2024年度東莞市電影院租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度東莞市電影院租賃合同本合同目錄一覽第一條：合同主體1.1甲方主體資格及代表1.2乙方主體資格及代表第二條：租賃財(cái)產(chǎn)2.1租賃財(cái)產(chǎn)的描述2.2租賃財(cái)產(chǎn)的使用范圍第三條：租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條：租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條：維修責(zé)任5.1甲方維修責(zé)任5.2乙方維修責(zé)任第六條：保險(xiǎn)責(zé)任6.1保險(xiǎn)購(gòu)買及有效期限6.2保險(xiǎn)理賠程序第七條：合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條：違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式第九條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律第十條：合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)約條件第十一條：保密條款11.1保密信息范圍11.2保密責(zé)任及期限第十二條：合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓條件12.2轉(zhuǎn)讓通知程序第十三條：附件13.1附件清單13.2附件的有效性第十四條：其他約定14.1其他條款14.2附加條款第一部分：合同如下：第一條：合同主體1.1甲方主體資格及代表1.2乙方主體資格及代表第二條：租賃財(cái)產(chǎn)2.1租賃財(cái)產(chǎn)的描述2.2租賃財(cái)產(chǎn)的使用范圍甲方租賃該電影院是為了進(jìn)行電影放映及相關(guān)業(yè)務(wù)，不得將租賃財(cái)產(chǎn)用于其他非法用途。第三條：租賃期限3.1租賃開始日期租賃期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.2租賃結(jié)束日期租賃期滿后，甲乙雙方按照約定方式進(jìn)行財(cái)產(chǎn)交接，并將租賃財(cái)產(chǎn)交還給乙方。第四條：租金及支付方式4.1租金金額甲方應(yīng)按年度向乙方支付租金，租金金額為人民幣X萬元整。4.2租金支付周期甲方應(yīng)在每年的1月10日前向乙方支付當(dāng)年的租金。4.3租金支付方式甲方支付租金的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號(hào)信息如下：戶名：東莞市X租賃公司賬號(hào)：開戶行：X銀行東莞市分行第五條：維修責(zé)任5.1甲方維修責(zé)任5.2乙方維修責(zé)任乙方負(fù)責(zé)對(duì)租賃財(cái)產(chǎn)進(jìn)行重大維修和保養(yǎng)，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施的維修和更換。第六條：保險(xiǎn)責(zé)任6.1保險(xiǎn)購(gòu)買及有效期限甲方應(yīng)自行購(gòu)買火災(zāi)、盜竊等保險(xiǎn)，并將乙方列為第一受益人，保險(xiǎn)有效期限不得少于租賃期限。6.2保險(xiǎn)理賠程序如發(fā)生保險(xiǎn)事故，甲方應(yīng)立即通知乙方，并按照保險(xiǎn)公司的理賠程序進(jìn)行理賠。第八條：違約責(zé)任8.1違約行為甲方未按約定時(shí)間支付租金，或乙方未按約定提供租賃財(cái)產(chǎn)的，視為違約。8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為當(dāng)期租金的20%。如違約行為給守約方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為東莞市，適用法律為中華人民共和國(guó)法律。第十條：合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件租賃期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同的，合同終止。10.3合同續(xù)約條件租賃期滿后，如雙方愿意續(xù)約，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知對(duì)方，并協(xié)商簽訂新的租賃合同。第十一條：保密條款11.1保密信息范圍雙方在合同執(zhí)行過程中獲知的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均屬于保密信息。11.2保密責(zé)任及期限雙方對(duì)保密信息負(fù)有保密責(zé)任，保密期限自合同終止之日起計(jì)算，為期兩年。第十二條：合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2轉(zhuǎn)讓通知程序如確需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知對(duì)方，并提交受讓方的相關(guān)資料。第十三條：附件13.1附件清單附件包括租賃財(cái)產(chǎn)清單、租金支付明細(xì)表等。13.2附件的有效性附件與本合同具有同等法律效力，為本合同不可分割的一部分。第十四條：其他約定14.1其他條款雙方在合同執(zhí)行過程中如有其他約定，應(yīng)以書面形式補(bǔ)充本合同。14.2附加條款附加條款為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義第三方指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。1.2第三方責(zé)任第三方介入本合同履行過程中，應(yīng)對(duì)其行為產(chǎn)生的后果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條：第三方介入情形2.1中介方介入本合同履行過程中，如需中介方協(xié)助，中介方應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，并按照甲乙雙方的約定進(jìn)行操作。2.2其他第三方介入如合同履行過程中涉及到其他第三方，甲乙雙方應(yīng)與第三方明確權(quán)責(zé)，并簽訂相關(guān)協(xié)議。