杭州地鐵口二零二四年度商鋪租賃合同（含商鋪轉讓限制條款）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME杭州地鐵口二零二四年度商鋪租賃合同（含商鋪轉讓限制條款）本合同目錄一覽第一條租賃商鋪的基本情況1.1商鋪的位置和面積1.2商鋪的業(yè)態(tài)和經(jīng)營范圍1.3商鋪的裝修和設施第二條租賃期限2.1租賃開始日期和結束日期2.2租賃期限的延長條件第三條租金和支付方式3.1租金的計算方式和標準3.2租金的支付時間和方式3.3租金的調(diào)整機制第四條商鋪轉讓限制4.1商鋪轉讓的條件和程序4.2商鋪轉讓的限制和禁止事項4.3商鋪轉讓的相關費用和責任第五條租賃雙方的權利和義務5.1出租方的權利和義務5.2承租方的權利和義務第六條商鋪的使用和管理6.1商鋪的使用條件和要求6.2商鋪的管理和維護責任第七條商鋪的維修和保養(yǎng)7.1維修和保養(yǎng)的責任方7.2維修和保養(yǎng)的時間和方式第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件和程序8.2合同解除的條件和程序第九條違約責任9.1出租方的違約行為和責任9.2承租方的違約行為和責任第十條爭議解決10.1爭議解決的方式和程序10.2爭議解決的適用法律和管轄法院第十一條合同的生效和終止11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件第十二條合同的保密條款12.1保密信息的范圍和內(nèi)容12.2保密信息的保護措施和期限第十三條合同的附則13.1合同的修改和補充13.2合同的解除和終止第十四條合同的完整性和法律效力14.1合同的完整性和統(tǒng)一性14.2合同的法律效力和enforceability第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪的基本情況1.1商鋪的位置和面積1.1.1商鋪位于杭州市地鐵口，具體地址為街道號。1.1.2商鋪的實際使用面積為平方米，商鋪的具體位置和面積以附件一《商鋪位置和面積示意圖》為準。1.2商鋪的業(yè)態(tài)和經(jīng)營范圍1.2.1商鋪的業(yè)態(tài)為商業(yè)零售，經(jīng)營范圍包括但不限于服裝、飾品、化妝品、食品等。1.2.2承租方應按照合同約定的業(yè)態(tài)和經(jīng)營范圍進行經(jīng)營活動，不得經(jīng)營合同約定范圍以外的商品或服務。1.3商鋪的裝修和設施1.3.1商鋪內(nèi)的基本裝修和設施包括但不限于貨架、展示柜、照明設備、空調(diào)、衛(wèi)生間等。1.3.2承租方在租賃期間對商鋪進行裝修或增設設施應事先征得出租方的書面同意，并承擔相關費用。第二條租賃期限2.1租賃開始日期和結束日期2.1.1租賃期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.1.2如雙方同意續(xù)約，應提前三個月書面通知對方。2.2租賃期限的延長條件2.2.1在租賃期滿前，雙方同意續(xù)約的，租賃期限可根據(jù)本合同的約定進行延長。2.2.2租賃期限的延長應遵循本合同的約定，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第三條租金和支付方式3.1租金的計算方式和標準3.1.1租金按月計算，每月租金為人民幣元整。3.1.2租金計算標準及調(diào)整機制詳見附件二《租金計算及調(diào)整機制》。3.2租金的支付時間和方式3.2.1承租方應在每個租賃期開始日前支付當期租金。3.2.2租金支付方式為銀行轉賬，賬戶信息詳見附件三《銀行賬戶信息》。3.3租金的調(diào)整機制3.3.1租金的調(diào)整應遵循附件二《租金計算及調(diào)整機制》的約定。3.3.2雙方同意，如市場行情發(fā)生重大變化，可按照附件二《租金計算及調(diào)整機制》的約定進行租金調(diào)整。第四條商鋪轉讓限制4.1商鋪轉讓的條件和程序4.1.1承租方在租賃期間內(nèi)不得將商鋪轉讓給第三方。4.1.2如承租方確需轉讓商鋪，應提前三個月書面通知出租方，并征得出租方的書面同意。4.2商鋪轉讓的限制和禁止事項4.2.1承租方不得將商鋪轉讓給具有不良信用記錄或從事違法經(jīng)營的第三方。4.2.2承租方不得將商鋪轉讓給本合同其他條款明確禁止的第三方。4.3商鋪轉讓的相關費用和責任4.3.1承租方轉讓商鋪的，應向出租方支付轉讓費用人民幣元整。