2024版二手房出售代理速銷合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房出售代理速銷合同1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1賣方信息1.2買方信息1.3代理人信息第二條：房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋所有權(quán)證明2.3房屋使用情況2.4房屋產(chǎn)權(quán)糾紛第三條：代理權(quán)限及期限3.1代理范圍3.2代理期限3.3代理費(fèi)用第四條：銷售價(jià)格及支付方式4.1銷售價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間第五條：房屋交付及過戶5.1交付時(shí)間5.2過戶手續(xù)5.3過戶費(fèi)用第六條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量保證6.2維修責(zé)任分配第七條：違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約7.3代理人違約第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決第九條：合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條：不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果第十二條：合同的生效、終止和解除12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件第十三條：其他約定13.1房屋保險(xiǎn)13.2房屋租賃13.3附屬設(shè)施第十四條：附件14.1房屋所有權(quán)證明14.2房屋平面圖14.3買賣雙方身份證明14.4代理人權(quán)限證明第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1賣方信息（1）賣方全稱：（填寫賣方全稱）（2）賣方地址：（填寫賣方地址）（3）賣方聯(lián)系人：（填寫賣方聯(lián)系人姓名）（4）賣方聯(lián)系方式：（填寫賣方聯(lián)系電話及郵箱）1.2買方信息（1）買方全稱：（填寫買方全稱）（2）買方地址：（填寫買方地址）（3）買方聯(lián)系人：（填寫買方聯(lián)系人姓名）（4）買方聯(lián)系方式：（填寫買方聯(lián)系電話及郵箱）1.3代理人信息（1）代理人全稱：（填寫代理人全稱）（2）代理人地址：（填寫代理人地址）（3）代理人聯(lián)系人：（填寫代理人聯(lián)系人姓名）（4）代理人聯(lián)系方式：（填寫代理人聯(lián)系電話及郵箱）第二條：房屋基本情況2.1房屋地址：（填寫房屋地址）（1）房屋所有權(quán)證號：（填寫房屋所有權(quán)證號）（2）房屋建筑結(jié)構(gòu)：（填寫房屋建筑結(jié)構(gòu)）（3）房屋面積：（填寫房屋面積）（4）房屋用途：（填寫房屋用途）2.2房屋所有權(quán)證明（1）所有權(quán)證明文件：（附件形式，附上房屋所有權(quán)證明文件）2.3房屋使用情況（1）現(xiàn)有居住情況：（填寫現(xiàn)有居住情況）（2）房屋出租情況：（填寫房屋出租情況）2.4房屋產(chǎn)權(quán)糾紛（1）產(chǎn)權(quán)糾紛情況：（填寫產(chǎn)權(quán)糾紛情況）（2）糾紛解決方式：（填寫糾紛解決方式）第三條：代理權(quán)限及期限3.1代理范圍（1）代理銷售范圍：（填寫代理銷售范圍）（2）代理范圍不包括事項(xiàng)：（填寫代理范圍不包括事項(xiàng)）3.2代理期限（1）代理期限自：（填寫代理期限開始日期）（2）代理期限至：（填寫代理期限結(jié)束日期）3.3代理費(fèi)用（1）代理費(fèi)用金額：（填寫代理費(fèi)用金額）（2）代理費(fèi)用支付方式：（填寫代理費(fèi)用支付方式）第四條：銷售價(jià)格及支付方式4.1銷售價(jià)格（1）房屋銷售價(jià)格為：（填寫房屋銷售價(jià)格）（2）價(jià)格調(diào)整機(jī)制：（填寫價(jià)格調(diào)整機(jī)制）4.2支付方式（1）支付方式為：（填寫支付方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）（2）支付賬戶信息：（填寫支付賬戶信息）4.3支付時(shí)間（1）支付首付款時(shí)間：（填寫支付首付款時(shí)間）（2）支付尾款時(shí)間：（填寫支付尾款時(shí)間）第五條：房屋交付及過戶5.1交付時(shí)間（1）房屋交付時(shí)間為：（填寫房屋交付時(shí)間）（2）交付地點(diǎn)：（填寫交付地點(diǎn)）5.2過戶手續(xù)（1）過戶手續(xù)辦理時(shí)間為：（填寫過戶手續(xù)辦理時(shí)間）（2）過戶手續(xù)辦理地點(diǎn)：（填寫過戶手續(xù)辦理地點(diǎn)）5.3過戶費(fèi)用（1）過戶費(fèi)用金額：（填寫過戶費(fèi)用金額）（2）過戶費(fèi)用支付方式：（填寫過戶費(fèi)用支付方式）第六條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量保證（1）賣方保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。（2）房屋質(zhì)量保證期限為：（填寫房屋質(zhì)量保證期限）6.2維修責(zé)任分配（1）房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，維修責(zé)任由賣方承擔(dān)。（2）房屋交付后，因買方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由買方承擔(dān)。