2024版土地使用權買賣合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版土地使用權買賣合同范本本合同目錄一覽第一條：土地使用權買賣雙方1.1賣方信息1.2買方信息第二條：土地使用權基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地使用權性質第三條：土地使用權轉讓條件3.1轉讓條件3.2轉讓期限3.3轉讓價格第四條：土地使用權轉讓程序4.1雙方協(xié)商一致4.2簽訂土地使用權轉讓合同4.3辦理土地使用權變更登記4.4交付土地使用權第五條：土地使用權轉讓費用5.1土地使用權轉讓價款5.2稅費承擔5.3其他費用第六條：土地使用權轉讓后的權益6.1土地使用權權益6.2土地增值權益第七條：違約責任7.1賣方違約責任7.2買方違約責任第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決第九條：合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同終止條件第十條：其他約定10.1保密條款10.2通知條款10.3法律適用10.4合同的份數第十一條：附件11.1土地使用權證書11.2土地規(guī)劃文件11.3其他相關文件第十二條：簽署日期簽署日期：2024年第十三條：簽字蓋章13.1賣方簽字蓋章13.2買方簽字蓋章第十四條：附件說明14.1附件清單14.2附件保管責任第一部分：合同如下：第一條：土地使用權買賣雙方1.1賣方信息甲方名稱：____________甲方地址：____________甲方法定代表人：____________甲方聯(lián)系電話：____________1.2買方信息乙方名稱：____________乙方地址：____________乙方法定代表人：____________乙方聯(lián)系電話：____________第二條：土地使用權基本情況2.1土地位置土地位于____________（具體位置），地塊編號為____________。2.2土地面積土地總面積為____________平方米，土地使用權證號為____________。2.3土地用途土地用途為____________，符合____________規(guī)劃。2.4土地使用權性質土地使用權性質為____________，使用期限為____________年至____________年。第三條：土地使用權轉讓條件3.1轉讓條件甲方同意將土地使用權轉讓給乙方，乙方愿意接受并支付轉讓價款。3.2轉讓期限土地使用權轉讓期限為____________年，自合同簽訂之日起計算。3.3轉讓價格土地使用權轉讓價格為人民幣____________元整（大寫：____________元整），支付方式為____________。第四條：土地使用權轉讓程序4.1雙方協(xié)商一致甲乙雙方就土地使用權轉讓事宜進行充分協(xié)商，達成一致意見。4.2簽訂土地使用權轉讓合同甲乙雙方簽訂本合同，明確雙方的權利和義務。4.3辦理土地使用權變更登記甲乙雙方按照法律規(guī)定，共同辦理土地使用權變更登記手續(xù)。4.4交付土地使用權甲方按照合同約定，將土地使用權交付給乙方。第五條：土地使用權轉讓費用5.1土地使用權轉讓價款乙方應支付給甲方的土地使用權轉讓價款為人民幣____________元整（大寫：____________元整）。5.2稅費承擔土地使用權轉讓過程中產生的稅費，按照法律規(guī)定由甲乙雙方承擔。5.3其他費用雙方約定的其他費用為____________，由____________承擔。第六條：土地使用權轉讓后的權益6.1土地使用權權益乙方自土地使用權轉讓之日起，享有土地使用權及相關權益。6.2土地增值權益土地使用權轉讓后，若土地增值，乙方享有相應的增值權益。第七條：違約責任7.1賣方違約責任甲方違反合同約定，導致乙方損失的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付賠償金。7.2買方違約責任乙方違反合同約定，導致甲方損失的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付賠償金。合同履行過程中，若發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2調解解決若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。8.3仲裁解決若調解不成，雙方同意將爭議提交至____________仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。