二零二四年柳州市租房合同協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年柳州市租房合同協(xié)議本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型第二條租賃雙方基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還方式及時間第六條房屋使用及維護6.1承租人使用要求6.2房屋維護責任第七條房屋維修7.1維修責任7.2維修費用承擔第八條合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序第九條合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序第十條違約責任10.1出租人違約責任10.2承租人違約責任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決第十三條其他約定13.1物業(yè)費及其他費用承擔13.2房屋保險13.3房屋轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租第十四條合同簽訂日期及簽字蓋章14.1合同簽訂日期14.2簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：廣西壯族自治區(qū)柳州市區(qū)路號棟單元號1.2房屋面積：該房屋建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋戶型：該房屋為室廳衛(wèi)，房屋結(jié)構(gòu)為結(jié)構(gòu)第二條租賃雙方基本信息2.1出租人信息：2.1.2出租人地址：廣西壯族自治區(qū)柳州市區(qū)路號棟單元號2.1.3出租人聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X2.2承租人信息：2.2.2承租人地址：X2.2.3承租人聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X第三條租賃期限3.1租賃開始日期：雙方確認的租賃起始日期為2024年月日3.2租賃結(jié)束日期：雙方確認的租賃終止日期為2024年月日第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣元整（大寫：人民幣叁佰捌拾元整）4.2租金支付周期：租金每支付一次，乙方應在每月的日前將租金支付給甲方4.3租金支付方式：乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、、等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定第五條押金5.1押金金額：乙方應向甲方支付人民幣元整作為押金（大寫：人民幣叁佰捌拾元整）5.2押金退還方式及時間：租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還給乙方第六條房屋使用及維護6.1承租人使用要求：乙方應合理使用房屋及附屬設(shè)施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途6.2房屋維護責任：甲方應負責房屋的基本設(shè)施維護，確保房屋的基本設(shè)施正常使用；乙方應負責日常的房屋清潔和維護，并按照合同約定合理使用房屋及附屬設(shè)施第八條合同變更8.1合同變更條件：在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容，應簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效8.2合同變更程序：合同變更應由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效第九條合同解除9.1合同解除條件：9.1.1乙方提前解除合同：乙方提前解除合同的，應提前天書面通知甲方，并支付給甲方提前解除合同的違約金，違約金為一個月租金的20%9.1.2甲方解除合同：甲方解除合同的，應提前天書面通知乙方，并支付給乙方提前解除合同的違約金，違約金為一個月租金的20%9.2合同解除程序：合同解除應由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效第十條違約責任10.1出租人違約責任：甲方違反合同約定，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔乙方損失的賠償責任10.2承租人違約責任：乙方違反合同約定，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔甲方損失的賠償責任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2爭議解決機構(gòu)：合同簽訂地人民法院第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律12.2爭議解決：雙方發(fā)生的合同爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十三條其他約定13.1物業(yè)費及其他費用承擔：水、電、燃氣、網(wǎng)絡(luò)、有線電視等費用由乙方承擔，物業(yè)費及其他相關(guān)費用由甲方承擔13.2房屋保險：甲方應購買房屋保險，并將乙方列為共同受益人13.3房屋轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，也不得將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方第十四條合同簽訂日期及簽字蓋章14.1合同簽訂日期：本合同簽訂日期為2024年月日14.2簽字蓋章：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后生效第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入后的相關(guān)事宜作出如下補充規(guī)定：第十五條第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，與本合同履行有關(guān)的自然人、法人和其他組織15.2第三方介入情形：第三方介入包括但不限于中介方、維修方、物業(yè)公司等，在合同履行過程中提供服務(wù)或參與協(xié)調(diào)第十六條第三方責任16.1第三方責任界定：第三方介入本合同履行過程中，如因第三方原