4.3.2承租方在轉讓過程中應承擔相關稅費和其他費用。第五條租賃雙方的權利和義務5.1出租方的權利和義務5.1.1出租方有權按照合同約定收取租金，并對商鋪進行合理的管理和維護。5.1.2出租方應保證商鋪的基本設施正常運行，確保商鋪的安全和環(huán)境衛(wèi)生。5.2承租方的權利和義務5.2.1承租方有權按照合同約定使用和經(jīng)營商鋪。5.2.2承租方應按照合同約定支付租金，并遵守國家的法律法規(guī)和出租方的規(guī)章制度。第六條商鋪的使用和管理6.1商鋪的使用條件和要求6.1.1承租方應按照合同約定和商鋪的業(yè)態(tài)進行經(jīng)營活動。6.1.2承租方不得將商鋪用于非法用途或從事違法經(jīng)營活動。6.2商鋪的管理和維護責任6.2.1出租方負責商鋪的整體管理和維護，確保商鋪的安全和環(huán)境衛(wèi)生。6.2.2承租方應負責商鋪內(nèi)部設施的維護和保養(yǎng)，確保設施的正常運行。第七條商鋪的維修和保養(yǎng)7.1維修和保養(yǎng)的責任方7.1.1出租方負責商鋪的基本設施維修和保養(yǎng)。7.1.2承租方負責商鋪內(nèi)部設施的第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件和程序8.1.1合同變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.1.2合同變更協(xié)議應明確變更的內(nèi)容、范圍和期限。8.2合同解除的條件和程序8.2.1雙方同意解除合同的，應簽訂書面解除協(xié)議。8.2.2合同解除協(xié)議應明確解除的原因、日期和相關責任。第九條違約責任9.1出租方的違約行為和責任9.1.1出租方未按合同約定提供商鋪的，應承擔違約責任，向承租方支付違約金。9.1.2出租方未按合同約定保障商鋪的安全和環(huán)境衛(wèi)生，導致承租方損失的，應承擔相應的賠償責任。9.2承租方的違約行為和責任9.2.1承租方未按合同約定支付租金的，應承擔違約責任，向出租方支付違約金。9.2.2承租方未按合同約定使用和經(jīng)營商鋪，導致出租方損失的，應承擔相應的賠償責任。第十條爭議解決10.1爭議解決的方式和程序10.1.1雙方發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的適用法律和管轄法院10.2.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2.2雙方同意，本合同簽訂地人民法院為雙方爭議的管轄法院。第十一條合同的生效和終止11.1合同的生效條件11.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.1.2本合同的生效不代表出租方對承租方的經(jīng)營活動承擔任何責任。11.2合同的終止條件11.2.1租賃期滿，雙方未續(xù)約的，本合同自動終止。11.2.2雙方同意解除合同的，本合同終止。第十二條合同的保密條款12.1保密信息的范圍和內(nèi)容12.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和機密信息均屬于保密信息。12.1.2保密信息包括但不限于經(jīng)營策略、客戶名單、財務數(shù)據(jù)等。12.2保密信息的保護措施和期限12.2.1雙方應對保密信息予以嚴格保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。12.2.2保密信息的保護期限自本合同終止之日起計算，為期五年。第十三條合同的附則13.1合同的修改和補充13.1.1本合同的任何修改和補充均應以書面形式進行，并由雙方簽字或蓋章確認。13.1.2合同的修改和補充與本合同具有同等法律效力。13.2合同的解除和終止13.2.1本合同的解除和終止不得影響雙方在合同解除或終止前所產(chǎn)生的權利和義務。13.2.2本合同解除或終止后，雙方應按照合同約定履行相關善后事宜。第十四條合同的完整性和法律效力14.1本合同及其附件構成雙方完整的協(xié)議，取代了所有之前的口頭或書面協(xié)議和談判。14.2本合同的任何部分無效或不可執(zhí)行，不影響其他部分的效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1本合同所述第三方是指除甲乙方以外，與本合同無關的個體或?qū)嶓w。