二零二四年物業(yè)管理保險服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年物業(yè)管理保險服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方物業(yè)范圍及地址1.4物業(yè)管理人員及聯(lián)系方式第二條保險服務(wù)內(nèi)容2.1保險類型2.2保險金額2.3保險期限2.4保險費用及支付方式第三條保險責(zé)任范圍3.1保險責(zé)任范圍描述3.2保險責(zé)任起始時間3.3保險責(zé)任終止時間第四條乙方義務(wù)4.1辦理保險手續(xù)4.2提供保險單據(jù)4.3協(xié)助甲方處理保險理賠事宜第五條甲方義務(wù)5.1按時支付保險費用5.2配合乙方進(jìn)行保險理賠5.3遵守保險條款規(guī)定第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條爭議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2提交甲方所在地人民法院訴訟解決第八條違約責(zé)任8.1甲方未按時支付保險費用的違約責(zé)任8.2乙方未按約定提供保險服務(wù)的違約責(zé)任第九條保密條款9.1保密信息范圍9.2保密期限9.3違約泄露保密信息的賠償責(zé)任第十條不可抗力10.1不可抗力事件的定義10.2不可抗力事件的處理方式第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同終止條件第十二條其他約定12.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項第十三條附件13.1保險單據(jù)13.2物業(yè)資料第十四條合同簽署14.1甲方代表簽字14.2乙方代表簽字14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××物業(yè)管理有限公司1.1甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.2乙方名稱：×××保險公司1.2乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.3甲方物業(yè)范圍：包含××棟樓房、××個商鋪、××個停車場等1.3甲方物業(yè)地址：××省××市××區(qū)××路××號1.4甲方物業(yè)管理人員：×××，聯(lián)系電話：×××××××××第二條保險服務(wù)內(nèi)容2.1保險類型：物業(yè)綜合保險2.2保險金額：人民幣××萬元整2.3保險期限：自2024年1月1日至2025年12月31日2.4保險費用及支付方式：保險費用為人民幣××萬元整，甲方應(yīng)于2024年1月1日前一次性向乙方支付。第三條保險責(zé)任范圍3.1保險責(zé)任范圍描述：包括但不限于物業(yè)本身的損失、第三者責(zé)任、員工意外傷害等3.2保險責(zé)任起始時間：自保險合同生效之日起3.3保險責(zé)任終止時間：至保險合同到期日止第四條乙方義務(wù)4.1乙方應(yīng)在保險合同生效后×日內(nèi)辦理完畢保險手續(xù)，并將保險單據(jù)交給甲方4.2乙方應(yīng)按照保險合同的約定，及時向保險公司報案并處理保險理賠事宜4.3乙方應(yīng)在保險合同到期前×日內(nèi)提醒甲方辦理續(xù)保手續(xù)第五條甲方義務(wù)5.1甲方應(yīng)按照合同約定及時支付保險費用5.2甲方應(yīng)在發(fā)生保險事故后×日內(nèi)通知乙方，并協(xié)助乙方進(jìn)行保險理賠5.3甲方應(yīng)遵守保險合同的約定，不得以任何方式規(guī)避保險責(zé)任第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議6.2合同解除條件：在保險合同到期前×日內(nèi)，甲方書面通知乙方解除合同，經(jīng)乙方確認(rèn)后生效第八條違約責(zé)任8.1若甲方未按時支付保險費用，應(yīng)向乙方支付遲延履行的違約金，違約金計算方式為：遲延支付金額×日利率×遲延履行天數(shù)。8.2若乙方未按約定提供保險服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：保險費用×違約天數(shù)。第九條保密條款9.1保密信息范圍：本合同的簽訂過程、內(nèi)容以及與本合同相關(guān)的任何商業(yè)秘密。9.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢日止。9.3違約泄露保密信息的賠償責(zé)任：泄露方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金計算方式為：泄露信息所涉及的業(yè)務(wù)金額×泄露信息所造成的損失。第十條不可抗力10.1不可抗力事件的定義：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。10.2不可抗力事件的處理方式：遭受不可抗力的一方應(yīng)立即通知對方，并在×日內(nèi)提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力事件的影響，雙方協(xié)商決定是否終止或變更本合同。第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件：本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同終止條件：保險合同到期，或者雙方協(xié)商一致提前終止合同。第十二條其他約定12.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項：如雙方對于保險理賠事宜的溝通方式、甲方對乙方提供的保險服務(wù)的滿意度等。第十三條附件13.1保險單據(jù)：包括保險合同、保險條款、保險費發(fā)票等。13.2物業(yè)資料：包括物業(yè)所有權(quán)證、物業(yè)平面圖、物業(yè)管理人員名單等。第十四條合同簽署14.1甲方代表簽字：14.2乙方代表簽字：14.3合同簽署日期：2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義及范圍1.1第三方定義：本合同所述第三方指與甲方、乙方無直接合同關(guān)系的個體或?qū)嶓w。1.2第三方范圍：包括但不限于物業(yè)使用人、訪客、供應(yīng)商以及其他與甲方、乙方無直接合同關(guān)系的個人或組織。第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)對其行為產(chǎn)生的后果負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額：如因第三方行為導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方或乙方應(yīng)向第三方追償，但追償金額不超過第三方在甲方、乙方中所產(chǎn)生的實際損失金額。