二零二四年度房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽第一條經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容1.1服務(wù)范圍1.2服務(wù)期限第二條雙方權(quán)利與義務(wù)2.1甲方權(quán)利與義務(wù)2.2乙方權(quán)利與義務(wù)第三條服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用3.2支付方式3.3費(fèi)用退還條件第四條合同的履行與驗(yàn)收4.1經(jīng)紀(jì)服務(wù)的實(shí)施4.2甲方驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3乙方服務(wù)質(zhì)量保障第五條保密條款5.1保密內(nèi)容5.2保密期限5.3違約責(zé)任第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條合同的生效、終止與續(xù)簽9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續(xù)簽第十條不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力事件的后果第十一條甲方（客戶）信息11.1甲方基本信息11.2甲方聯(lián)系人信息第十二條乙方（經(jīng)紀(jì)公司）信息12.1乙方基本信息12.2乙方聯(lián)系人信息第十三條附則13.1合同附件13.2合同修訂記錄第十四條合同簽署14.1甲方代表簽字14.2乙方代表簽字14.3簽字日期第一部分：合同如下：第一條經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容1.1服務(wù)范圍1.1.1乙方負(fù)責(zé)為甲方提供房地產(chǎn)交易相關(guān)的咨詢服務(wù)，包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、房源信息收集、匹配房源、交易流程指導(dǎo)、合同談判、交易撮合等服務(wù)。1.1.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求，提供專業(yè)的房地產(chǎn)投資、買賣、租賃等方面的建議。1.1.3乙方應(yīng)在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，全力協(xié)助甲方完成房地產(chǎn)交易。1.2服務(wù)期限1.2.1本合同的服務(wù)期限為2024年度，自雙方簽字之日起至2024年12月31日止。1.2.2乙方應(yīng)在服務(wù)期限內(nèi)按照甲方的要求提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。第二條雙方權(quán)利與義務(wù)2.1甲方權(quán)利與義務(wù)2.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定的服務(wù)范圍提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)。2.1.2甲方有權(quán)在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，隨時(shí)要求乙方終止或解除合同。2.1.3甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個(gè)人信息和房源信息。2.1.4甲方應(yīng)按約定支付服務(wù)費(fèi)用，并遵守合同約定的費(fèi)用退還條件。2.2乙方權(quán)利與義務(wù)2.2.1乙方有權(quán)根據(jù)甲方的需求，提供專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)。2.2.2乙方應(yīng)按照約定時(shí)間和方式，向甲方提供房源信息和相關(guān)建議。2.2.3乙方應(yīng)保守甲方的隱私和商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。2.2.4乙方應(yīng)在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，完成甲方委托的經(jīng)紀(jì)服務(wù)事項(xiàng)。第三條服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用3.1.1本合同的服務(wù)費(fèi)用為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。3.1.2服務(wù)費(fèi)用的支付方式為：【】。3.2支付方式3.2.1甲方應(yīng)按照合同約定的支付方式，向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。3.2.2乙方提供服務(wù)后，甲方應(yīng)按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，不得無故拖延或拒絕支付。3.3費(fèi)用退還條件3.3.1在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，如乙方未按照甲方的要求提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的服務(wù)費(fèi)用。3.3.2在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，如因乙方原因?qū)е路康禺a(chǎn)交易未能完成，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的服務(wù)費(fèi)用。第四條合同的履行與驗(yàn)收4.1經(jīng)紀(jì)服務(wù)的實(shí)施4.1.1乙方應(yīng)在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，按照甲方的要求提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)。4.1.2乙方應(yīng)確保提供的房源信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和及時(shí)性。4.2甲方驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1甲方對(duì)乙方提供的經(jīng)紀(jì)服務(wù)滿意的，應(yīng)以書面形式向乙方表示。4.2.2甲方對(duì)乙方提供的經(jīng)紀(jì)服務(wù)不滿意的，甲方有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)予以改進(jìn)。