第八條：違約責(zé)任8.1賣方違約（1）賣方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：（填寫違約金計(jì)算方式）（2）賣方未按約定價(jià)格交付房屋的，買方有權(quán)拒絕支付尾款，并要求賣方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：（填寫違約金計(jì)算方式）8.2買方違約（1）買方未按約定時(shí)間支付首付款的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：（填寫違約金計(jì)算方式）（2）買方未按約定時(shí)間支付尾款的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：（填寫違約金計(jì)算方式）8.3代理人違約（1）代理人未按約定履行代理職責(zé)的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：（填寫違約金計(jì)算方式）（2）代理人未按約定時(shí)間完成銷售的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：（填寫違約金計(jì)算方式）第九條：爭議解決方式9.1協(xié)商解決（1）合同雙方應(yīng)在發(fā)生爭議時(shí)，進(jìn)行友好協(xié)商。（2）協(xié)商不成的，應(yīng)在（填寫具體時(shí)間）內(nèi)提交調(diào)解。9.2調(diào)解解決（1）調(diào)解應(yīng)在（填寫調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱）進(jìn)行。（2）調(diào)解不成的，應(yīng)在（填寫具體時(shí)間）內(nèi)提交仲裁。9.3仲裁解決（1）仲裁機(jī)構(gòu)為：（填寫仲裁機(jī)構(gòu)名稱）（2）仲裁裁決生效后，雙方均應(yīng)履行。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容（1）雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人信息等。（2）合同簽訂前的雙方談判內(nèi)容、談判過程中的溝通信息等。10.2保密期限（1）保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十一條：不可抗力11.1不可抗力事件（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）社會(huì)事件，如戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等。11.2不可抗力后果（1）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。（2）雙方應(yīng)立即通知對方，并采取措施減少損失。第十二條：合同的生效、終止和解除12.1合同生效條件（1）合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。（2）合同的生效需符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。12.2合同終止條件（1）合同履行完畢。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。（2）一方違約，另一方依法解除合同。第十三條：其他約定13.1房屋保險(xiǎn)（1）買方應(yīng)在過戶前辦理房屋保險(xiǎn)手續(xù)。（2）保險(xiǎn)費(fèi)用由買方承擔(dān)。13.2房屋租賃（1）如房屋在交付前已出租，賣方應(yīng)提供租賃合同副本。（2）租賃合同約定的租賃期限應(yīng)與本合同約定的交付時(shí)間相符。13.3附屬設(shè)施（1）房屋附屬設(shè)施如電梯、空調(diào)、家具等，均按合同約定進(jìn)行移交。（2）附屬設(shè)施的維修責(zé)任按合同約定分配。第十四條：附件14.1房屋所有權(quán)證明（1）附件一：（附上房屋所有權(quán)證明文件）14.2房屋平面圖（1）附件二：（附上房屋平面圖）14.3買賣雙方身份證明（1）附件三：（附上買賣雙方身份證明文件）14.4代理人權(quán)限證明（1）附件四：（附上代理人權(quán)限證明文件）第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙方之外，參與或可能參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織。1.2第三方范圍第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、貸款機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司等。第二條：第三方介入方式及責(zé)任2.1第三方介入方式第三方介入本合同的方式包括但不限于提供服務(wù)、提供咨詢、提供擔(dān)保等。2.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，并對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.3第三方責(zé)任限額（1）第三方對其提供的服務(wù)承擔(dān)有限責(zé)任。（2）第三方對因提供服務(wù)導(dǎo)致的損失，應(yīng)承擔(dān)不超過（填寫具體金額）的責(zé)任。第三條：第三方與甲乙方的關(guān)系3.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系視為甲方與第三方之間的合同關(guān)系。3.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系視為乙方與第三方之間的合同關(guān)系。3.3甲乙方與第三方之間的關(guān)系甲乙方與第三方之間的關(guān)系視為甲乙方與第三方之間的委托關(guān)系。第四條：第三方介入后的合同變更4.1合同變更條件當(dāng)?shù)谌浇槿氡竞贤瑫r(shí)，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致。4.2合同變更程序合同變更應(yīng)通過書面形式進(jìn)行，并由甲乙方及第三方簽字或蓋章確認(rèn)。第五條：第三方介入后的違約責(zé)任5.1第三方違約（1）第三方未按合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）第三方未按行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2甲方乙方可根據(jù)合同約定，向第三方追究違約責(zé)任。