2024年度二手住宅買賣法律協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手住宅買賣法律協(xié)議本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手住宅定義第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋所有權(quán)證號第三條：買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2支付方式3.3支付時間第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶費用第五條：房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量5.2瑕疵告知5.3質(zhì)量問題處理第六條：房屋維修責(zé)任6.1維修責(zé)任主體6.2維修范圍6.3維修費用承擔(dān)第七條：物業(yè)服務(wù)及費用7.1物業(yè)公司信息7.2物業(yè)服務(wù)費用7.3物業(yè)費用支付方式第八條：交易雙方的權(quán)利和義務(wù)8.1出賣人權(quán)利和義務(wù)8.2買受人權(quán)利和義務(wù)第九條：違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)第十條：爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4法律途徑第十一條：合同的變更和解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件第十二條：合同的生效、終止和失效12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同失效條件第十三條：其他約定13.1戶口遷移13.2家具家電歸屬13.3物業(yè)管理費結(jié)算第十四條：雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字14.2買受人簽字14.3見證人簽字（如有）14.4簽字日期第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手住宅定義本合同所稱二手住宅是指甲方所持有的，位于X的，面積為X平方米的住宅房產(chǎn)。第二條：房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于X，具體門牌號為X。2.2房屋面積房屋建筑面積為X平方米，其中套內(nèi)建筑面積為X平方米，共有建筑面積為X平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為X，房屋建筑形式為X。2.4房屋所有權(quán)證號房屋所有權(quán)證號為X。第三條：買賣價格及支付方式3.1買賣價格二手住宅的買賣價格為人民幣X元整（大寫：人民幣X元整）。3.2支付方式1.現(xiàn)金支付；2.銀行轉(zhuǎn)賬；3.其他方式。3.3支付時間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，將購房款支付給甲方。第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2交付條件1.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已完成；2.房屋內(nèi)的所有物品已清空；3.房屋鑰匙已交付給乙方。4.3過戶手續(xù)甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助和資料。4.4過戶費用1.由甲方承擔(dān)；2.由乙方承擔(dān)；3.雙方分擔(dān)。第五條：房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量甲方保證房屋不存在重大質(zhì)量問題，符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定。5.2瑕疵告知甲方應(yīng)在簽訂本合同時，將房屋的所有瑕疵告知乙方。5.3質(zhì)量問題處理如房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進行修復(fù)或退還購房款。第六條：房屋維修責(zé)任6.1維修責(zé)任主體1.由甲方承擔(dān)；2.由乙方承擔(dān)；3.雙方共同承擔(dān)。6.2維修范圍1.水電設(shè)施；2.燃氣設(shè)施；3.供暖設(shè)施；4.房屋結(jié)構(gòu)問題；5.其他設(shè)施。6.3維修費用承擔(dān)1.由甲方承擔(dān)；2.由乙方承擔(dān)；3.雙方分擔(dān)。第七條：物業(yè)服務(wù)及費用7.1物業(yè)公司信息物業(yè)公司名稱：X，聯(lián)系電話：X，地址：X。7.2物業(yè)服務(wù)費用物業(yè)服務(wù)費為人民幣X元/月，乙方應(yīng)按期支付。7.3物業(yè)費用支付方式1.現(xiàn)金支付；2.銀行轉(zhuǎn)賬；3.其他方式。第八條：交易雙方的權(quán)利和義務(wù)8.1出賣人權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)按照合同約定收取購房款，并交付房屋。甲方應(yīng)保證房屋質(zhì)量，無重大質(zhì)量問題。甲方應(yīng)履行合同約定的維修責(zé)任。8.2買受人權(quán)利和義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定支付購房款，并接收房屋。乙方應(yīng)按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費。乙方應(yīng)履行合同約定的維修責(zé)任。第九條：違約責(zé)任9.1違約行為甲方未按照合同約定交付房屋，或房屋質(zhì)量不符合合同約定的，構(gòu)成違約。乙方未按照合同約定支付購房款，或物業(yè)服務(wù)費的，構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任承擔(dān)甲方違約的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。乙方違約的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。第十條：爭議解決方式10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。10.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交X仲裁委員會仲裁。