二零二四年度物業(yè)管理服務(wù)合同標(biāo)的價(jià)值評(píng)估報(bào)告3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度物業(yè)管理服務(wù)合同標(biāo)的價(jià)值評(píng)估報(bào)告本合同目錄一覽1.引言1.1定義1.1.1物業(yè)管理服務(wù)合同1.1.2二零二四年度1.1.3標(biāo)的價(jià)值評(píng)估報(bào)告2.物業(yè)管理服務(wù)合同的基本情況2.1合同雙方2.1.1甲方名稱2.1.2乙方名稱2.1.3丙方名稱2.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.2.1物業(yè)管理范圍2.2.2服務(wù)內(nèi)容概述2.3合同期限2.3.1開(kāi)始日期2.3.2結(jié)束日期3.標(biāo)的價(jià)值評(píng)估3.1評(píng)估目的3.2評(píng)估方法3.2.1市場(chǎng)比較法3.2.2收益法3.2.3成本法3.3評(píng)估結(jié)果3.3.1物業(yè)標(biāo)的價(jià)值3.3.2評(píng)估報(bào)告出具日期4.服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用金額4.1.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)4.1.2維修資金4.1.3其他費(fèi)用4.2費(fèi)用支付方式4.2.1支付周期4.2.2支付途徑4.2.3支付時(shí)間5.合同的履行5.1甲方義務(wù)5.1.1提供物業(yè)5.1.2支付服務(wù)費(fèi)用5.2乙方義務(wù)5.2.1物業(yè)管理服務(wù)5.2.2定期報(bào)告5.3丙方義務(wù)5.3.1協(xié)助甲方和乙方5.3.2監(jiān)督合同履行6.合同的變更和終止6.1變更條件6.2終止條件6.3變更和終止的程序7.違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約7.3丙方違約8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.一般條款9.1保密條款9.2不可抗力9.3法律適用9.4合同的生效、修改和解除10.附錄10.1附件一：物業(yè)標(biāo)的價(jià)值評(píng)估報(bào)告10.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)合同協(xié)議書(shū)10.3附件三：其他相關(guān)文件11.簽署頁(yè)11.1甲方簽署頁(yè)11.2乙方簽署頁(yè)11.3丙方簽署頁(yè)12.生效日期12.1簽署日期12.2生效條件13.其他約定13.1甲方與乙方之間的特殊約定13.2甲方與丙方之間的特殊約定13.3乙方與丙方之間的特殊約定14.完整合同文本14.1本目錄與構(gòu)成完整合同文本第一部分：合同如下：第一條引言1.1定義1.1.2本合同所述之物業(yè)管理服務(wù)系指乙方對(duì)甲方擁有的物業(yè)進(jìn)行管理和服務(wù)，包括但不限于物業(yè)維護(hù)、清潔、安保及公共設(shè)施的日常管理等。1.1.3本合同所提及的“二零二四年度”是指公歷二零二四年全年的時(shí)間段。1.1.4本合同所指的“標(biāo)的價(jià)值評(píng)估報(bào)告”是由丙方根據(jù)市場(chǎng)情況和物業(yè)實(shí)際狀況，采用合適的方法進(jìn)行評(píng)估后出具的報(bào)告。第二條物業(yè)管理服務(wù)合同的基本情況2.1合同雙方2.1.1甲方作為物業(yè)的所有者，將其物業(yè)的管理工作委托給乙方。2.1.2乙方作為專業(yè)的物業(yè)管理公司，接受甲方的委托，對(duì)物業(yè)進(jìn)行日常管理工作。2.1.3丙方作為獨(dú)立的評(píng)估機(jī)構(gòu)，對(duì)乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。2.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.2.1物業(yè)管理范圍包括但不限于：住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體、辦公樓等。2.2.2服務(wù)內(nèi)容概述：乙方應(yīng)按照本合同的約定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，保證物業(yè)的正常運(yùn)行，維護(hù)物業(yè)的安全和環(huán)境整潔，提供高效、優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。第三條合同期限3.1本合同的有效期為一年，自雙方簽署之日起生效，至二零二四年十二月三十一日止。3.2除非本合同另有規(guī)定，否則任何一方不得提前終止或解除本合同。第四條標(biāo)的價(jià)值評(píng)估4.1評(píng)估目的4.1.1丙方對(duì)乙方在合同期限內(nèi)提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，以確定服務(wù)的合理性和性價(jià)比。4.2評(píng)估方法4.2.1丙方應(yīng)依據(jù)市場(chǎng)狀況、物業(yè)的位置、規(guī)模、設(shè)施狀況等因素，采用市場(chǎng)比較法、收益法、成本法等方法進(jìn)行評(píng)估。4.2.2丙方應(yīng)保證評(píng)估方法的客觀性和準(zhǔn)確性，評(píng)估過(guò)程中應(yīng)充分考慮所有相關(guān)因素。4.3評(píng)估結(jié)果4.3.1丙方應(yīng)在合同開(kāi)始后的三個(gè)月內(nèi)出具標(biāo)的價(jià)值評(píng)估報(bào)告。4.3.2評(píng)估報(bào)告應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明物業(yè)的價(jià)值評(píng)估過(guò)程、方法、結(jié)果及其它重要事項(xiàng)。第五條服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用金額5.1.1乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。5.1.2甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付乙方服務(wù)費(fèi)用。5.1.3除本合同另有規(guī)定外，甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、維修資金及乙方發(fā)生的其他費(fèi)用。