二零二四年度度假村開發(fā)與管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度度假村開發(fā)與管理合同本合同目錄一覽第一條合同主體與定義1.1甲方名稱與代表1.2乙方名稱與代表1.3甲方、乙方統(tǒng)稱“雙方”1.4度假村定義第二條合同范圍與目標2.1度假村開發(fā)范圍2.2度假村管理目標第三條合同期限3.1合同開始日期3.2合同結(jié)束日期第四條甲方義務與責任4.1甲方提供的資源與支持4.2甲方應承擔的費用4.3甲方對度假村的監(jiān)督與管理第五條乙方義務與責任5.1乙方提供的資源與支持5.2乙方應承擔的費用5.3乙方對度假村的運營與維護第六條合同價格與支付方式6.1合同價格6.2價格調(diào)整機制6.3支付方式與時間第七條合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任第九條爭議解決9.1雙方協(xié)商解決9.2第三方調(diào)解9.3法律途徑第十條法律適用與爭議解決10.1適用法律10.2爭議解決方式第十一條保密條款11.1保密信息定義11.2保密義務與期限第十二條合同的生效、終止與續(xù)簽12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同續(xù)簽條件第十三條雙方聯(lián)系與溝通13.1雙方聯(lián)系信息13.2定期溝通與報告第十四條其他條款14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同修改與補充第一部分：合同如下：第一條合同主體與定義1.1甲方名稱與代表甲方全稱為“×××度假村開發(fā)公司”，法定代表人為“×××”。1.2乙方名稱與代表乙方全稱為“×××度假村管理公司”，法定代表人為“×××”。1.3甲方、乙方統(tǒng)稱“雙方”雙方指甲方和乙方，在合同中具有平等權(quán)利和義務。1.4度假村定義度假村指位于×××地區(qū)，占地面積為×××平方米，集旅游、休閑、娛樂、住宿為一體的綜合度假設施。第二條合同范圍與目標2.1度假村開發(fā)范圍度假村開發(fā)范圍包括：度假村的規(guī)劃、設計、建設、裝修及配套設施的完善。2.2度假村管理目標度假村管理目標為：確保度假村的正常運營，提供優(yōu)質(zhì)的服務，實現(xiàn)年度收入目標，提高度假村的品牌形象。第三條合同期限3.1合同開始日期合同開始日期為雙方簽署合同之日起。3.2合同結(jié)束日期合同結(jié)束日期為×××年×××月×××日。第四條甲方義務與責任4.1甲方提供的資源與支持（1）提供度假村的土地使用權(quán)；（2）負責度假村的規(guī)劃、設計、建設、裝修；（3）提供必要的運營資金；（4）協(xié)助乙方辦理相關(guān)許可證照。4.2甲方應承擔的費用甲方應承擔的費用包括：（1）度假村建設、裝修費用；（2）度假村運營期間的稅費；（3）甲方人員工資及福利。4.3甲方對度假村的監(jiān)督與管理甲方應對度假村的施工過程進行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量。合同期內(nèi)，甲方有權(quán)對度假村的運營情況進行檢查，并提出改進意見。第五條乙方義務與責任5.1乙方提供的資源與支持（1）提供度假村管理團隊；（2）負責度假村的運營與維護；（3）負責度假村的營銷與推廣；（4）協(xié)助甲方辦理相關(guān)許可證照。5.2乙方應承擔的費用乙方應承擔的費用包括：（1）度假村運營期間的員工工資及福利；（2）度假村運營期間的物料采購及維修費用；（3）乙方人員差旅費用。5.3乙方對度假村的運營與維護乙方應確保度假村的正常運營，提供優(yōu)質(zhì)的服務，維護度假村的品牌形象。乙方應及時處理客戶投訴，并向甲方報告運營情況。第六條合同價格與支付方式6.1合同價格合同價格為人民幣×××萬元整。6.2價格調(diào)整機制合同期內(nèi)，如遇市場行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整價格。6.3支付方式與時間（1）合同簽署后×天內(nèi)，支付×××萬元；（2）度假村開業(yè)前×天內(nèi)，支付×××萬元；（3）度假村開業(yè)后×個月內(nèi)，支付剩余款項。第八條違約責任8.1甲方違約責任甲方如違反合同規(guī)定，導致乙方損失的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的其他損失。8.2乙方違約責任乙方如違反合同規(guī)定，導致甲方損失的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的其他損失。第九條爭議解決9.1雙方協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2第三方調(diào)解如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條法律適用與爭議解決10.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式雙方同意，本合同項下的爭議通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條保密條款11.1保密信息定義保密信息指本合同內(nèi)容及雙方在履行合同過程中獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營策略等不宜公開的信息。11.2保密義務與期限雙方對保密信息承擔保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露。保密期限自本合同終止之日起計算，為期×年。第十二條合同的生效、終止與續(xù)簽12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件本合同在下列情況下終止：（1）雙方達成終止協(xié)議；（2）合同到期；（3）一方違約導致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的情形。