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定甲乙雙方應(yīng)與第三方明確責(zé)任限額，以防止第三方濫用權(quán)利、逃避責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整如第三方濫用權(quán)利、逃避責(zé)任，甲乙雙方有權(quán)要求第三方調(diào)整責(zé)任限額。第四條：第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利第三方根據(jù)本合同約定享有相應(yīng)權(quán)利，包括但不限于知情權(quán)、參與權(quán)等。4.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系以本合同為準(zhǔn)，第三方不應(yīng)干涉甲乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.2第三方與甲乙方權(quán)益的劃分第三方在履行合同過程中，如產(chǎn)生權(quán)益糾紛，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。第六條：第三方違約處理6.1第三方違約行為第三方違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約處理的程序甲乙雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定，采取相應(yīng)措施處理第三方違約行為。第七條：第三方退出機(jī)制7.1第三方退出條件如第三方嚴(yán)重違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)終止與第三方的合作關(guān)系。7.2第三方退出程序第三方退出時(shí)，應(yīng)按照甲乙雙方的要求辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同履行不受影響。第八條：第三方權(quán)益保障8.1第三方權(quán)益保障措施甲乙雙方應(yīng)保障第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方利益。8.2第三方權(quán)益保障的監(jiān)督甲乙雙方應(yīng)互相監(jiān)督，確保合同履行過程中第三方權(quán)益得到保障。第九條：第三方引起的糾紛解決9.1第三方引起的糾紛類型如第三方行為導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生糾紛，應(yīng)按照本合同約定解決。9.2糾紛解決方式甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。第十條：第三方介入合同履行后的通知義務(wù)10.1第三方介入的通知如第三方介入合同履行，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并說明第三方介入的原因、方式及期限。10.2第三方退出通知如第三方退出合同履行，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并說明退出的原因、方式及影響。第十一條：第三方資料保管11.1第三方資料的保管甲乙雙方應(yīng)妥善保管與第三方有關(guān)的合同、協(xié)議等資料。11.2第三方資料的提供甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，向?qū)Ψ教峁┑谌较嚓P(guān)資料。第十二條：第三方評(píng)價(jià)與監(jiān)督12.1第三方評(píng)價(jià)甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方履行合同情況進(jìn)行評(píng)價(jià)，并提出改進(jìn)意見。12.2第三方監(jiān)督甲乙雙方應(yīng)互相監(jiān)督，確保第三方按照合同約定履行義務(wù)。第十三條：合同的變更與解除13.1合同變更如第三方要求變更合同，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。13.2合同解除如第三方要求解除合同，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十四條：附件14.1附件清單附件包括第三方相關(guān)協(xié)議、資質(zhì)證明等。14.2附件的有效性附件與本合同具有同等法律效力，為本合同不可分割的一部分。第十五條：其他約定15.1其他條款雙方在合同執(zhí)行過程中如有其他約定，應(yīng)以書面形式補(bǔ)充本合同。15.2附加條款附加條款為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃財(cái)產(chǎn)清單詳細(xì)列出租賃財(cái)產(chǎn)的名稱、數(shù)量、型號(hào)、狀態(tài)等信息，作為合同附件。附件二：租金支付明細(xì)表詳細(xì)記錄租金支付的時(shí)間、金額、方式等信息，作為合同附件。附件三：維修責(zé)任劃分協(xié)議明確甲方和乙方的維修責(zé)任范圍和具體事項(xiàng)，作為合同附件。附件四：保險(xiǎn)購(gòu)買憑證提供保險(xiǎn)購(gòu)買的證明文件，顯示保險(xiǎn)的有效期限和保險(xiǎn)金額，作為合同附件。附件五：第三方資質(zhì)證明提供第三方的相關(guān)資質(zhì)證明文件，包括中介方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、其他第三方的相關(guān)許可證等，作為合同附件。附件六：合同變更協(xié)議如合同履行過程中需要變更，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，作為合同附件。附件七：合同解除協(xié)議如合同履行過程中需要解除，雙方應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，作為合同附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間支付租金。2.乙方未按約定提供租賃財(cái)產(chǎn)或提供的財(cái)產(chǎn)不符合約定。3.第三方未按約定履行義務(wù)，包括但不限于中介方未按約定協(xié)助雙方履行合同。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金支付：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為當(dāng)期租金的20%。2.損失賠償：如違約行為給守約方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任