5.2費(fèi)用支付方式5.2.1甲方應(yīng)在每個(gè)支付周期結(jié)束后的十日內(nèi)，將應(yīng)付款項(xiàng)劃轉(zhuǎn)至乙方指定的銀行賬戶。5.2.2甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供相應(yīng)的付款憑證作為支付依據(jù)。5.2.3乙方應(yīng)在收到付款后向甲方提供等服務(wù)費(fèi)用的正規(guī)發(fā)票。第六條合同的履行6.1甲方義務(wù)6.1.1甲方應(yīng)保證其物業(yè)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求，不得妨礙乙方的正常管理工作。6.1.2甲方應(yīng)按照本合同的約定及時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。6.2乙方義務(wù)6.2.1乙方應(yīng)按照本合同的約定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)。6.2.2乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理服務(wù)的運(yùn)行情況，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、費(fèi)用支出、設(shè)施狀況等。6.3丙方義務(wù)6.3.1丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方履行其在合同中的義務(wù)。6.3.2丙方應(yīng)對(duì)本合同的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同的條款得到遵守。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約如甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，或未按照本合同約定履行其義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款的違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為逾期付款金額的千分之五。8.2乙方違約如乙方未能按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)或未達(dá)到約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3丙方違約如丙方未能按照本合同約定進(jìn)行價(jià)值評(píng)估或未達(dá)到約定的評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決任何爭(zhēng)議或糾紛。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽署地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.3訴訟應(yīng)在爭(zhēng)議產(chǎn)生后三個(gè)月內(nèi)啟動(dòng)，否則視為放棄訴訟權(quán)利。第十條一般條款10.1保密條款各方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)等保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。10.2不可抗力由于不可抗力導(dǎo)致任何一方無(wú)法履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。10.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.4合同的生效、修改和解除本合同自雙方簽署之日起生效。本合同的修改和解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致并書(shū)面確認(rèn)。第十一條附錄11.1附件一：物業(yè)標(biāo)的價(jià)值評(píng)估報(bào)告為本合同附件，詳細(xì)記載了物業(yè)的價(jià)值評(píng)估過(guò)程、方法、結(jié)果及其它重要事項(xiàng)。11.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)合同協(xié)議書(shū)為本合同的組成部分，詳細(xì)記載了雙方在物業(yè)管理服務(wù)方面的權(quán)利和義務(wù)。11.3附件三：其他相關(guān)文件為本合同的組成部分，包括與本合同相關(guān)的技術(shù)文件、圖紙、協(xié)議等。第十二條簽署頁(yè)12.1甲方簽署頁(yè)甲方的授權(quán)代表在此簽字，以證明甲方的權(quán)利和義務(wù)已得到充分理解并同意本合同的條款。12.2乙方簽署頁(yè)乙方的授權(quán)代表在此簽字，以證明乙方的權(quán)利和義務(wù)已得到充分理解并同意本合同的條款。12.3丙方簽署頁(yè)丙方的授權(quán)代表在此簽字，以證明丙方的權(quán)利和義務(wù)已得到充分理解并同意本合同的條款。第十三條生效日期本合同自雙方簽署之日起生效，取代所有之前的談判文件和諒解備忘錄。第十四條完整合同文本本目錄與構(gòu)成完整合同文本，所有附件和補(bǔ)充文件均為本合同不可分割的一部分。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方和丙方之外的所有個(gè)人、公司或其他法律實(shí)體。15.2第三方介入的情形第三方可能介入本合同的履行，包括但不限于物業(yè)服務(wù)的供應(yīng)商、維修保養(yǎng)的承包商、緊急服務(wù)的提供者等。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限定第三方介入時(shí)，應(yīng)明確其在本合同中的責(zé)任范圍和責(zé)任限額。乙方向甲方負(fù)責(zé)，丙方向乙方負(fù)責(zé)，而第三方則向丙方負(fù)責(zé)。16.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)提供服務(wù)，并保證其服務(wù)質(zhì)量和安全。16.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求丙方支付其服務(wù)費(fèi)用。第十七條第三方與甲乙丙三方的關(guān)系17.1第三方與甲方第三方應(yīng)直接與丙方溝通，協(xié)調(diào)與甲方的關(guān)系，并確保其服務(wù)符合甲方的要求。17.2第三方與乙方第三方應(yīng)遵守乙方的管理制度和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，接受乙方的監(jiān)督和檢查。