簽署購房合同模板

簽署購房合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（賣方）：

地址：________________

法定代表人：_____________

聯(lián)系電話：_____________

乙方（買方）：

地址：________________

法定代表人：_____________

聯(lián)系電話：_____________

鑒于甲方擁有位于________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）的所有權(quán)，現(xiàn)甲方同意將該房屋出售給乙方，乙方同意購買該房屋。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條房屋基本情況

1.1房屋坐落：________________

1.2房屋結(jié)構(gòu)：________________

1.3房屋面積：________________平方米

1.4房屋用途：________________

1.5房屋權(quán)屬：甲方擁有該房屋的完全所有權(quán)，且不存在任何權(quán)屬糾紛。

第二條房屋價(jià)格及付款方式

2.1房屋總價(jià)：人民幣_(tái)____________元整（大寫：________________）

2.2付款方式：

（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_____________個(gè)工作日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的_____________%，即人民幣_(tái)____________元；

（2）乙方應(yīng)于房屋交付之日起_____________個(gè)工作日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的_____________%，即人民幣_(tái)____________元；

（3）房屋交付后，乙方應(yīng)按月支付房屋總價(jià)款的_____________%，即人民幣_(tái)____________元，直至還清全部房款。

第三條房屋交付

3.1甲方應(yīng)于本合同約定的交付期限前_____________個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給乙方；

3.2乙方在收到房屋鑰匙后，應(yīng)立即對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收；

3.3乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或不符合合同約定，應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后_____________個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。

第四條房屋產(chǎn)權(quán)過戶

4.1甲方應(yīng)于本合同約定的交付期限前_____________個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；

4.2乙方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由乙方承擔(dān)；

4.3甲方保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。

第五條違約責(zé)任

5.1甲方未能按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的_____________%；

5.2乙方未能按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的_____________%；

5.3雙方因履行本合同產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第六條其他約定

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（賣方）：_____________乙方（買方）：_____________

簽訂日期：_____________年_____________月_____________日

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋平面圖；

3.房屋交接清單；

4.其他相關(guān)文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（賣方）：

地址：________________

法定代表人：_____________

聯(lián)系電話：_____________

乙方（買方）：

地址：________________

法定代表人：_____________

聯(lián)系電話：_____________

丙方（擔(dān)保方）：

地址：________________

法定代表人：_____________

聯(lián)系電話：_____________

鑒于甲方擁有位于________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）的所有權(quán)，現(xiàn)甲方同意將該房屋出售給乙方，乙方同意購買該房屋。為確保交易的順利進(jìn)行，丙方作為擔(dān)保方，同意對(duì)甲乙雙方的交易進(jìn)行擔(dān)保。為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條房屋基本情況

1.1房屋坐落：________________

1.2房屋結(jié)構(gòu)：________________

1.3房屋面積：________________平方米

1.4房屋用途：________________

1.5房屋權(quán)屬：甲方擁有該房屋的完全所有權(quán)，且不存在任何權(quán)屬糾紛。

第二條房屋價(jià)格及付款方式

2.1房屋總價(jià)：人民幣_(tái)____________元整（大寫：________________）

2.2付款方式：

（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_____________個(gè)工作日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的_____________%，即人民幣_(tái)____________元；

（2）乙方應(yīng)于房屋交付之日起_____________個(gè)工作日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的_____________%，即人民幣_(tái)____________元；

（3）房屋交付后，乙方應(yīng)按月支付房屋總價(jià)款的_____________%，即人民幣_(tái)____________元，直至還清全部房款。

第三條房屋交付

3.1甲方應(yīng)于本合同約定的交付期限前_____________個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給乙方；

3.2乙方在收到房屋鑰匙后，應(yīng)立即對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收；

3.3乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或不符合合同約定，應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后_____________個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。

第四條房屋產(chǎn)權(quán)過戶

4.1甲方應(yīng)于本合同約定的交付期限前_____________個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；

4.2乙方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由乙方承擔(dān)；

4.3甲方保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。

第五條第三方責(zé)任

5.1丙方作為擔(dān)保方，承諾在乙方未按時(shí)支付房款的情況下，履行擔(dān)保責(zé)任，代為支付相應(yīng)款項(xiàng)；

5.2丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付款項(xiàng)，如乙方未履行支付義務(wù)，丙方有權(quán)解除本合同；

