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文檔簡介
20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記合同本合同目錄一覽第一條:合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方與乙方之間的權(quán)屬轉(zhuǎn)移第二條:房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的標(biāo)的2.1房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的房屋信息2.2房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的土地信息第三條:合同的履行3.1甲方應(yīng)提供的文件和資料3.2乙方應(yīng)提供的文件和資料3.3雙方應(yīng)共同遵守的履行程序第四條:房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的時(shí)間和地點(diǎn)4.1登記時(shí)間的約定4.2登記地點(diǎn)的約定第五條:費(fèi)用及支付方式5.1房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的費(fèi)用5.2支付方式及支付時(shí)間第六條:合同的變更和解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件第七條:違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條:爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁8.3向人民法院提起訴訟第九條:合同的生效、終止和解除9.1合同生效的條件9.2合同終止的條件9.3合同解除的條件第十條:保密條款10.1雙方對合同內(nèi)容保密10.2違約泄露保密信息的處理第十一條:合同的附件11.1附件清單第十二條:其他約定12.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)第十三條:法律適用及爭議解決13.1適用法律13.2爭議解決方式第十四條:合同的簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3雙方簽署代表簽字14.4合同副本數(shù)量及分發(fā)方式第一部分:合同如下:第一條:合同主體及定義1.1甲方名稱:×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址:×××市×××區(qū)×××路×××號1.2乙方名稱:×××地址:×××市×××區(qū)×××路×××號1.3甲方與乙方之間的權(quán)屬轉(zhuǎn)移:甲方同意將位于×××市×××區(qū)×××路×××號的房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移給乙方。第二條:房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的標(biāo)的2.1房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的房屋信息:房屋坐落:×××市×××區(qū)×××路×××號房屋結(jié)構(gòu):×××平方米,×××室×××廳×××衛(wèi)建筑類型:×××2.2房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的土地信息:土地使用權(quán)證號:×××土地面積:×××平方米土地用途:×××第三條:合同的履行3.1甲方應(yīng)提供的文件和資料:(1)甲方營業(yè)執(zhí)照副本及復(fù)印件(2)甲方法定代表人身份證明及復(fù)印件(3)房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件及復(fù)印件(4)土地使用權(quán)證及復(fù)印件(5)其他相關(guān)文件和資料3.2乙方應(yīng)提供的文件和資料:(1)乙方身份證及復(fù)印件(2)乙方戶口簿及復(fù)印件(3)其他相關(guān)文件和資料3.3雙方應(yīng)共同遵守的履行程序:(1)雙方按照約定時(shí)間、地點(diǎn)辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)(2)雙方按照約定時(shí)間、地點(diǎn)支付相關(guān)費(fèi)用(3)雙方按照約定時(shí)間、地點(diǎn)領(lǐng)取權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記證書第四條:房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的時(shí)間和地點(diǎn)4.1登記時(shí)間:自合同簽訂之日起×××日內(nèi)4.2登記地點(diǎn):×××市×××區(qū)房地產(chǎn)登記交易中心第五條:費(fèi)用及支付方式5.1房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的費(fèi)用:雙方約定,房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.2支付方式及支付時(shí)間:乙方應(yīng)按照甲方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),在合同簽訂之日起×××日內(nèi),將房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的費(fèi)用支付給甲方。第六條:合同的變更和解除6.1合同變更的條件:合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致,并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除的條件:(1)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行,雙方協(xié)商一致解除合同(2)一方明確表示不履行合同主要義務(wù),另一方有權(quán)解除合同(3)一方嚴(yán)重違約,導(dǎo)致合同無法履行,另一方有權(quán)解除合同第七條:違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任:(1)甲方未按照約定提供文件和資料,導(dǎo)致合同無法履行,甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的費(fèi)用(2)甲方未按照約定時(shí)間、地點(diǎn)履行合同義務(wù),甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的損失7.2乙方違約責(zé)任:(1)乙方未按照約定時(shí)間、地點(diǎn)支付費(fèi)用,乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的費(fèi)用(2)乙方未按照約定時(shí)間、地點(diǎn)履行合同義務(wù),乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的損失第八條:爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決:雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁:如雙方協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)將爭議提交至×××仲裁委員會進(jìn)行仲裁。8.3向人民法院提起訴訟:如仲裁不成,任何一方均有權(quán)向×××人民法院提起訴訟。第九條:合同的生效、終止和解除9.1合同生效的條件:本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。9.2合同終止的條件:合同約定的房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成,本合同自然終止。9.3合同解除的條件:(1)雙方協(xié)商一致解除合同(2)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行,雙方協(xié)商一致解除合同(3)一方明確表示不履行合同主要義務(wù),另一方有權(quán)解除合同(4)一方嚴(yán)重違約,導(dǎo)致合同無法履行,另一方有權(quán)解除合同第十條:保密條款10.1雙方對合同內(nèi)容保密:雙方同意,在合同簽訂后,對合同的內(nèi)容和履行情況予以保密,未經(jīng)對方同意,不得向第三方披露。