17.3第三方與丙方第三方應(yīng)接受丙方的管理和監(jiān)督，按照丙方的要求提供服務(wù)，并接受丙方的評(píng)估和審計(jì)。第十八條第三方介入的程序18.1第三方選擇當(dāng)甲方或乙方需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前與丙方溝通，并由丙方負(fù)責(zé)選擇和引入第三方。18.2第三方評(píng)估丙方應(yīng)對(duì)第三方進(jìn)行評(píng)估，包括但不限于其服務(wù)能力、資信狀況、服務(wù)質(zhì)量等。18.3第三方合同簽訂丙方與第三方簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保其合同條款符合本合同的要求，并明確第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額。第十九條第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額的確定丙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定其責(zé)任限額，以確保丙方和甲乙雙方的利益不受損害。19.2第三方責(zé)任限額的表述第三方責(zé)任限額應(yīng)明確表述為金額、百分比或其他合適的度量方式，并在合同中予以明確。19.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額可以根據(jù)丙方和甲乙雙方協(xié)商的結(jié)果進(jìn)行調(diào)整。第二十條第三方介入的變更和終止20.1變更條件20.2終止條件當(dāng)?shù)谌絿?yán)重違反合同約定或法律法規(guī)時(shí)，丙方可以立即終止與第三方的合同。20.3變更和終止的程序丙方與第三方進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后，應(yīng)通知甲方和乙方，并按照本合同約定的程序進(jìn)行變更或終止。第二十一條第三方與甲乙丙三方的權(quán)益劃分21.1權(quán)益劃分的原則第三方介入時(shí)，應(yīng)明確其權(quán)益劃分，確保甲乙丙三方的權(quán)益得到合理保護(hù)。21.2權(quán)益劃分的依據(jù)權(quán)益劃分應(yīng)根據(jù)各方的合同約定、法律法規(guī)和實(shí)際情況進(jìn)行。21.3權(quán)益劃分的具體事項(xiàng)包括但不限于第三方服務(wù)費(fèi)用的支付、服務(wù)質(zhì)量的保障、責(zé)任的承擔(dān)等。第二十二條第三方介入后的爭(zhēng)議解決22.1協(xié)商解決當(dāng)出現(xiàn)與第三方有關(guān)的爭(zhēng)議時(shí)，各方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。22.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，可以請(qǐng)求相關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)或?qū)I(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。22.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方可以依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二十三條第三方介入后的合同修訂本合同的修訂應(yīng)由甲乙丙三方共同協(xié)商確定，并簽署書(shū)面文件予以確認(rèn)。修訂后的合同構(gòu)成本合同的一部分，并對(duì)各方具有同等約束力。第二十四條第三方介入后的合同解除本合同的解除應(yīng)由甲乙丙三方共同協(xié)商確定，并簽署書(shū)面文件予以確認(rèn)。解除后的合同對(duì)各方不再具有約束力。第二十五條第三方介入后的合同效力本合同及其修訂和解除均適用中華人民共和國(guó)法律，并受中華人民共和國(guó)法院管轄。第二部分：第三方介入后的修正到此結(jié)束。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：物業(yè)標(biāo)的價(jià)值評(píng)估報(bào)告詳細(xì)記載了物業(yè)的價(jià)值評(píng)估過(guò)程、方法、結(jié)果及其它重要事項(xiàng)。包括但不限于物業(yè)的位置、規(guī)模、設(shè)施狀況等因素，以及市場(chǎng)狀況和收益情況等。附件二：物業(yè)管理服務(wù)合同協(xié)議書(shū)詳細(xì)記載了雙方在物業(yè)管理服務(wù)方面的權(quán)利和義務(wù)。包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用等條款。附件三：其他相關(guān)文件包括與本合同相關(guān)的技術(shù)文件、圖紙、協(xié)議等，包括但不限于物業(yè)的的設(shè)計(jì)文件、維修保養(yǎng)計(jì)劃、安全管理制度等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。2.乙方未能按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)或未達(dá)到約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。3.丙方未能按照合同約定進(jìn)行價(jià)值評(píng)估或未達(dá)到約定的評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)。4.第三方未能按照合同約定提供服務(wù)或未達(dá)到約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.對(duì)于甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的情況，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款的違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為逾期付款金額的千分之五。2.對(duì)于乙方未能按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)或未達(dá)到約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的情況，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體責(zé)任包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。3.