二零二四年度物業(yè)服務(wù)公司停車場車位包銷合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度物業(yè)服務(wù)公司停車場車位包銷合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3車位包銷合同的含義第二條包銷車位數(shù)量與位置2.1包銷車位的數(shù)量2.2包銷車位的具體位置第三條包銷價格與支付方式3.1包銷價格3.2支付方式3.3支付時間第四條包銷期限4.1包銷期限的起止時間4.2包銷期滿后的續(xù)約條款第五條甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利5.2甲方的義務(wù)第六條乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方的權(quán)利6.2乙方的義務(wù)第七條合同的變更與終止7.1合同變更的條件7.2合同終止的條件第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方的違約責(zé)任8.2違約金的計算方式第九條爭議解決方式9.1雙方解決爭議的方式9.2申請仲裁或訴訟的地點及法院第十條合同的生效、修訂與解除10.1合同的生效條件10.2合同的修訂10.3合同的解除第十一條保密條款11.1保密信息的定義11.2保密責(zé)任的期限第十二條法律適用及爭議解決12.1合同適用的法律12.2爭議解決的方式第十三條其他條款13.1甲方與乙方約定的其他事項第十四條合同的簽署14.1合同簽署的時間14.2合同簽署的地點14.3甲乙雙方的簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××物業(yè)服務(wù)公司，地址：×××。1.2乙方名稱：×××，地址：×××。1.3本合同所稱車位包銷，是指乙方在甲方管理的停車場內(nèi)，按照約定的數(shù)量和位置，購買并擁有在合同期限內(nèi)的車位使用權(quán)，甲方負(fù)責(zé)提供并維護車位設(shè)施，保障乙方在使用過程中的權(quán)益。第二條包銷車位數(shù)量與位置2.1乙方包銷車位數(shù)量為：××個。2.2包銷車位位置詳見附件，附件為本合同不可分割的一部分。第三條包銷價格與支付方式3.1包銷價格為：××元/個/月，總計：××元（大寫：××元整）。（1）每月支付；（2）每季度支付；（3）每年支付。3.3乙方應(yīng)在每月/季度/年首日前支付當(dāng)月/季度/年的包銷費用。第四條包銷期限4.1包銷期限為：××年，自2024年××月××日起至202×年××月××日止。4.2如乙方需要在包銷期滿后繼續(xù)包銷車位，應(yīng)在本合同到期前一個月向甲方提出書面續(xù)約申請，并按照甲方當(dāng)時的規(guī)定支付相應(yīng)的費用。第五條甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利：（1）按照合同約定，提供車位給乙方使用；（2）按照合同約定，收取乙方支付的包銷費用；（3）在合同期限內(nèi)，對車位進行維護和管理，確保車位的正常使用。5.2甲方的義務(wù)：（1）保證車位的數(shù)量和質(zhì)量，滿足乙方的需求；（2）保證車位的設(shè)施齊全，功能正常；（3）按照合同約定，及時提供車位，確保乙方權(quán)益。第六條乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方的權(quán)利：（1）按照合同約定，使用甲方提供的車位；（2）按照合同約定，要求甲方提供車位設(shè)施的維修和保養(yǎng)；（3）在合同期限內(nèi)，享有包銷車位的優(yōu)先續(xù)約權(quán)。6.2乙方的義務(wù)：（1）按照合同約定，支付包銷費用；（2）遵守甲方停車場的相關(guān)規(guī)定，愛護車位設(shè)施；（3）在合同期限內(nèi)，不得將車位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方的違約責(zé)任：（1）如甲方未能按照合同約定提供車位，或提供的車位不符合約定，甲方應(yīng)按照乙方實際損失的金額向乙方支付違約金；（2）如乙方未能按照合同約定支付包銷費用，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金的計算方式為：未支付費用的總額的10%；（3）如乙方未經(jīng)甲方同意，將車位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金的計算方式為：轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借所得收益的2倍。8.2違約金的支付方式：（1）違約方應(yīng)在收到甲方通知后的五個工作日內(nèi)，按照甲方要求的金額支付違約金；（2）違約方未按照約定支付違約金的，甲方有權(quán)依法追討。第九條爭議解決方式9.1雙方解決爭議的方式：（1）通過友好協(xié)商解決；（2）如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、修訂與解除10.1合同的生效條件：（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；（2）乙方支付首期包銷費用。10.2合同的修訂：（1）合同生效后，如雙方同意對合同進行修訂，可簽訂書面修訂協(xié)議，修訂協(xié)議與本合同具有同等法律效力；（2）修訂協(xié)議應(yīng)明確修訂的內(nèi)容、日期等，并由雙方簽字蓋章。10.3合同的解除：（1）在合同期限內(nèi)，如乙方需解除合同，應(yīng)提前一個月書面通知甲方；（2）甲方應(yīng)在收到乙方解除合同通知后的五個工作日內(nèi)，與乙方辦理合同解除手續(xù)；（3）合同解除后，乙方已支付的包銷費用不予退還。第十一條保密條款11.1保密信息的定義：（1）本合同的內(nèi)容及其它與合同有關(guān)的商業(yè)秘密；（2）合同履行過程中雙方之間的通訊、資料等。11.2保密責(zé)任的期限：自合同生效之日起至合同解除或終止之日起兩年。第十二條法律適用及爭議解決12.1合同適用的法律：中華人民共和國法律。12.2爭議解決的方式：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1甲方與乙方約定的其他事項：（1）車位的使用時間：每天早上8點至晚上8點；（2）車位的停車規(guī)定：乙方車輛在停車場內(nèi)停放時，應(yīng)遵守甲方制定的停車規(guī)定，確保停車場內(nèi)的交通秩序；（3）車位的維修保養(yǎng)：甲方負(fù)責(zé)車位的維修保養(yǎng)，確保車位的設(shè)施正常使用。如乙方發(fā)現(xiàn)車位設(shè)施有損壞，應(yīng)及時通知甲方進行維修。第十四條合同的簽署14.1合同簽署的時間：2024年××月××日。14.2合同簽署的地點：×××。