10.2違約泄露保密信息的處理:如一方違約泄露保密信息,泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付違約金,違約金數(shù)額為泄露信息所造成的損失的兩倍。第十一條:合同的附件11.1附件清單:(1)房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件(2)土地使用權(quán)證(3)甲方營業(yè)執(zhí)照副本(4)甲方法定代表人身份證明(5)乙方身份證(6)其他相關(guān)文件和資料第十二條:其他約定12.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng):(1)雙方同意,合同履行過程中,如有未盡事宜,可由雙方協(xié)商補(bǔ)充。(2)雙方同意,本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。第十三條:法律適用及爭議解決13.1適用法律:本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決:如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)將爭議提交至×××仲裁委員會進(jìn)行仲裁;如仲裁不成,任何一方均有權(quán)向×××人民法院提起訴訟。第十四條:合同的簽署14.1合同簽署日期:×××年×××月×××日14.2合同簽署地點(diǎn):×××市×××區(qū)×××路×××號14.3雙方簽署代表簽字:甲方代表:(簽字)乙方代表:(簽字)14.4合同副本數(shù)量及分發(fā)方式:本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。第二部分:第三方介入后的修正第一條:第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入:指在本合同履行過程中,除甲乙雙方外,涉及到的其他協(xié)助履行合同的各方,包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、登記機(jī)構(gòu)等。1.2第三方范圍:第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、登記機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等,以及其他甲乙雙方同意的協(xié)助履行合同的各方。第二條:第三方的責(zé)任及義務(wù)2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定,協(xié)助完成合同的履行。2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.3第三方應(yīng)對其在合同履行過程中獲得的信息保密,未經(jīng)甲乙雙方同意,不得向第三方披露。第三條:第三方的權(quán)利及報(bào)酬3.1第三方有權(quán)按照約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)收取報(bào)酬。3.2第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的費(fèi)用,由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。第四條:第三方介入的程序及時(shí)間4.1第三方介入的時(shí)間:自合同簽訂之日起至合同約定的房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成之日止。4.2第三方介入的程序:甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致,明確第三方的職責(zé)、義務(wù)及報(bào)酬,并將第三方納入合同履行過程中。第五條:第三方責(zé)任限額5.1第三方對甲乙雙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任,限額為第三方收取的報(bào)酬總額。5.2第三方對其無法預(yù)見、無法避免、無法克服的不可抗力事件導(dǎo)致的損失,不承擔(dān)責(zé)任。5.3第三方在履行合同過程中,因故意或者重大過失造成甲乙雙方損失的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)無限責(zé)任。第六條:第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分6.1第三方在履行合同過程中,對其提供的服務(wù)及產(chǎn)生的后果承擔(dān)責(zé)任。6.2甲乙雙方在履行合同過程中,對其提供的文件和資料的真實(shí)性、合法性承擔(dān)責(zé)任。6.3除第三方故意或者重大過失外,甲乙雙方不得要求第三方承擔(dān)因合同履行不當(dāng)產(chǎn)生的損失。第七條:第三方違約的處理7.1第三方未按照約定履行義務(wù),甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方因違約導(dǎo)致甲乙雙方損失的,甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失。第八條:第三方與甲乙雙方的合作關(guān)系8.2第三方與甲乙雙方應(yīng)遵守合同的約定,履行各自的職責(zé)、義務(wù)。第九條:合同的變更、解除與終止9.1合同變更:如甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容,應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除:如甲乙雙方同意解除合同,應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。9.3合同終止:合同約定的房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成,本合同自然終止。第十條:適用法律及爭議解決10.1適用法律:本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決:如甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)將爭議提交至×××仲裁委員會進(jìn)行仲裁;如仲裁不成,任何一方均有權(quán)向×××人民法院提起訴訟。第十一條:合同的簽署11.1合同簽署日期:×××年×××月×××日11.2合同簽署地點(diǎn):×××市×××區(qū)×××路×××號11.3雙方簽署代表簽字:甲方代表:(簽字)乙方代表:(簽字)11.4合同副本數(shù)量及分發(fā)方式:本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。第二部分:第三方介入后的修正結(jié)束第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:附件1:房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求:包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件的復(fù)印件。附件說明:權(quán)屬證明文件用于證明甲方對轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)擁有合法的權(quán)屬。附件2:甲方法定代表人身份證明詳細(xì)要求:甲方法定代表人的身份證復(fù)印件。附件說明:用于證明甲方代表身份的合法性。附件3:乙方身份證詳細(xì)要求:乙方的身份證復(fù)印件。附件說明:用于證明乙方身份的合法性。附件4:合同履行過程中的相關(guān)協(xié)議詳細(xì)要求:包括第三方服務(wù)協(xié)議、評估報(bào)告、登記申請表等。附件說明:用于明確合同履行過程中各方之間的權(quán)利義務(wù)。附件5:支付憑證詳細(xì)要求:包括付款憑證、收款憑證等。附件說明:用于證明費(fèi)用支付的合法性和準(zhǔn)確性。附件6:違約行為記錄詳細(xì)要求:記錄雙方在合同履行過程中的違約行為及處理結(jié)果。附件說明:用于記錄違約行為及相應(yīng)的處理措施,以保障合同的履行。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:違約行為:1.甲方未按照約定時(shí)間、地點(diǎn)提供文件和資料。2.甲方未按照約定履行合同義務(wù)。3.乙方未按照約定時(shí)間、地點(diǎn)支付費(fèi)用。4.乙方未按照約定履行合同義務(wù)。5.第三方未按照約定提供服務(wù)或履行義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):1.甲方違約行為
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