對(duì)于丙方未能按照合同約定進(jìn)行價(jià)值評(píng)估或未達(dá)到約定的評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)的情況，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體責(zé)任包括但不限于重新進(jìn)行評(píng)估并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。4.對(duì)于第三方未能按照合同約定提供服務(wù)或未達(dá)到約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的情況，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體責(zé)任包括但不限于賠償丙方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：假設(shè)甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，乙方在催告后仍未支付，乙方因此遭受了額外的管理費(fèi)用。在這種情況下，乙方可以要求甲方支付逾期付款的違約金，并賠償因此造成的額外管理費(fèi)用。全文完。二零二四年度物業(yè)管理服務(wù)合同標(biāo)的價(jià)值評(píng)估報(bào)告1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3合同中所稱的“物業(yè)管理服務(wù)”定義第二條服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1物業(yè)管理服務(wù)的主要內(nèi)容2.2物業(yè)管理服務(wù)的范圍2.3服務(wù)期間內(nèi)的服務(wù)承諾第三條服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1物業(yè)管理服務(wù)的價(jià)值評(píng)估報(bào)告金額3.2支付方式和支付時(shí)間3.3服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第四條服務(wù)期限4.1合同生效日期4.2合同終止日期4.3服務(wù)期限內(nèi)的續(xù)約條款第五條甲方義務(wù)與責(zé)任5.1甲方應(yīng)提供的物業(yè)信息5.2甲方對(duì)乙方的支持與配合5.3甲方對(duì)乙方物業(yè)管理服務(wù)的監(jiān)督與評(píng)價(jià)第六條乙方義務(wù)與責(zé)任6.1乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)滿足的標(biāo)準(zhǔn)6.2乙方對(duì)甲方提供的物業(yè)進(jìn)行有效管理6.3乙方對(duì)甲方提供的物業(yè)進(jìn)行定期維護(hù)和保養(yǎng)第七條合同的變更與終止7.1合同變更的條件和程序7.2合同終止的條件和程序7.3合同終止后的善后處理第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3違約責(zé)任的計(jì)算方法及賠償方式第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決9.2若協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟第十條合同的生效、解除和廢除10.1合同的生效條件10.2合同解除的條件10.3合同廢除的條件第十一條保密條款11.1雙方對(duì)在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和機(jī)密信息承擔(dān)保密義務(wù)11.2保密義務(wù)的期限和范圍11.3違反保密義務(wù)的賠償責(zé)任第十二條法律適用與管轄12.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律12.2本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律12.3本合同簽訂地為甲方所在地第十三條其他條款13.1雙方認(rèn)為對(duì)合同的履行有重要意義的其他事項(xiàng)13.2雙方共同認(rèn)可的補(bǔ)充條款第十四條合同附件14.1物業(yè)管理服務(wù)價(jià)值評(píng)估報(bào)告14.2物業(yè)相關(guān)設(shè)施、設(shè)備和技術(shù)資料14.3其他與合同履行有關(guān)的附件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：_____________，地址：_____________1.2乙方名稱：_____________，地址：_____________1.3合同中所稱的“物業(yè)管理服務(wù)”定義：指乙方根據(jù)本合同的約定，對(duì)甲方擁有的物業(yè)進(jìn)行有效管理、維護(hù)、保養(yǎng)和提供其他相關(guān)服務(wù)，以確保物業(yè)的安全、整潔、高效運(yùn)行。第二條服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1物業(yè)管理服務(wù)的主要內(nèi)容：包括但不限于物業(yè)的安全管理、環(huán)境衛(wèi)生管理、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)、停車服務(wù)、公共區(qū)域維護(hù)等。2.2物業(yè)管理服務(wù)的范圍：包括但不限于物業(yè)本身的各項(xiàng)設(shè)施、設(shè)備及附屬設(shè)施、公共區(qū)域、綠化帶等。2.3服務(wù)期間內(nèi)的服務(wù)承諾：乙方承諾在服務(wù)期間內(nèi)，按照甲方的要求和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)的正常運(yùn)行和甲方的利益。第三條服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1物業(yè)管理服務(wù)的價(jià)值評(píng)估報(bào)告金額：根據(jù)雙方協(xié)商確定的物業(yè)價(jià)值評(píng)估報(bào)告金額為_(kāi)___元。3.2支付方式和支付時(shí)間：甲方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)期限，按月支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，支付時(shí)間為每月5日前。