2024年度房地產(chǎn)開發(fā)商與施工單位建設(shè)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)開發(fā)商與施工單位建設(shè)合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1房地產(chǎn)開發(fā)商1.2施工單位第二條工程概況2.1工程名稱2.2工程地點2.3工程規(guī)模2.4工程預(yù)算第三條合同工期3.1工期起始日期3.2工期終止日期3.3工期延期及違約責(zé)任第四條工程質(zhì)量4.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2質(zhì)量監(jiān)督與驗收4.3質(zhì)量爭議的處理第五條施工材料與設(shè)備5.1施工材料5.2施工設(shè)備5.3材料與設(shè)備的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第六條施工安全6.1安全管理制度6.2安全事故的處理6.3安全生產(chǎn)費用的支付第七條合同價款7.1合同總價7.2付款方式7.3工程進(jìn)度款支付7.4價款調(diào)整第八條變更與調(diào)整8.1工程變更8.2工程量調(diào)整8.3變更費用的計算及支付第九條違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任的具體規(guī)定9.3違約賠償金額的計算方式第十條爭議解決10.1爭議的解決方式10.2仲裁或訴訟的地點及法院10.3爭議解決的時間限制第十一條合同的解除與終止11.1合同解除的條件11.2合同終止的條件11.3解除或終止合同后的處理事項第十二條保密條款12.1保密信息的定義12.2保密義務(wù)及期限12.3違反保密條款的賠償責(zé)任第十三條不可抗力13.1不可抗力的定義13.2不可抗力事件的處理13.3不可抗力導(dǎo)致的合同解除或終止第十四條其他條款14.1合同的簽訂、修改及解除14.2合同的附件14.3合同的生效、變更和終止日期14.4合同的保管與復(fù)制14.5合同的解除及終止后的權(quán)利與義務(wù)14.6雙方約定的其他事項第一部分：合同如下：第一條合同主體第二條工程概況2.1工程名稱：【工程名稱】2.2工程地點：【工程地點】2.3工程規(guī)模：【工程規(guī)?！?.4工程預(yù)算：本工程預(yù)算總金額為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整），附件中詳細(xì)列明各項費用。第三條合同工期3.1工期起始日期：【起始日期】3.2工期終止日期：【終止日期】3.3工期延期及違約責(zé)任：乙方如非因不可抗力原因?qū)е鹿こ萄悠?，?yīng)按甲方要求支付違約金，違約金計算方式為：每延期一天，違約金為合同總價款的【比例】%。第四條工程質(zhì)量4.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：工程質(zhì)量應(yīng)符合國家及行業(yè)現(xiàn)行質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范要求，具體質(zhì)量要求詳見附件。4.2質(zhì)量監(jiān)督與驗收：甲方有權(quán)對工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和驗收，乙方應(yīng)無條件配合。工程驗收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直到達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)。4.3質(zhì)量爭議的處理：如發(fā)生質(zhì)量爭議，雙方應(yīng)共同委托具有資質(zhì)的第三方檢測機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測，并根據(jù)檢測結(jié)果確定責(zé)任方。第五條施工材料與設(shè)備5.1施工材料：乙方應(yīng)按照甲方提供的材料品牌、型號及質(zhì)量要求進(jìn)行采購，具體材料品牌、型號及質(zhì)量要求詳見附件。5.2施工設(shè)備：乙方應(yīng)按照甲方要求提供合適的施工設(shè)備，并保證設(shè)備的安全運行。5.3材料與設(shè)備的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方提供的施工材料和設(shè)備應(yīng)符合國家及行業(yè)現(xiàn)行質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求。第六條施工安全6.1安全管理制度：乙方應(yīng)建立健全施工現(xiàn)場安全管理制度，并嚴(yán)格執(zhí)行。6.2安全事故的處理：如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即報告甲方，并按照甲方的要求進(jìn)行處理。6.3安全生產(chǎn)費用的支付：乙方應(yīng)承擔(dān)施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)費用，具體費用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式詳見附件。第八條變更與調(diào)整8.1工程變更：如因設(shè)計或其他原因?qū)е鹿こ套兏?，甲方?yīng)提前【提前天數(shù)】書面通知乙方，并共同協(xié)商確定變更后的工程內(nèi)容和價款。