第三條第三方權(quán)益保障3.1甲方、乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得侵犯第三方權(quán)益。3.2甲方、乙方在處理與第三方的事務(wù)時，應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則。第四條第三方參與事項4.1第三方參與物業(yè)管理的，應(yīng)與甲方、乙方簽訂相應(yīng)的管理協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。4.2第三方參與保險理賠的，應(yīng)按照保險合同的約定提供必要的文件和證明材料。第五條第三方違約處理5.1如第三方未按約定履行其義務(wù)，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2甲方、乙方在發(fā)現(xiàn)第三方行為可能損害自身權(quán)益時，應(yīng)立即采取措施制止，并有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條第三方與甲方、乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲方、乙方在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。6.2第三方對甲方、乙方負(fù)有義務(wù)的，甲方、乙方有權(quán)要求第三方履行義務(wù)。第七條第三方權(quán)益的變更7.1如第三方將其權(quán)益轉(zhuǎn)讓給其他個體或?qū)嶓w，應(yīng)提前通知甲方、乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。7.2第三方如因合并、分立等原因?qū)е轮黧w變更的，應(yīng)按照相關(guān)法律、法規(guī)和合同約定處理。第八條第三方責(zé)任與甲方、乙方責(zé)任的劃分8.1第三方行為導(dǎo)致甲方、乙方損失的，由甲方、乙方按照本合同約定向第三方追償。8.2甲方、乙方在履行本合同過程中，如因故意或過失導(dǎo)致第三方損失的，由甲方、乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九條第三方介入的告知義務(wù)9.1甲方、乙方在發(fā)現(xiàn)第三方可能對本合同的履行產(chǎn)生影響時，應(yīng)立即告知對方。9.2甲方、乙方在涉及第三方權(quán)益的事務(wù)處理中，應(yīng)通知對方，并聽取對方意見。第十條第三方糾紛解決10.1第三方與甲方、乙方之間發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入合同的生效、變更與終止11.1第三方介入合同的生效條件：第三方介入合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。11.2第三方介入合同的變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.3第三方介入合同的終止條件：第三方退出或因其他原因?qū)е碌谌讲荒茉倮^續(xù)履行第三方介入合同。第十二條其他約定12.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項：如第三方在物業(yè)管理中的特殊要求、第三方與甲方、乙方之間的溝通方式等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：保險單據(jù)詳細(xì)要求：保險單據(jù)應(yīng)包括保險合同、保險條款、保險費發(fā)票等，須由乙方提供，并確保各項信息的準(zhǔn)確無誤。附件2：物業(yè)資料詳細(xì)要求：物業(yè)資料應(yīng)包括物業(yè)所有權(quán)證、物業(yè)平面圖、物業(yè)管理人員名單等，須由甲方提供，并確保信息的準(zhǔn)確無誤。附件3：第三方管理協(xié)議詳細(xì)要求：第三方管理協(xié)議應(yīng)明確第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于第三方在物業(yè)管理中的特殊要求、第三方與甲方、乙方之間的溝通方式等。附件4：第三方權(quán)益證明文件詳細(xì)要求：如第三方為個體或?qū)嶓w，應(yīng)提供其合法經(jīng)營的證明文件；如第三方為自然人，應(yīng)提供身份證明文件。附件5：第三方行為規(guī)范詳細(xì)要求：第三方行為規(guī)范應(yīng)包括第三方在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)應(yīng)遵守的行為準(zhǔn)則，以及第三方在發(fā)生違約行為時的處理方式。附件6：保險理賠文件詳細(xì)要求：保險理賠文件應(yīng)包括保險事故報告、理賠申請表、理賠所需的相關(guān)證明材料等，由甲方、乙方根據(jù)實際情況提供。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按時支付保險費用。2.乙方未按約定提供保險服務(wù)。3.第三方未按約定履行其義務(wù)。4.甲方、乙方未尊重第三方合法權(quán)益。5.甲方、乙方未履行與第三方的事務(wù)告知義務(wù)。6.甲方、乙方未按照保險條款約定履行保險理賠義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按時支付保險費用，應(yīng)向乙方支付遲延履行的違約金，計算方式為：遲延支付金額×日利率×遲延履行天數(shù)。2.乙方未按約定提供保險服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，計算方式為：保險費用×違約天數(shù)。3.第三方未按約定履行其義務(wù)，應(yīng)向甲方、乙方承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任根據(jù)第三方與甲方、乙方之間的約定確定。4.甲方、乙方未尊重第三方合法權(quán)益，應(yīng)向第三方承擔(dān)損害賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實際損失確定。5.甲方、乙方未履行與第三方的事務(wù)告知義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ匠袚?dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任根據(jù)合同約定確定。6.甲方、乙方未按照保險條款約定履行保險理賠義務(wù)，應(yīng)向乙方承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任根據(jù)保險條款確定。示例說明：如甲方未按時支付保險費