第六條：第三方介入后的爭議解決6.1爭議解決方式甲乙方與第三方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交調(diào)解或仲裁。6.2調(diào)解解決甲乙方與第三方之間的爭議，可在（填寫調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱）進(jìn)行調(diào)解。6.3仲裁解決甲乙方與第三方之間的爭議，如調(diào)解不成，可在（填寫仲裁機(jī)構(gòu)名稱）進(jìn)行仲裁。第七條：第三方介入后的合同解除7.1合同解除條件（1）甲乙方與第三方協(xié)商一致解除合同。（2）因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行。7.2合同解除程序合同解除應(yīng)通過書面形式進(jìn)行，并由甲乙方及第三方簽字或蓋章確認(rèn)。第八條：第三方介入后的合同終止8.1合同終止條件（1）合同履行完畢。（2）甲乙方與第三方協(xié)商一致終止合同。8.2合同終止程序合同終止應(yīng)通過書面形式進(jìn)行，并由甲乙方及第三方簽字或蓋章確認(rèn)。第九條：第三方介入后的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移9.1權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移當(dāng)甲乙方與第三方解除或終止合同時(shí)，甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移。9.2轉(zhuǎn)移條件權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)移需經(jīng)甲乙方與第三方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第十條：第三方介入后的費(fèi)用結(jié)算10.1費(fèi)用結(jié)算甲乙方與第三方之間的費(fèi)用結(jié)算，應(yīng)按照合同約定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。10.2費(fèi)用支付時(shí)間費(fèi)用支付時(shí)間應(yīng)按照合同約定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第十一條：第三方介入后的保密條款11.1保密內(nèi)容甲乙方與第三方之間的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人信息等，均應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十二條：第三方介入后的不可抗力12.1不可抗力事件第三方因不可抗力事件導(dǎo)致無法履行合同的，不承擔(dān)違約責(zé)任。12.2不可抗力后果第三方因不可抗力事件導(dǎo)致的損失，應(yīng)按照合同約定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行賠償。第十三條：第三方介入后的法律適用13.1法律適用本合同及合同的補(bǔ)充協(xié)議、附件等，適用中華人民共和國法律。13.2法律解釋本合同及合同的補(bǔ)充協(xié)議、附件等，如有爭議，應(yīng)以（填寫具體法院或仲裁機(jī)構(gòu)）的解釋為準(zhǔn)。第十四條：第三方介入后的其他約定14.1房屋保險(xiǎn)第三方介入后，房屋保險(xiǎn)的辦理、費(fèi)用支付等，按合同約定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。14.2房屋第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證明詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含房屋所有權(quán)證號、房屋地址、所有權(quán)人信息等，并確保證明文件的真實(shí)性和有效性。附件二：房屋平面圖詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)清晰地展示房屋的布局、尺寸、結(jié)構(gòu)等，以便雙方更好地了解房屋實(shí)際情況。附件三：買賣雙方身份證明詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含買賣雙方的身份證件掃描件或復(fù)印件，以證明雙方的身份真實(shí)有效。附件四：代理人權(quán)限證明詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)明確代理人的授權(quán)范圍、授權(quán)期限等信息，以確保代理人合法合規(guī)地行使權(quán)利。附件五：房屋銷售價(jià)格確認(rèn)書詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的銷售價(jià)格，包括單價(jià)、總價(jià)以及付款方式等。附件六：支付憑證詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)記錄所有支付行為的憑證，包括支付時(shí)間、支付金額、支付方式等。附件七：房屋交付確認(rèn)書詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)在房屋交付時(shí)由雙方簽署，確認(rèn)房屋交付的時(shí)間、地點(diǎn)及交付狀態(tài)。附件八：過戶手續(xù)辦理委托書詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)明確委托雙方辦理過戶手續(xù)的授權(quán)范圍、授權(quán)期限等信息。附件九：房屋質(zhì)量保證書詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)描述房屋質(zhì)量保證的內(nèi)容，包括保修范圍、保修期限等。