個(gè)人和商場(chǎng)簽訂的租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

個(gè)人和商場(chǎng)簽訂的租賃合同本合同目錄一覽1.租賃物品及場(chǎng)地1.1物品描述1.2場(chǎng)地描述1.3使用范圍與限制2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3續(xù)租條款3.租金與支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3支付方式3.4逾期支付租金的處理4.維護(hù)與維修4.1甲方（商場(chǎng)）的維修責(zé)任4.2乙方（個(gè)人）的維護(hù)責(zé)任4.3維修費(fèi)用承擔(dān)5.保險(xiǎn)責(zé)任5.1甲方（商場(chǎng)）的保險(xiǎn)責(zé)任5.2乙方（個(gè)人）的保險(xiǎn)責(zé)任5.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)6.合同解除與終止6.1提前解除合同的條件6.2合同終止的條件6.3解除或終止合同后的處理7.違約責(zé)任7.1甲方（商場(chǎng)）的違約責(zé)任7.2乙方（個(gè)人）的違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.法律適用9.1合同適用的法律9.2法律沖突解決10.保密條款10.1保密信息定義10.2保密義務(wù)10.3保密信息的使用與披露11.合同的修改與補(bǔ)充11.1修改條件11.2補(bǔ)充條款的效力12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3通知效力13.其他條款13.1合同的完整性與獨(dú)立性13.2第三方受益人13.3合同的繼承與轉(zhuǎn)讓14.簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：1.租賃物品及場(chǎng)地1.1物品描述1.2場(chǎng)地描述租賃物品所對(duì)應(yīng)的店鋪面積為____平方米。店鋪的具體位置、尺寸、布局等詳見附件一。1.3使用范圍與限制乙方只能在租賃期限內(nèi)使用租賃物品進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物品轉(zhuǎn)租給第三方或用于非法用途。乙方不得擅自改變租賃物品的結(jié)構(gòu)或進(jìn)行任何改動(dòng)。2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃結(jié)束日期如乙方按照約定履行本合同，租賃期限自動(dòng)延長(zhǎng)，延長(zhǎng)期限與原租賃期限相同。2.3續(xù)租條款乙方有意續(xù)租的，應(yīng)在本合同到期前一個(gè)月書面通知甲方。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況決定是否同意續(xù)租，并在收到乙方書面通知后一個(gè)月內(nèi)書面回復(fù)乙方。3.租金與支付方式3.1租金金額租賃期限內(nèi)，乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2租金支付周期乙方應(yīng)在每個(gè)付款周期結(jié)束后的七個(gè)工作日內(nèi)，將應(yīng)繳租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.3支付方式乙方采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，銀行賬戶信息如下：戶名：____商場(chǎng)賬號(hào)：_______開戶行：____銀行____分行3.4逾期支付租金的處理乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金，滯納金金額為逾期租金的__%。4.維護(hù)與維修4.1甲方（商場(chǎng)）的維修責(zé)任4.2乙方（個(gè)人）的維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪內(nèi)部的日常清潔、維護(hù)與保養(yǎng)，確保店鋪的正常運(yùn)營(yíng)。4.3維修費(fèi)用承擔(dān)因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的租賃物品損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。因甲方原因?qū)е碌淖赓U物品損壞，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.保險(xiǎn)責(zé)任5.1甲方（商場(chǎng)）的保險(xiǎn)責(zé)任甲方應(yīng)為其員工和財(cái)產(chǎn)購(gòu)買必要的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、盜竊保險(xiǎn)等。5.2乙方（個(gè)人）的保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)為其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)購(gòu)買必要的保險(xiǎn)，包括但不限于產(chǎn)品責(zé)任保險(xiǎn)、公眾責(zé)任保險(xiǎn)等。5.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)乙方向甲方支付租金時(shí)，一并支付保險(xiǎn)費(fèi)用。保險(xiǎn)費(fèi)用金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/年。6.合同解除與終止6.1提前解除合同的條件在租賃期限內(nèi)，任何一方不得擅自解除或終止本合同。如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并支付違約金，違約金金額為租金總額的__%。6.2合同終止的條件本合同期滿，租賃期限自動(dòng)終止。6.3解除或終止合同后的處理解除或終止合同后，乙方應(yīng)將租賃物品按照甲方要求歸還，并負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換費(fèi)用。8.違約責(zé)任8.1甲方（商場(chǎng)）的違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金金額為乙方損失金額的__%。8.2乙方（個(gè)人）的違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金金額為甲方損失金額的__%。9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向租賃物品所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向租賃物品所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.4法律途徑本合同糾紛的最終解決方式為向租賃物品所在地的人民法院提起訴訟。10.法律適用10.1合同適用的法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2法律沖突解決如本合同的任何條款與中華人民共和國(guó)法律相抵觸，該條款將按法律規(guī)定進(jìn)行調(diào)整，但不影響其他條款的有效性。11.保密條款11.1保密信息定義保密信息是指本合同簽訂過程中雙方交換的、不為公眾所知的、具有商業(yè)價(jià)值的信息，包括但不限于商業(yè)計(jì)劃、客戶信息、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等。11.2保密義務(wù)雙方對(duì)在合同履行過程中獲得的對(duì)方保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方披露。