2024房產買賣合同模板及其交易流程

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024房產買賣合同模板及其交易流程本合同目錄一覽1.房產買賣合同模板1.1合同1.1.1甲方（賣方）信息1.1.2乙方（買方）信息1.1.3房產信息1.1.3.1房產地址1.1.3.2房產面積1.1.3.3房產用途1.1.4買賣價格1.1.5付款方式及時間1.1.6交付時間及條件1.1.7違約責任1.1.8爭議解決方式1.1.9合同的生效、變更和解除1.1.10其他約定2.房產交易流程2.1簽署合同前2.1.1房產查看2.1.2查詢房產權屬情況2.1.3了解當地房產市場行情2.2簽署合同2.2.1雙方協商一致2.2.2填寫房產買賣合同2.2.3雙方簽字蓋章2.2.4合同備案2.3合同履行2.3.1買方支付購房款2.3.2賣方辦理房產過戶手續(xù)2.3.3雙方交接房產及附屬設施2.3.4賣方交付房產及相關證明文件2.4交易完成后2.4.1買方支付尾款2.4.2雙方辦理房產登記手續(xù)2.4.3交易完成，雙方解除合同關系3.附件3.1房產證復印件3.2買賣雙方身份證復印件3.3房產過戶稅費計算說明3.4付款憑證復印件3.5其他重要文件第一部分：合同如下：第一條甲方（賣方）信息1.1甲方姓名：____________1.2甲方身份證號碼：____________1.3甲方聯系方式：____________1.4甲方地址：____________第二條乙方（買方）信息2.1乙方姓名：____________2.2乙方身份證號碼：____________2.3乙方聯系方式：____________2.4乙方地址：____________第三條房產信息3.1房產地址：____________3.2房產面積：____________平方米3.3房產用途：____________3.4房產所有權證號：____________第四條買賣價格4.1房產買賣價格為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。4.2乙方應按照本合同約定的付款方式和時間，向甲方支付購房款。第五條付款方式及時間5.1乙方支付購房款的方式為：____________。5.2乙方應在本合同簽訂之日起____________日內，向甲方支付首付款人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。5.3剩余房款人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元，乙方應按照甲方指定的時間和方式支付。第六條交付時間及條件6.1甲方應在本合同約定的交付時間內，將房產交付給乙方。6.2房產交付的條件為：____________。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同總價款的____________%。7.2違約方應承擔因違約所產生的費用，包括但不限于訴訟費、律師費等。第八條爭議解決方式8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和解除9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同的變更和解除，應經雙方協商一致，并書面簽署。第十條其他約定10.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協商，并以書面形式補充。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第八條房產過戶及稅費8.1甲方應在本合同簽訂之日起____________日內，辦理房產過戶手續(xù)，將房產所有權轉移給乙方。8.2房產過戶過程中產生的稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定和政策執(zhí)行，由____________方承擔。第九條房產交付及驗收9.1甲方應在本合同約定的交付時間內，將房產交付給乙方。9.2乙方對交付的房產進行驗收，確認房產符合本合同約定的條件。9.3如果乙方對交付的房產不符合本合同約定的條件提出異議，甲方應在____________日內解決乙方提出的問題。第十條房產保修10.1甲方對交付的房產承擔____________個月的保修責任。10.2保修期內，房產出現的質量問題，由甲方負責維修或更換。第十一條隱私保護11.1雙方同意，在合同履行過程中，保護對方的個人隱私，不得泄露對方的個人信息。第十二條合同的轉讓12.1本合同未經雙方書面同意，不得轉讓給第三方。第十三條法律適用及爭議解決13.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。13.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條合同的生效、變更和解除14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本合同的變更和解除，應經雙方協商一致，并書面簽署。14.3本合同失效后，雙方應按照法律法規(guī)的規(guī)定和本合同的約定，履行相關的善后事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所述第三方，包括但不限于中介方、評估方、過戶機構、貸款機構等，協助甲乙方完成房產買賣過程中的相關事宜。