2024版租賃合同（不含物業(yè)）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024版租賃合同（不含物業(yè)）本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃范圍第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式第五條租賃物的使用和維護(hù)5.1租賃物的合理使用5.2租賃物的維護(hù)責(zé)任第六條維修責(zé)任6.1出租人的維修責(zé)任6.2承租人的維修責(zé)任第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)的購買及責(zé)任第八條轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租的條件8.2轉(zhuǎn)租的要求第九條提前終止合同9.1提前終止合同的條件9.2提前終止合同的違約金第十條違約責(zé)任10.1出租人的違約責(zé)任10.2承租人的違約責(zé)任第十一條爭議解決11.1爭議解決的方式11.2爭議解決的地點(diǎn)第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他條款13.1附加條款13.2附錄第十四條合同的簽訂和生效14.1合同的簽訂日期14.2合同的生效條件第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃范圍租賃范圍包括租賃物及其附屬設(shè)施和場地，但不包括物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。租賃物內(nèi)的現(xiàn)有設(shè)施和物品均包含在租賃范圍內(nèi)。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃合同自雙方簽字之日起生效，租賃開始日期為【日期】。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為【日期】。若雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前【提前通知期限】書面通知對方。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月【金額】元人民幣，租金每【支付周期】支付一次。3.2租金支付周期租金支付周期為每【支付周期】支付一次，例如每月支付一次。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至【賬戶名】的銀行賬戶，賬號為【賬號】。第四條押金4.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付押金【金額】元人民幣，作為租賃物的損壞或欠款的擔(dān)保。4.2押金退還條件及方式租賃期滿或合同提前終止后，出租人在確認(rèn)租賃物無損壞或已扣除相應(yīng)賠償金額后，【退還押金時(shí)間】內(nèi)退還剩余押金。第五條租賃物的使用和維護(hù)5.1租賃物的合理使用承租人應(yīng)合理使用租賃物，并遵守相關(guān)的法律法規(guī)。5.2租賃物的維護(hù)責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。第六條維修責(zé)任6.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對租賃物進(jìn)行大修，包括但不限于【列舉大修內(nèi)容】。6.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)租賃物的日常維修和小修，包括但不限于【列舉日常維修和小修內(nèi)容】。第八條轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租的條件承租人在租賃期限內(nèi)如需轉(zhuǎn)租租賃物，應(yīng)提前【提前通知期限】書面通知出租人，并取得出租人書面同意。8.2轉(zhuǎn)租的要求承租人轉(zhuǎn)租時(shí)，需確保新承租人符合出租人的租賃要求，并承擔(dān)因新承租人違約而產(chǎn)生的責(zé)任。第九條提前終止合同9.1提前終止合同的條件在租賃期限內(nèi)，任何一方提前終止合同的，需向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為租金的【違約金比例】作為賠償。9.2提前終止合同的違約金提前終止合同的違約金支付方式及金額按照雙方協(xié)商確定。第十條違約責(zé)任10.1出租人的違約責(zé)任出租人如違反合同約定，導(dǎo)致承租人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2承租人的違約責(zé)任承租人如違反合同約定，導(dǎo)致出租人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條爭議解決11.1爭議解決的方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交【爭議解決地點(diǎn)】的法院訴訟解決。11.2爭議解決的地點(diǎn)爭議解決的地點(diǎn)為【爭議解決地點(diǎn)】。第十二條法律適用12.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他條款13.1附加條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂附加條款予以明確。13.2附錄附錄包括租賃物的清單、重要設(shè)施的型號和規(guī)格等。第十四條合同的簽訂和生效14.1合同的簽訂日期本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同的生效條件第二部分：第三方介入后的修正為明確本合同中第三方的概念、責(zé)任限額以及與其他各方的劃分，雙方特此約定如下附加條款：第一條第三方定義1.1第三方本合同所稱的“第三方”是指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但未直接簽訂合同的個(gè)體或機(jī)構(gòu)。包括但不限于中介方、維修服務(wù)提供方、保險(xiǎn)提供商等。