍應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)。第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件：合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。8.2合同解除的條件：合同解除需符合法律、法規(guī)的規(guī)定，或經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面簽署解除協(xié)議。8.3合同變更與解除的程序：甲乙雙方應(yīng)按照約定或法律、法規(guī)的規(guī)定，辦理合同變更或解除手續(xù)。第九條違約責(zé)任9.1違約行為的認(rèn)定：違約行為包括但不限于未能履行合同義務(wù)、未能按照約定時(shí)間履行合同義務(wù)、未能按照約定質(zhì)量履行合同義務(wù)等。9.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約金的計(jì)算方式：違約金的具體計(jì)算方式按照合同約定或法律、法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第十條不可抗力10.1不可抗力的認(rèn)定：不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。10.2不可抗力事件的應(yīng)對(duì)措施：甲乙雙方應(yīng)立即協(xié)商，采取必要措施減少損失，并根據(jù)情況決定合同的履行或終止。10.3不可抗力事件的后果處理：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)情況協(xié)商解決，必要時(shí)可請求延長履行期限或終止合同。第十一條法律適用與爭議解決11.1合同適用的法律：本合同適用中華人民共和國法律。11.2.1調(diào)解：向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。11.2.2仲裁：向合同簽訂地的仲裁委員會(huì)申請仲裁。11.2.3訴訟：向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.3法律適用與爭議解決的優(yōu)先順序：如甲乙雙方在合同中選擇了爭議解決方式，但未約定優(yōu)先順序，雙方應(yīng)選擇調(diào)解方式解決爭議。如調(diào)解不成，再選擇其他爭議解決方式。第十二條合同的簽訂與生效12.1合同簽訂的程序：甲乙雙方應(yīng)遵循平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，簽訂書面合同。12.2合同生效的條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3合同生效的時(shí)間：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條其他條款13.1甲方、乙方、丙方的聯(lián)系信息：甲乙雙方應(yīng)向丙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的聯(lián)系信息，以便丙方在必要時(shí)與甲乙雙方聯(lián)系。13.2合同的保管與復(fù)制：甲乙雙方和丙方應(yīng)各自保管好合同正本，并有權(quán)復(fù)制合同副本。13.3合同的修訂與補(bǔ)充：甲乙雙方和丙方可以在合同有效期內(nèi)，經(jīng)協(xié)商一致，對(duì)合同進(jìn)行修訂和補(bǔ)充。修訂和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)采用書面形式，并與原合同具有同等法律效力。第十四條合同的終止與注銷14.1合同終止的條件：本合同在甲乙雙方完成商品房交易后終止。14.2合同注銷的程序：合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定或法律、法規(guī)的規(guī)定，辦理合同注銷手續(xù)。14.3合同終止后的后續(xù)處理：合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定或法律、法規(guī)的規(guī)定，處理與商品房交易相關(guān)的后續(xù)事項(xiàng)。第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的條款15.1第三方介入的條件：當(dāng)甲乙雙方在商品房交易過程中，需要第三方的介入以完成特定的交易流程或服務(wù)時(shí)，包括但不限于中介方、評(píng)估方、貸款機(jī)構(gòu)、稅務(wù)部門等。15.2第三方介入的程序：甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并書面簽署第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。15.3第三方介入的告知義務(wù)：甲乙雙方應(yīng)在合同中明確告知丙方第三方介入的相關(guān)信息，并確保丙方能夠及時(shí)了解和參與第三方介入的相關(guān)事宜。第三方責(zé)任限額的明確16.1第三方責(zé)任的界定：第三方介入的各方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或履行的事務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額的確定：甲乙雙方與第三方應(yīng)協(xié)商確定第三方責(zé)任限額，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。16.3第三方責(zé)任限額的支付：如第三方未能按照約定履行義務(wù)或存在過錯(cuò)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并支付相應(yīng)的賠償金。第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方介入并不意味著甲乙雙方將委托權(quán)或權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方，甲乙方仍對(duì)商品房交易過程中涉及的權(quán)益和義務(wù)負(fù)責(zé)。17.2第三方與丙方的關(guān)系：第三方介入的各方與丙方之間不存在直接的合同關(guān)系，丙方僅提供服務(wù)平臺(tái)，不對(duì)第三方介入的事務(wù)承擔(dān)責(zé)任。17.3第三方介入的獨(dú)立性：第三方介入的各方應(yīng)保持獨(dú)立性，其行為不應(yīng)影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。額外條款及說明18.1額外條款的添加：甲乙雙方與第三方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，可能需要在第三方介入?yún)f(xié)議中添加額外的條款，以細(xì)化各方的權(quán)利和義務(wù)。18.2額外條款的告知義務(wù)：甲乙雙方應(yīng)確保丙方及時(shí)了解和參與額外條款的討論和簽署過程。18.3額外條款的生效：額外條款的生效需經(jīng)甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并書面簽署。修正后的合同條款19.1修正條款的適用：本部分修正條款適用于本合同中涉及第三方介入的情況。19.2修正條款的優(yōu)先級(jí)：如本部分修正條款與本合同其他條款存在沖突，以本部分修正條款為準(zhǔn)。19.3修正條款的變更：甲乙雙方與第三方應(yīng)協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議，以變更本部分修正條款的內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商品房交易合同詳細(xì)要求和說明：本附件為商品房交易合同的主要文件，包含了甲乙雙方的基本信息、商品房的基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等核心內(nèi)容。附件二：服務(wù)費(fèi)用支付證明詳細(xì)要求和說明：本附件用于證明甲乙雙方按照合同約定向丙方支付服務(wù)費(fèi)用的憑證，包括但不限于支付時(shí)間、支付金額、支付方式等。附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件用于明確甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，包括但不限于第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限制、費(fèi)用等。附件四：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明詳細(xì)要求和說明：本附件用于證明商品房所有權(quán)從乙方轉(zhuǎn)移至甲方的法律文件，包括但不限于登記時(shí)間、登記機(jī)關(guān)、登記號(hào)碼等。附件五：貸款合同及還款證明詳細(xì)要求和說明：本附件用于證明甲乙雙方按照合同約定申請并還款貸款的情況，包括但不限于貸款金額、還款時(shí)間、還款金額等。附件六：稅費(fèi)支付證明詳細(xì)要求和說明：本附件用于證明甲乙雙方按照合同約定支付相關(guān)稅費(fèi)的憑證，包括但不限于稅費(fèi)種類、支付金額、支付時(shí)間等。附件七：房屋交付證明詳細(xì)要求和說明：本附件用于證明商品房已按照合同約定交付給甲方，包括但不限于交付時(shí)間、交付地點(diǎn)、交付狀況等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未能按照合同約定支付購房款項(xiàng)。2.乙方未能按照合同約定交付商品房。3.丙方未能按照合同約定提供服務(wù)。4.第三方未能按照第三方介入?yún)f(xié)議約定提供服務(wù)或履行事務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款的違約金，違約金的計(jì)算方式按照合同約定或法律、法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。2.乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期交付的違約金，違約金的計(jì)算方式按照合同約定或法律、法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。3.丙方違約，甲方有權(quán)要求丙方支付違約金，或要求丙方退還已支付的服務(wù)費(fèi)用。4.第三方違約，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付相應(yīng)的賠償金。示例說明：1.若甲方未能在合同約定的期限內(nèi)支付購房款項(xiàng)，乙方可以要求甲方支付逾期