2024年度房產(chǎn)工程監(jiān)理合同：建筑施工質(zhì)量監(jiān)管協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)工程監(jiān)理合同：建筑施工質(zhì)量監(jiān)管協(xié)議本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3監(jiān)理方名稱及地址2.工程概述2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程總投資3.監(jiān)理范圍與職責(zé)3.1監(jiān)理范圍3.2監(jiān)理職責(zé)3.3監(jiān)理權(quán)限4.監(jiān)理人員及配置4.1監(jiān)理人員的數(shù)量與資質(zhì)4.2監(jiān)理人員的職責(zé)分工4.3監(jiān)理人員的更換與調(diào)整5.監(jiān)理期限5.1監(jiān)理開始時(shí)間5.2監(jiān)理結(jié)束時(shí)間6.監(jiān)理費(fèi)用6.1監(jiān)理費(fèi)用的計(jì)算方式6.2監(jiān)理費(fèi)用的支付方式6.3監(jiān)理費(fèi)用的支付時(shí)間7.監(jiān)理報(bào)告與溝通7.1監(jiān)理報(bào)告的提交7.2監(jiān)理會議的召開7.3監(jiān)理意見的反饋8.工程質(zhì)量監(jiān)管8.1質(zhì)量監(jiān)管標(biāo)準(zhǔn)8.2質(zhì)量監(jiān)管流程8.3質(zhì)量問題處理9.安全生產(chǎn)監(jiān)管9.1安全生產(chǎn)要求9.2安全生產(chǎn)措施9.3安全事故處理10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任10.3監(jiān)理方違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點(diǎn)11.3爭議解決時(shí)限12.合同的生效、變更與終止12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同終止條件13.其他約定13.1保密條款13.2知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)13.3法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)14.合同的附件14.1附件列表14.2附件的有效性第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址甲方全稱為：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.2乙方名稱及地址乙方全稱為：×××建筑工程有限公司乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.3監(jiān)理方名稱及地址監(jiān)理方全稱為：×××工程監(jiān)理有限公司監(jiān)理方地址：××省××市××區(qū)××路××號第二條工程概述2.1工程名稱工程名稱為：×××住宅小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目2.2工程地點(diǎn)工程地點(diǎn)為：××省××市××區(qū)××路××號地塊2.3工程規(guī)模工程規(guī)模為：占地面積××平方米，總建筑面積××平方米，包括住宅、商業(yè)、配套設(shè)施等2.4工程總投資工程總投資為：人民幣××億元第三條監(jiān)理范圍與職責(zé)3.1監(jiān)理范圍監(jiān)理范圍包括：建筑工程施工質(zhì)量、安全、進(jìn)度、投資控制等方面的監(jiān)督管理3.2監(jiān)理職責(zé)監(jiān)理職責(zé)如下：（1）對施工過程中的質(zhì)量、安全、進(jìn)度、投資控制等方面進(jìn)行監(jiān)督管理；（2）對施工單位的資質(zhì)、人員、設(shè)備、材料等進(jìn)行審查和監(jiān)督；（3）對施工過程中的各項(xiàng)技術(shù)問題進(jìn)行咨詢和指導(dǎo)；（4）定期向甲方和乙方提交監(jiān)理報(bào)告，對重大問題及時(shí)匯報(bào)；（5）協(xié)調(diào)甲方、乙方與施工單位之間的關(guān)系，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。3.3監(jiān)理權(quán)限監(jiān)理權(quán)限如下：（1）對施工過程中的質(zhì)量、安全、進(jìn)度、投資控制等方面進(jìn)行現(xiàn)場檢查；（2）要求施工單位提供相關(guān)資料，并進(jìn)行審查；（3）對施工單位的違規(guī)行為進(jìn)行制止，并提出整改要求；（4）對施工過程中的重大問題具有決定權(quán)，并報(bào)甲方、乙方審批。第四條監(jiān)理人員及配置4.1監(jiān)理人員的數(shù)量與資質(zhì)監(jiān)理人員數(shù)量為：不少于×名，其中包括具有相應(yīng)資質(zhì)的工程師、建筑師、造價(jià)師等專業(yè)人員4.2監(jiān)理人員的職責(zé)分工監(jiān)理人員職責(zé)分工如下：（1）項(xiàng)目總監(jiān)：負(fù)責(zé)整個(gè)項(xiàng)目的監(jiān)理工作，對項(xiàng)目的質(zhì)量、安全、進(jìn)度、投資控制等方面進(jìn)行全面監(jiān)督管理；（2）專業(yè)工程師：負(fù)責(zé)所轄專業(yè)領(lǐng)域的監(jiān)理工作，對施工過程中的質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面進(jìn)行專業(yè)指導(dǎo)；（3）造價(jià)師：負(fù)責(zé)項(xiàng)目投資控制方面的監(jiān)理工作，對施工單位的報(bào)價(jià)、結(jié)算等進(jìn)行審核；（4）檔案管理員：負(fù)責(zé)項(xiàng)目文件的歸檔和保管工作。