二零二四年度租賃合同：商業(yè)房產(chǎn)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度租賃合同：商業(yè)房產(chǎn)本合同目錄一覽第一條：租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃范圍第二條：租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條：租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付日期和時間第四條：租金調(diào)整機制4.1租金調(diào)整的依據(jù)4.2租金調(diào)整的時間和方式第五條：租賃物的使用和維護5.1使用范圍5.2維護責任第六條：租賃物的維修和保養(yǎng)6.1維修和保養(yǎng)的責任6.2維修和保養(yǎng)的時間表第七條：保險7.1租賃物的保險責任7.2保險費用第八條：違約責任8.1違約行為的定義8.2違約責任的承擔方式第九條：解除合同的條件和方式9.1解除合同的條件9.2解除合同的方式和程序第十條：爭議解決10.1爭議解決的方式10.2爭議解決的地點和機構第十一條：合同的變更和終止11.1合同變更的條件和方式11.2合同終止的條件和方式第十二條：合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件和方式第十三條：其他條款13.1附加條款13.2附錄第十四條：簽署14.1合同簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：第一條：租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述租賃物為位于市區(qū)街道的商業(yè)房產(chǎn)，具體地址為號，建筑面積為平方米。房產(chǎn)證號為號。1.2租賃范圍租賃范圍包括租賃物內(nèi)的全部空間及其附屬設施。租賃物內(nèi)的附屬設施包括但不限于電梯、空調(diào)、照明、消防設備等。第二條：租賃期限2.1租賃開始日期租賃的開始日期為2024年1月1日。2.2租賃結束日期租賃的結束日期為2024年12月31日。第三條：租金及支付方式3.1租金金額每月租金為人民幣萬元整。3.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付。3.3租金支付日期和時間租金每月的支付日期為租賃開始日期的次月10日前。第四條：租金調(diào)整機制4.1租金調(diào)整的依據(jù)租金調(diào)整的依據(jù)為市場行情和租賃物的實際使用情況。4.2租金調(diào)整的時間和方式租金調(diào)整的時間為租賃期滿后，雙方協(xié)商確定新的租金金額，并進行簽署。第五條：租賃物的使用和維護5.1使用范圍租賃物僅用于合法經(jīng)營活動，不得用于非法用途。5.2維護責任承租人應對租賃物的日常維護和保養(yǎng)負責，確保租賃物的正常使用。第六條：租賃物的維修和保養(yǎng)6.1維修和保養(yǎng)的責任承租人負責租賃物的日常維修和保養(yǎng)，確保租賃物的設施正常運行。6.2維修和保養(yǎng)的時間表承租人應按照租賃物的使用情況制定維修和保養(yǎng)的時間表，并進行實施。第八條：違約責任8.1違約行為的定義違約行為包括但不限于：未按時支付租金；未按照約定的使用范圍使用租賃物；未經(jīng)出租人同意，對租賃物進行改動、破壞或者轉(zhuǎn)租給第三方。8.2違約責任的承擔方式違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體違約責任由雙方協(xié)商確定。第九條：解除合同的條件和方式9.1解除合同的條件解除合同的條件包括但不限于：一方嚴重違反合同約定；一方破產(chǎn)或者進入清算程序；法律、法規(guī)規(guī)定解除合同的其他條件。9.2解除合同的方式和程序解除合同應當書面通知對方，并在通知之日起X日內(nèi)雙方協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向合同約定的爭議解決地點的人民法院提起訴訟。第十條：爭議解決10.1爭議解決的方式爭議可以通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式解決。10.2爭議解決的地點和機構爭議解決的地點為市，爭議解決機構為市人民法院。第十一條：合同的變更和終止11.1合同變更的條件和方式合同的變更應當書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或者蓋章后生效。