12.3合同續(xù)簽條件合同到期前×個月，雙方可協(xié)商續(xù)簽。第十三條雙方聯(lián)系與溝通13.1雙方聯(lián)系信息甲乙雙方的聯(lián)系信息如下：甲方：×××度假村開發(fā)公司地址：×××聯(lián)系人：×××電話：×××乙方：×××度假村管理公司地址：×××聯(lián)系人：×××電話：×××13.2定期溝通與報告雙方應定期進行溝通與交流，及時報告合同履行情況。第十四條其他條款14.1不可抗力因不可抗力導致一方不能履行合同的，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明。雙方應協(xié)商解決不可抗力事件對合同履行造成的影響。14.2合同附件本合同附件包括：（1）度假村規(guī)劃設計與建設方案；（2）度假村運營與管理方案；（3）其他與合同有關(guān)的文件。14.3合同修改與補充本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補充協(xié)議。合同的修改與補充均應以書面形式進行，并與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入是合同執(zhí)行過程中常見的做法，為了明確第三方的概念、責任限額以及與其他各方的劃分，本部分對合同進行附加說明和修正。第一條第三方定義及分類1.1第三方定義第三方指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人和其他組織。1.2第三方分類（1）中介方：協(xié)助甲方和乙方進行合同履行，如咨詢公司、監(jiān)理機構(gòu)等；（2）其他方：與甲方和乙方無直接合同關(guān)系，但參與合同履行過程，如供應商、承包商等。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入條件（1）甲方和乙方同意第三方介入；（2）第三方具備相關(guān)資質(zhì)和能力；（3）第三方介入不違反相關(guān)法律法規(guī)。2.2第三方介入方式（1）甲方和乙方共同邀請第三方參與；（2）甲方或乙方單方面邀請第三方參與；（3）第三方主動提出參與，經(jīng)甲方和乙方同意。第三條第三方權(quán)利與義務3.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，獲取相應的權(quán)益；（2）對合同履行過程進行監(jiān)督和檢查；（3）要求甲方和乙方履行合同約定的義務。3.2第三方義務（1）按照合同約定履行相應的職責；（2）保密合同約定的保密信息；（3）不得利用甲方和乙方的資源從事與合同無關(guān)的活動。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額定義第三方責任限額指第三方因履行合同而產(chǎn)生的賠償責任上限。4.2第三方責任限額的確定第三方責任限額根據(jù)合同金額的一定比例確定，具體比例雙方可在合同中約定。4.3第三方責任限額的調(diào)整合同履行過程中，如第三方責任限額不足以彌補損失，甲方和乙方可協(xié)商調(diào)整第三方責任限額。第五條第三方與甲方、乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方僅為合同履行過程中的協(xié)作關(guān)系，不代表甲方授權(quán)或委托第三方行使甲方權(quán)利。5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方同為合同履行過程中的協(xié)作關(guān)系，不代表乙方授權(quán)或委托第三方行使乙方權(quán)利。5.3第三方與其他各方的關(guān)系第三方與其他各方均為獨立的主體，彼此之間的合作不代表其他方的同意或授權(quán)。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后的合同變更第三方介入可能導致合同內(nèi)容的變更，雙方應就變更事項簽訂補充協(xié)議。6.2第三方介入后的合同履行第三方介入后，甲方、乙方應與第三方共同履行合同，確保合同目標的實現(xiàn)。6.3第三方介入后的爭議解決第三方介入產(chǎn)生的爭議，通過雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可依法向人民法院提起訴訟。第七條第三方退出7.1第三方退出的條件（1）合同履行完畢；（2）合同提前終止；（3）不可抗力導致無法繼續(xù)履行合同。7.2第三方退出的程序第三方退出合同，應提前通知甲方和乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：度假村規(guī)劃設計與建設方案詳細描述度假村的具體規(guī)劃、設計、建設標準、施工要求等內(nèi)容，包括圖紙、技術(shù)參數(shù)、材料要求等。附件二：度假村運營與管理方案詳細描述度假村的運營管理模式、服務標準、人員配置、營銷策略等內(nèi)容。附件三：合同履行期間的費用明細表詳細列出合同履行期間甲方、乙方應承擔的費用，包括建設、運營、維護等各項費用。附件四：保密信息清單詳細列出雙方在履行合同過程中應保密的信息，包括商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營策略等。附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細描述第三方介入的條件、方式、權(quán)利義務、責任限額等內(nèi)容。附件六：合同變更與解除協(xié)議詳細描述合同變更與解除的條件、程序、雙方責任等內(nèi)容。附件七：爭議解決協(xié)議詳細描述爭議解決的方式、程序、適用法律等內(nèi)容。附件八：合同續(xù)簽協(xié)議詳細描述合同續(xù)簽的條件、程序、續(xù)簽期限等內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定提供土地使用權(quán)、建設資金、支持文件等。2.甲方未按約定履行監(jiān)督與管理職責。3.乙方未按約定提供管理團隊、