商鋪檔口租賃合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

商鋪檔口租賃合同范本本合同目錄一覽1.租賃雙方2.租賃商鋪3.租賃期限4.租金及支付方式5.租金調(diào)整6.租賃用途7.商鋪維修責(zé)任8.保險(xiǎn)責(zé)任9.轉(zhuǎn)租條款10.合同終止11.違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決13.法律適用14.其他條款第一部分：合同如下：1.租賃雙方1.1甲方（出租方）：1.1.1名稱：____________________1.1.2地址：____________________1.1.3聯(lián)系人：____________________1.1.4聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（承租方）：1.2.1名稱：____________________1.2.2地址：____________________1.2.3聯(lián)系人：____________________1.2.4聯(lián)系電話：____________________2.租賃商鋪2.1商鋪位置：____________________2.2商鋪面積：____________________2.3商鋪現(xiàn)狀：____________________2.4商鋪照片：附件一3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期：____________________3.2租賃結(jié)束日期：____________________3.3租賃期限總計(jì)：____________________個(gè)月4.租金及支付方式4.1租金金額：____________________元/月4.2租金支付方式：4.2.1乙方應(yīng)按月支付租金，每月底前支付下一個(gè)月租金。4.2.2乙方支付租金時(shí)，可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，支付后應(yīng)及時(shí)向甲方出具支付憑證。4.2.3甲方應(yīng)在收到租金后五個(gè)工作日內(nèi)向乙方出具租金收據(jù)。5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件：5.1.1租金調(diào)整以合同到期或雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。5.1.2租金調(diào)整金額及比例由雙方另行協(xié)商確定。6.租賃用途6.1乙方租賃商鋪僅限于____________________（具體經(jīng)營(yíng)范圍）。6.2乙方不得將商鋪用于非法經(jīng)營(yíng)、違反社會(huì)公德和損害甲方利益的用途。7.商鋪維修責(zé)任7.1甲方負(fù)責(zé)商鋪的整體結(jié)構(gòu)和公共區(qū)域的維修和保養(yǎng)。7.2乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。7.3如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致商鋪內(nèi)部設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。7.4商鋪維修期間，甲方應(yīng)盡量減少對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)的影響。8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1乙方應(yīng)按甲方的要求購(gòu)買相應(yīng)的商業(yè)保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)。8.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.3保險(xiǎn)單據(jù)應(yīng)提交甲方備案。9.轉(zhuǎn)租條款9.1乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。9.2如乙方確有特殊情況需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前書(shū)面征得甲方同意。9.3未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方擅自轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除本合同。10.合同終止10.1本合同期滿后，如乙方繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方。10.2甲方應(yīng)在合同期滿前一個(gè)月書(shū)面通知乙方是否續(xù)約。10.3如雙方未書(shū)面通知終止合同，本合同自動(dòng)續(xù)約一個(gè)月。11.違約責(zé)任11.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為月租金的20%。11.2違約方賠償守約方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。12.爭(zhēng)議解決12.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。12.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.法律適用13.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.其他條款14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。14.4附件：商鋪照片、乙方經(jīng)營(yíng)范圍等相關(guān)材料。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義15.1本合同所述第三方是指除甲乙雙方外，與租賃事宜無(wú)關(guān)的個(gè)體或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。16.第三方介入條款16.1甲乙雙方同意，在租賃過(guò)程中如涉及第三方介入，應(yīng)提前通知對(duì)方。16.2甲乙雙方應(yīng)審慎選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)資質(zhì)和良好信譽(yù)。16.3甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事宜進(jìn)行協(xié)商，并盡可能達(dá)成一致意見(jiàn)。17.第三方責(zé)任17.1第三方就其提供的服務(wù)向甲乙雙方承擔(dān)責(zé)任。17.2第三方如因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3第三方責(zé)任限額：17.3.1第三方承擔(dān)的賠償責(zé)任不得超過(guò)其收費(fèi)總額的10倍。17.3.2甲乙雙方因第三方原因造成的損失超過(guò)責(zé)任限額的，有權(quán)向第三方追償。18.第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同。18.2甲乙雙方不承擔(dān)第三方與第三方客戶之間的合同責(zé)任。18.3第三方如涉及違法行為，由第三方自行承擔(dān)法律責(zé)任，與甲乙雙方無(wú)關(guān)。19.第三方介入的額外條款及說(shuō)明19.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式。19.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方服務(wù)不影響商鋪的正常租賃和使用。19.3甲乙雙方應(yīng)在合同中約定第三方介入的具體流程和時(shí)間節(jié)點(diǎn)。19.4甲乙雙方應(yīng)保留第三方的服務(wù)記錄和相關(guān)文件，以備不時(shí)之需。20.第三方責(zé)任劃分20.1甲乙雙方與第三方之間的責(zé)任劃分，應(yīng)以第三方服務(wù)合同為準(zhǔn)。20.2甲乙雙方應(yīng)妥善保管與第三方的合同及相關(guān)文件，以證明第三方的責(zé)任。20.3如第三方未履行或不適當(dāng)履行其服務(wù)合同，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。21.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.第三方介入的終止22.1第三方介入的終止應(yīng)提前書(shū)面通知甲乙雙方。22.2第三方終止服務(wù)后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的剩余條款。23.附加說(shuō)明23.1本合同第三方介入的修正條款不影響甲乙雙方之間的權(quán)利和義務(wù)。23.2甲乙雙方應(yīng)確保與第三方之間的合同不違反本合同的約定。23.3本合同第三方介入的修正條款如有未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：商鋪照片1.1照片應(yīng)真實(shí)反映商鋪的現(xiàn)狀，包括外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、周邊環(huán)境等。1.2照片數(shù)量：不少于五張，其中包括商鋪正面、側(cè)面、內(nèi)部布局、周邊環(huán)境等。1.3照片格式：jpg或png，清晰度不低于300dpi。附件二：乙方經(jīng)營(yíng)范圍等相關(guān)材料2.1乙方應(yīng)提供其營(yíng)業(yè)執(zhí)照、經(jīng)營(yíng)許可證等相關(guān)資質(zhì)文件。2.2乙方應(yīng)提供其經(jīng)營(yíng)范圍的詳細(xì)描述，包括但不限于商品種類、服務(wù)項(xiàng)目等。2.3乙方提供的材料應(yīng)真實(shí)、有效，如有虛假，甲方有權(quán)解除本合同。附件三：第三方服務(wù)合同3.1第三方服務(wù)合同應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等條款。3.2第三方服務(wù)合同應(yīng)明確第三方對(duì)甲乙雙方的承諾和保證。3.3第三方服務(wù)合同應(yīng)附有第三方的資質(zhì)證明和信譽(yù)評(píng)價(jià)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間交付商鋪，或商鋪不符合合同約定的條件。2.乙方未按約定時(shí)間支付租金，或租金支付不符合合同約定。3.乙方未按約定使用商鋪，或使用商鋪從事非法經(jīng)營(yíng)、違反社會(huì)公德和損害甲方利益的用途。4.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租商鋪。5.第三方未按約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付商鋪，或商鋪不符合合同約定的條件，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為月租金的20%。2.乙方未按約定時(shí)間支付租金，或租金支付不符合合同約定，乙方應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的20%。3.乙方未按約定使用商鋪，或使用商鋪從事非法經(jīng)營(yíng)、違反社會(huì)公德和損害甲方利益的用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為月租金的20%。4.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租商鋪，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為月租金的20%。5.第三方未按約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)其收費(fèi)總額的10倍。示例說(shuō)明：