1.2第三方介入包括但不限于中介方、評估方、審計方、維修服務方等。第二條第三方介入的條件和程序2.1甲乙方如有需要第三方介入的情況，應事先書面通知對方，并征得對方的同意。2.2第三方介入應按照甲乙方的要求，提供相應的服務或協(xié)助。第三條第三方介入的服務內(nèi)容和責任3.1第三方介入的服務內(nèi)容應明確記載在合同附件或補充協(xié)議中。3.2第三方介入的責任應由甲乙方與第三方直接協(xié)商解決，本合同不做具體規(guī)定。第四條第三方介入的費用和支付4.1第三方介入的費用應由甲乙方承擔，具體費用根據(jù)雙方與第三方的協(xié)商結果確定。4.2甲乙方應按照與第三方的約定支付費用，并保留相關支付憑證。第五條第三方介入的違約責任5.1第三方如未按照約定提供服務或協(xié)助，應承擔違約責任，向甲乙方支付違約金。5.2第三方如因違約行為導致甲乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。第六條第三方介入與甲乙方的關系6.1第三方介入并不改變甲乙雙方之間的權利和義務關系。6.2甲乙方與第三方之間的合同關系，不影響甲乙方在本合同項下的權利和義務。第七條第三方介入的保密義務7.1第三方應對本合同項下的保密信息予以嚴格保密，未經(jīng)甲乙方書面同意，不得向任何第三方披露。7.2保密信息的保護期限自本合同終止之日起計算，為期五年。第八條第三方介入的權益保護8.1甲乙方應確保第三方的合法權益得到保護，不得擅自變更或解除與第三方的合同。8.2甲乙方應按照合同約定履行與第三方的合同義務，確保第三方的權益不受損害。第九條第三方介入的爭議解決9.1甲乙方與第三方之間發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的適用法律和管轄法院10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2雙方同意，本合同簽訂地人民法院為雙方爭議的管轄法院。第十一條合同的生效和終止11.1本合同及其附件構成雙方完整的協(xié)議，取代了所有之前的口頭或書面協(xié)議和談判。11.2本合同的任何部分無效或不可執(zhí)行，不影響其他部分的效力。第十二條合同的附則12.1本合同的修改和補充應以書面形式進行，并由雙方簽字或蓋章確認。12.2本合同的修改和補充與本合同具有同等法律效力。第十三條第三方介入的額外條款和說明13.1本合同并未窮盡所有可能的情況，如甲乙方有特殊需求，可在附件或補充協(xié)議中明確規(guī)定。13.2甲乙方應根據(jù)實際情況，與第三方簽訂相應的合同，并確保合同的合法性和有效性。第十四條第三方介入的責任限額14.1甲乙方應明確第三方介入的責任限額，并在合同中予以規(guī)定。14.2甲乙方應根據(jù)合同約定，承擔不超過第三方責任限額的責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪位置和面積示意圖詳細描述：本附件詳細展示了商鋪的具體位置和面積，包括商鋪在地鐵口的位置、周邊環(huán)境和商鋪的實際使用面積。附件二：租金計算及調(diào)整機制詳細描述：本附件明確了租金的計算方式和標準，包括租金的計算基礎、租金的調(diào)整條件和程序等。附件三：銀行賬戶信息詳細描述：本附件提供了出租方的銀行賬戶信息，包括開戶銀行、賬戶名稱和賬號等。附件四：中介服務合同詳細描述：本附件明確了中介方在租賃過程中的服務內(nèi)容、服務費用和責任等。附件五：評估報告詳細描述：本附件提供了商鋪的評估報告，包括商鋪的市場價值、租金水平和相關市場行情等信息。附件六：維修服務合同詳細描述：本附件明確了維修服務方在商鋪維修和保養(yǎng)過程中的責任、義務和費用等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租方未按合同約定提供商鋪。2.出租方未按合同約定保障商鋪的安全和環(huán)境衛(wèi)生。3.承租方未按合同約定支付租金。4.承租方未按合同約定使用和經(jīng)營商鋪。5.第三方未按照約定提供服務或協(xié)助。責任認定標準：1.違約行為導致合同無法履行，雙方應承擔相應的違約責任。2.違約行為導致對方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.違約行為的責任承擔應根據(jù)合同約定和法律規(guī)定進行確定。示例說明：1.