二零二四年倉庫租賃與保管合同詳細(xì)條款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年倉庫租賃與保管合同詳細(xì)條款本合同目錄一覽1.租賃倉庫的基本情況1.1倉庫的名稱和地址1.2倉庫的面積和結(jié)構(gòu)1.3倉庫的使用性質(zhì)2.租賃期限2.1租賃開始和結(jié)束日期2.2租賃期限的延長和終止條件3.租金和支付方式3.1租金的金額和計(jì)算方式3.2租金的支付時間和方式3.3租金的調(diào)整和增減條件4.保管責(zé)任和義務(wù)4.1出租人的保管責(zé)任4.2承租人的保管責(zé)任4.3共同保管事項(xiàng)和責(zé)任劃分5.維修和保養(yǎng)5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用的承擔(dān)方式6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)的購買和續(xù)保6.2保險(xiǎn)賠償?shù)姆峙?.合同的變更和解除7.1合同變更的條件和程序7.2合同解除的條件和后果8.違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任8.2承租人的違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議的解決方式9.2訴訟管轄法院10.合同的生效和終止10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件11.其他條款11.1合同的保密條款11.2合同的繼承和轉(zhuǎn)讓12.附件12.1倉庫租賃合同附件一：租賃物清單12.2倉庫租賃合同附件二：付款憑證13.簽字蓋章13.1出租人簽字蓋章13.2承租人簽字蓋章14.日期第一部分：合同如下：1.租賃倉庫的基本情況1.1倉庫的名稱和地址倉庫名稱為：“X倉庫”，位于中華人民共和國省市區(qū)街道，郵政編碼為。1.2倉庫的面積和結(jié)構(gòu)倉庫總面積為平方米，包括倉儲區(qū)、裝卸區(qū)、辦公區(qū)等，結(jié)構(gòu)為鋼混結(jié)構(gòu)，具備防火、防盜、防水等功能。1.3倉庫的使用性質(zhì)倉庫使用性質(zhì)為綜合性倉庫，可用于儲存各類貨物，包括但不限于日用品、工業(yè)原料、成品等。2.租賃期限2.1租賃開始和結(jié)束日期租賃期限自2024年X月X日起至202X年X月X日止，共計(jì)個月。2.2租賃期限的延長和終止條件租賃期滿前，雙方如需延長租賃期限，應(yīng)提前一個月協(xié)商并簽訂書面extensionagreement。如雙方未能就延長租賃期限達(dá)成一致，本合同自動終止。3.租金和支付方式3.1租金的金額和計(jì)算方式倉庫租金為每月人民幣元整，租金按月支付。3.2租金的支付時間和方式租金應(yīng)在每月初五個工作日內(nèi)支付給出租人，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。3.3租金的調(diào)整和增減條件租賃期內(nèi)，如遇市場行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，調(diào)整后的租金應(yīng)按雙方約定的方式支付。4.保管責(zé)任和義務(wù)4.1出租人的保管責(zé)任出租人應(yīng)對倉庫的安全、消防、衛(wèi)生等方面負(fù)責(zé)，確保倉庫符合租賃用途。4.2承租人的保管責(zé)任承租人應(yīng)合理使用倉庫，妥善保管貨物，不得擅自改變倉庫結(jié)構(gòu)和用途，確保倉庫安全。4.3共同保管事項(xiàng)和責(zé)任劃分雙方共同負(fù)責(zé)倉庫的維護(hù)和保養(yǎng)，如發(fā)生損壞，應(yīng)及時修復(fù)。因保管不善導(dǎo)致的貨物損失，由責(zé)任人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.維修和保養(yǎng)5.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)倉庫的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。5.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)倉庫內(nèi)部貨架、照明、通風(fēng)等設(shè)施的維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。5.3維修費(fèi)用的承擔(dān)方式維修費(fèi)用按實(shí)際情況承擔(dān)，雙方可協(xié)商確定。6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)的購買和續(xù)保承租人應(yīng)購買倉庫財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將出租人列為共同受益人。保險(xiǎn)期限應(yīng)與租賃期限一致。6.2保險(xiǎn)賠償?shù)姆峙淙绨l(fā)生保險(xiǎn)事故，賠償金額按保險(xiǎn)合同約定分配。7.合同的變更和解除7.1合同變更的條件和程序合同變更應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方同意。變更事項(xiàng)應(yīng)明確記載在合同中。7.2合同解除的條件和后果合同解除應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方同意。解除合同后，承租人應(yīng)按照約定遷出倉庫，支付違約金，并辦理相關(guān)手續(xù)。8.違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任出租人未按約定提供倉庫，或未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金。8.2承租人的違約責(zé)任承租人未按約定支付租金，或未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金。9.爭議解決9.1爭議的解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2訴訟管轄法院本合同爭議的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。10.合同的生效和終止10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的終止條件租賃期滿，或雙方協(xié)商一致解除合同，本合同終止。11.