3.3服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：如因市場(chǎng)行情變化、政策調(diào)整等原因，導(dǎo)致物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用發(fā)生變動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四條服務(wù)期限4.1合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.2合同終止日期：本合同服務(wù)期限為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。4.3服務(wù)期限內(nèi)的續(xù)約條款：如甲方需要在服務(wù)期限內(nèi)續(xù)約，應(yīng)在本合同終止前____個(gè)月內(nèi)向乙方提出書(shū)面續(xù)約申請(qǐng)，并經(jīng)乙方同意后簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。第五條甲方義務(wù)與責(zé)任5.1甲方應(yīng)提供的物業(yè)信息：甲方應(yīng)向乙方提供物業(yè)的相關(guān)資料，包括設(shè)施設(shè)備清單、物業(yè)管理制度、甲方需求等，以便乙方更好地進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)。5.2甲方對(duì)乙方的支持與配合：甲方應(yīng)給予乙方必要的支持與配合，包括但不限于提供物業(yè)相關(guān)資料、協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)管理、履行合同約定的甲方義務(wù)等。5.3甲方對(duì)乙方物業(yè)管理服務(wù)的監(jiān)督與評(píng)價(jià)：甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)，并提出改進(jìn)意見(jiàn)，乙方應(yīng)認(rèn)真聽(tīng)取并改進(jìn)。第六條乙方義務(wù)與責(zé)任6.1乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)滿足的標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和甲方的要求，提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)的安全、整潔、高效運(yùn)行。6.2乙方對(duì)甲方提供的物業(yè)進(jìn)行有效管理：乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理制度，確保物業(yè)的安全、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等各項(xiàng)工作的正常進(jìn)行。6.3乙方對(duì)甲方提供的物業(yè)進(jìn)行定期維護(hù)和保養(yǎng)：乙方應(yīng)按照甲方的要求和物業(yè)的實(shí)際情況，定期對(duì)物業(yè)的設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：如甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×1%。8.2乙方違約責(zé)任：如乙方未按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×1%。8.3違約責(zé)任的計(jì)算方法及賠償方式：違約金計(jì)算方法如上所述，賠償方式為乙方支付違約金后，仍應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、解除和廢除10.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除的條件：如一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同。10.3合同廢除的條件：本合同服務(wù)期限屆滿，或者雙方協(xié)商一致廢除合同。第十一條保密條款11.1雙方對(duì)在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和機(jī)密信息承擔(dān)保密義務(wù)。11.2保密義務(wù)的期限和范圍：保密義務(wù)期限自本合同生效之日起計(jì)算，至本合同終止或廢除之日起____個(gè)月內(nèi)。保密義務(wù)范圍包括但不限于合同內(nèi)容、雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。11.3違反保密義務(wù)的賠償責(zé)任：如一方違反保密義務(wù)，需向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金的計(jì)算方式為：泄露信息的價(jià)值×泄露人數(shù)×10%。第十二條法律適用與管轄12.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.3本合同簽訂地為甲方所在地。第十三條其他條款13.1雙方認(rèn)為對(duì)合同的履行有重要意義的其他事項(xiàng)。13.2雙方共同認(rèn)可的補(bǔ)充條款。第十四條合同附件14.1物業(yè)管理服務(wù)價(jià)值評(píng)估報(bào)告。14.2物業(yè)相關(guān)設(shè)施、設(shè)備和技術(shù)資料。14.3其他與合同履行有關(guān)的附件。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方：指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、咨詢方、審計(jì)方、維修方等。15.2第三方介入的范圍：第三方介入包括但不限于合同履行過(guò)程中的咨詢、評(píng)估、審計(jì)、維修、保養(yǎng)等服務(wù)。第十六條第三方介入的程序及責(zé)任16.1第三方介入的程序：甲方或乙方如需第三方介入，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明介入的原因、范圍和期限。第三方介入需得到對(duì)方的同意。16.2第三方介入的責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和本合同的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。第十七條第三方介入的費(fèi)用及支付17.1第三方介入的費(fèi)用：第三方介入的費(fèi)用由甲方或乙方支付，具體費(fèi)用根據(jù)雙方與第三方的約定確定。17.2第三方介入費(fèi)用的支付方式：甲方或乙方應(yīng)按照與第三方的約定，及時(shí)支付第三方介入的費(fèi)用。