8.2工程量調(diào)整：工程量增減變化的，雙方應(yīng)按實際完成的工程量計算合同價款。8.3變更費用的計算及支付：變更費用按甲方和乙方協(xié)商確定的價格計算，并在工程進(jìn)度款中予以支付。第九條違約責(zé)任9.1違約行為：乙方未按合同約定完成工程或甲方未按約定支付合同價款的，均視為違約。9.2違約責(zé)任的具體規(guī)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金計算方式為：違約金額的【比例】%。9.3違約賠償金額的計算方式：違約方應(yīng)按照實際損失金額進(jìn)行賠償，如損失難以計算，賠償金額為違約金的兩倍。第十條爭議解決10.1爭議的解決方式：雙方發(fā)生合同爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇仲裁或訴訟。10.2仲裁或訴訟的地點及法院：仲裁或訴訟應(yīng)提交至【仲裁委員會名稱】或【法院名稱】，并以中文為語言。10.3爭議解決的時間限制：雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起【時間】內(nèi)解決爭議。第十一條合同的解除與終止11.1合同解除的條件：雙方同意解除合同的，可以書面形式解除合同。11.2合同終止的條件：工程驗收合格，乙方提交竣工報告，甲方支付完畢合同價款，本合同即告終止。11.3解除或終止合同后的處理事項：合同解除或終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求拆除臨時設(shè)施，清理施工現(xiàn)場。第十二條保密條款12.1保密信息的定義：保密信息是指合同雙方在合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他非公開信息。12.2保密義務(wù)及期限：雙方對保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限為【期限】。12.3違反保密條款的賠償責(zé)任：泄露保密信息的，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。第十三條不可抗力13.1不可抗力的定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。13.2不可抗力事件的處理：雙方應(yīng)立即協(xié)商不可抗力事件對合同執(zhí)行的影響及應(yīng)對措施。13.3不可抗力導(dǎo)致的合同解除或終止：如不可抗力事件持續(xù)時間超過【時間】，雙方協(xié)商一致可以解除或終止合同。第十四條其他條款14.1合同的簽訂、修改及解除：合同的簽訂、修改及解除應(yīng)采用書面形式，并由雙方蓋章確認(rèn)。14.2合同的附件：合同附件是合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。14.3合同的生效、變更和終止日期：合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同的變更和終止日期應(yīng)以書面形式確認(rèn)。14.4合同的保管與復(fù)制：雙方各自保管合同正本，不得復(fù)制合同正本給第三方。14.5合同的解除及終止后的權(quán)利與義務(wù)：合同解除或終止后，雙方仍應(yīng)履行合同中約定的解除或終止后的權(quán)利與義務(wù)。14.6雙方約定的其他事項：【其他事項】。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入是指在合同執(zhí)行過程中，除甲乙方外，其他方參與合同的履行、監(jiān)督或管理的行為。1.2第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、設(shè)計方、政府監(jiān)管部門等。第二條第三方介入的協(xié)調(diào)與溝通2.1甲乙方應(yīng)積極協(xié)助第三方進(jìn)行合同履行，提供必要的信息和方便。2.2甲乙方與第三方之間的溝通應(yīng)保持暢通，確保合同的正確執(zhí)行。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方對合同的履行承擔(dān)有限責(zé)任，除非第三方同意承擔(dān)其他責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同金額的一定比例確定，具體比例由甲乙方協(xié)商確定。3.3第三方在履行合同過程中造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過責(zé)任限額。第四條第三方違約處理4.1如第三方未按合同約定履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。4.2第三方違約導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方賠償損失，但賠償金額不得超過責(zé)任限額。第五條第三方權(quán)益的保護(hù)5.1甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得侵犯第三方的知識產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等。5.2甲乙方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，不得因第三方的原因?qū)е潞贤男惺艿接绊憽５诹鶙l第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方之間是獨立的法律主體，各自承擔(dān)合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)。