5.3丙方對(duì)房屋的交付及產(chǎn)權(quán)過戶不承擔(dān)責(zé)任。

第六條甲方權(quán)利

6.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房款，如乙方逾期支付，甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任；

6.2甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付前支付一定比例的房款作為誠意金；

6.3甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付后，按照約定支付物業(yè)管理費(fèi)、供暖費(fèi)等費(fèi)用。

第七條乙方違約及限制條款

7.1乙方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的_____________%；

7.2乙方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的_____________%；

7.3乙方在房屋交付前，未經(jīng)甲方同意，不得擅自進(jìn)入房屋；

7.4乙方在房屋交付后，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1雙方因履行本合同產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

8.2協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自各方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋平面圖；

3.房屋交接清單；

4.其他相關(guān)文件。

第三方介入的意義和目的：

1.保障甲方的權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行；

2.降低交易風(fēng)險(xiǎn)，避免因乙方違約導(dǎo)致甲方損失；

3.提高交易效率，縮短交易周期。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.確保甲方在交易中處于主導(dǎo)地位，維護(hù)甲方權(quán)益；

2.提高甲方在交易中的話語權(quán)，確保交易條件對(duì)甲方有利；

3.增強(qiáng)甲方在交易中的信心，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（賣方）：

地址：________________

法定代表人：_____________

聯(lián)系電話：_____________

乙方（買方）：

地址：________________

法定代表人：_____________

聯(lián)系電話：_____________

丙方（融資方）：

地址：________________

法定代表人：_____________

聯(lián)系電話：_____________

鑒于甲方擁有位于________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）的所有權(quán)，現(xiàn)甲方同意將該房屋出售給乙方，乙方同意購買該房屋。為解決乙方的融資需求，丙方作為融資方，同意為乙方的購房提供融資支持。為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條房屋基本情況

1.1房屋坐落：________________

1.2房屋結(jié)構(gòu)：________________

1.3房屋面積：________________平方米

1.4房屋用途：________________

1.5房屋權(quán)屬：甲方擁有該房屋的完全所有權(quán)，且不存在任何權(quán)屬糾紛。

第二條房屋價(jià)格及付款方式

2.1房屋總價(jià)：人民幣_(tái)____________元整（大寫：________________）

2.2付款方式：

（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_____________個(gè)工作日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的_____________%，即人民幣_(tái)____________元；

（2）乙方應(yīng)于房屋交付之日起_____________個(gè)工作日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的_____________%，即人民幣_(tái)____________元；

（3）房屋交付后，乙方應(yīng)按月支付房屋總價(jià)款的_____________%，即人民幣_(tái)____________元，直至還清全部房款。

第三條房屋交付

3.1甲方應(yīng)于本合同約定的交付期限前_____________個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給乙方；

3.2乙方在收到房屋鑰匙后，應(yīng)立即對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收；

3.3乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或不符合合同約定，應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后_____________個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。

第四條房屋產(chǎn)權(quán)過戶

4.1甲方應(yīng)于本合同約定的交付期限前_____________個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；

4.2乙方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由乙方承擔(dān)；

4.3甲方保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。

第五條第三方責(zé)任

5.1丙方作為融資方，承諾為乙方提供購房所需的融資支持，包括但不限于貸款、擔(dān)保等；

5.2丙方有權(quán)監(jiān)督乙方的資金使用情況，確保資金用于房屋購買；

5.3丙方對(duì)房屋的交付及產(chǎn)權(quán)過戶不承擔(dān)責(zé)任。

第六條乙方權(quán)利

6.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋，并在交付前進(jìn)行必要的質(zhì)量檢查；

6.2乙方有權(quán)在房屋交付后，要求甲方提供必要的售后服務(wù)，確保房屋質(zhì)量；

6.3乙方有權(quán)在融資過程中，要求丙方提供必要的協(xié)助和咨詢。

第七條甲方違約及限制條款

7.1甲方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的_____________%；

7.2甲方未保證房屋質(zhì)量，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

7.3甲方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1雙方因履行本合同產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

8.2協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自各方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

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