第十八條第三方介入的違約責(zé)任18.1第三方違約責(zé)任：如第三方未按照本合同約定提供服務(wù)，甲方或乙方有權(quán)要求第三方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×1%。18.2第三方違約對(duì)甲乙雙方的影響：第三方違約導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。第十九條第三方介入的爭(zhēng)議解決19.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。19.2若協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第二十條第三方責(zé)任限額20.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方介入的費(fèi)用和違約賠償金總額，不得超過(guò)本合同約定的物業(yè)管理服務(wù)價(jià)值評(píng)估報(bào)告金額的____%。20.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整：如甲方或乙方認(rèn)為第三方的責(zé)任限額需要調(diào)整，可與第三方協(xié)商確定，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。第二十一條第三方與其他各方的關(guān)系21.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方提供服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守本合同的約定，并接受甲乙雙方的監(jiān)督和管理。21.2第三方與甲乙雙方的劃分說(shuō)明：第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其提供的服務(wù)所產(chǎn)生的法律責(zé)任，甲乙雙方不承擔(dān)第三方服務(wù)的法律責(zé)任。第二十二條甲乙方的權(quán)利和義務(wù)22.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：甲方應(yīng)按照本合同約定支付第三方介入的費(fèi)用，并有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和管理。22.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，并有權(quán)要求第三方按照約定提供服務(wù)。第二十三條附則23.1本附加條款與本合同具有同等法律效力。23.2本附加條款的修改和解釋權(quán)歸甲乙雙方所有。23.3本附加條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：物業(yè)管理服務(wù)價(jià)值評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：本報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)或?qū)I(yè)團(tuán)隊(duì)出具，報(bào)告應(yīng)包括物業(yè)的基本情況、市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估、管理費(fèi)用評(píng)估等內(nèi)容。報(bào)告應(yīng)為最新版本，并在合同有效期內(nèi)保持有效。附件2：物業(yè)相關(guān)設(shè)施、設(shè)備和技術(shù)資料詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包括物業(yè)的所有設(shè)施、設(shè)備的技術(shù)資料，包括但不限于型號(hào)、規(guī)格、性能參數(shù)、安裝位置、使用說(shuō)明等。資料應(yīng)為正式出版或官方發(fā)布的文檔，確保準(zhǔn)確性和可追溯性。附件3：物業(yè)管理制度詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出物業(yè)的管理制度，包括但不限于物業(yè)運(yùn)營(yíng)管理規(guī)程、安全管理制度、環(huán)境衛(wèi)生管理制度等。制度應(yīng)具有可操作性，并符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。附件4：甲方需求說(shuō)明詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明甲方對(duì)物業(yè)管理服務(wù)的需求，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)內(nèi)容、特殊要求等。需求應(yīng)明確、具體，便于乙方根據(jù)需求提供相應(yīng)服務(wù)。附件5：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：如甲方或乙方選擇第三方提供部分服務(wù)，應(yīng)提供與第三方的服務(wù)協(xié)議。協(xié)議應(yīng)包括服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用支付、違約責(zé)任等條款。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為列表：1.甲方未按約定時(shí)間支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。2.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)或服務(wù)不符合約定的標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定的標(biāo)準(zhǔn)。4.甲方未提供必要的支持與配合，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常提供服務(wù)。5.甲方未履行監(jiān)督與評(píng)價(jià)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法及時(shí)改進(jìn)服務(wù)。6.乙方未按照約定對(duì)物業(yè)進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，導(dǎo)致物業(yè)設(shè)施設(shè)備損壞或運(yùn)行故障。7.乙方未按照約定對(duì)甲方提供的物業(yè)信息保密。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：違約金額×違約天數(shù)×1%。2.損失賠償計(jì)算：根據(jù)甲方或乙方因違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于直接損失和間接損失。