2024個人門面租賃合同范文

?合同編號：__________甲方（出租人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租人）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃門面1.1甲方同意將位于_______市_______區(qū)_______街道的門面（具體位置和面積見附件）出租給乙方。1.2乙方租賃該門面用于_______（經(jīng)營范圍），乙方應在租賃期內按照約定的用途使用門面。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應在每個月的_______日前將當月的租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的_______%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將門面及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條維修責任5.1租賃期內，因自然損耗或正常使用導致的門面及附屬設施損壞，由甲方負責維修。5.2租賃期內，因乙方使用不當導致的門面及附屬設施損壞，由乙方負責維修。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，應提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2甲方違反本合同的，乙方有權要求甲方承擔違約責任，并要求解除本合同。6.3乙方未按照約定用途使用門面或逾期支付租金的，甲方有權要求乙方承擔違約責任，并要求解除本合同。第七條違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付賠償金。7.2賠償金的具體金額雙方協(xié)商確定，但不應超過違約方違約時的實際損失。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方的主體資格合法，具有簽訂和履行合同的資格。解決辦法：在簽訂合同前，甲乙雙方應向對方提供有效的身份證件和相關的營業(yè)執(zhí)照或其他有效證明文件，以核實對方的主體資格。2.明確租賃期限、租金及支付方式，避免因租金調整或支付時間產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確約定租賃期限、租金標準、支付時間及方式，并約定租金調整的條件和方式。3.注意押金的金額及退還條件，以免發(fā)生糾紛。解決辦法：在合同中明確押金的金額、退還條件和時間，以及扣除乙方應付款項后的退還方式。4.明確維修責任，以免因維修責任不明確導致糾紛。解決辦法：在合同中約定租賃期內維修責任的分擔，區(qū)分自然損耗和正常使用導致?lián)p壞的責任歸屬。5.注意合同的變更和解除條件，以及違約責任。解決辦法：在合同中明確約定合同變更和解除的條件，以及違約責任的具體承擔方式和金額。6.注意爭議解決的方式，選擇合適的爭議解決方式。解決辦法：在合同中明確約定爭議解決的方式，如協(xié)商、調解或訴訟，并約定訴訟的管轄法院。法律名詞及名詞解釋：1.出租人：指擁有房屋所有權或使用權，并將房屋出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租人：指租賃房屋的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指承租人使用租賃房屋的時間范圍，自租賃合同生效之日起至合同約定租賃期滿之日止。4.租金：指承租人為使用租賃房屋而支付給出租人的費用。5.押金：指承租人為保證履行租賃合同而向出租人支付的一定金額的錢款，用于彌補出租人可能遭受的損失。6.違約金：指一方違反合同約定，應向守約方支付的賠償金。7.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調解或訴訟等方式解決糾紛的過程。8.管轄法院：指在發(fā)生訴訟時，具有管轄權的法院。通常為合同簽訂地、履行地或被告住所地的法院。應用場合：1.個人門面租賃：適用于個人出租其擁有的門面房屋，租賃給其他個人或企業(yè)使用。2.商業(yè)門面租賃：適用于商業(yè)用途的門面房屋租賃，如商店、餐館、辦公場所等。3.短期租賃：適用于租賃期限較短的門面房屋，如短期促銷活動、臨時展覽等。4.長期租賃：適用于租賃期限較長的門面房屋，如長期的商業(yè)經(jīng)營、辦公使用等。補充條款：1.房屋附屬設施：明確門面房屋附屬設施的使用和維護責任，如空調、電梯、衛(wèi)生間等。2.房屋改造：約定承租人在租賃期間對房屋進行改造或裝修的規(guī)定，包括改造范圍、費用承擔和恢復原狀的要求。3.房屋保險：約定承租人是否需要購買房屋保險，以及保險費用由誰承擔。4.房屋轉讓：約定出租人在租賃期間將房屋所有權轉讓給他人的情況下，本合同的繼續(xù)有效性和承租人的權益保障。5.房屋查封：約定如果房屋被依法查封或征用，本合同的履行受到影響時的處理方式。附件列表：1.門面房屋所有權證明文件：包括房產(chǎn)證、土地使用權證等相關證明文件。2.門面房屋現(xiàn)狀照片或視頻：記錄房屋租賃前的現(xiàn)狀，作