8.4訴訟解決若仲裁不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更條件合同的變更需經甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.3合同終止條件合同終止的條件為：____________，雙方另有約定的除外。第十條：其他約定10.1保密條款甲乙雙方應對合同內容保密，未經對方同意不得向第三方披露。10.2通知條款甲乙雙方應通過書面形式相互通知與合同有關的事宜。10.3法律適用本合同適用____________法律。10.4合同的份數本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一條：附件11.1土地使用權證書甲方應向乙方出示土地使用權證書，乙方應予以核實。11.2土地規(guī)劃文件甲方應向乙方提供土地規(guī)劃文件，乙方應予以查閱。11.3其他相關文件雙方認為與合同有關的的其他文件，均應作為附件附在本合同后。第十二條：簽署日期簽署日期：2024年第十三條：簽字蓋章13.1賣方簽字蓋章甲方（簽字）：____________甲方蓋章：____________13.2買方簽字蓋章乙方（簽字）：____________乙方蓋章：____________第十四條：附件說明14.1附件清單附件清單如下：1.土地使用權證書2.土地規(guī)劃文件3.其他相關文件14.2附件保管責任甲乙雙方應對附件予以妥善保管，如有丟失或損壞，應承擔相應責任。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外，與本合同無關的自然人、法人或其他組織。1.2第三方責任第三方對于本合同的履行無權干涉，但需按照本合同約定履行其應承擔的責任。第二條：中介方介入2.1中介方定義中介方指在甲乙雙方之間提供中介服務的自然人、法人或其他組織。2.2中介方責任中介方應按照甲乙雙方的指示和要求，提供真實、準確的信息，并協(xié)助甲乙雙方完成土地使用權轉讓手續(xù)。2.3中介費用中介方收取的中介費用為人民幣____________元整（大寫：____________元整），由____________承擔。第三條：評估機構介入3.1評估機構定義評估機構指對土地使用權價值進行評估的自然人、法人或其他組織。3.2評估機構責任評估機構應按照甲乙雙方的要求，對土地使用權進行評估，并出具評估報告。3.3評估費用評估費用為人民幣____________元整（大寫：____________元整），由____________承擔。第四條：稅務機關介入4.1稅務機關定義稅務機關指依法對甲乙雙方的土地使用權轉讓行為征稅的國家機關。4.2稅務機關責任稅務機關應按照法律規(guī)定，對土地使用權轉讓過程中的稅費進行征收。4.3稅費承擔甲乙雙方應按照法律規(guī)定，承擔土地使用權轉讓過程中產生的稅費。第五條：登記機關介入5.1登記機關定義登記機關指依法對土地使用權變更登記的國家機關。5.2登記機關責任登記機關應按照甲乙雙方的申請，辦理土地使用權變更登記手續(xù)。5.3登記費用登記費用為人民幣____________元整（大寫：____________元整），由____________承擔。第六條：第三方責任限額6.1第三方責任限額定義第三方責任限額指第三方在履行本合同過程中，對其行為造成的損失承擔的最高賠償限額。6.2第三方責任限額的確定第三方責任限額根據第三方性質、合同約定等因素確定，具體限額由甲乙雙方協(xié)商確定。6.3第三方責任限額的調整甲乙雙方可以根據合同履行情況，協(xié)商調整第三方責任限額。第七條：第三方與其他各方的關系7.1第三方與甲乙雙方的關系第三方在履行本合同過程中，應遵循獨立合同方的原則，與甲乙雙方保持獨立關系。7.2第三方與中介方、評估機構、稅務機關、登記機關的關系第三方在履行本合同過程中，應與中介方、評估機構、稅務機關、登記機關保持合作關系，共同完成合同履行。第八條：第三方違約責任8.1第三方違約行為第三方違反本合同約定，導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔違約責任。8.2第三方違約責任限額第三方承擔的違約責任限額，按照本合同約定的第三方責任限額執(zhí)行。第九條：第三方權益保障9.1第三方權益保障措施甲乙雙方應保障第三方的合法權益，不得擅自變更、解除與第三方的合同。9.2第三方權益保障責任甲乙雙方因違反本合同導致第三方權益受損的，應承擔相應的賠償責任。第十條：合同的變更、解除與終止10.1合同變更甲乙雙方如需變更本合同，應與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除甲乙雙方如需解除本合同，應與第三方協(xié)商一致，并辦理合同解除手續(xù)。10.3合同終止本合同終止的條件為：____________，雙方另有約定的除外。