如果出租方未按合同約定提供商鋪，承租方有權要求出租方支付違約金，并有權要求賠償因未能正常經(jīng)營而產(chǎn)生的損失。2.如果承租方未按合同約定支付租金，出租方有權要求承租方支付違約金，并有權要求解除合同。3.如果第三方未按照約定提供服務或協(xié)助，甲乙方有權要求第三方支付違約金，并有權要求賠償因第三方違約而導致的損失。全文完。杭州地鐵口二零二四年度商鋪租賃合同（含商鋪轉讓限制條款）1本合同目錄一覽第一條租賃商鋪的基本情況1.1商鋪位置1.2商鋪面積1.3商鋪用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條維修責任5.1出租人維修責任5.2承租人維修責任第六條商鋪轉讓限制6.1轉讓條件6.2轉讓程序6.3轉讓限制條款第七條合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責任8.1出租人違約責任8.2承租人違約責任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點第十條法律適用10.1合同適用的法律第十一條其他條款11.1商鋪保險11.2商鋪營業(yè)許可11.3商鋪安全檢查第十二條通知12.1通知方式12.2通知期限第十三條合同的生效、變更和終止13.1合同生效條件13.2合同變更條件13.3合同終止條件第十四條雙方聲明及承諾14.1出租人聲明及承諾14.2承租人聲明及承諾第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪的基本情況1.1商鋪位置商鋪位于杭州市地鐵口，具體地址為街道號。1.2商鋪面積商鋪的總面積為平方米，包括店鋪內(nèi)部面積及公共區(qū)域。1.3商鋪用途商鋪的用途為，包括但不限于銷售、展示、辦公等。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃的開始日期為2024年1月1日。2.2租賃結束日期租賃的結束日期為2024年12月31日。第三條租金及支付方式3.1租金金額商鋪的租金為每月元，共計元（大寫：元整）。3.2租金支付周期租金的支付周期為每月一次，承租人應在每月的第一個工作日之前支付當月租金。3.3租金支付方式租金通過銀行轉賬的方式支付，賬戶信息如下：賬戶名稱：有限公司銀行賬號：開戶銀行：銀行分行第四條押金4.1押金金額承租人應向出租人支付押金元，作為對租賃期間商鋪的維修、損壞及欠租的擔保。4.2押金退還條件租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照合同約定將商鋪交還給出租人，經(jīng)出租人檢查確認無損壞或欠租等違約情況后，出租人在扣除應收取的費用后，將剩余押金退還給承租人。4.3押金退還方式押金退還通過銀行轉賬的方式進行，退還的押金將直接轉入承租人提供的銀行賬戶。第五條維修責任5.1出租人維修責任出租人負責商鋪的建筑結構、設施設備及公共區(qū)域的維修和保養(yǎng)。5.2承租人維修責任承租人負責商鋪內(nèi)部裝修及設備的維護和保養(yǎng)，確保商鋪的正常使用。第六條商鋪轉讓限制6.1轉讓條件承租人在租賃期間不得將商鋪轉讓給第三方，包括出售、贈與或其他形式的轉讓。6.2轉讓程序如承租人因特殊情況需要轉讓商鋪，須提前書面通知出租人，并經(jīng)出租人同意后，方可進行轉讓。6.3轉讓限制條款承租人在租賃期間不得將商鋪轉租給任何個人或單位，不得改變商鋪的使用性質(zhì)，不得進行違法經(jīng)營活動。如違反上述規(guī)定，出租人有權終止合同，并要求承租人支付違約金。第八條違約責任8.1出租人違約責任出租人未能按照合同約定提供商鋪，或未能履行合同約定的其他義務，應承擔違約責任。違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2承租人違約責任承租人未能按照合同約定支付租金、押金，或未能履行合同約定的其他義務，應承擔違約責任。違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點本合同的簽訂地為杭州市，任何因合同引起的爭議均應在杭州市解決。第十條法律適用10.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條其他條款11.1商鋪保險承租人應自行辦理商鋪保險，包括但不限于火災、盜竊等保險。11.2商鋪營業(yè)許可承租人應依法辦理商鋪的營業(yè)許可等相關手續(xù)，并承擔相關費用。