10.4法律途徑如仲裁不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條：合同的變更和解除11.1合同變更條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除條件合同的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十二條：合同的生效、終止和失效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件合同終止的條件按照法律規(guī)定和合同約定執(zhí)行。12.3合同失效條件合同失效的條件按照法律規(guī)定和合同約定執(zhí)行。第十三條：其他約定13.1戶口遷移甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，將房屋內(nèi)的戶口遷移至其他地點。13.2家具家電歸屬家具家電的歸屬按照雙方約定執(zhí)行，未約定的，按照法律規(guī)定執(zhí)行。13.3物業(yè)管理費結(jié)算物業(yè)服務(wù)費的結(jié)算按照雙方約定和物業(yè)公司的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十四條：雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字甲方（簽名）：_____________________日期：____年__月__日14.2買受人簽字乙方（簽名）：_____________________日期：____年__月__日14.3見證人簽字（如有）見證人（簽名）：_____________________日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、銀行、稅務(wù)機關(guān)等，在房屋買賣過程中提供服務(wù)或參與交易的各方。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定，提供專業(yè)、公正的服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二條：第三方介入方式及職責(zé)2.1中介方介入中介方作為房屋買賣的居間人，負(fù)責(zé)促成甲方與乙方之間的交易，提供房源信息，協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)，并按約定收取傭金。2.2評估機構(gòu)介入2.3擔(dān)保機構(gòu)介入擔(dān)保機構(gòu)為房屋買賣交易提供擔(dān)保服務(wù)，確保交易安全。2.4銀行介入銀行為乙方提供貸款服務(wù)，協(xié)助乙方支付購房款。2.5稅務(wù)機關(guān)介入稅務(wù)機關(guān)對房屋交易過程中的稅收進行征收和管理。第三條：第三方費用及支付方式3.1第三方費用第三方提供的服務(wù)費用，按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和雙方約定收取。3.2支付方式甲方和乙方應(yīng)按照合同約定和第三方提供的服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)，向第三方支付服務(wù)費用。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額第三方對甲方和乙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額不得超過其收取的服務(wù)費用總額。4.2第三方責(zé)任限制第三方對因故意或重大過失造成的損失，承擔(dān)無限責(zé)任。第五條：第三方違約處理5.1第三方違約如第三方未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)存在瑕疵，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2違約責(zé)任承擔(dān)第三方違約的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方退還已支付的服務(wù)費用，并賠償因此造成的損失。第六條：第三方權(quán)益保護6.1第三方權(quán)益保護甲方和乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自解除或變更第三方提供的服務(wù)。6.2第三方權(quán)益維護如甲方和乙方損害第三方的合法權(quán)益，第三方有權(quán)要求甲方和乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條：第三方信息披露7.1第三方信息披露第三方應(yīng)向甲方和乙方披露其服務(wù)內(nèi)容、費用及相關(guān)的法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定。7.2信息披露義務(wù)第三方有義務(wù)告知甲方和乙方其服務(wù)過程中可能產(chǎn)生的風(fēng)險，并采取措施予以防范。第八條：第三方服務(wù)記錄8.1服務(wù)記錄第三方應(yīng)保存甲方和乙方提供的個人信息、房屋交易信息等相關(guān)資料，并確保信息安全。8.2服務(wù)記錄保存期限第三方應(yīng)將服務(wù)記錄保存至少五年，以備查閱。第九條：第三方退出機制9.1第三方退出如第三方因故退出，甲方和乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，并按照雙方約定處理后續(xù)事宜。9.2退出責(zé)任承擔(dān)第三方退出導(dǎo)致甲方和乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條：其他約定10.1甲方和乙方與第三方之間的糾紛，不影響本合同的履行。10.2本合同第三方介入部分的修改，需經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：房屋共有權(quán)證復(fù)印件附件3：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明附件4：房屋質(zhì)量檢測報告附件5：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件附件6：物業(yè)服務(wù)費收費標(biāo)準(zhǔn)附件7：房屋交易稅費計算明細附件8：貸款合同復(fù)印件（如有）附件9：評估報告復(fù)印件附件10：中介服務(wù)合同復(fù)印件（如有）附件11：擔(dān)保服務(wù)合同復(fù)印件（如有）附件12：房屋交付確認(rèn)書附件13：房屋驗收報告附件14：交易雙方身份證明復(fù)印件附件詳細要求和說明：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示房屋所有權(quán)證號、房屋位置、所有權(quán)人等信息。2.房屋共有權(quán)證復(fù)印件：如房屋為共有財產(chǎn)，需提供共有權(quán)證復(fù)印件，顯示共有權(quán)人信息。