第十一條：爭議解決11.1雙方與第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條：合同的份數本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條：簽署日期簽署日期：2024年第十四條：簽字蓋章14.1甲乙雙方簽字蓋章甲方（簽字）：____________甲方蓋章：____________乙方（簽字）：____________乙方蓋章：____________14第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：土地使用權證書說明：土地使用權證書是證明甲方擁有土地使用權的法律文件，乙方應核實證書的真實性和有效性。附件2：土地規(guī)劃文件說明：土地規(guī)劃文件包括土地使用規(guī)劃、建筑設計規(guī)范等，乙方應仔細閱讀并遵守相關規(guī)定。附件3：土地評估報告說明：土地評估報告由評估機構出具，用于確定土地使用權轉讓價格，乙方應認真審查報告內容。附件4：中介服務協(xié)議說明：中介服務協(xié)議是甲方與中介方簽訂的協(xié)議，明確了中介方的服務內容、費用及責任等。附件5：稅務發(fā)票說明：稅務發(fā)票是證明土地使用權轉讓過程中稅費支付的憑證，乙方應妥善保管。附件6：土地使用權變更登記證明說明：土地使用權變更登記證明是登記機關出具的，證明土地使用權已變更至乙方名下的文件。附件7：其他相關文件說明：其他相關文件包括但不限于合同履行過程中產生的函件、會議記錄、協(xié)商記錄等，雙方應予以妥善保管。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間交付土地使用權。2.甲方未按約定提供土地使用權證書。3.乙方未按約定時間支付轉讓價款。4.乙方未按約定用途使用土地。5.中介方未按約定提供中介服務。6.評估機構未按約定時間出具評估報告。7.稅務機關未按約定時間開具稅務發(fā)票。8.登記機關未按約定時間辦理土地使用權變更登記。違約責任認定標準：1.甲方違約：甲方應支付違約金，違約金為轉讓價款的____________%。示例：甲方未按約定時間交付土地使用權，應支付違約金，違約金為轉讓價款的5%。2.乙方違約：乙方應支付違約金，違約金為轉讓價款的____________%。示例：乙方未按約定時間支付轉讓價款，應支付違約金，違約金為轉讓價款的3%。3.中介方違約：中介方應承擔相應的賠償責任，賠償金額為中介費用的____________%。示例：中介方未按約定提供中介服務，應承擔賠償責任，賠償金額為中介費用的20%。4.評估機構違約：評估機構應承擔相應的賠償責任，賠償金額為評估費用的____________%。示例：評估機構未按約定時間出具評估報告，應承擔賠償責任，賠償金額為評估費用的15%。5.稅務機關違約：稅務機關應承擔相應的賠償責任，賠償金額為稅款金額的____________%。示例：稅務機關未按約定時間開具稅務發(fā)票，應承擔賠償責任，賠償金額為稅款金額的5%。6.登記機關違約：登記機關應承擔相應的賠償責任，賠償金額為登記費用的____________%。示例：登記機關未按約定時間辦理土地使用權變更登記，應承擔賠償責任，賠償金額為登記費用的10%。全文完。2024版土地使用權買賣合同范本1本合同目錄一覽第一條：合同主體1.1賣方主體信息1.2買方主體信息第二條：土地使用權概述2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地使用權取得方式第三條：土地使用權轉讓3.1轉讓土地使用權的方式3.2土地使用權轉讓價格3.3土地使用權轉讓支付方式第四條：合同的履行4.1賣方義務4.2買方義務第五條：土地使用權的過戶5.1過戶條件5.2過戶手續(xù)5.3過戶費用第六條：合同的變更和終止6.1合同變更條件6.2合同終止條件第七條：違約責任7.1賣方違約責任7.2買方違約責任第八條：爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點第九條：合同的生效、終止日期9.1合同生效日期9.2合同終止日期第十條：合同的附加條款10.1附加條款內容第十一條：合同的簽字蓋章11.1賣方簽字蓋章11.2買方簽字蓋章第十二條：合同附件12.1土地使用權證書12.2相關法律法規(guī)第十三條：其他約定13.1其他約定內容第十四條：合同的解釋和修訂14.1合同解釋權歸屬14.2合同修訂條件第一部分：合同如下：第一條：合同主體1.1賣方主體信息注冊地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______1.2買方主體信息注冊地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______第二條：土地使用權概述2.1土地位置土地位于_______（具體到街道、門牌號），占地面積_______平方米。