4.3乙方服務(wù)質(zhì)量保障4.3.1乙方應(yīng)建立健全服務(wù)質(zhì)量保障制度，確保提供的經(jīng)紀(jì)服務(wù)符合甲方的要求。4.3.2乙方應(yīng)對(duì)提供的經(jīng)紀(jì)服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，如因服務(wù)質(zhì)量問題導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條保密條款5.1保密內(nèi)容5.1.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均應(yīng)予以保密。5.1.2保密內(nèi)容包括但不限于：客戶信息、房源信息、交易信息、財(cái)務(wù)信息等。5.2保密期限5.2.1雙方對(duì)保密內(nèi)容的保密義務(wù)自合同簽訂之日起計(jì)算，至合同終止或解除之日起五年止。5.3違約責(zé)任5.3.1如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.1.1如甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)，直至甲方支付完畢。6.1.2如甲方未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個(gè)人信息和房源信息，乙方有權(quán)拒絕提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)。6.2乙方違約責(zé)任6.2.1如乙方未按約定提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的服務(wù)費(fèi)用。6.2.2如乙方泄露甲方隱私和商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.1.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。8.1.2合同變更的內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反國(guó)家政策。8.2合同解除條件8.2.1雙方同意解除合同的，可以書面形式解除合同。8.2.2一方未履行合同義務(wù)的，另一方有權(quán)解除合同。8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均有權(quán)解除合同。第九條合同的生效、終止與續(xù)簽9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字之日起生效。9.1.2合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。9.2合同終止條件9.2.1合同期滿，雙方未續(xù)簽的，合同自然終止。9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同的，合同終止。9.2.3一方違約導(dǎo)致合同無法履行的，另一方有權(quán)終止合同。9.3合同續(xù)簽9.3.1合同期滿前，雙方有意續(xù)簽的，應(yīng)簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。9.3.2合同續(xù)簽后的期限、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等事項(xiàng)，由雙方協(xié)商確定。第十條不可抗力10.1不可抗力事件10.1.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、社會(huì)事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.1.2雙方應(yīng)盡力避免和減少不可抗力事件對(duì)合同履行造成的影響。10.2不可抗力事件的后果10.2.1因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)立即書面通知對(duì)方。10.2.2雙方根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定合同的繼續(xù)履行、部分履行或者終止合同。第十一條甲方（客戶）信息11.1甲方基本信息11.1.1甲方全稱：【】11.1.2甲方地址：【】11.1.3甲方聯(lián)系人：【】11.1.4聯(lián)系人電話：【】11.2甲方聯(lián)系人信息11.2.1聯(lián)系人姓名：【】11.2.2聯(lián)系人性別：【】11.2.3聯(lián)系人職務(wù)：【】11.2.4聯(lián)系人聯(lián)系方式：【】第十二條乙方（經(jīng)紀(jì)公司）信息12.1乙方基本信息12.1.1乙方全稱：【】12.1.2乙方地址：【】12.1.3乙方聯(lián)系人：【】12.1.4聯(lián)系人電話：【】12.2乙方聯(lián)系人信息12.2.1聯(lián)系人姓名：【】12.2.2聯(lián)系人性別：【】12.2.3聯(lián)系人職務(wù)：【】12.2.4聯(lián)系人聯(lián)系方式：【】第十三條附則13.1合同附件13.1.1附件一：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)13.1.2附件二：服務(wù)費(fèi)用支付憑證13.1.3附件三：保密協(xié)議13.2合同修訂記錄13.2.1合同修訂記錄應(yīng)由雙方書面確認(rèn)。13.2.2合同修訂記錄應(yīng)附在本合同后。第十四條合同簽署14.1甲方代表簽字14.1.1甲方代表姓名：【】14.1.2甲方代表職務(wù)：【】14.1.3簽字日期：【】14.2乙方代表簽字14.2.1乙方代表姓名：【】14.2.2乙方代表職務(wù)：【】14.2.3簽字日期：【】第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及到第三方的介入，包括但不限于中介方、評(píng)估方、審計(jì)方、監(jiān)管方等，特制定本部分以明確第三方的概念、責(zé)任限額以及第三方與其他各方的劃分等事項(xiàng)。第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，根據(jù)本合同約定或?qū)嶋H履行過程中參與合同履行、提供服務(wù)或協(xié)助履行的一方。第二條第三方責(zé)任2.1第三方介入時(shí)，應(yīng)向甲乙方明確其身份及職責(zé)，并提供相應(yīng)的資質(zhì)證明。2.2第三方應(yīng)按照約定或甲乙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。2.3第三方應(yīng)保守甲乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息，不得泄露給其他方。