其他條款11.1合同的保密條款雙方應(yīng)對合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。11.2合同的繼承和轉(zhuǎn)讓合同期內(nèi)，如一方發(fā)生繼承、合并、分立等情形，合同由繼承人、合并后的法人或其他主體繼續(xù)履行。12.附件12.1倉庫租賃合同附件一：租賃物清單附件一應(yīng)詳細(xì)列明租賃倉庫的物品名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息。12.2倉庫租賃合同附件二：付款憑證附件二應(yīng)包括租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。13.簽字蓋章13.1出租人簽字蓋章出租人簽字蓋章后，合同生效。13.2承租人簽字蓋章承租人簽字蓋章后，合同生效。14.日期本合同簽訂日期為2024年X月X日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義第三方指非本合同甲乙方之外的參與方，包括但不限于中介方、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)提供商等。15.2第三方責(zé)任第三方介入本合同事項(xiàng)時，應(yīng)明確其責(zé)任范圍和義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.第三方服務(wù)條款16.1中介服務(wù)中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙方達(dá)成租賃意向，提供租賃相關(guān)信息，并收取中介費(fèi)。中介方的責(zé)任限于提供真實(shí)、準(zhǔn)確的租賃信息，如因中介方原因?qū)е潞贤m紛，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2維修服務(wù)維修服務(wù)提供商負(fù)責(zé)倉庫設(shè)施的維修和保養(yǎng)。甲乙方應(yīng)與維修服務(wù)提供商簽訂維修服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。維修服務(wù)提供商的責(zé)任限于按照合同約定提供維修服務(wù)，如因維修不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p失，維修服務(wù)提供商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.3保險(xiǎn)服務(wù)保險(xiǎn)提供商負(fù)責(zé)提供倉庫財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將甲乙方列為共同受益人。保險(xiǎn)提供商的義務(wù)限于按照保險(xiǎn)合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。如保險(xiǎn)提供商未履行保險(xiǎn)合同義務(wù)，甲乙方有權(quán)向保險(xiǎn)提供商追償。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型和服務(wù)內(nèi)容確定。甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定責(zé)任限額，并在合同中明確。17.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整合同履行期間，甲乙方可以根據(jù)實(shí)際情況與第三方協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)書面確認(rèn)，并納入合同附件。18.第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分第三方介入本合同事項(xiàng)時，甲乙方與第三方的權(quán)利義務(wù)劃分應(yīng)明確記載在合同中。如合同未作明確規(guī)定，甲乙方與第三方應(yīng)協(xié)商確定。18.2第三方與甲乙方的溝通協(xié)作甲乙方與第三方在履行合同過程中應(yīng)保持良好溝通，共同解決出現(xiàn)的問題。如發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。19.第三方違約處理19.1第三方違約情形第三方未按合同約定履行義務(wù)，或提供的服務(wù)不符合合同約定的，視為違約。19.2第三方違約責(zé)任第三方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙方支付違約金。如違約行為導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。20.第三方退出20.1第三方退出的條件合同履行期間，第三方因故需退出的，應(yīng)提前書面通知甲乙方。20.2第三方退出的程序第三方退出時，應(yīng)與甲乙方協(xié)商確定退出后的責(zé)任承擔(dān)及相關(guān)手續(xù)。21.日期本合同第三方介入條款的修改日期為2024年X月X日。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列明租賃倉庫的物品名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息。附件二：付款憑證包括租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件三：維修服務(wù)合同明確維修服務(wù)提供商的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。附件四：保險(xiǎn)合同詳細(xì)列明保險(xiǎn)提供商提供的保險(xiǎn)條款，包括保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。附件五：中介服務(wù)合同明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人未按約定提供倉庫，或未履行合同約定的義務(wù)。2.承租人未按約定支付租金，或未履行合同約定的義務(wù)。3.第三方（如維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)提供商等）未按合同約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合合同約定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。2.違約行為導(dǎo)致守約方損失的