6.2第三方在履行合同過程中，不得干預(yù)甲乙方的內(nèi)部管理，不得影響甲乙方的正常經(jīng)營。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入合同的履行完成后，第三方即解除與甲乙方的合同關(guān)系。7.2第三方介入終止后，甲乙方應(yīng)按照合同約定履行后續(xù)義務(wù)，確保合同的完全履行。第八條第三方介入的合同變更8.1如第三方要求變更合同內(nèi)容，甲乙方應(yīng)共同協(xié)商，并按照合同約定的變更程序進(jìn)行。8.2第三方介入的合同變更應(yīng)采用書面形式，并由甲乙方和第三方共同蓋章確認(rèn)。第九條第三方介入的合同解除9.1如第三方要求解除合同，甲乙方應(yīng)共同協(xié)商，并按照合同約定的解除程序進(jìn)行。9.2第三方介入的合同解除應(yīng)采用書面形式，并由甲乙方和第三方共同蓋章確認(rèn)。第十條第三方介入的違約金10.1第三方未按合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：違約金額的【比例】%。10.2第三方違約導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方賠償損失，并支付違約金。第十一條第三方介入的爭議解決11.1雙方如發(fā)生合同爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇仲裁或訴訟。11.2仲裁或訴訟應(yīng)提交至【仲裁委員會名稱】或【法院名稱】，并以中文為語言。第十二條第三方介入的保密條款12.1第三方應(yīng)對甲乙方提供的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限為【期限】。12.2第三方泄露保密信息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙方因此造成的損失。第十三條不可抗力13.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。13.2不可抗力事件的處理：雙方應(yīng)立即協(xié)商不可抗力事件對合同執(zhí)行的影響及應(yīng)對措施。13.3不可抗力導(dǎo)致的合同解除或終止：如不可抗力事件持續(xù)時間超過【時間】，雙方協(xié)商一致可以解除或終止合同。第十四條其他條款14.1合同的簽訂、修改及解除：合同的簽訂、修改及解除應(yīng)采用書面形式，并由甲乙方和第三方共同蓋章確認(rèn)。14.2合同的附件：合同附件是合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。14.3合同的生效、變更和終止日期：合同自甲乙方和第三方簽字蓋章之日起生效，合同的變更和終止日期應(yīng)以書面形式確認(rèn)。14.4合同的保管與復(fù)制：甲乙方和第三方各自保管合同正本，不得復(fù)制合同正本給第三方。14.5合同的解除及終止后的權(quán)利與義務(wù)：合同解除或終止后，甲乙方和第三方仍應(yīng)履行合同中約定的解除或終止后的權(quán)利與義務(wù)。14.6雙方約定的其他事項：【第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：合同主體資質(zhì)證明附件二：工程設(shè)計文件附件三：施工圖紙附件四：工程預(yù)算明細(xì)表附件五：付款計劃表附件六：工程進(jìn)度計劃表附件七：質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求附件八：保密信息清單附件九：中介服務(wù)合同附件十：監(jiān)理合同附件十一：設(shè)計合同附件十二：政府批準(zhǔn)文件附件十三：安全生產(chǎn)管理制度附件十四：安全生產(chǎn)費用明細(xì)表附件十五：違約金計算公式附件一：合同主體資質(zhì)證明本附件應(yīng)包括甲乙方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、稅務(wù)登記證等相關(guān)證明文件。附件二：工程設(shè)計文件本附件應(yīng)包括工程的設(shè)計說明書、設(shè)計圖紙、設(shè)計計算書等設(shè)計文件。附件三：施工圖紙本附件應(yīng)包括施工圖紙、施工說明、施工技術(shù)要求等施工文件。附件四：工程預(yù)算明細(xì)表本附件應(yīng)包括工程預(yù)算的詳細(xì)內(nèi)容，包括工程量清單、材料單價、人工費用等。附件五：付款計劃表本附件應(yīng)包括付款的時間、金額、方式等詳細(xì)付款計劃。附件六：工程進(jìn)度計劃表本附件應(yīng)包括工程的開工日期、竣工日期、各階段施工進(jìn)度等。附件七：質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求本附件應(yīng)詳細(xì)列明工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括材料質(zhì)量、施工質(zhì)量等。附件八：保密信息清單本附件應(yīng)列明甲乙方認(rèn)為需要保密的信息，包括技術(shù)秘密、商業(yè)秘密等。附件九：中介服務(wù)合同本附件應(yīng)包括中介服務(wù)的合同內(nèi)容，包括中介的服務(wù)范圍、服務(wù)費用等。附件十：監(jiān)理合同本附件應(yīng)包括監(jiān)理的合同內(nèi)容，包括監(jiān)理的范圍、監(jiān)理費用等。