2.2土地面積土地實際使用面積為_______平方米，土地使用權證號為_______。2.3土地用途土地使用權性質為_______，土地使用年限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。2.4土地使用權取得方式甲方通過_______方式取得該土地使用權，取得時間為_______年_______月_______日。第三條：土地使用權轉讓3.1轉讓土地使用權的方式甲方同意將上述土地使用權以轉讓方式提供給乙方使用。3.2土地使用權轉讓價格土地使用權轉讓價格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整），乙方應按照本合同約定的支付方式支付轉讓價款。3.3土地使用權轉讓支付方式（1）一次性支付：乙方應在本合同簽訂之日起_______日內，將轉讓價款支付至甲方指定的賬戶。（2）分期支付：乙方應按照本合同約定的分期支付計劃，將轉讓價款支付至甲方指定的賬戶。第四條：合同的履行4.1賣方義務甲方應保證其對所出售的土地使用權擁有完全、有效的所有權，并保證該土地使用權不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等權利限制。4.2買方義務乙方應按照本合同約定的支付方式支付土地使用權轉讓價款，并按照本合同約定的期限和方式完成土地使用權的過戶手續(xù)。第五條：土地使用權的過戶5.1過戶條件本合同簽訂后，乙方應按照中國法律規(guī)定和本合同約定，辦理土地使用權過戶手續(xù)。5.2過戶手續(xù)（1）土地使用權轉讓合同；（2）土地使用權證書；（3）雙方的有效身份證件；（4）其他土地管理部門要求提供的文件。5.3過戶費用過戶費用包括但不限于土地管理部門收取的費用，由乙方承擔。具體費用雙方可協(xié)商確定。第六條：合同的變更和終止6.1合同變更條件任何一方提出變更本合同的，應向對方發(fā)出書面通知，經雙方協(xié)商一致，可以變更本合同。6.2合同終止條件（1）雙方協(xié)商一致終止；（2）合同約定的土地使用權使用年限屆滿；（3）法律規(guī)定的其他終止條件。第七條：違約責任7.1賣方違約責任甲方違反本合同的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的土地使用權轉讓價款的_______%。7.2買方違約責任乙方違反本合同的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的土地使用權轉讓價款的_______%。第八條：爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點本合同的簽訂地為_______（具體到城市），雙方同意以此地為合同爭議解決的地點。第九條：合同的生效、終止日期9.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止日期本合同在履行完畢、土地使用權過戶完成之日起終止。第十條：合同的附加條款10.1附加條款內容本合同的附加條款如下：（1）_______（2）_______（3）_______第十一條：合同的簽字蓋章11.1賣方簽字蓋章甲方代表（簽字）：____________甲方蓋章：____________11.2買方簽字蓋章乙方代表（簽字）：____________乙方蓋章：____________第十二條：合同附件12.1土地使用權證書甲方應在本合同簽訂后_______日內，向乙方出示土地使用權證書。12.2相關法律法規(guī)本合同的簽訂和履行，應遵守的法律、法規(guī)包括但不限于《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等。第十三條：其他約定13.1其他約定內容雙方就本合同的履行達成的其他約定如下：（1）_______（2）_______（3）_______第十四條：合同的解釋和修訂14.1合同解釋權歸屬本合同的解釋權歸雙方共同所有。14.2合同修訂條件本合同的修訂應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入，為確保合同的順利履行，甲乙雙方特就第三方介入相關事項達成如下補充協(xié)議：第一條：第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介機構、評估機構、過戶機構等。第二條：第三方介入的條件和方式2.1若有第三方介入本合同履行，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權利義務。