11.3商鋪安全檢查承租人應定期進行商鋪的安全檢查，確保商鋪的安全經(jīng)營。第十二條通知12.1通知方式雙方通過書面形式進行通知，通知可以通過郵寄、電子郵件等方式發(fā)送。12.2通知期限雙方應在合同約定的地址和聯(lián)系方式有效期內(nèi)接收通知。第十三條合同的生效、變更和終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同變更條件合同的變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認。13.3合同終止條件合同終止的條件包括但不限于租賃期滿、雙方協(xié)商一致解除等。第十四條雙方聲明及承諾14.1出租人聲明及承諾出租人保證所提供的商鋪符合約定的用途，并確保商鋪在租賃期間的基本設施設備正常運行。14.2承租人聲明及承諾承租人保證合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)，按照合同約定使用商鋪，并按時支付租金和押金。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及第三方介入的情況，為確保合同各方權益，特對合同進行如下修正：第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與合同履行有關聯(lián)的其他個人、企事業(yè)單位、社會組織等。1.2第三方包括但不限于：中介方、維修服務方、保險提供商、政府部門、公共事業(yè)服務提供方等。第二條第三方介入的程序及責任2.1甲乙雙方在履行合同過程中，如涉及第三方服務或介入，應提前書面通知對方。2.2甲乙雙方應與第三方簽訂相應的服務合同或協(xié)議，并明確第三方的權利、義務及責任。2.3甲乙雙方應確保第三方服務或介入符合合同約定，并不得違反國家法律法規(guī)。2.4第三方如未能按照約定履行義務，導致甲乙雙方損失的，甲乙雙方均有權要求第三方承擔相應的賠償責任。第三條第三方責任限額3.1甲乙雙方與第三方簽訂的服務合同或協(xié)議中，應明確第三方的責任限額，包括但不限于賠償限額、責任范圍等。3.2甲乙雙方應合理評估第三方的信譽及能力，并謹慎選擇第三方服務提供商。3.3如第三方服務提供商未按約定履行義務，導致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權根據(jù)服務合同或協(xié)議向第三方追償。第四條第三方服務費用的承擔4.1甲乙雙方與第三方簽訂的服務合同或協(xié)議產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照約定承擔。4.2甲乙雙方應在合同中明確第三方服務費用的支付方式、支付期限等。4.3甲乙雙方應確保第三方服務費用的支付符合國家法律法規(guī)及合同約定。第五條第三方介入的變更及解除5.1甲乙雙方如需要變更或解除與第三方的服務合同或協(xié)議，應提前書面通知對方，并經(jīng)對方同意。5.2甲乙雙方與第三方簽訂的服務合同或協(xié)議的變更或解除，不影響甲乙雙方在本合同項下的權利義務。第六條第三方與其他各方的關系6.1第三方與甲乙雙方均為獨立的主體，各自承擔合同履行過程中的法律責任。6.2第三方如因履行服務合同或協(xié)議而對甲乙雙方造成損失，由甲乙雙方按照本合同及服務合同或協(xié)議向第三方追償。6.3甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙雙方在本合同項下的權利義務。第七條第三方信息的披露7.1甲乙雙方應如實向第三方披露與合同履行有關的信息，并確保第三方能夠按照約定履行義務。7.2甲乙雙方應確保第三方遵守國家法律法規(guī)及本合同的約定。第八條第三方違約的處理8.1第三方如未能按照服務合同或協(xié)議約定履行義務，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。8.2甲乙雙方如因第三方的違約行為而遭受損失，有權要求第三方賠償。第九條合同的履行與第三方9.1甲乙雙方應按照本合同及服務合同或協(xié)議的約定，履行各自的權利義務。9.2甲乙雙方應確保第三方的履行行為符合本合同及服務合同或協(xié)議的約定。第十條合同的終止與第三方10.1甲乙雙方與第三方的服務合同或協(xié)議終止的，本合同項下的第三方介入相應終止。10.2甲乙雙方與第三方的服務合同或協(xié)議解除的，