附件十一：設(shè)計合同本附件應(yīng)包括設(shè)計的合同內(nèi)容，包括設(shè)計范圍、設(shè)計費用等。附件十二：政府批準(zhǔn)文件本附件應(yīng)包括政府對工程的批準(zhǔn)文件，包括施工許可證、規(guī)劃許可證等。附件十三：安全生產(chǎn)管理制度本附件應(yīng)包括甲乙方制定的安全生產(chǎn)管理制度，包括安全生產(chǎn)責(zé)任制度、安全生產(chǎn)操作規(guī)程等。附件十四：安全生產(chǎn)費用明細(xì)表本附件應(yīng)包括安全生產(chǎn)費用的詳細(xì)內(nèi)容，包括費用金額、費用使用范圍等。附件十五：違約金計算公式本附件應(yīng)包括違約金的計算公式，以便于在違約行為發(fā)生時計算違約金。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時間支付合同價款。2.乙方未按約定時間完成工程。3.乙方使用不符合合同約定的材料或設(shè)備。4.乙方未按合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工。5.甲方未按約定提供施工場地或施工條件。6.甲方未按約定提供設(shè)計圖紙或設(shè)計變更。7.甲方未按約定提供保密信息。8.乙方未按約定履行保密義務(wù)。9.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金計算方式為：違約金額的【比例】%。2.賠償金額：違約方應(yīng)按照實際損失金額進(jìn)行賠償，如損失難以計算，賠償金額為違約金的兩倍。3.工期延誤：乙方未按約定時間完成工程的，應(yīng)按照合同約定的違約金計算方式支付違約金。4.質(zhì)量問題：乙方未按合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工的，應(yīng)承擔(dān)返工費用，并支付違約金。5.保密義務(wù)：違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。示例說明：如甲方未按約定時間支付合同價款，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：未支付金額的【比例】%。如乙方使用不符合合同約定的材料或設(shè)備，甲方可以要求乙方拆除不合格的工程，并承擔(dān)拆除費用，同時乙方應(yīng)支付違約金。全文完。2024年度房地產(chǎn)開發(fā)商與施工單位建設(shè)合同1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1房地產(chǎn)開發(fā)商1.2施工單位第二條工程概況2.1工程名稱2.2工程地點2.3工程規(guī)模2.4工程內(nèi)容第三條合同金額3.1合同總價3.2付款方式3.3付款進(jìn)度3.4價格調(diào)整第四條工程進(jìn)度與交付4.1工程進(jìn)度計劃4.2工程交付時間4.3工程驗收第五條施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1施工規(guī)范5.2質(zhì)量監(jiān)督5.3質(zhì)量保證第六條施工安全6.1安全措施6.2安全事故處理第七條變更與調(diào)整7.1合同變更7.2工程調(diào)整第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁機(jī)構(gòu)9.3訴訟管轄第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同終止條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約保密條款第十二條不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果第十三條合同的附件13.1附件清單13.2附件的有效性第十四條其他條款14.1法律適用14.2合同語言14.3聯(lián)系方式14.4送達(dá)地址14.5合同的補(bǔ)充和修訂第一部分：合同如下：第一條合同主體單位名稱：注冊地址：法定代表人：聯(lián)系電話：單位名稱：注冊地址：法定代表人：聯(lián)系電話：第二條工程概況2.1工程名稱：2024年度房地產(chǎn)開發(fā)項目2.2工程地點：具體地址2.3工程規(guī)模：按照附件一《工程規(guī)模明細(xì)表》執(zhí)行2.4工程內(nèi)容：包括但不限于土建工程、安裝工程、裝飾工程等，具體內(nèi)容按照附件二《工程內(nèi)容明細(xì)表》執(zhí)行。第三條合同金額3.1合同總價：人民幣【】元整（大寫：【】元整）3.2付款方式：按照工程進(jìn)度分階段支付，具體支付比例和時間按照附件三《付款計劃表》執(zhí)行。3.3付款進(jìn)度：甲方根據(jù)乙方實際完成工程量，按照附件三《付款計劃表》確定的比例支付相應(yīng)款項。3.4價格調(diào)整：合同執(zhí)行期間，如遇材料價格波動、政策調(diào)整等不可抗力因素，雙方可協(xié)商調(diào)整合同價格，具體調(diào)整辦法另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四條工程進(jìn)度與交付4.1工程進(jìn)度計劃：乙方按照附件四《工程進(jìn)度計劃表》完成工程。4.2工程交付時間：乙方應(yīng)按照附件四《工程進(jìn)度計劃表》約定的時間完成工程，并交付給甲方。4.3工程驗收：工程完成后，甲方應(yīng)組織驗收，乙方應(yīng)按照驗收標(biāo)準(zhǔn)完成工程質(zhì)量保證。