3.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明：證明房屋產(chǎn)權(quán)無爭議，不存在抵押、查封等情況。4.房屋質(zhì)量檢測報告：顯示房屋質(zhì)量檢測結(jié)果，確認(rèn)房屋符合居住標(biāo)準(zhǔn)。5.物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件：顯示物業(yè)服務(wù)合同的主要條款，包括服務(wù)內(nèi)容、費用等。6.物業(yè)服務(wù)費收費標(biāo)準(zhǔn)：明確物業(yè)服務(wù)費的收費標(biāo)準(zhǔn)，如有特殊規(guī)定需說明。7.房屋交易稅費計算明細：詳細列出房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費，包括計算方式和金額。8.貸款合同復(fù)印件（如有）：如乙方采取貸款方式支付購房款，需提供貸款合同復(fù)印件。10.中介服務(wù)合同復(fù)印件（如有）：如涉及中介服務(wù)，需提供中介服務(wù)合同復(fù)印件。11.擔(dān)保服務(wù)合同復(fù)印件（如有）：如涉及擔(dān)保服務(wù)，需提供擔(dān)保服務(wù)合同復(fù)印件。12.房屋交付確認(rèn)書：確認(rèn)房屋交付的時間、地點、條件等。13.房屋驗收報告：顯示房屋驗收結(jié)果，確認(rèn)房屋符合交付標(biāo)準(zhǔn)。14.交易雙方身份證明復(fù)印件：提供交易雙方的身份證復(fù)印件，確認(rèn)雙方身份。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時間交付房屋。2.甲方未按照約定提供房屋質(zhì)量檢測報告。3.甲方未按照約定履行維修責(zé)任。4.乙方未按照約定時間支付購房款。5.乙方未按照約定支付物業(yè)服務(wù)費。6.第三方未按照約定提供服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。2.乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。3.第三方違約，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還已支付的服務(wù)費用，并賠償因此造成的損失。示例說明：1.若甲方未能在合同約定期限內(nèi)交付房屋，乙方可以要求甲方支付違約金，并賠償因延遲交付導(dǎo)致的額外費用。2.若乙方未能在合同約定期限內(nèi)支付購房款，甲方可以要求乙方支付違約金，并賠償因延遲付款導(dǎo)致的利息損失。3.若第三方（如中介方）未能按照約定提供服務(wù)，甲方和乙方可以要求第三方退還已支付的服務(wù)費用，并賠償因此造成的損失。例如，中介方未提供準(zhǔn)確的房源信息，導(dǎo)致甲方和乙方交易失敗。2024年度二手住宅買賣法律協(xié)議1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手住宅定義第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)證號2.4房屋現(xiàn)狀第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶時間第五條：房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量5.2瑕疵責(zé)任第六條：房屋維修及保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.2保養(yǎng)責(zé)任第七條：交易費用及承擔(dān)方式7.1交易費用7.2承擔(dān)方式第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約8.2買受人違約第九條：爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決第十條：合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同終止第十一條：其他約定11.1雙方的其他約定第十二條：合同的附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件12.3房屋現(xiàn)狀照片第十三條：合同的簽訂日期第十四條：合同的簽署頁第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手住宅定義本合同所指的二手住宅是指甲方所有，位于X的住宅，房屋所有權(quán)證號：X，土地使用權(quán)證號：X。第二條：房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于X，棟號：X，單元：X，樓層：X，房號：X。2.2房屋面積房屋建筑面積為X平方米，其中套內(nèi)建筑面積為X平方米，公攤面積為X平方米。2.3房屋所有權(quán)證號房屋所有權(quán)證號為X。2.4房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀為X，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等。第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格本合同的交易價格為人民幣（大寫）：X元整（小寫）：X元。3.2支付方式（1）現(xiàn)金支付；（2）轉(zhuǎn)賬支付；（3）貸款支付；（4）其他方式：X。3.3支付時間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，將交易價格支付完畢。第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2交付條件房屋交付的條件為：（1）房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件齊全；（2）房屋現(xiàn)狀與本合同約定的現(xiàn)狀相符；（3）甲方履行完畢本合同約定的其他義務(wù)。4.3過戶手續(xù)甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.4過戶時間房屋過戶時間雙方約定為X。第五條：房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量甲方保證房屋符合國家和地方有關(guān)房屋質(zhì)量的規(guī)定，不存在重大質(zhì)量問題。5.2瑕疵責(zé)任如房屋存在本合同簽訂時未告知的瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修、賠償責(zé)任。