第二條第三方介入的程序2.2甲乙方應將第三方機構的服務內容、費用等相關信息告知對方，并協商一致。第三條第三方責任3.1第三方應按照約定履行其職責，確保房產買賣過程的順利進行。3.2第三方應對其提供的服務質量和結果承擔責任，如因第三方原因導致房產買賣過程出現問題，第三方應承擔相應的違約責任。第四條第三方費用4.1第三方提供的服務費用，由甲乙方按照約定的方式和比例承擔。4.2甲乙方應在第三方提供服務前，明確服務費用，并支付給第三方。第五條第三方責任限額5.1第三方對甲乙方的責任限額，為本合同約定的房產買賣價格的____________%。5.2如果第三方因故意或重大過失導致甲乙方損失超過責任限額，第三方應承擔相應的超額部分的責任。第六條第三方與其他各方的關系6.1第三方與甲乙方之間，依據各自與對方簽訂的服務合同，履行各自的權利和義務。6.2第三方與房產交易過程中的其他各方，如貸款機構、過戶機構等，依據相關法律法規(guī)和政策，各自履行相應的職責。第七條第三方信息的披露7.1甲乙方應如實向第三方披露與房產買賣相關的信息，包括但不限于房產狀況、買賣雙方的身份信息等。7.2第三方應保密甲乙方的個人信息和房產信息，不得泄露給無關第三方。第八條第三方違約處理8.1如果第三方未按照約定履行其職責，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。8.2如果第三方因違約導致甲乙方損失，甲乙方有權要求第三方賠償損失。第九條第三方解除合同9.1甲乙方與第三方之間的服務合同，可以在合同約定的條件下解除。9.2第三方解除合同時，應按照約定辦理相關手續(xù)，確保房產買賣過程的順利進行。第十條第三方與合同的效力10.1本合同中關于第三方的條款，不影響甲乙方之間的權利和義務。10.2本合同的解除、變更或失效，不影響甲乙方與第三方之間服務合同的效力。第十一條第三方介入的爭議解決11.1甲乙方與第三方之間，因第三方介入產生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條法律法規(guī)的適用12.1本合同及其補充協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產證復印件附件2：買賣雙方身份證復印件附件3：房產過戶稅費計算說明附件4：付款憑證復印件附件5：房產買賣合同補充協議附件6：第三方服務合同復印件附件7：房產驗收報告附件8：房產保修條款附件9：隱私保護協議附件10：合同轉讓協議附件11：法律法規(guī)及相關政策文件附件1：房產證復印件詳細要求：房產證復印件應清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。說明：房產證是證明房產所有權的重要文件，復印件用于雙方核實房產權屬情況。附件2：買賣雙方身份證復印件詳細要求：身份證復印件應清晰、完整，包括正反兩面。說明：身份證是驗證買賣雙方身份的重要文件，復印件用于雙方核實對方身份信息。附件3：房產過戶稅費計算說明詳細要求：過戶稅費計算說明應明確各項費用的計算方式和金額。說明：過戶稅費是房產買賣過程中的一項重要費用，明確計算方式有助于雙方了解費用情況。附件4：付款憑證復印件詳細要求：付款憑證復印件應包括付款憑證及其相關銀行流水單。說明：付款憑證是證明買賣雙方支付房款的重要文件，復印件用于雙方核實付款情況。附件5：房產買賣合同補充協議詳細要求：補充協議應明確雙方就合同未盡事宜達成的共識。說明：補充協議是對主合同的補充和細化，用于明確雙方在合同履行過程中的權利和義務。附件6：第三方服務合同復印件詳細要求：第三方服務合同復印件應包括合同全文。說明：第三方服務合同是甲乙方與第三方機構簽訂的協議，明確了第三方機構的服務內容、費用等相關事項。附件7：房產驗收報告詳細要求：房產驗收報告應包括房產的現狀、存在的問題及整改措施等內容。說明：房產驗收報告是用來記錄房產交付時的情況，以及雙方對房產的驗收結果。附件8：房產保修條款詳細要求：房產保修條款應明確保修范圍、保修期限、保修責任等內容。說明：房產保修條款是用來約定甲方對房產保修的責任和義務。附件9：隱私保護協議詳細要求：隱私保護協議應明確雙方對個人信息的保護方式和責任。說明：隱私保護協議是用來保護買賣雙方個人信息的重要文件。附件10：合同轉讓協議詳細要求：合同轉讓協議應明確轉讓的條件、程序及轉讓后的權益歸屬等內容。說明：合同轉讓協議是用來約定合同在雙方同意的情況下轉讓給他人的方式和條件。附件11：法律法規(guī)及相關政策文件詳細要求：法律法規(guī)及相關政策文件應包括與房產買賣相關的國家法律法規(guī)及政策。說明：法律法規(guī)及相關政策文件是房產買賣過程中必須遵守的規(guī)范，有助于雙方了解和遵守相關法律規(guī)定。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：1.1甲方未按照約定時間交付房產，應支付違約金，違約金為本合同總價款的____________%。1.2甲方未按照約定履行過戶手續(xù)，應支付違約金，違約金為本合同總價款的____________%。1.3甲方未按照約定履行合同其他義務，應根據實際情況支付違約金。2.乙方違約行為及責任認定：2.1乙方未按照約定時間支付購房款，應支付違約金，違約金為本合同總價款的____________%。2.2乙方未按照約定履行合同其他義務，應根據實際情況支付違約金。3.第三方違約行為及責任認定：3.