第五條施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1施工規(guī)范：乙方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。5.2質(zhì)量監(jiān)督：甲方有權(quán)對施工過程進(jìn)行監(jiān)督，要求乙方整改不符合質(zhì)量要求的問題。5.3質(zhì)量保證：乙方應(yīng)承擔(dān)工程質(zhì)量保證責(zé)任，如工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后【】日內(nèi)進(jìn)行整改。第六條施工安全6.1安全措施：乙方應(yīng)制定施工現(xiàn)場安全管理規(guī)定，并嚴(yán)格執(zhí)行。6.2安全事故處理：如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即報告甲方，并按照相關(guān)法律法規(guī)和甲方要求處理。第八條違約責(zé)任8.1違約情形：包括但不限于乙方未按照約定時間完成工程、工程質(zhì)量不符合約定等。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。第九條爭議解決（一）向乙方所在地人民法院提起訴訟；（二）提交至甲方所在地仲裁委員會仲裁。9.2仲裁機(jī)構(gòu)：甲方所在地仲裁委員會。9.3訴訟管轄：乙方所在地人民法院。第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更程序：如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)后生效。10.3合同終止條件：本合同在工程完成后自然終止。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。11.2保密期限：自合同生效之日起至合同終止之日起【】年。11.3違約保密條款：如乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失。第十二條不可抗力12.1不可抗力事件：如自然災(zāi)害、社會事件等不可抗力因素。12.2不可抗力后果：雙方應(yīng)協(xié)商解決不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題，必要時可申請延長合同履行時間或終止合同。第十三條合同的附件13.1附件清單：附件一《工程規(guī)模明細(xì)表》、附件二《工程內(nèi)容明細(xì)表》、附件三《付款計劃表》、附件四《工程進(jìn)度計劃表》。13.2附件的有效性：附件是本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第十四條其他條款14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同語言：本合同以中文書寫，一式【】份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系人和聯(lián)系方式：____________；乙方聯(lián)系人和聯(lián)系方式：____________。14.4送達(dá)地址：甲乙雙方的送達(dá)地址按照附件五《送達(dá)地址確認(rèn)書》執(zhí)行。14.5合同的補(bǔ)充和修訂：本合同如有未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同履行相關(guān)的其他主體，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、設(shè)計方、材料供應(yīng)商等。第二條第三方介入方式2.1第三方介入本合同的方式包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、供應(yīng)材料、設(shè)備租賃、技術(shù)支持等。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)提供服務(wù)或產(chǎn)品，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額：如第三方因履行本合同造成甲方損失，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任，但第三方責(zé)任限額應(yīng)不超過其收取甲方費用總額的【】倍。第四條第三方選擇與更換4.1甲方、乙方均有權(quán)選擇第三方，并有權(quán)根據(jù)合同履行情況更換第三方。4.2甲方、乙方應(yīng)在選擇或更換第三方前通知對方，并征得對方同意。第五條第三方支付5.1如第三方直接向甲方或乙方收取費用，甲方或乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式支付。5.2甲方或乙方支付給第三方的費用，不免除其根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的付款責(zé)任。第六條第三方違約處理6.1如第三方違約，甲方、乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲方、乙方要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任時，應(yīng)先協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法解決。第七條第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不影響本合同的履行。7.2第三方應(yīng)遵守本合同的約定，如第三方違反本合同，甲方、乙方均有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。