2024新版商鋪?zhàn)赓U合同

?合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪地址：_______1.2商鋪面積：_______平方米1.3商鋪用途：_______1.4租賃期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。第二條租金及支付方式2.1租金：每月人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2租金支付方式：每月底前支付下一個月的租金。第三條押金3.1乙方應(yīng)在簽訂合一次性向甲方支付押金人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商鋪及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第四條甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）保證乙方在租賃期間對商鋪的正常使用；（2）負(fù)責(zé)商鋪的安全、防火、防盜等工作；（3）協(xié)調(diào)解決乙方在經(jīng)營過程中與相鄰商戶之間的關(guān)系；（4）遵守國家有關(guān)商鋪?zhàn)赓U的法律法規(guī)，保障乙方的合法權(quán)益。4.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）按照約定用途使用商鋪，不得擅自改變用途；（2）妥善保管商鋪內(nèi)的設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用；（3）按時支付租金，逾期未付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金；（4）遵守國家法律法規(guī)，不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行違法活動。第五條合同的變更和解除5.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除，應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。5.2甲方提前解除合同的，應(yīng)提前_______個月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償金。5.3乙方提前解除合同的，應(yīng)提前_______個月通知甲方，并支付甲方相應(yīng)的賠償金。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲乙雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，如因違法行為導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條爭議解決7.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方為具有完全民事行為能力的自然人、合法注冊的法人或其他組織。若合同一方為未成年人或無民事行為能力人，需有其法定代理人簽字或蓋章。解決辦法：核實(shí)簽字人或蓋章人的身份及代理關(guān)系，必要時可通過法律程序驗證。2.確保合同內(nèi)容符合國家相關(guān)法律法規(guī)，不得含有違反法律、行政法規(guī)的條款。解決辦法：在簽訂合同前，對合同內(nèi)容進(jìn)行審查，必要時可咨詢專業(yè)法律人士。3.確保雙方在簽訂合具有真實(shí)的的意思表示，不存在欺詐、脅迫等違法行為。解決辦法：在簽訂合同前，了解雙方的真實(shí)意愿，確保合同簽訂過程合法合規(guī)。4.確保合同中約定的租金、押金、賠償金等金額明確、合法，不存在過高或過低的情況。解決辦法：在簽訂合同前，對金額進(jìn)行核實(shí)，確保符合市場行情及法律規(guī)定。5.確保合同中約定的租賃期限、用途、違約責(zé)任等條款明確、合理。解決辦法：在簽訂合同前，對條款進(jìn)行審查，確保符合雙方利益及法律規(guī)定。6.確保合同中約定的爭議解決方式合法有效。解決辦法：選擇合適的爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.完全民事行為能力：指年滿18周歲的自然人，或者已滿16周歲但以自己的勞動收入為主要生活來源的自然人，具有完全的民事權(quán)利和民事行為能力。2.法人：指依法成立，具有獨(dú)立法人財產(chǎn)，承擔(dān)獨(dú)立民事責(zé)任的組織。3.租賃合同：指出租方將物品出租給承租方使用，承租方支付租金的合同。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費(fèi)用，租賃期滿后無息退還。6.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定時，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。7.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.商鋪?zhàn)赓U：適用于商鋪業(yè)主與商戶之間就商鋪?zhàn)赓U達(dá)成的一致協(xié)議。2.辦公室租賃：適用于辦公樓業(yè)主或管理方與租賃方就辦公室空間租賃達(dá)成的一致協(xié)議。3.廠房租賃：適用于廠房所有者或管理方與租賃方就廠房及附屬設(shè)施租賃達(dá)成的一致協(xié)議。4.倉庫租賃：適用于倉庫所有者或管理方與租賃方就倉庫空間及配套設(shè)施租賃達(dá)成的一致協(xié)議。5.其他租賃場景：適用于各類租賃業(yè)務(wù)，只要涉及租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)，均可參考本合同模板進(jìn)行修改和補(bǔ)充。補(bǔ)充條款：1.寵物管理：如乙方需攜帶寵物進(jìn)入租賃場所，應(yīng)提前征得甲方同意，并遵守相關(guān)寵物管理規(guī)定。2.維修責(zé)任：明確租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)的設(shè)施維修責(zé)任及甲方負(fù)責(zé)維修的設(shè)施范圍。3.保險責(zé)任：乙方是否需購買相應(yīng)的業(yè)務(wù)保險，如火災(zāi)、盜竊等保險。4.變更條款：如合同雙方同意提前解除或變更合同，應(yīng)書面簽署，并明確變更內(nèi)容。5.知識產(chǎn)權(quán)：明確雙方在合同期間對租賃場所內(nèi)產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)的歸屬問題。6.合同終止：約定合同終止的條件、程序及雙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。附件列表：1.商鋪平面圖：詳細(xì)標(biāo)注商鋪位置、面積、布局等信息的圖紙。2.租賃物清單：詳細(xì)列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息的清單。3.付款憑證