第六條：房屋維修及保養(yǎng)6.1維修責(zé)任甲方應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同的約定，承擔(dān)房屋的維修責(zé)任。6.2保養(yǎng)責(zé)任甲方應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同的約定，承擔(dān)房屋的保養(yǎng)責(zé)任。第七條：交易費用及承擔(dān)方式7.1交易費用本合同交易過程中產(chǎn)生的費用包括但不限于：契稅、印花稅、房屋交易手續(xù)費、貸款手續(xù)費等。7.2承擔(dān)方式本合同交易費用的承擔(dān)方式雙方約定為：（1）甲方承擔(dān)；（2）乙方承擔(dān)；（3）甲方和乙方共同承擔(dān)；（4）其他方式：X。第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。8.2買受人違約乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第九條：爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。10.3合同終止本合同在下列情況下終止：（1）房屋過戶手續(xù)辦理完畢；（2）甲方按約定交付房屋；（3）乙方按約定支付交易價格。第十一條：其他約定11.1雙方的其他約定雙方如有其他補充約定，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條：合同的附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件12.3房屋現(xiàn)狀照片12.4其他重要文件第十三條：合同的簽訂日期本合同簽訂日期為年月日。第十四條：合同的簽署頁甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同所指的第三方包括但不限于：中介方、評估機構(gòu)、貸款銀行、過戶機構(gòu)等，協(xié)助甲乙方完成房屋交易的相關(guān)手續(xù)。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同的約定，履行其職責(zé)，確保房屋交易的順利進行。1.3第三方權(quán)利第三方在本合同約定的范圍內(nèi)，享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于獲取合理的報酬、要求甲方乙方提供必要的資料等。第二條：第三方介入的程序及責(zé)任2.1第三方介入程序甲乙方在本合同約定的范圍內(nèi)，有權(quán)選擇第三方進行相關(guān)手續(xù)的辦理。2.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙方的選擇和本合同的約定，履行其職責(zé)，確保房屋交易的順利進行。2.3第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方之間的關(guān)系屬于委托關(guān)系，第三方在履行其職責(zé)時，應(yīng)遵守法律法規(guī)和本合同的約定。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額第三方在本合同約定的范圍內(nèi)的責(zé)任限額為：X元。3.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額的確定依據(jù)甲乙方的選擇和市場行情等因素確定，雙方可以在補充協(xié)議中進行具體約定。第四條：第三方違約的處理4.1第三方違約如第三方在本合同約定的范圍內(nèi)違約，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。4.2第三方與甲乙方的關(guān)系第三方在本合同約定的范圍內(nèi)違約，甲乙方有權(quán)直接要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，第三方在承擔(dān)責(zé)任后，有權(quán)向違約方追償。第五條：第三方與甲乙方的溝通5.1第三方與甲乙方的溝通第三方在履行其職責(zé)時，應(yīng)保持與甲乙方的良好溝通，確保甲乙方的意愿得到充分尊重和實現(xiàn)。5.2第三方與甲乙方的溝通記錄第三方與甲乙方的溝通記錄應(yīng)予以保留，作為履行合同的證據(jù)之一。第六條：第三方費用的承擔(dān)6.1第三方費用的承擔(dān)第三方在本合同約定的范圍內(nèi)的費用，應(yīng)由甲乙方按照約定的方式承擔(dān)。6.2第三方費用的支付時間甲乙方應(yīng)在本合同約定的時間內(nèi)，支付第三方費用。第七條：第三方介入后的合同變更7.1合同變更如因第三方介入導(dǎo)致本合同需要變更，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。7.2補充協(xié)議的效力補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，甲乙方應(yīng)按照補充協(xié)議的約定履行合同義務(wù)。第八條：第三方退出合同的處理8.1第三方退出合同如第三方在本合同約定的范圍內(nèi)退出合同，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2第三方退出合同的處理甲乙方應(yīng)重新選擇第三方，或協(xié)商解決相關(guān)手續(xù)的辦理。第九條：第三方介入后的爭議解決9.1爭議解決方式如因第三方介入導(dǎo)致合同爭議，甲乙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條：第三方介入后的合同終止10.1合同終止本合同在第三方介入后的終止條件如下：（1）房屋過戶手續(xù)辦理完畢；（2）甲方按約定交付房屋；（3）乙方按約定支付交易價格。第十一條：第三方介入后的其他約定11.1雙方的其他約定雙方如有其他補充約定，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條：第三方介入后的附件12.1第三方資質(zhì)證明12.2第三方與甲乙方之間的溝通記錄第十三條：第三方介入后的合同簽訂日期本合同簽訂日期為年月日。第十四條：第三方介入后的合同簽署頁甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：第三方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件附件3：房屋現(xiàn)狀照片附件4：中介機構(gòu)資質(zhì)證明附件5：評估機構(gòu)評估報告附件6：貸款銀行貸款合同附件7：過戶機構(gòu)過戶證明附件8：其他重要文件附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細要求：房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。附件2：房屋土地