附件十：維修服務(wù)委托書詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)明確委托第三方進(jìn)行房屋維修服務(wù)的范圍、期限及費(fèi)用等。附件十一：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含房屋保險(xiǎn)單據(jù)，以證明房屋已辦理相應(yīng)的保險(xiǎn)手續(xù)。附件十二：房屋租賃合同詳細(xì)要求和說明：如房屋在交付前已出租，本附件應(yīng)包含租賃合同副本，明確租賃期限、租金等信息。附件十三：附屬設(shè)施清單詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出房屋附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、品牌等，以便雙方明確附屬設(shè)施的狀況。附件十四：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含雙方就合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改的協(xié)議，需雙方簽字或蓋章確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未按約定時(shí)間交付房屋。2.賣方未按約定價(jià)格交付房屋。3.買方未按約定時(shí)間支付首付款。4.買方未按約定時(shí)間支付尾款。5.代理人未按約定履行代理職責(zé)。6.第三方未按合同約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣方違約：應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為合同總價(jià)的1%至5%。2.買方違約：應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為合同總價(jià)的1%至5%。3.代理人違約：應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為代理費(fèi)用的1%至5%。4.第三方違約：應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為服務(wù)費(fèi)用的1%至5%。示例說明：1.若賣方未按約定時(shí)間交付房屋，則需支付違約金10,000元。2.若買方未按約定時(shí)間支付首付款，則需支付違約金5,000元。3.若代理人未按約定履行代理職責(zé)，則需支付違約金2,000元。4.若第三方未按合同約定提供服務(wù)，則需支付違約金3,000元。全文完。2024版二手房出售代理速銷合同2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3代理銷售機(jī)構(gòu)信息第二條：房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)屬情況2.3房屋現(xiàn)狀第三條：代理銷售服務(wù)內(nèi)容3.1代理銷售范圍3.2代理銷售期限3.3代理銷售費(fèi)用第四條：合同價(jià)格及支付方式4.1房屋成交價(jià)格4.2支付方式及期限4.3支付憑證第五條：合同的履行5.1出賣人義務(wù)5.2買受人義務(wù)5.3代理銷售機(jī)構(gòu)義務(wù)第六條：房屋交付及過戶6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋過戶手續(xù)6.3過戶費(fèi)用承擔(dān)第七條：合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更和解除的程序第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任8.3代理銷售機(jī)構(gòu)違約責(zé)任第九條：爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2仲裁機(jī)構(gòu)9.3訴訟管轄法院第十條：合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一條：其他約定11.1房屋維修責(zé)任11.2房屋保險(xiǎn)責(zé)任11.3房屋租賃事宜第十二條：附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件12.3房屋買賣合同復(fù)印件第十三條：合同的修訂13.1合同修訂條件13.2合同修訂程序第十四條：合同解除或終止后的權(quán)利義務(wù)處理14.1合同解除或終止后房屋歸還14.2合同解除或終止后費(fèi)用結(jié)算14.3合同解除或終止后責(zé)任承擔(dān)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.1.2甲方為房屋的合法所有者，擁有房屋的完全處置權(quán)。1.2買受人信息1.2.2乙方為具有完全民事行為能力的自然人或者法人。1.3代理銷售機(jī)構(gòu)信息1.3.2丙方為專業(yè)的房地產(chǎn)代理銷售公司，具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。第二條：房屋信息2.1房屋基本情況2.1.1房屋位于【省】【市】【區(qū)】【街道】【房屋具體地址】，房屋結(jié)構(gòu)：【結(jié)構(gòu)】，房屋面積：【面積】平方米。2.1.2房屋所有權(quán)證號：【所有權(quán)證號】，土地使用權(quán)證號：【土地使用權(quán)證號】。2.1.3房屋為【住宅】【商業(yè)】【其他】用途。2.2房屋權(quán)屬情況2.2.1甲方保證對上述房屋享有完全的產(chǎn)權(quán)，不存在任何抵押、債務(wù)等權(quán)利負(fù)擔(dān)。2.2.2甲方保證上述房屋不存在任何法律糾紛和爭議。2.3房屋現(xiàn)狀2.3.1房屋現(xiàn)狀為【毛坯】【簡裝】【精裝】等。2.3.2房屋內(nèi)部設(shè)施包括：【列出主要設(shè)施，如家具、家電等】。第三條：代理銷售服務(wù)內(nèi)容3.1代理銷售范圍3.1.1丙方代理銷售的范圍包括：【具體代理銷售范圍】。