11.3保密信息的使用與披露本合同終止后，雙方仍需繼續(xù)履行保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得使用或披露保密信息。12.合同的修改與補(bǔ)充12.1修改條件本合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。12.2補(bǔ)充條款的效力本合同的補(bǔ)充條款與合同具有同等法律效力。13.通知與送達(dá)13.1通知方式雙方通過書面形式進(jìn)行通知。13.2送達(dá)地址雙方各自的聯(lián)系地址如下：甲方（商場(chǎng)）：乙方（個(gè)人）：13.3通知效力通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。14.其他條款14.1合同的完整性與獨(dú)立性本合同及其附件為雙方完整的意思表示，獨(dú)立于其他任何合同或協(xié)議。14.2第三方受益人本合同的履行可能涉及到第三方的權(quán)益，甲方應(yīng)確保第三方的權(quán)益得到保障。14.3合同的繼承與轉(zhuǎn)讓本合同不可繼承，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同的權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義第三方是指本合同之外的自然人、法人或其他組織，不包括甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入的情形第三方介入本合同的情形包括但不限于：中介服務(wù)、擔(dān)保、評(píng)估、審計(jì)、監(jiān)管等。15.3第三方責(zé)任第三方介入本合同時(shí)，應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方和乙方不承擔(dān)第三方的原因?qū)е碌膿p失。16.第三方權(quán)利與義務(wù)16.1第三方權(quán)利第三方根據(jù)本合同介入時(shí)，有權(quán)獲得合同約定的費(fèi)用和報(bào)酬。16.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息和服務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因違約、過失或違法行為導(dǎo)致甲方或乙方損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任金額。17.2限額約定甲乙雙方與第三方另有約定的責(zé)任限額，從其約定。沒有特別約定的，第三方責(zé)任限額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。18.第三方違約處理18.1第三方違約第三方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。18.2第三方違約處理甲方和乙方均有權(quán)直接向第三方追究違約責(zé)任。第三方應(yīng)在接到違約通知后三十日內(nèi)，按照甲乙雙方的要求采取補(bǔ)救措施，或者賠償損失。19.第三方解除或終止合同19.1第三方解除或終止合同的條件除非本合同另有約定，第三方不得單方面解除或終止本合同。19.2第三方解除或終止合同后的處理第三方解除或終止本合同的，應(yīng)承擔(dān)因解除或終止合同給甲方或乙方造成的損失。20.第三方與甲乙方的關(guān)系20.1獨(dú)立性第三方與甲方、乙方均為獨(dú)立的主體，彼此之間的合同關(guān)系互不影響。20.2劃分說明第三方介入本合同產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由第三方與甲方、乙方分別享有和承擔(dān)。甲方和乙方不承擔(dān)第三方與第三方之間的糾紛和責(zé)任。21.第三方信息披露21.1披露義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供與第三方有關(guān)的全部信息。21.2信息真實(shí)性第三方提供的信息應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有虛假，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。22.第三方合規(guī)性22.1合規(guī)要求第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和甲方、乙方的規(guī)章制度。22.2合規(guī)檢查甲方和乙方均有權(quán)對(duì)第三方的合規(guī)性進(jìn)行監(jiān)督檢查。第三方應(yīng)予以配合。23.第三方保密義務(wù)23.1保密信息定義保密信息是指第三方在履行本合同過程中獲得的甲方或乙方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等不為公眾所知的信息。23.2保密義務(wù)第三方應(yīng)對(duì)保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，不得向任何無關(guān)第三方披露。23.3保密信息的使用與披露第三方不得使用保密信息從事與甲乙雙方無關(guān)的活動(dòng)，除非獲得甲方和乙方的書面同意。24.第三方介入的變更24.1變更條件第三方介入本合同的，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲方和乙方書面同意。24.2變更程序第三方與甲方、乙方協(xié)商一致后，應(yīng)以書面形式簽署變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。25.第三方退出25.1退出條件第三方因故需退出本合同的，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方和乙方。25.2退出后的處理第三方退出本合同后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求，完成交接手續(xù)，并承擔(dān)因退出給甲方或乙方造成的損失。26.甲方和乙方的權(quán)利與義務(wù)26.1甲方義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同約定，向第三方支付費(fèi)用和報(bào)酬。26.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定，向第三方提供相關(guān)信息和服務(wù)。26.3甲方和乙方的權(quán)利甲方和乙方均有權(quán)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物品清單詳細(xì)列出租賃物品的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等信息。附件二：租金支付憑證包括租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件三：租賃場(chǎng)地平面圖詳細(xì)標(biāo)注租賃場(chǎng)地的位置、尺寸、布局等信息。附件四：保險(xiǎn)單據(jù)包括甲方購(gòu)買的保險(xiǎn)單據(jù)復(fù)印件，以及乙方購(gòu)買的保險(xiǎn)單據(jù)復(fù)印件。附件五：第三方服務(wù)協(xié)議如果合同中涉及第三方服務(wù)，需提供第三方服務(wù)協(xié)議的副本。附件六：保密協(xié)議如果合同中涉及保密信息，需提供保密協(xié)議的副本。附件七：合同變更協(xié)議如果合同在履行過程中需要變更，需提供變更協(xié)議的副本。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付租金。2.乙方未按約定使用租賃物品進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)。3.第三方未按約定提供服務(wù)或產(chǎn)品。4.任何一方未履行合同中的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致