11.2合同終止的條件和方式合同終止的條件和方式包括但不限于：租賃期滿；雙方協(xié)商一致；依法解除等。第十二條：合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件和方式合同轉(zhuǎn)讓應當書面協(xié)議，并經(jīng)對方同意。轉(zhuǎn)讓后，轉(zhuǎn)讓方不再承擔合同義務。第十三條：其他條款13.1附加條款附加條款包括但不限于：租賃物的交付時間、方式；租賃物的返還條件等。13.2附錄附錄包括租賃物的相關圖紙、設施清單、驗收報告等。第十四條：簽署14.1合同簽署日期合同簽署日期為2024年1月1日。14.2簽署地點合同簽署地點為市區(qū)街道，具體地址為號。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入是指在本合同執(zhí)行過程中，除甲乙方之外的各方，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)方、保險公司等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于租賃物的介紹、推薦、評估、維修保養(yǎng)、保險等服務。第二條：第三方的責任和權益2.1第三方應按照合同約定履行其職責，確保租賃物的正常使用和維護。2.2第三方應承擔其在合同履行過程中的失誤或疏忽所造成的損失，并承擔相應的法律責任。2.3第三方有權根據(jù)合同約定收取相應的費用，并按照約定時間支付。第三條：第三方介入的程序和條件3.1甲乙方如需引入第三方服務，應提前書面通知對方，并在合同中明確第三方的服務內(nèi)容、范圍、費用等。3.2甲乙方在選擇第三方時，應充分考慮第三方的信譽、實力、服務質(zhì)量等因素，確保第三方能夠履行合同約定的義務。3.3甲乙方應與第三方簽訂相應的服務合同，并確保第三方按照合同約定提供服務。第四條：第三方責任限額4.1第三方在履行合同過程中，如因其自身原因造成甲乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。4.2第三方在履行合同過程中，如因其過失導致租賃物損壞的，第三方應負責修復或賠償相應的損失。4.3第三方在履行合同過程中，如因其故意或重大過失導致甲乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。第五條：第三方與其他各方的關系5.1第三方與甲乙方、出租人之間是獨立的法律關系，第三方不承擔甲乙方、出租人之間的合同義務。5.2第三方與甲乙方、出租人之間的糾紛，應由各方自行解決，與對方無關。5.3第三方在履行合同過程中，如涉及甲乙方、出租人的權益，第三方應尊重甲乙方、出租人的權益，并按照合同約定處理。第六條：第三方介入的變更和終止6.1甲乙方如需變更或終止第三方服務，應提前書面通知對方，并在合同中明確變更或終止的內(nèi)容、時間等。6.2甲乙方在變更或終止第三方服務時，應確保第三方的權益不受侵害，并按照合同約定處理相關事宜。第七條：其他相關事項7.1甲乙方應確保第三方服務的內(nèi)容、質(zhì)量、費用等符合合同約定。7.2甲乙方應按照合同約定支付第三方服務費用，并確保費用的合理性。7.3甲乙方在引入第三方服務時，應充分溝通和協(xié)商，確保合同的履行和雙方的權益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物描述清單詳細列出租賃物的各項信息，包括房屋結構、面積、設施設備等。附件二：租賃合同附件包括租賃合同的、附加條款、第三方服務合同等。附件三：租金支付明細表詳細記錄租金支付的時間、金額、方式等信息。附件四：維修保養(yǎng)計劃表列出租賃物的維修保養(yǎng)計劃，包括保養(yǎng)項目、時間、費用等。附件五：保險單據(jù)包括租賃物的保險單據(jù)，詳細記錄保險的覆蓋范圍、金額、有效期限等。附件六：租賃物交付驗收報告記錄租賃物的交付和驗收情況，包括房屋狀況、設備功能等。附件七：租賃期滿返還清單詳細列出租賃期滿后，承租人應返還的物品和設施。說明二：違約行為及責任認定：違約行為包括但不限于：1.未按時支付租金；2.未按照約定的使用范圍使用租賃物；3.未經(jīng)出租人同意，對租賃物進行改動、破壞或者轉(zhuǎn)租給第三方；4.未按照約定的維修保養(yǎng)計劃對租賃物進行維護；5.未按照約定的保險范圍為租賃物投保；6.租賃物交付后，未按照約定進行使用和保管；7.租賃期滿后，未按照約定返還租賃物及相關物品。違約責任認定標準：1.違約金：按照合同約定的違約金金額進行賠償；2.損失賠償：根據(jù)違約行為導致的實際損失金額進行賠償；3.修復費用：如因違