2.2第三方介入的方式包括但不限于提供專業(yè)服務、協(xié)助辦理手續(xù)、提供咨詢意見等。第三條：第三方的責任3.1第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務，并確保服務的質量和效果。3.2第三方應遵守相關法律法規(guī)，不得有任何違法違規(guī)行為。3.3第三方應對其提供的服務承擔責任，并承擔因自身原因導致的一切損失和責任。第四條：第三方的責任限額4.1第三方應對其提供的服務范圍內的事項承擔責任，對于非第三方服務范圍內的事項，第三方不承擔責任。4.2第三方承擔的責任限額為其收取的服務費用，對于超出服務費用的事項，第三方不承擔責任。第五條：第三方與甲乙雙方的關系5.1第三方與甲乙雙方應保持獨立的關系，第三方不應有任何利益沖突。5.2第三方應按照甲乙雙方的要求，保密合同履行過程中的相關信息，不得泄露給無關方。第六條：甲乙雙方的權利義務6.1甲乙雙方應按照本合同約定，按時支付第三方服務費用。6.2甲乙雙方應協(xié)助第三方履行合同義務，提供必要的資料和信息。6.3甲乙雙方應對第三方提供的服務進行監(jiān)督和評價，確保服務質量。第七條：爭議解決7.1若第三方與甲乙雙方在履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決地點為本合同簽訂地。第八條：附加條款8.1甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，應作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。8.2本合同的修訂和補充，應經甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第九條：合同的生效、終止日期9.1本補充協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。9.2本補充協(xié)議在甲乙雙方履行完畢、第三方服務結束之日起終止。第十條：其他約定10.1甲乙雙方與第三方就本補充協(xié)議的履行達成的其他約定，應以書面形式附加在本補充協(xié)議之后。第十一條：合同解釋權歸屬11.1本補充協(xié)議的解釋權歸甲乙雙方和第三方共同所有。11.2本補充協(xié)議的修訂權歸甲乙雙方和第三方共同所有。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權證書附件二：相關法律法規(guī)附件三：第三方服務協(xié)議附件四：支付憑證附件五：過戶手續(xù)文件附件六：評估報告附件七：中介服務協(xié)議附件八：其他相關文件附件一：土地使用權證書的詳細要求和說明土地使用權證書是證明甲方對土地使用權擁有完全、有效所有權的法律文件。甲方應在本合同簽訂后_______日內，向乙方出示土地使用權證書。證書應包括但不限于土地使用權人姓名、土地位置、土地面積、使用權取得方式、使用年限等信息。附件二：相關法律法規(guī)的詳細要求和說明本合同的簽訂和履行，應遵守的法律、法規(guī)包括但不限于《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等。甲乙雙方應確保其行為符合相關法律法規(guī)的規(guī)定。附件三：第三方服務協(xié)議的詳細要求和說明甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，應作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第三方服務協(xié)議應明確雙方的權利義務，包括服務內容、服務費用、服務期限、服務質量要求等。附件四：支付憑證的詳細要求和說明支付憑證是證明乙方向甲方支付土地使用權轉讓價款的憑據。乙方應按照本合同約定的期限和方式支付價款，支付完成后，甲方應向乙方提供支付憑證。附件五：過戶手續(xù)文件的詳細要求和說明過戶手續(xù)文件包括甲乙雙方提供的用于辦理土地使用權過戶手續(xù)的各類文件。包括但不限于身份證明、土地使用權證書、合同副本等。甲乙雙方應按照中國法律規(guī)定和本合同約定，辦理過戶手續(xù)。附件六：評估報告的詳細要求和說明評估報告是對土地使用權價值進行評估的專業(yè)報告。評估報告應由具有資質的評估機構出具，內容包括土地位置、土地面積、土地用途、評估價值等。附件七：中介服務協(xié)議的詳細要求和說明中介服務協(xié)議是甲乙雙方與中介機構簽訂的書面協(xié)議，明確中介機構在合同履行過程中的服務內容、服務費用、服務期限等。