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)的責(zé)任，以其在接受委托時(shí)約定的服務(wù)范圍和方式為限。3.2第三方因提供服務(wù)導(dǎo)致的損失，由第三方依法承擔(dān)責(zé)任。3.3第三方如違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方之間建立的服務(wù)關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。4.2甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，不得影響甲乙方之間的合同履行。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入需經(jīng)過甲乙雙方同意，并以書面形式確認(rèn)。5.2第三方介入前，應(yīng)向甲乙方披露其與各方之間的利益關(guān)系。5.3第三方介入后，應(yīng)按照甲乙方的要求提供服務(wù)，并接受甲乙方的監(jiān)督。第六條第三方違約處理6.1第三方未按約定提供服務(wù)或違反本合同的，甲乙方有權(quán)要求第三方改正。6.2第三方未按約定提供服務(wù)或違反本合同的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.3第三方未按約定提供服務(wù)或違反本合同的，甲乙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)關(guān)系。第七條第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與甲方、乙方及其他合同參與方的關(guān)系，應(yīng)以本合同為準(zhǔn)。7.2第三方在履行合同過程中，如與其他方發(fā)生糾紛，不影響本合同的履行。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入合同的終止，應(yīng)提前書面通知甲乙方。8.2第三方未按約定提供服務(wù)或違反本合同的，甲乙方有權(quán)終止與第三方的服務(wù)關(guān)系。第九條第三方介入后的合同變更9.1第三方介入后，如需要變更本合同內(nèi)容的，應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第十條第三方介入后的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議的，甲乙方應(yīng)協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，甲乙方可以依照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第十一條第三方介入后的合同解除11.1第三方介入后，如甲乙方解除本合同的，應(yīng)書面通知第三方。11.2第三方因違約導(dǎo)致本合同解除的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二條第三方介入后的費(fèi)用支付12.1甲乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。12.2第三方提供服務(wù)后，甲乙方應(yīng)按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，不得無故拖延或拒絕支付。第十三條第三方介入后的保密義務(wù)13.1第三方應(yīng)對(duì)其在提供服務(wù)過程中獲得的甲乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息保密。13.2第三方如違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十四條第三方介入后的法律適用和管轄14.1本合同及本部分修改的內(nèi)容，適用中華人民共和國(guó)法律。14.2因本合同及本部分修改的內(nèi)容引起的爭(zhēng)議，由甲乙方所在地人民法院管轄。本部分作為合同的附件，與本合同具有同等法律效力。除非甲乙方另有約定，本部分的修改和補(bǔ)充應(yīng)視為本合同的組成部分。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)詳細(xì)列出乙方為甲方提供的各項(xiàng)經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于房源搜索、信息整理、帶看安排、談判協(xié)助、交易撮合等服務(wù)。附件二：服務(wù)費(fèi)用支付憑證提供甲乙雙方支付服務(wù)費(fèi)用的憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支付平臺(tái)交易記錄等。附件三：保密協(xié)議明確甲乙雙方及第三方之間的保密義務(wù)，包括但不限于保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。附件四：第三方服務(wù)提供商資質(zhì)證明提供第三方服務(wù)提供商的資質(zhì)證明文件，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、行業(yè)資質(zhì)證書等。附件五：第三方服務(wù)合同詳細(xì)列出甲乙雙方與第三方服務(wù)提供商之間的合同內(nèi)容，包括但不限于服務(wù)范圍、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任等。附件六：房地產(chǎn)交易過程中的相關(guān)法律文件提供房地產(chǎn)交易過程中所需的法律文件，包括但不限于房屋買賣合同、租賃合同、抵押合同等。附件七：交易雙方的身份證明提供交易雙方（甲方和乙方）的身份證明文件，包括但不限于身份證、護(hù)照等。附件八：房屋權(quán)屬證明提供房屋的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用。2.甲方未提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個(gè)人信息和房源信息。3.乙方未按約定時(shí)間提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定質(zhì)量。4.乙方泄露甲方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。5.第三方未按約定提供服務(wù)或違反本合同約定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用的，乙方有權(quán)暫停提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)，直至甲方支付完畢。甲方逾期支付的，應(yīng)支付遲延履行期間的違約金，違約金金額為