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入條件當(dāng)甲方或乙方根據(jù)本合同需要第三方提供服務(wù)或介入事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)提前【提前通知期限】書面通知對方，并說明介入的第三方及具體服務(wù)內(nèi)容。2.2第三方介入方式第三方介入事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)與甲方或乙方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任限定第三方介入的事項(xiàng)，其責(zé)任范圍和限額由甲方、乙方與第三方共同協(xié)商確定，并在相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合同中明確。3.2第三方責(zé)任履行第三方應(yīng)按照約定的服務(wù)協(xié)議或合同履行其責(zé)任，如因第三方原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系第三方介入事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)明確其與甲方的關(guān)系，并遵守本合同的相關(guān)條款。4.2第三方與乙方關(guān)系第三方介入事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)明確其與乙方的關(guān)系，并遵守本合同的相關(guān)條款。第五條第三方責(zé)任限額5.1限額約定甲乙雙方同意，第三方介入事項(xiàng)的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素進(jìn)行協(xié)商確定，并在服務(wù)協(xié)議或合同中明確。5.2責(zé)任限額的證明第三方應(yīng)提供必要的文件和證明，以證明其責(zé)任限額的合法性和合理性。第六條第三方違約處理6.1第三方違約第三方如違反服務(wù)協(xié)議或合同的約定，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約處理方式甲方或乙方與第三方協(xié)商解決違約問題；協(xié)商不成的，可依法采取訴訟或其他爭議解決方式。第七條第三方信息的保密7.1保密義務(wù)第三方應(yīng)對在提供服務(wù)過程中獲得的甲方或乙方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。7.2保密期限保密義務(wù)的期限自本合同終止或履行完畢之日起計(jì)算，期限為【保密期限】。第八條第三方服務(wù)的質(zhì)量保證8.1服務(wù)質(zhì)量第三方提供的服務(wù)應(yīng)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲乙方的合理要求。8.2服務(wù)質(zhì)量的保障第三方應(yīng)提供必要的服務(wù)保障措施，確保服務(wù)質(zhì)量。第九條甲方和乙方的權(quán)利義務(wù)9.1甲方義務(wù)甲方應(yīng)按照約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用，并履行本合同項(xiàng)下的其他義務(wù)。9.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用，并履行本合同項(xiàng)下的其他義務(wù)。第十條第三方介入的變更和終止10.1變更甲方或乙方如需變更第三方服務(wù)內(nèi)容或終止第三方服務(wù)的，應(yīng)提前【提前通知期限】書面通知對方，并說明變更或終止的原因和依據(jù)。10.2第三方介入的終止甲方或乙方有權(quán)終止第三方服務(wù)，如第三方嚴(yán)重違約、出現(xiàn)法定解除情形等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列明租賃物的地址、面積、房間布局、設(shè)施清單等，以及租賃物附屬設(shè)施和場地的情況。附件二：重要設(shè)施型號和規(guī)格提供租賃物中重要設(shè)施（如空調(diào)、熱水器等）的型號和規(guī)格說明，以便承租人了解和維護(hù)。附件三：租金支付明細(xì)表列明租金支付的周期、金額、支付方式以及支付日期等信息，以及租金調(diào)整的依據(jù)和條件。附件四：押金退還條件及方式詳細(xì)說明押金的退還條件、退還方式以及退還時(shí)間等。附件五：維修服務(wù)協(xié)議列明維修服務(wù)的范圍、責(zé)任、期限以及雙方的責(zé)任和義務(wù)等。附件六：保險(xiǎn)購買協(xié)議提供保險(xiǎn)的購買條款，包括保險(xiǎn)的覆蓋范圍、責(zé)任限額、保險(xiǎn)費(fèi)用等。附件七：轉(zhuǎn)租協(xié)議列明轉(zhuǎn)租的條件、要求以及雙方的權(quán)利和義務(wù)等。附件八：提前終止合同協(xié)議詳細(xì)說明提前終止合同的條件、違約金計(jì)算方式以及提前終止合同的程序等。附件九：爭議解決協(xié)議列明爭議解決的途徑、地點(diǎn)、方式以及雙方的責(zé)任等。附件十：其他重要事項(xiàng)包括合同的修改和補(bǔ)充、雙方的聯(lián)系方式等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租金遲延支付2.提前終止合同3.租賃物的損壞或遺失4.違反租賃物的使用和維護(hù)規(guī)定5.維修責(zé)任的違反6.轉(zhuǎn)租未經(jīng)同意7.保險(xiǎn)的違反責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.租金遲延支付承租人未按時(shí)支付租金的，每延遲一天，應(yīng)支付延遲部分的租金的【延遲利息比例】作為延遲違約金。2.提前終止合同提前終止合同的，承租人應(yīng)支付違約金，違約金為租金的【違約金比例】。3.租賃物的損壞或遺失承租人對租賃物造成損壞或遺失的，應(yīng)承擔(dān)修理費(fèi)用或賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)損壞程度或市場價(jià)值確定。4.違反租賃物的使用和維護(hù)規(guī)定承租人違