4.3監(jiān)理人員的更換與調(diào)整監(jiān)理人員因故不能履行職責(zé)的，可以由甲方、乙方協(xié)商更換或調(diào)整。更換或調(diào)整的監(jiān)理人員應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。第五條監(jiān)理期限5.1監(jiān)理開始時(shí)間監(jiān)理開始時(shí)間為：2024年×月×日5.2監(jiān)理結(jié)束時(shí)間監(jiān)理結(jié)束時(shí)間為：工程竣工驗(yàn)收合格之日第六條監(jiān)理費(fèi)用6.1監(jiān)理費(fèi)用的計(jì)算方式監(jiān)理費(fèi)用按照工程總投資的×%計(jì)算，具體金額為人民幣××萬元。6.2監(jiān)理費(fèi)用的支付方式監(jiān)理費(fèi)用采取分期支付方式，具體支付時(shí)間及金額如下：（1）合同簽訂后×日內(nèi)，支付人民幣××萬元；（2）工程進(jìn)度達(dá)到×%時(shí)，支付人民幣××萬元；（3）工程竣工驗(yàn)收合格后，支付剩余的監(jiān)理費(fèi)用。6.3監(jiān)理費(fèi)用的支付時(shí)間監(jiān)理費(fèi)用的支付時(shí)間按照上述分期支付方式進(jìn)行。第七條監(jiān)理報(bào)告與溝通7.1監(jiān)理報(bào)告的提交監(jiān)理報(bào)告分為定期報(bào)告和專項(xiàng)報(bào)告。定期報(bào)告每月提交一次，專項(xiàng)報(bào)告根據(jù)實(shí)際情況及時(shí)提交。報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度、投資控制等方面的情況。7.2監(jiān)理會議的召開監(jiān)理會議分為定期會議和臨時(shí)會議。定期會議每季度召開一次，臨時(shí)會議根據(jù)實(shí)際情況及時(shí)召開。會議旨在溝通監(jiān)理情況，協(xié)調(diào)各方關(guān)系，解決存在的問題。7.3監(jiān)理意見的反饋監(jiān)理方應(yīng)積極聽取甲方、乙方的意見和建議，對合理意見應(yīng)及時(shí)采納并整改。同時(shí)，監(jiān)理方有權(quán)對施工單位的違規(guī)行為提出整改要求。第八條工程質(zhì)量監(jiān)管8.1質(zhì)量監(jiān)管標(biāo)準(zhǔn)質(zhì)量監(jiān)管標(biāo)準(zhǔn)按照《建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB503002013）和《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB502032011）執(zhí)行。8.2質(zhì)量監(jiān)管流程質(zhì)量監(jiān)管流程如下：（1）施工單位按照設(shè)計(jì)文件和施工圖紙組織施工；（2）監(jiān)理方對施工過程中的質(zhì)量問題進(jìn)行監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)要求施工單位整改；（3）施工單位對整改問題進(jìn)行整改，并向監(jiān)理方報(bào)告整改情況；（4）監(jiān)理方對整改結(jié)果進(jìn)行復(fù)查，對符合質(zhì)量要求的予以認(rèn)可。8.3質(zhì)量問題處理質(zhì)量問題處理流程如下：（1）監(jiān)理方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，立即要求施工單位停止施工，并及時(shí)報(bào)告甲方、乙方；（2）甲方、乙方、監(jiān)理方和施工單位共同分析質(zhì)量問題的原因，制定處理方案；（3）施工單位按照處理方案進(jìn)行整改，并向監(jiān)理方報(bào)告整改情況；（4）監(jiān)理方對整改結(jié)果進(jìn)行復(fù)查，對符合質(zhì)量要求的予以認(rèn)可；（5）對于重大質(zhì)量問題，甲方、乙方可以委托有資質(zhì)的檢測機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測，并根據(jù)檢測結(jié)果采取相應(yīng)措施。第九條安全生產(chǎn)監(jiān)管9.1安全生產(chǎn)要求安全生產(chǎn)要求按照《建筑施工安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》（國務(wù)院令第393號）和《建筑工程安全生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)化管理規(guī)定》（建設(shè)部令第15號）執(zhí)行。