3.1.2丙方應(yīng)按照甲方的要求，采取有效措施，進(jìn)行房屋的銷售。3.2代理銷售期限3.2.1本合同代理銷售期限為【期限】個(gè)月，自合同簽訂之日起計(jì)算。3.2.2如果合同到期后，房屋未能成功銷售，雙方可協(xié)商延長代理銷售期限。3.3代理銷售費(fèi)用3.3.1丙方代理銷售費(fèi)用為房屋成交價(jià)格的【百分比】作為傭金。3.3.2甲方應(yīng)在房屋成交后【時(shí)間】內(nèi)，向丙方支付代理銷售費(fèi)用。第四條：合同價(jià)格及支付方式4.1房屋成交價(jià)格4.1.1雙方確認(rèn)，房屋的成交價(jià)格為【價(jià)格】元，包括但不限于房屋價(jià)款、裝修費(fèi)用、家具家電等費(fèi)用。4.1.2房屋成交價(jià)格不包括稅費(fèi)、中介費(fèi)等其他費(fèi)用。4.2支付方式及期限4.2.1乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬等非現(xiàn)金方式，將房屋成交價(jià)格支付至甲方指定的賬戶。4.2.2乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后【時(shí)間】內(nèi)，支付房屋成交價(jià)格。4.3支付憑證4.3.1乙方支付房屋成交價(jià)格后，甲方應(yīng)向乙方提供合法有效的收款憑證。4.3.2乙方支付房屋成交價(jià)格后，甲方應(yīng)按照約定，向丙方支付代理銷售費(fèi)用。第五條：合同的履行5.1出賣人義務(wù)5.1.1甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利負(fù)擔(dān)。5.1.2甲方應(yīng)按照約定，配合乙方和丙方完成房屋的銷售工作。5.2買受人義務(wù)5.2.1乙方應(yīng)按照約定，支付房屋成交價(jià)格。5.2.2乙方應(yīng)按照約定，配合甲方和丙方完成房屋的銷售工作。5.3代理銷售機(jī)構(gòu)義務(wù)5.3.1丙方應(yīng)盡最大努力，按照甲方的要求，進(jìn)行房屋的銷售。5.3.2丙方應(yīng)誠實(shí)守信，不得隱瞞房屋的實(shí)際情況。第六條：房屋交付及過戶6.1房屋交付時(shí)間6.1.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后【時(shí)間】內(nèi)，將房屋交付給乙方。6.1.2房屋交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同確認(rèn)房屋的現(xiàn)狀。6.2房屋過戶手續(xù)6.2.第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.1.1甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)格的【百分比】。8.1.2甲方未按照約定，配合乙方和丙方完成房屋的銷售工作的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2買受人違約責(zé)任8.2.1乙方未按照約定，支付房屋成交價(jià)格的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)格的【百分比】。8.2.2乙方未按照約定，配合甲方和丙方完成房屋的銷售工作的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.3代理銷售機(jī)構(gòu)違約責(zé)任8.3.1丙方未盡最大努力，按照甲方的要求，進(jìn)行房屋的銷售的，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.3.2丙方隱瞞房屋的實(shí)際情況的，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第九條：爭議解決方式9.1爭議解決方式9.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁機(jī)構(gòu)9.2.1如果雙方同意通過仲裁解決爭議，應(yīng)選定【仲裁機(jī)構(gòu)名稱】進(jìn)行仲裁。9.3訴訟管轄法院9.3.1除非雙方另有約定，本合同糾紛的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十條：合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.1.2本合同的生效，以甲方提供房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證為條件。10.2合同終止條件10.2.1.1房屋成功銷售，并完成過戶手續(xù)；10.2.1.2雙方協(xié)商一致解除本合同；10.2.1.3法律規(guī)定或者雙方約定的其他終止條件。10.3合同解除條件10.3.1雙方同意解除本合同的，應(yīng)簽署書面解除協(xié)議，并通知丙方。10.3.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，履行相應(yīng)的權(quán)利義務(wù)。第十一條：其他約定11.1房屋維修責(zé)任11.1.1甲方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)，符合約定的使用條件。11.1.2房屋交付后，因自然損耗或者正常使用造成的維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。11.2房屋保險(xiǎn)責(zé)任11.2.1甲方應(yīng)按照約定，購買房屋保險(xiǎn)，并將乙方列為第一受益人。11.2.2房屋保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。11.3房屋租賃事宜11.3.1如果房屋在銷售過程中被租賃，甲方應(yīng)將租賃合同副本提供給乙方和丙方。11.3.2房屋租賃合同的履行，不影響本合同的履行。第十二條：附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件12.3房屋買賣合同復(fù)印件第十三條：合同的修訂13.1合同修訂條件13.1.1雙方同意修訂本合同的，應(yīng)簽署書面修訂協(xié)議。