第八條第三方資料提供8.1第三方應(yīng)向甲方、乙方提供其有效證件、資質(zhì)證明等資料，并保證其真實性、合法性。8.2第三方提供的資料，甲方、乙方有權(quán)進(jìn)行核實，并要求第三方提供補(bǔ)充資料。第九條第三方保密義務(wù)9.1第三方應(yīng)對在履行本合同過程中獲取的甲方、乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密。9.2第三方違反保密義務(wù)的，甲方、乙方均有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。第十條第三方保險10.1第三方應(yīng)為其在履行本合同過程中可能產(chǎn)生的損害購買必要的保險。10.2第三方未購買保險或保險不足以覆蓋甲方、乙方損失的，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十一條第三方合規(guī)11.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得違法違規(guī)經(jīng)營。11.2第三方違法違規(guī)經(jīng)營導(dǎo)致甲方、乙方損失的，甲方、乙方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十二條第三方退出12.1如第三方因故退出本合同，甲方、乙方均有權(quán)要求其承擔(dān)退出前的違約責(zé)任。12.2第三方退出本合同，不影響甲方、乙方根據(jù)本合同向第三方追償?shù)臋?quán)利。第十三條第三方與甲方、乙方的溝通13.1第三方應(yīng)保持與甲方、乙方的良好溝通，及時告知合同履行情況。13.2甲方、乙方有權(quán)對第三方履行本合同情況進(jìn)行監(jiān)督，并要求第三方整改不符合要求的問題。第十四條第三方責(zé)任免除14.1第三方在履行本合同過程中，如因不可抗力導(dǎo)致無法履行或部分履行合同，不承擔(dān)違約責(zé)任。14.2甲方、乙方應(yīng)按照本合同約定，妥善處理第三方因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題。第十五條附件15.1附件一《第三方名單及資質(zhì)證明》15.2附件二《第三方服務(wù)或產(chǎn)品供應(yīng)合同》15.3附件三《第三方保險證明》本附加條款與本合同具有同等法律效力，如有未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《工程規(guī)模明細(xì)表》詳細(xì)列出工程項目的名稱、地點、規(guī)模等具體信息。附件二：《工程內(nèi)容明細(xì)表》詳細(xì)列出工程項目的具體內(nèi)容，包括但不限于土建工程、安裝工程、裝飾工程等。附件三：《付款計劃表》詳細(xì)列出合同總價、付款比例、付款時間等付款信息。附件四：《工程進(jìn)度計劃表》詳細(xì)列出工程項目的進(jìn)度計劃，包括各階段工程的開始時間、結(jié)束時間等。附件五：《送達(dá)地址確認(rèn)書》確認(rèn)甲乙雙方的送達(dá)地址，以便在合同履行過程中文件的送達(dá)。附件六：《第三方名單及資質(zhì)證明》列出所有第三方的名稱、資質(zhì)證明等相關(guān)信息。附件七：《第三方服務(wù)或產(chǎn)品供應(yīng)合同》詳細(xì)列出第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品的供應(yīng)合同內(nèi)容。附件八：《第三方保險證明》提供第三方購買的保險的證明文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照約定的時間完成工程。2.工程質(zhì)量不符合約定的標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品質(zhì)量不符合約定的標(biāo)準(zhǔn)。4.第三方未按照約定的時間提供服務(wù)或產(chǎn)品。5.第三方泄露甲方商業(yè)秘密。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.違約行為導(dǎo)致甲方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.違約行為不足以導(dǎo)致甲方損失的，甲方、乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：如果乙方未按照約定的時間完成工程，導(dǎo)致甲方無法按時交付項目給客戶，甲方因此遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如果第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品質(zhì)量不符合約定的標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤或工程質(zhì)量問題，甲方、乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。