獨院基地出售合同范例

獨院基地出售合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣方）：_________________________

乙方（買受方）：_________________________

鑒于甲方擁有合法權(quán)屬的獨院基地，愿意將該獨院基地出售給乙方，乙方愿意購買該獨院基地，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1甲方出售給乙方的獨院基地位于_________________________，占地面積為_________________________，土地證號為_________________________。

二、價格及支付方式

2.1本合同標(biāo)的物價格為人民幣_________________________元整。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付定金人民幣_________________________元整，余款在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前支付。

2.3乙方支付定金后，甲方應(yīng)向乙方提供該獨院基地的權(quán)屬證明文件。

三、交付及使用

3.1甲方應(yīng)在乙方支付完全部款項后，將標(biāo)的物的權(quán)屬證書及相關(guān)資料交付給乙方。

3.2乙方在取得標(biāo)的物的權(quán)屬證書后，可依法對該獨院基地進(jìn)行使用。

四、違約責(zé)任

4.1甲方未按約定時間交付標(biāo)的物的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為標(biāo)的物價格的_________________________%。

4.2乙方未按約定時間支付款項的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項的_________________________%。

4.3雙方如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，可免除違約責(zé)任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

6.2本合同附件如下：

附件一：標(biāo)的物權(quán)屬證明文件

附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件

附件三：房屋所有權(quán)證復(fù)印件

附件四：其他相關(guān)證明文件

甲方（蓋章）：_________________________

乙方（蓋章）：_________________________

簽訂日期：_________________________

備注：本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣方）：_________________________

乙方（買受方）：_________________________

丙方（擔(dān)保方）：_________________________

鑒于甲方擁有合法權(quán)屬的獨院基地，愿意將該獨院基地出售給乙方，乙方愿意購買該獨院基地，丙方愿意為乙方的購買行為提供擔(dān)保，三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1甲方出售給乙方的獨院基地位于_________________________，占地面積為_________________________，土地證號為_________________________。

二、價格及支付方式

2.1本合同標(biāo)的物價格為人民幣_________________________元整。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付定金人民幣_________________________元整，余款在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前支付。

2.3丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________________________日內(nèi)，向甲方支付人民幣_________________________元整作為擔(dān)保金，以確保乙方履行付款義務(wù)。

三、交付及使用

3.1甲方應(yīng)在乙方支付完全部款項后，將標(biāo)的物的權(quán)屬證書及相關(guān)資料交付給乙方。

3.2乙方在取得標(biāo)的物的權(quán)屬證書后，可依法對該獨院基地進(jìn)行使用。

四、甲方的權(quán)益與責(zé)任

4.1甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)支付全部款項。

4.2甲方有權(quán)要求丙方在合同約定的期限內(nèi)支付擔(dān)保金。

4.3甲方有權(quán)在乙方未按約定支付款項的情況下，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

4.4甲方有權(quán)在丙方未履行擔(dān)保責(zé)任的情況下，要求乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

五、乙方的權(quán)益與責(zé)任

5.1乙方有權(quán)在甲方履行合同義務(wù)后，取得獨院基地的產(chǎn)權(quán)。

5.2乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付全部款項，不得拖欠。

5.3乙方應(yīng)保證在購買獨院基地后，依法使用該土地。

六、丙方的權(quán)益與責(zé)任

6.1丙方有權(quán)在乙方履行付款義務(wù)后，收回?fù)?dān)保金。

6.2丙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)支付擔(dān)保金，以保證乙方的付款能力。

6.3丙方在乙方違約的情況下，有義務(wù)按照合同約定履行擔(dān)保責(zé)任。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方未按約定支付款項的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項的_________________________%。

7.2乙方在未支付全部款項前，不得轉(zhuǎn)讓或抵押標(biāo)的物。

7.3乙方如違反本合同約定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

9.2本合同附件如下：

附件一：標(biāo)的物權(quán)屬證明文件

附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件

附件三：房屋所有權(quán)證復(fù)印件

附件四：丙方擔(dān)保承諾書

附件五：其他相關(guān)證明文件

甲方（蓋章）：_________________________

乙方（蓋章）：_________________________

丙方（蓋章）：_________________________

簽訂日期：_________________________

第三方介入的意義和目的在于增強甲方的權(quán)益保障，通過丙方的擔(dān)保行為，確保乙方有足夠的資金履行合同義務(wù)，從而降低甲方在交易過程中可能面臨的風(fēng)險。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保甲方在交易中的權(quán)益得到充分保障，通過合同中對甲方權(quán)益的強調(diào)和乙方違約責(zé)任的規(guī)定，甲方能夠在交易過程中占據(jù)有利地位，維護自身的合法權(quán)益。同時，甲方的主導(dǎo)地位也體現(xiàn)了其在交易中的主導(dǎo)作用，確保交易流程的順利進(jìn)行。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣方）：_________________________

乙方（買受方）：_________________________

丙方（融資方）：_________________________

鑒于甲方擁有合法權(quán)屬的獨院基地，愿意將該獨院基地出售給乙方，乙方愿意購買該獨院基地，丙方愿意為乙方的購買行為提供融資支持，三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1甲方出售給乙方的獨院基地位于_________________________，占地面積為_________________________，土地證號為_________________________。

二、價格及支付方式

2.1本合同標(biāo)的物價格為人民幣_________________________元整。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付定金人民幣_________________________元整，余款在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前支付。

2.3丙方同意為乙方的購買行為提供融資，具體融資方案及利率由三方另行協(xié)商確定。

三、交付及使用

3.1甲方應(yīng)在乙方支付完全部款項后，將標(biāo)的物的權(quán)屬證書及相關(guān)資料交付給乙方。

3.2乙方在取得標(biāo)的物的權(quán)屬證書后，可依法對該獨院基地進(jìn)行使用。

四、乙方的權(quán)益與責(zé)任

4.1乙方有權(quán)在甲方履行合同義務(wù)后，取得獨院基地的產(chǎn)權(quán)。

4.2乙方有權(quán)在丙方提供融資后，按照約定的還款計劃向丙方支付融資款項。

4.3乙方有權(quán)在合同履行過程中，對獨院基地的使用進(jìn)行合理規(guī)劃。

五、丙方的權(quán)益與責(zé)任

5.1丙方有權(quán)在乙方按照約定支付融資款項的情況下，收回融資資金。

5.2丙方有權(quán)在乙方未按約定支付融資款項的情況下，采取必要的法律措施追回欠款。

5.3丙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)，向乙方提供必要的融資支持。

六、甲方的權(quán)益與責(zé)任

6.1甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)支付全部款項。

6.2甲方有權(quán)在乙方未按約定支付款項的情況下，要求丙方提供擔(dān)?；虿扇∑渌a救措施。

6.3甲方有權(quán)在丙方未履行擔(dān)保責(zé)任的情況下，要求乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

七、甲方的違約及限制條款

7.1甲方未按約定時間交付標(biāo)的物的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為標(biāo)的物價格的_________________________%。

7.2甲方在未交付標(biāo)的物前，不得擅自變更標(biāo)的物的使用性質(zhì)或處置標(biāo)的物。

7.3甲方如違反本合同約定，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

9.2本合同附件如下：

附件一：標(biāo)的物權(quán)屬證明文件

附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件

附件三：房屋所有權(quán)證復(fù)印件

附件四：丙方融資協(xié)議

附件五：其他相關(guān)證明文件

甲方（蓋章）：_________________________

乙方（蓋章）：_________________________

丙方（蓋章）：_________________________

簽訂日期：_________________________

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于保障乙方在