13.1.2合同修訂協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字或者蓋章后生效。13.2合同修訂程序13.2.1合同修訂協(xié)議應(yīng)明確修訂的內(nèi)容和范圍。13.2.2合同修訂協(xié)議的生效，不影響本合同其他條款的效力。第十四條：合同解除或終止后的權(quán)利義務(wù)處理14.1合同解除或終止后房屋歸還14.1.1合同解除或終止后，乙方應(yīng)將房屋按照約定歸還給甲方。14.1.2房屋歸還時(shí)，乙方應(yīng)保證房屋的清潔和完好。14.2合同解除或終止后費(fèi)用結(jié)算14.2.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。14.2.2費(fèi)用結(jié)算應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生的情況進(jìn)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方和丙方之外，參與房屋交易過程的各方，包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、擔(dān)保公司等。1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，以確保房屋交易過程的公正、公平和順利進(jìn)行。第二條：第三方責(zé)任及權(quán)益2.1第三方介入本合同的目的，是為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)，確保房屋交易的安全和順利進(jìn)行。2.2第三方應(yīng)按照約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于房屋評估、法律咨詢、資金監(jiān)管等。2.3第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，不得偏袒任何一方，確保交易過程的公正性。第三條：第三方介入的程序3.1當(dāng)甲乙雙方同意引入第三方時(shí)，應(yīng)簽署書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)益。3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照約定，向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.3第三方應(yīng)按照約定，提供專業(yè)服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，但對其無法控制或預(yù)見的情況造成的損失，不承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方應(yīng)在其職責(zé)范圍內(nèi)，履行義務(wù)，超出職責(zé)范圍的行為，造成的損失，由第三方自行承擔(dān)。4.3第三方承擔(dān)的責(zé)任，不應(yīng)超過其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。第五條：第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方、丙方之間的合同關(guān)系，不影響各方之間的權(quán)利義務(wù)。5.2第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其職責(zé)，不得干涉甲乙雙方的其他交易活動(dòng)。5.3甲方、乙方、丙方應(yīng)尊重第三方的獨(dú)立性，不得要求第三方做出超出其職責(zé)范圍的行為。第六條：第三方介入后的合同修訂6.1當(dāng)?shù)谌浇槿氡竞贤瑫r(shí)，各方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，修訂本合同的相關(guān)條款。6.2修訂后的合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方共同簽署，方能生效。第七條：第三方退出7.1第三方因故退出本合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方。7.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利義務(wù)。第八條：第三方違約處理8.1第三方未按照本合同約定，履行其職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2第三方未按照本合同約定，提供專業(yè)服務(wù)的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的損失。第九條：第三方侵權(quán)行為9.1第三方在履行本合同過程中，侵犯甲乙雙方合法權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。9.2甲方、乙方、丙方均有權(quán)依法追究第三方的侵權(quán)行為。第十條：合同的生效、終止和解除10.1本合同自甲乙雙方和第三方簽字或者蓋章之日起生效。10.2本合同的終止和解除，應(yīng)符合本合同約定的終止和解除條件。第十一條：其他約定11.1本合同未盡事宜，各方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2本合同的修訂，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方共同簽署。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件附件3：房屋買賣合同復(fù)印件附件4：評估機(jī)構(gòu)提供的房屋評估報(bào)告附件5：律師事務(wù)所提供的法律意見書附件6：擔(dān)保公司提供的擔(dān)保函附件7：第三方提供的其他服務(wù)文件附件的詳細(xì)要求和說明：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求提供完整、清晰的房屋所有權(quán)證復(fù)印件。說