3.違約行為導(dǎo)致的額外費(fèi)用：如違約行為導(dǎo)致甲方或乙方產(chǎn)生額外費(fèi)用，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。示例說(shuō)明：若甲方未按約定時(shí)間支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，乙方應(yīng)書(shū)面通知甲方，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付。若甲方仍未支付，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，并按照違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)向甲方追討違約金。若乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)或服務(wù)不符合約定的標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正。若乙方未改正，甲方有權(quán)解除合同，并按照損失賠償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)向乙方追討損失賠償。若第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定的標(biāo)準(zhǔn)，甲方或乙方有權(quán)要求第三方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正。若第三方未改正，甲方或乙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)協(xié)議，并按照違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)向第三方追討違約金。全文完。二零二四年度物業(yè)管理服務(wù)合同標(biāo)的價(jià)值評(píng)估報(bào)告2本合同目錄一覽第一條合同背景與目的1.1背景說(shuō)明1.2合同目的第二條合同主體2.1甲方名稱及代表人2.2乙方名稱及代表人第三條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)范圍與基本情況3.2服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.3服務(wù)期限第四條合同價(jià)值評(píng)估4.1評(píng)估依據(jù)與方法4.2評(píng)估范圍與內(nèi)容4.3評(píng)估結(jié)果與價(jià)值第五條費(fèi)用支付與結(jié)算5.1服務(wù)費(fèi)用5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用結(jié)算周期第六條合同的履行與監(jiān)督6.1甲方義務(wù)與責(zé)任6.2乙方義務(wù)與責(zé)任6.3合同履行監(jiān)督第七條合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)與適用法律第十條合同的生效、終止與續(xù)約10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)約條款第十一條保密條款11.1保密信息范圍11.2保密信息的使用與保護(hù)第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址與聯(lián)系方式第十三條法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決方式第十四條其他條款14.1不可抗力14.2附則與附件第一部分：合同如下：第一條合同背景與目的1.1背景說(shuō)明甲方為物業(yè)的所有權(quán)人或管理人，擁有某物業(yè)項(xiàng)目的所有權(quán)或管理權(quán)，乙方為專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)提供商，具有相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。雙方為了提高物業(yè)的管理水平，保證物業(yè)的安全與整潔，共同達(dá)成此合同，以規(guī)范雙方的行為。1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)益和義務(wù)，通過(guò)乙方提供的專業(yè)物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)的安全、有序、舒適和高效運(yùn)營(yíng)，滿足甲方及物業(yè)使用人的需求。第二條合同主體2.1甲方名稱及代表人甲方全稱為“×××物業(yè)管理有限公司”，法定代表人為“×××”。2.2乙方名稱及代表人乙方全稱為“×××物業(yè)管理顧問(wèn)有限公司”，法定代表人為“×××”。第三條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)范圍與基本情況物業(yè)范圍包括：住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體、辦公樓等，位于×××地區(qū)，總建筑面積為××××平方米。物業(yè)基本情況包括物業(yè)的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、綠化、停車設(shè)施等。3.2服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)提供的物業(yè)管理服務(wù)包括但不限于：(1)物業(yè)的日常維護(hù)和管理；(2)物業(yè)設(shè)施設(shè)備的定期檢查和保養(yǎng)；(3)物業(yè)環(huán)境的清潔和綠化養(yǎng)護(hù)；(4)物業(yè)安全的管理和保衛(wèi)工作；(5)客戶服務(wù)和投訴處理；(6)配合甲方進(jìn)行物業(yè)的租賃和銷售工作。服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。3.3服務(wù)期限本合同的服務(wù)期限為一年，自雙方簽字之日起生效，除非一方提前終止合同。第四條合同價(jià)值評(píng)估4.1評(píng)估依據(jù)與方法乙方應(yīng)根據(jù)甲方的物業(yè)情況、服務(wù)內(nèi)容和要求，參照國(guó)家及地方的相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，采用科學(xué)、合理的方法進(jìn)行合同價(jià)值評(píng)估。