如果第三方泄露甲方商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方商業(yè)利益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年度房地產(chǎn)開發(fā)商與施工單位建設(shè)合同2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1房地產(chǎn)開發(fā)商1.2施工單位第二條建設(shè)項目的概述2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目規(guī)模2.4項目預(yù)算第三條合同工期3.1開工日期3.2竣工日期第四條工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1工程質(zhì)量要求4.2質(zhì)量檢驗標(biāo)準(zhǔn)第五條工程造價與支付5.1工程總價5.2付款方式5.3付款進(jìn)度第六條施工單位的責(zé)任6.1施工組織與管理6.2施工安全6.3材料與設(shè)備6.4工程變更第七條房地產(chǎn)開發(fā)商的責(zé)任7.1項目審批與許可7.2土地使用權(quán)7.3施工條件保障7.4工程驗收第八條合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁或訴訟地點第十一條合同的生效、終止與解除11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條輔助條款13.1合同附件13.2補(bǔ)充協(xié)議第十四條其他條款14.1法律適用14.2合同的翻譯14.3合同的修訂第一部分：合同如下：第一條合同主體甲方是一家依法成立并有效存在的房地產(chǎn)企業(yè)，具有開發(fā)和銷售房地產(chǎn)的資格。甲方以其注冊地為準(zhǔn)，全稱：[房地產(chǎn)開發(fā)商全稱]，地址：[甲方注冊地址]，法定代表人：[甲方法定代表人]，聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系方式]。乙方是一家具備建筑施工資質(zhì)的單位，具有建筑施工的資格。乙方以其注冊地為準(zhǔn)，全稱：[施工單位全稱]，地址：[乙方注冊地址]，法定代表人：[乙方法定代表人]，聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系方式]。第二條建設(shè)項目的概述2.1項目名稱：[建設(shè)項目名稱]本項目名稱為：[建設(shè)項目名稱]，旨在建設(shè)：[項目性質(zhì)]，如住宅、商業(yè)、辦公等。2.2項目地址：[建設(shè)項目地址]本項目地址為：[建設(shè)項目地址]，位于：[具體地理位置]。2.3項目規(guī)模：[建設(shè)項目規(guī)模]本項目規(guī)劃占地面積：[占地面積]，總建筑面積：[總建筑面積]，包括：[包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等]。2.4項目預(yù)算：[項目預(yù)算]本項目預(yù)估總投資為：[項目預(yù)算]，其中建筑安裝工程費為：[建筑安裝工程費]。第三條合同工期3.1開工日期：[開工日期]雙方約定，本項目開工日期為：[開工日期]。3.2竣工日期：[竣工日期]雙方約定，本項目竣工日期為：[竣工日期]。第四條工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1工程質(zhì)量要求本項目應(yīng)符合國家及行業(yè)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，包括但不限于：[具體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)]。4.2質(zhì)量檢驗標(biāo)準(zhǔn)（1）工程質(zhì)量應(yīng)符合國家及行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求；（2）工程質(zhì)量應(yīng)滿足甲方的使用功能和審美需求；（3）工程質(zhì)量應(yīng)經(jīng)過第三方權(quán)威機(jī)構(gòu)檢測合格。第五條工程造價與支付5.1工程總價本項目的工程總價為：[工程總價]，大寫：[工程總價大寫]。5.2付款方式（1）進(jìn)度付款：按照工程進(jìn)度，分階段支付工程款；（2）驗收付款：工程驗收合格后，支付剩余工程款。5.3付款進(jìn)度（1）工程開工后一個月內(nèi)，支付工程總價的[比例]；（2）工程進(jìn)度達(dá)到[比例]時，支付相應(yīng)比例的工程款；（3）工程驗收合格后，支付剩余的工程款。為保證乙方的資金合理使用和工程順利進(jìn)行，甲方應(yīng)按照合同約定的付款進(jìn)度及時支付工程款。如甲方逾期支付，應(yīng)按照同期銀行貸款利率支付乙方利息。第八條合同的變更與解除8.1變更條件除非雙方另有約定，任何一方提出變更或解除本合同，應(yīng)提前[天數(shù)]書面通知對方。變更或解除本合同應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。8.2解除條件（1）甲方因政策、規(guī)劃等原因?qū)е马椖繜o法繼續(xù)實施；（2）乙方因嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理合同解除后的相關(guān)事宜，包括但不限于結(jié)算、賠償?shù)?。第九條違約責(zé)任9.1違約情形雙方同意，如任何一方違反本合同的約定，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔(dān)費用等。具體違約責(zé)任由雙方協(xié)商確定，或依法承擔(dān)。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方同意，如本合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。