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，由第三方承擔相應責任16.2第三方責任限額：第三方對甲乙雙方的賠償責任限額為第三方收取甲乙方的費用總額第十七條第三方選擇及更換17.1第三方選擇：甲方應在本合同簽訂后個工作日內(nèi)，向乙方提供第三方服務(wù)商的名單，乙方有權(quán)在名單中選擇第三方服務(wù)商17.2第三方更換：如甲方提供的第三方服務(wù)商無法滿足乙方需求，乙方有權(quán)要求甲方更換第三方服務(wù)商，甲方應在收到乙方要求后個工作日內(nèi)完成更換第十八條第三方服務(wù)費用18.1第三方服務(wù)費用支付：乙方應按約定向第三方服務(wù)商支付服務(wù)費用，具體支付方式由甲乙雙方與第三方服務(wù)商協(xié)商確定18.2第三方服務(wù)費用承擔：如因甲方原因?qū)е乱曳叫柚Ц额~外第三方服務(wù)費用的，甲方應承擔相應費用第十九條第三方服務(wù)內(nèi)容19.1第三方服務(wù)內(nèi)容界定：第三方服務(wù)商提供的服務(wù)內(nèi)容應包括但不限于維修、保養(yǎng)、物業(yè)管理等服務(wù)19.2第三方服務(wù)瑕疵：如第三方服務(wù)商的服務(wù)存在瑕疵，乙方有權(quán)要求第三方服務(wù)商在合理期限內(nèi)予以解決第二十條第三方服務(wù)合同20.1第三方服務(wù)合同簽訂：甲乙雙方應與第三方服務(wù)商簽訂書面服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用等事項20.2第三方服務(wù)合同備案：甲乙雙方應將第三方服務(wù)合同的副本提交給對方備案第二十一條第三方服務(wù)監(jiān)督21.1第三方服務(wù)監(jiān)督權(quán)：乙方對第三方服務(wù)商的服務(wù)有監(jiān)督權(quán)，有權(quán)對服務(wù)過程中的問題提出意見和建議21.2第三方服務(wù)監(jiān)督反饋：甲方應及時處理乙方的監(jiān)督反饋，確保第三方服務(wù)商的服務(wù)質(zhì)量第二十二條第三方服務(wù)變更22.1第三方服務(wù)變更條件：如甲方需變更第三方服務(wù)商的服務(wù)內(nèi)容或服務(wù)期限，應與乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議22.2第三方服務(wù)變更程序：第三方服務(wù)變更應按照本合同約定的變更程序進行第二十三條第三方服務(wù)終止23.1第三方服務(wù)終止條件：第三方服務(wù)合同約定的服務(wù)期限屆滿，或甲乙雙方協(xié)商一致提前終止第三方服務(wù)23.2第三方服務(wù)終止程序：第三方服務(wù)終止應按照第三方服務(wù)合同的約定進行第二十四條本合同的第三方介入條款的解釋和執(zhí)行，如有爭議，依照本合同爭議解決條款的約定處理。本合同第三方介入后的修正條款與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應嚴格遵守。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證明附件二：房屋租賃合同附件三：房屋租賃押金收據(jù)附件四：租金支付憑證附件五：物業(yè)服務(wù)合同附件六：第三方服務(wù)合同附件七：房屋維修記錄附件八：租賃期間水電燃氣費用清單附件九：網(wǎng)絡(luò)、有線電視費用清單附件十：房屋交接單附件十一：房屋退還單附件十二：提前解除合同協(xié)議書附件十三：違約金計算公式附件十四：房屋損壞賠償協(xié)議附件一：房屋所有權(quán)證明詳細要求：房屋所有權(quán)證明應為國家機關(guān)出具的房屋所有權(quán)證書或其他有效證明文件，證明甲方對租賃房屋享有所有權(quán)。附件二：房屋租賃合同詳細要求：房屋租賃合同應詳細記載租賃雙方的基本信息、租賃期限、租金及支付方式、押金、房屋使用及維護、房屋維修、合同變更、合同解除、違約責任等條款。附件三：房屋租賃押金收據(jù)詳細要求：房屋租賃押金收據(jù)應由甲方出具，證明乙方已向甲方支付押金，并明確押金退還的方式及時間。附件四：租金支付憑證詳細要求：租金支付憑證應證明乙方已按照合同約定向甲方支付租金。附件五：物業(yè)服務(wù)合同詳細要求：物業(yè)服務(wù)合同應詳細記載物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用等事項。附件六：第三方服務(wù)合同詳細要求：第三方服務(wù)合同應詳細記載第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用等事項。附件七：房屋維修記錄詳細要求：房屋維修記錄應詳細記載房屋的維修情況，包括維修項目、維修時間、維修費用等。附件八：租賃期間水電燃氣費用清單詳細要求：租賃期間水電燃氣費用清單應詳細記載租賃期間乙方應承擔的水電燃氣費用。附件九：網(wǎng)絡(luò)、有線電視費用清單詳細要求：網(wǎng)絡(luò)、有線電視費用清單應詳細記載租賃期間乙方應承擔的網(wǎng)絡(luò)、有線電視費用。附件十：房屋交接單詳細要求：房屋交接單應詳細記載房屋交接時的情況，包括房屋的現(xiàn)狀、附屬設(shè)施的狀態(tài)等。附件十一：房屋退還單詳細要求：房屋退還單應詳細記載房屋退還時的情況，包括房屋的現(xiàn)狀、附屬設(shè)施的狀態(tài)等。附件十二：提前解除合同協(xié)議書詳細要求：提前解除合同協(xié)議書應詳細記載提前解除合同的條件、程序及違約責任等。附件十三：違約金計算公式詳細要求：違約金計算公式應明確違約金的計算方式，以便在違約行為發(fā)生時計算違約金。附件十四：房屋損壞賠償協(xié)議詳細要求：房屋損壞賠償協(xié)議應詳細記載房屋損壞的情況、賠償金額、賠償方式等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照合同約定提供房屋及附屬設(shè)施。2.甲方未按照合同約定履行維修責任。3.甲方未按照合同約定提供第三方服務(wù)。4.乙方未按照合同約定支付租金。5.乙方未按照合同約定使用房屋及附屬設(shè)施。6.乙方未按照合同約定履行維修責任。7.乙方未按照合同約定提前解除合同。8.乙方未按照合同約定支付押金。責任認定：1.甲方未按照合同約定提供房屋及附屬設(shè)施的，應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。2.甲方未按照合同約定履行維修責任的，應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。3.甲方未按照合同約