中介服務協(xié)議應作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。附件八：其他相關文件的詳細要求和說明其他相關文件包括但不限于合同履行過程中產生的各類單據、函件、批示等。甲乙雙方應妥善保管這些文件，并在需要時提供給對方查閱或復印。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照本合同約定提供土地使用權證書或其他相關文件。2.甲方未按照本合同約定履行其義務，如未按時交付土地或未保證土地使用權不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等權利限制。3.乙方未按照本合同約定支付土地使用權轉讓價款。4.乙方未按照本合同約定履行其義務，如未按時完成土地使用權的過戶手續(xù)。5.第三方未按照甲乙雙方的要求提供服務，或提供的服務不符合質量要求。違約責任認定標準：1.違約方應向守約方支付違約金，違約金為本合同約定的土地使用權轉讓價款的_______%。2.違約方應承擔因違約導致的損失賠償責任，包括但不限于守約方的經濟損失、訴訟費用等。3.違約方應承擔因違約導致的遲延履行責任，包括但不限于守約方因遲延履行而產生的額外費用。示例說明：若甲方未按照本合同約定提供土地使用權證書，乙方有權要求甲方在_______日內提供證書，否則乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。全文完。2024版土地使用權買賣合同范本2本合同目錄一覽第一條：合同主體1.1賣方主體信息1.2買方主體信息第二條：土地使用權概述2.1土地位置與面積2.2土地用途及性質2.3土地使用權取得方式及期限第三條：土地使用權買賣價格及支付方式3.1土地使用權總價款3.2支付方式及期限3.3付款憑證及用途第四條：土地使用權過戶及登記4.1過戶及登記所需材料4.2過戶及登記費用承擔4.3過戶及登記時間及期限第五條：土地使用權交付5.1土地使用權交付時間5.2土地使用權交付條件5.3交付手續(xù)及相關費用第六條：土地使用權轉讓及繼承6.1土地使用權轉讓條件6.2土地使用權繼承規(guī)定第七條：合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件及后果第八條：違約責任8.1賣方違約責任8.2買方違約責任第九條：爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點及適用法律第十條：合同的生效、終止與解除10.1合同生效條件10.2合同終止與解除條件第十一條：合同的附件11.1土地使用權證書11.2其他與合同有關的文件第十二條：其他約定12.1雙方其他約定事項第十三條：合同的修訂13.1合同修訂條件13.2合同修訂程序第十四條：合同的份數14.1合同正本及副本份數14.2合同份數管理與保存第一部分：合同如下：第一條：合同主體1.1賣方主體信息法定代表人：_______住所地：_______聯(lián)系電話：_______1.2買方主體信息法定代表人：_______住所地：_______聯(lián)系電話：_______第二條：土地使用權概述2.1土地位置與面積土地位于_______（具體位置），土地總面積為_______平方米。2.2土地用途及性質土地用途為_______，土地性質為_______。2.3土地使用權取得方式及期限甲方通過_______方式取得該土地使用權，土地使用權期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三條：土地使用權買賣價格及支付方式3.1土地使用權總價款土地使用權總價款為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.2支付方式及期限（1）在合同簽訂之日起_______日內，支付人民幣_______元整作為定金；（2）在_______年_______月_______日前，支付剩余的土地使用權總價款。3.3付款憑證及用途乙方支付的土地使用權總價款，應以轉賬、現金等方式支付，并提供相應的付款憑證。付款憑證應作為本合同的附件，并由甲方予以保存。乙方支付的土地使用權總價款，專項用于甲方對土地的開發(fā)、建設及其他合法用途。第四條：土地使用權過戶及登記4.1過戶及登記所需材料雙方應按照相關法律法規(guī)的規(guī)定，向土地管理部門提交土地使用權過戶及登記所需的材料，包括但不限于：（1）土地使用權證書；（2）合同副本；（3）身份證明文件；（4）其他相關文件。4.2過戶及登記費用承擔土地使用權過戶及登記的費用，由_______方承擔。4.3過戶及登記時間及期限雙方應自合同簽訂之日起_______日內，共同辦理土地使用權過戶及登記手續(xù)。過戶及登記手續(xù)辦理完成后，甲方應將土地使用權證書交付給乙方。