10.2仲裁或訴訟地點仲裁地點為：[仲裁地點]，訴訟地點為：[訴訟地點]。第十一條合同的生效、終止與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的工程竣工并驗收合格；（2）雙方另有約定且履行完畢；（3）合同解除。11.3合同解除條件本合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）依法解除。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方同意，在合同履行過程中，對對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運營數(shù)據(jù)等予以保密。12.2保密期限保密期限為：[保密期限]，自雙方簽署本保密協(xié)議之日起計算。第十三條輔助條款13.1合同附件本合同附件包括但不限于：（1）工程設(shè)計文件；（2）施工圖紙；（3）技術(shù)規(guī)范；（4）其他與合同履行相關(guān)的文件。13.2補(bǔ)充協(xié)議雙方可以就本合同未盡事宜，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條其他條款14.1法律適用本合同適用[法律適用地]，如法律、法規(guī)、政策發(fā)生變化，影響本合同的履行，雙方應(yīng)按變化后的法律、法規(guī)、政策要求協(xié)商調(diào)整本合同。14.2合同的翻譯本合同的中文文本為正本，如有翻譯文本，雙方同意翻譯文本與中文文本具有同等法律效力。14.3合同的修訂本合同的修訂應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并注明“修訂版”字樣。修訂版取代原合同，原合同失效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入本合同涉及的第三方介入，包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、審計機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等，以及本合同未明確列舉但與合同履行相關(guān)的其他第三方主體。1.2第三方范圍第三方指非甲乙雙方的自然人、法人和其他組織，與甲乙雙方無直接隸屬或利益關(guān)系，但因其職責(zé)、業(yè)務(wù)等原因，需參與本合同的履行過程。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商，選擇具備相關(guān)資質(zhì)和良好信譽(yù)的第三方機(jī)構(gòu)或個人，參與本合同的履行過程。2.2第三方介入的程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項和范圍；（2）甲乙雙方共同選定第三方；（3）第三方與甲乙雙方簽訂介入?yún)f(xié)議；（4）第三方按照約定的事項和范圍參與合同履行。第三條第三方介入的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，獨立、客觀、公正地履行其職責(zé)，并對其提供的服務(wù)或報告的真實性、準(zhǔn)確性和完整性承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方未公開的信息。第四條第三方介入的費用與支付4.1第三方費用第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，包括但不限于：第三方機(jī)構(gòu)的咨詢費、服務(wù)費、差旅費等。4.2第三方支付（1）固定費用支付；（2）按實際服務(wù)量支付；（3）其他雙方約定的支付方式。第五條第三方介入的監(jiān)督與評估5.1第三方監(jiān)督甲乙雙方應(yīng)對第三方介入的過程進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方獨立、客觀、公正地履行其職責(zé)。5.2第三方評估甲乙雙方可定期對第三方的工作進(jìn)行評估，如評估結(jié)果顯示第三方未能獨立、客觀、公正地履行其職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方改正或更換。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方協(xié)商確定，包括但不限于：第三方承擔(dān)的賠償限額、第三方責(zé)任的范圍等。6.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙雙方可依據(jù)第三方的工作表現(xiàn)和合同履行情況，對第三方責(zé)任限額進(jìn)行調(diào)整。第七條第三方與甲乙雙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系界定第三方與甲乙雙方均為獨立的法律主體，第三方對甲乙雙方不具有法律上的從屬關(guān)系。7.2第三方與其他各方的劃分說明第三方介入時，應(yīng)明確其與甲乙雙方以及其他相關(guān)方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，避免利益沖突。第八條第三方介入的合同變更與解除8.1變更條件如因合同履行需要，甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更第三方介入的事項和范圍。8.2解除條件如第三方未能獨立、客觀、公正地履行其職責(zé)，甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除第三方介入。第九條第三方介入爭議的解決