4.2評(píng)估范圍與內(nèi)容評(píng)估范圍包括物業(yè)的管理成本、市場(chǎng)行情、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等，評(píng)估內(nèi)容應(yīng)涵蓋乙方的服務(wù)費(fèi)用、管理費(fèi)用、人員成本等。4.3評(píng)估結(jié)果與價(jià)值根據(jù)評(píng)估結(jié)果，乙方向甲方提出物業(yè)管理服務(wù)的報(bào)價(jià)，該報(bào)價(jià)為合同的價(jià)值。第五條費(fèi)用支付與結(jié)算5.1服務(wù)費(fèi)用甲方向乙方支付的服務(wù)費(fèi)用為人民幣×××萬(wàn)元整（大寫：人民幣×××萬(wàn)元整），按月支付。5.2費(fèi)用支付方式甲方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式，將服務(wù)費(fèi)用支付給乙方。5.3費(fèi)用結(jié)算周期費(fèi)用結(jié)算周期為一個(gè)月，甲方應(yīng)在每月5日前支付上月服務(wù)費(fèi)用。第六條合同的履行與監(jiān)督6.1甲方義務(wù)與責(zé)任甲方應(yīng)保證物業(yè)的基本設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常，協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)的管理工作，按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。6.2乙方義務(wù)與責(zé)任乙方應(yīng)按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，保證服務(wù)質(zhì)量，合理使用物業(yè)，維護(hù)甲方的利益。6.3合同履行監(jiān)督雙方應(yīng)共同建立合同履行監(jiān)督機(jī)制，定期檢查和評(píng)估乙方的工作，確保合同的履行。第七條合同變更與解除7.1合同變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行確認(rèn)。7.2合同解除條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行確認(rèn)。在合同解除前，乙方應(yīng)按照甲方的要求完成剩余的工作。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)按照逾期支付金額的1%向乙方支付違約金，同時(shí)乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，直至甲方支付完畢。甲方違反合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任乙方未按照合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方違反合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)與適用法律爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國(guó)法律。第十條合同的生效、終止與續(xù)約10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）一方違反合同嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同續(xù)約合同到期后，如雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)約一年。如需更改合同條款，雙方應(yīng)重新簽訂合同。第十一條保密條款11.1保密信息范圍保密信息范圍包括合同內(nèi)容、甲方客戶信息、乙方管理方法等。11.2保密信息的使用與保護(hù)雙方對(duì)保密信息不得擅自使用，不得向第三方泄露。違反保密義務(wù)的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式雙方通過(guò)電子郵件、快遞或直接送達(dá)的方式進(jìn)行通知。12.2送達(dá)地址與聯(lián)系方式甲方送達(dá)地址為×××，聯(lián)系方式為×××；乙方送達(dá)地址為×××，聯(lián)系方式為×××。第十三條法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。14.2附則與附件本合同附件包括：物業(yè)基本情況說(shuō)明書(shū)、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范、乙方管理人員名單等。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方概念第三方指除甲方和乙方之外的，與本合同無(wú)關(guān)的個(gè)體或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)管方、維修方等。15.2第三方責(zé)任第三方介入本合同項(xiàng)下的物業(yè)管理工作時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同的約定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3第三方權(quán)益第三方根據(jù)合同約定或甲乙雙方授權(quán)，享有合同約定的權(quán)益，包括但不限于知情權(quán)、建議權(quán)、監(jiān)督權(quán)等。第十六條第三方介入的額外條款及說(shuō)明16.1額外條款當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，甲乙雙方應(yīng)與其簽訂附加協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。16.2額外說(shuō)明附加協(xié)議應(yīng)詳細(xì)界定第三方的服務(wù)范圍、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用支付、違約責(zé)任等內(nèi)容。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限定第三方對(duì)甲方和乙方不承擔(dān)超過(guò)其服務(wù)范圍和職責(zé)范疇的責(zé)任。17.2第三方賠償限制如第三方因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)第三方收取的費(fèi)用總額。17.3第三方責(zé)任轉(zhuǎn)移第三方不得將其在本合同項(xiàng)下的義務(wù)和責(zé)任轉(zhuǎn)嫁給甲方或乙方。第十八條第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方