第五條：土地使用權交付5.1土地使用權交付時間甲方應按照本合同的約定，將土地使用權交付給乙方。土地使用權交付時間為_______年_______月_______日。5.2土地使用權交付條件甲方交付土地使用權的條件如下：（1）乙方已按照本合同的約定支付土地使用權總價款；（2）土地使用權過戶及登記手續(xù)已完成。5.3交付手續(xù)及相關費用（1）簽訂土地使用權交付確認書；（2）辦理土地使用權交付相關的其他手續(xù)。土地使用權交付時，相關費用由_______方承擔。第六條：土地使用權轉讓及繼承6.1土地使用權轉讓條件甲方在土地使用權期限內，如需轉讓土地使用權，應提前_______個月通知乙方，并與乙方協(xié)商一致。6.2土地使用權繼承規(guī)定土地使用權在其有效期內，如發(fā)生繼承，繼承人應繼續(xù)履行本合同的義務。第八條：違約責任8.1賣方違約責任甲方違反本合同的約定，導致乙方無法按照約定取得土地使用權的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本合同總價款的_______%。8.2買方違約責任乙方違反本合同的約定，導致甲方無法按照約定交付土地使用權的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本合同總價款的_______%。第九條：爭議解決方式9.1爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點及適用法律本合同的簽訂地點為_______，本合同的解釋和適用均適用_______法律。第十條：合同的生效、終止與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止與解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）土地使用權期限屆滿；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止或解除條件。第十一條：合同的附件11.1土地使用權證書本合同附件一為土地使用權證書復印件，甲方應保證附件一的土地使用權證書真實、有效。11.2其他與合同有關的文件其他與本合同有關的文件包括但不限于：_______。第十二條：其他約定12.1雙方其他約定事項雙方在其他事項上的約定如下：_______。第十三條：合同的修訂13.1合同修訂條件本合同的修訂條件如下：_______。13.2合同修訂程序本合同的修訂程序如下：_______。第十四條：合同的份數14.1合同正本及副本份數本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同份數管理與保存雙方應妥善保管本合同的正本和副本，未經對方同意，不得對外公開、復制或銷毀。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的，與本合同的履行有關的各方，包括但不限于中介方、評估方、過戶登記機關、金融機構等。1.2第三方責任第三方應按照相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的義務，并對其提供的服務或產品的質量、合法性等負責。第二條：第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序當本合同的履行需要第三方介入時，甲方和乙方應共同選定第三方。如雙方無法達成一致，可協(xié)商決定或通過法律途徑確定。2.2第三方介入條件第三方介入的條件如下：（1）第三方具有相應的資質和能力；（2）第三方與甲方和乙方無利益沖突；（3）第三方介入不違背相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第三條：第三方服務的費用及支付3.1第三方服務費用第三方提供的服務或產品費用，由甲方和乙方按照約定的比例承擔。如無特別約定，甲方和乙方承擔的比例各為_______%。3.2支付方式及期限甲方和乙方應在第三方提供服務或產品后_______日內，按照約定的比例支付費用。第四條：第三方的責任限額4.1第三方責任限額（1）第三方應對其提供的服務或產品的質量、合法性等負責，但甲方和乙方對第三方的選擇和指示有過錯的，甲方和乙方應承擔相應的責任；（2）第三方應按照本合同的約定履行義務，如因第三方的原因導致合同無法履行或造成損失的，第三方應承擔相應的責任；（3）第三方對甲方和乙方承擔的責任限額，不超過其收取的費用總額。4.2第三方與甲方和乙方的劃分（1）第三方應按照本合同的約定履行義務，如第三方未能履行義務或履行義務不符合約定的，甲方和乙方有權要求第三方承擔責任；（2）第三方對甲方和乙方承擔的責任，不影響甲方和乙方之間的合同關系。第五條：第三方介入后