14.3甲乙雙方的簽字蓋章：（1）甲方簽字：____________________；（2）乙方簽字：____________________。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同無關(guān)的個體或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、維修保養(yǎng)方、保險公司等。第二條第三方介入的的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：（1）中介方協(xié)助甲方乙方的合同洽談和簽訂；（2）監(jiān)管方對甲方乙方履行合同的過程進行監(jiān)督和管理；（3）維修保養(yǎng)方負(fù)責(zé)車位設(shè)施的維修和保養(yǎng)；（4）保險公司對乙方車輛在停車場內(nèi)發(fā)生的事故進行賠償。第三條第三方責(zé)任限額3.1甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，以及第三方的責(zé)任限額，由甲乙雙方在本合同中明確約定。3.2甲方乙方向第三方支付的費用，以及第三方對甲方乙方的賠償責(zé)任，由甲乙雙方與第三方另行簽訂協(xié)議予以約定。第四條第三方介入的程序4.1甲乙雙方同意，第三方介入時，應(yīng)向甲乙雙方出示有效的資質(zhì)證明和授權(quán)文件。4.2甲乙雙方對第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品有異議的，有權(quán)要求第三方進行解釋和改正。第五條甲方與第三方的關(guān)系5.1甲方與第三方之間的合同關(guān)系，不影響甲方與乙方之間的合同關(guān)系。5.2甲方與第三方之間的糾紛，不影響甲方對乙方履行合同的義務(wù)。第六條乙方與第三方的關(guān)系6.1乙方與第三方之間的合同關(guān)系，不影響乙方與甲方之間的合同關(guān)系。6.2乙方與第三方之間的糾紛，不影響乙方對甲方履行合同的義務(wù)。第七條第三方與甲乙方的權(quán)益劃分7.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，提供相應(yīng)的服務(wù)或產(chǎn)品。7.2第三方未按照甲乙雙方的約定履行義務(wù)，造成甲方乙方損失的，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。7.3第三方按照甲乙雙方的約定履行義務(wù)，給甲方乙方造成損失的，由甲乙雙方與第三方另行協(xié)商解決。第八條第三方介入的變更8.1如甲方乙方同意第三方變更合同內(nèi)容或解除合同，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議，并由甲乙雙方與第三方簽字蓋章。8.2書面變更協(xié)議或解除協(xié)議，應(yīng)明確變更或解除的內(nèi)容、日期等，并與本合同具有同等法律效力。第九條第三方介入的違約責(zé)任9.1第三方違反本合同或另行簽訂的協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2第三方未按照甲乙雙方的約定履行義務(wù)，造成甲方乙方損失的，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。第十條第三方介入的爭議解決10.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，甲乙雙方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、修訂與解除11.1合同的生效、修訂與解除，按照本合同第七條至第十條的規(guī)定執(zhí)行。第十二條法律適用及爭議解決12.1甲乙雙方與第三方之間的法律適用及爭議解決，按照本合同第七條至第十條的規(guī)定執(zhí)行。第十三條其他條款13.1本合同的附件，為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的簽署14.1合同簽署的時間：2024年××月××日。14.2合同簽署的地點：×××。14.3甲乙雙方的簽字蓋章：（1）甲方簽字：____________________；（2）乙方簽字：____________________。本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：車位位置示意圖詳細(xì)描述：本附件為車位位置示意圖，標(biāo)明了車位的具體位置和編號，以及停車場內(nèi)的交通路線和指示標(biāo)志。附件二：車位使用規(guī)定詳細(xì)描述：本附件詳細(xì)說明了車位的使用規(guī)定，包括車位的開放時間、使用限制、停放規(guī)定等。附件三：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)描述：本附件為甲方與維修保養(yǎng)方簽訂的服務(wù)協(xié)議，約定了維修保養(yǎng)方的義務(wù)、維修保養(yǎng)范圍、維修保養(yǎng)時間等。附件四：保險合同詳細(xì)描述：本附件為甲方與保險公司簽訂的保險合同，約定了保險條款、保險金額、保險費用等。附件五：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)描述：本附件為甲方與中介方簽訂的服務(wù)協(xié)議，約定了中介方的義務(wù)、服務(wù)費用、服務(wù)范圍等。附件六：監(jiān)管方監(jiān)督報告詳細(xì)描述：本附件為監(jiān)管方對甲方乙方履行合同過程進行監(jiān)督和管理的報告，包括合同履行情況、違規(guī)行為等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未能按照合同約定提供車位，或提供的車位不符合約定。2.乙方未能按照合同約定支付包銷費用。3.乙方未經(jīng)甲方同意，將車位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人。4.甲方未能按照合同約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定。5.保險公司未能按照合同約定進行賠償。6.中介方未能按照合同約定協(xié)助甲乙雙方完成合同洽談和簽訂。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)按照乙方實際損失的金額向乙方支付違約金。2.乙方違約行為導(dǎo)致甲方損失的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金的計算方式為：未支付費用的總額的10%。3.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借車位的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金的計