9.2安全生產(chǎn)措施安全生產(chǎn)措施如下：（1）施工單位應(yīng)制定完善的安全生產(chǎn)規(guī)章制度，并組織實(shí)施；（2）施工單位應(yīng)進(jìn)行安全生產(chǎn)教育和培訓(xùn)，提高從業(yè)人員的安全意識；（3）施工單位應(yīng)定期進(jìn)行安全生產(chǎn)檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)整改；（4）監(jiān)理方應(yīng)加強(qiáng)對施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)要求施工單位整改。9.3安全事故處理安全事故處理流程如下：（1）發(fā)生安全事故，施工單位應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案，組織救援；（2）監(jiān)理方應(yīng)立即上報(bào)甲方、乙方，并協(xié)助處理安全事故；（3）甲方、乙方應(yīng)立即組織事故調(diào)查，查明事故原因；（4）根據(jù)事故調(diào)查結(jié)果，甲方、乙方、監(jiān)理方和施工單位共同制定事故處理方案；（5）施工單位按照事故處理方案進(jìn)行整改，并向監(jiān)理方報(bào)告整改情況；（6）監(jiān)理方對整改結(jié)果進(jìn)行復(fù)查，對符合安全生產(chǎn)要求的予以認(rèn)可。第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任甲方違約責(zé)任如下：（1）未按照約定支付監(jiān)理費(fèi)用，應(yīng)支付違約金，違約金為監(jiān)理費(fèi)用的×%；（2）未按照約定提供施工條件，導(dǎo)致工程延期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2乙方違約責(zé)任乙方違約責(zé)任如下：（1）未按照約定完成施工任務(wù)，應(yīng)支付違約金，違約金為工程總投資的×%；（2）施工質(zhì)量不符合約定，應(yīng)承擔(dān)返工、維修等費(fèi)用。10.3監(jiān)理方違約責(zé)任監(jiān)理方違約責(zé)任如下：（1）未按照約定履行監(jiān)理職責(zé)，導(dǎo)致工程質(zhì)量、安全問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）未按照約定提交監(jiān)理報(bào)告，應(yīng)支付違約金，違約金為監(jiān)理費(fèi)用的×%。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式爭議解決方式為：協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為：合同簽訂地人民法院11.3爭議解決時(shí)限爭議解決時(shí)限為：自爭議發(fā)生之日起×個(gè)月內(nèi)解決。第十二條合同的生效、變更與終止12.1合同生效條件合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更程序合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.3合同終止條件合同終止條件如下：（1）工程竣工驗(yàn)收合格；（2）監(jiān)理費(fèi)用支付完畢；（3）甲乙雙方協(xié)商一致終止合同。第十三條其他約定13.1保密條款各方應(yīng)對合同內(nèi)容及與之相關(guān)的信息保密，未經(jīng)對方同意不得泄露給第三方。13.2知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)各方應(yīng)尊重對方的知識產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)對方同意不得使用對方的商標(biāo)、專利等技術(shù)成果。13.3法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)各方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。第十四條合同的附件第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在執(zhí)行過程中可能涉及第三方介入的情況，特此對第三方介入后的相關(guān)條款進(jìn)行修正和補(bǔ)充。第十五條第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義第三方是指除甲方、乙方和監(jiān)理方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他主體，包括但不限于施工單位、材料供應(yīng)商、設(shè)備租賃商、檢測機(jī)構(gòu)等。15.2第三方范圍第三方范圍包括但不限于：（1）參與工程施工的施工單位、分包單位；（2）提供工程所需材料的材料供應(yīng)商；（3）提供設(shè)備的設(shè)備租賃商；（4）進(jìn)行工程檢測的檢測機(jī)構(gòu)；（5）與工程有關(guān)的其他服務(wù)提供商。第十六條第三方介入的協(xié)調(diào)與管理16.1第三方協(xié)調(diào)甲方、乙方和監(jiān)理方應(yīng)共同負(fù)責(zé)與第三方的溝通協(xié)調(diào)工作，確保工程順利進(jìn)行。16.2第三方管理甲方、乙方和監(jiān)理方應(yīng)加強(qiáng)對第三方的管理，確保第三方按照合同約定履行義務(wù)，并對其行為進(jìn)行監(jiān)督。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)對其在工程施工過程中的行為負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2責(zé)任限額第三方責(zé)任限額包括但不限于：（1）第三方造成的工程質(zhì)量問題，應(yīng)由第三方承擔(dān)修復(fù)及賠償責(zé)任；（2）第三方造成的人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失，應(yīng)由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）第三方違反合同約定，導(dǎo)致工程延期或其他損失，應(yīng)由第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十八條第三方違約處理18.1第三方違約第三方如發(fā)生違約行為，甲方、乙方和監(jiān)理方有權(quán)要求第三方履行合同義務(wù)或承擔(dān)違約責(zé)任。18.2第三方違約處理流程第三方違約處理流程如下：（1）甲方、乙方和監(jiān)理方共同認(rèn)定第三方的違約行為；（2）甲方、乙方和監(jiān)理方與第三方協(xié)商解決違約問題；（3）如協(xié)商不成，甲方、乙方可以采取法律手段追究第三方的法律責(zé)任。第十九條第三方權(quán)益保護(hù)19.1第三方權(quán)益第三方應(yīng)享有合同約定的權(quán)益，包括但不限于獲得支付、獲得合同約定的服務(wù)等。19.2權(quán)益保護(hù)甲方、乙方和監(jiān)理方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得侵犯第三方的權(quán)益。第二十十條第三方與甲方、乙方、監(jiān)理方的關(guān)系20.1第三方與甲方、乙方第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，本合同不對第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系產(chǎn)生影響。20.2第三方與監(jiān)理方第三方與監(jiān)理方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，本合同不對第三方與監(jiān)理方之間的合同關(guān)系產(chǎn)生影響。第二十一條合同的生效、變更與終止21.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。21.2合同變更程序合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。21.3合同終止條件本合同終止條件如下：（1）工程竣工驗(yàn)收合格；（2）監(jiān)理費(fèi)用支付完畢；（3）甲乙雙方協(xié)商一致終止合同。第二十二條其他約定22.1保密條款各方應(yīng)對合同內(nèi)容及與之相關(guān)的信息保密，未經(jīng)對方同意不得泄露給第三方。22.2知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)各方應(yīng)尊重對方的知識產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)對方同意不得使用對方的商標(biāo)、專利等技術(shù)成果。22.3法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)各方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。第二十三條合同的附件本合同附件包括但不限于：（1）工程設(shè)計(jì)文件；（2）施工圖紙；（3）第三方合同清單；（4）其他與本合同有關(guān)聯(lián)的文件。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：工程設(shè)計(jì)文件詳細(xì)要求：包括建筑、結(jié)構(gòu)、水電、暖通等各專業(yè)的設(shè)計(jì)圖紙和說明。說明：工程設(shè)計(jì)文件是施工的依據(jù)，應(yīng)確保其準(zhǔn)確性和完整性。附件2：施工圖紙?jiān)敿?xì)要求：包括建筑、結(jié)構(gòu)、水電、暖通等各專業(yè)的施工圖紙。說明：施工圖紙是施工的依據(jù)，應(yīng)確保其準(zhǔn)確性和完整性。附件3：材料清單詳細(xì)要求：包括工程所需的各種材料的名稱、規(guī)格、型號、數(shù)量等。說明：材料清單是采購和施工的依據(jù)，應(yīng)確保其準(zhǔn)確性和完整性。附件4：設(shè)備清單詳細(xì)要求：包括工程所需的各種設(shè)備的名稱、規(guī)格、型號、數(shù)量等。說明：設(shè)備清單是采購和施工的依據(jù)，應(yīng)確保其準(zhǔn)確性和完整性。附件5：施工組織設(shè)計(jì)方案詳細(xì)要求：包括施工進(jìn)度計(jì)劃、施工人員配置、施工機(jī)械配置等。說明：施工組織設(shè)計(jì)方案是施工的依據(jù)，應(yīng)確保其合理性和可行性。附件6：安全生產(chǎn)管理制度詳細(xì)要求：包括安全生產(chǎn)責(zé)任制、安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)、安全生產(chǎn)檢查等。說明：安全生產(chǎn)管理制度是施工的依據(jù)，應(yīng)確保其全面性和有效性。附件7：監(jiān)理工作計(jì)劃詳細(xì)要求：包括監(jiān)理工作的內(nèi)容、時(shí)間安排、人員配置等。說明：監(jiān)理工作計(jì)劃是監(jiān)理工作的依據(jù)，應(yīng)確保其合理性和可行