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海門(mén)拆遷補(bǔ)償合同范例第一篇范文:合同編號(hào):__________
甲方(以下簡(jiǎn)稱“甲方”):__________
乙方(以下簡(jiǎn)稱“乙方”):__________
鑒于甲方位于__________的房屋、土地等不動(dòng)產(chǎn)因__________(以下稱為“拆遷項(xiàng)目”)需要進(jìn)行拆遷,雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則,經(jīng)友好協(xié)商,就拆遷補(bǔ)償事宜達(dá)成如下協(xié)議:
一、拆遷范圍及補(bǔ)償方式
1.1拆遷范圍:甲方位于__________的房屋、土地等不動(dòng)產(chǎn),具體范圍以甲方提供的《拆遷范圍圖》為準(zhǔn)。
1.2補(bǔ)償方式:乙方將按照以下方式對(duì)甲方進(jìn)行補(bǔ)償:
(1)房屋補(bǔ)償:乙方將按照《房屋拆遷補(bǔ)償安置辦法》的規(guī)定,對(duì)甲方被拆遷房屋給予貨幣補(bǔ)償。
(2)土地補(bǔ)償:乙方將按照《土地征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定,對(duì)甲方被征收土地給予貨幣補(bǔ)償。
(3)其他補(bǔ)償:乙方將根據(jù)《拆遷項(xiàng)目實(shí)施方案》的規(guī)定,對(duì)甲方因拆遷產(chǎn)生的搬遷、安置等費(fèi)用給予相應(yīng)補(bǔ)償。
二、補(bǔ)償金額及支付方式
2.1補(bǔ)償金額:根據(jù)《拆遷項(xiàng)目實(shí)施方案》及《房屋拆遷補(bǔ)償安置辦法》的規(guī)定,甲方應(yīng)得補(bǔ)償金額為人民幣_(tái)_________元。
2.2支付方式:乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi),將補(bǔ)償金額一次性支付給甲方。
三、搬遷及安置
3.1搬遷:甲方應(yīng)在乙方指定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷工作。
3.2安置:乙方應(yīng)根據(jù)《拆遷項(xiàng)目實(shí)施方案》的規(guī)定,為甲方提供安置房或一次性安置補(bǔ)償。
四、違約責(zé)任
4.1甲方未按約定時(shí)間完成搬遷工作的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
4.2乙方未按約定時(shí)間支付補(bǔ)償金額的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
五、爭(zhēng)議解決
5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
六、其他約定
6.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字蓋章之日起生效。
6.2本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商解決。
附件:
1.《拆遷范圍圖》
2.《房屋拆遷補(bǔ)償安置辦法》
3.《土地征收與補(bǔ)償條例》
4.《拆遷項(xiàng)目實(shí)施方案》
5.其他相關(guān)證明文件
甲方(蓋章):__________
乙方(蓋章):__________
代表人(簽字):__________
代表人(簽字):__________
簽訂日期:__________年__________月__________日
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
甲方(以下簡(jiǎn)稱“甲方”):__________
乙方(以下簡(jiǎn)稱“乙方”):__________
第三方(以下簡(jiǎn)稱“丙方”):__________
鑒于甲方位于__________的房屋、土地等不動(dòng)產(chǎn)因__________(以下稱為“拆遷項(xiàng)目”)需要進(jìn)行拆遷,甲乙雙方同意引入丙方作為第三方參與拆遷補(bǔ)償事宜,為保障甲方的合法權(quán)益,確保拆遷補(bǔ)償?shù)捻樌M(jìn)行,經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商,特訂立如下合同:
一、拆遷范圍及補(bǔ)償方式
1.1拆遷范圍:甲方位于__________的房屋、土地等不動(dòng)產(chǎn),具體范圍以甲方提供的《拆遷范圍圖》為準(zhǔn)。
1.2補(bǔ)償方式:乙方將按照以下方式對(duì)甲方進(jìn)行補(bǔ)償:
(1)房屋補(bǔ)償:乙方將按照《房屋拆遷補(bǔ)償安置辦法》的規(guī)定,對(duì)甲方被拆遷房屋給予貨幣補(bǔ)償。
(2)土地補(bǔ)償:乙方將按照《土地征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定,對(duì)甲方被征收土地給予貨幣補(bǔ)償。
(3)其他補(bǔ)償:乙方將根據(jù)《拆遷項(xiàng)目實(shí)施方案》的規(guī)定,對(duì)甲方因拆遷產(chǎn)生的搬遷、安置等費(fèi)用給予相應(yīng)補(bǔ)償。
二、丙方責(zé)任與權(quán)利
2.1丙方作為第三方,負(fù)責(zé)監(jiān)督拆遷補(bǔ)償工作的執(zhí)行,確保甲方權(quán)益得到充分保障。
2.2丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付補(bǔ)償金額,并對(duì)乙方的支付情況進(jìn)行審核。
2.3丙方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)證明文件,包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、土地使用證明等。
2.4丙方有權(quán)對(duì)拆遷補(bǔ)償方案的合理性進(jìn)行評(píng)估,并提出改進(jìn)意見(jiàn)。
三、甲方權(quán)益與責(zé)任
3.1甲方享有以下權(quán)益:
(1)甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付補(bǔ)償金額。
(2)甲方有權(quán)要求乙方提供安置房或一次性安置補(bǔ)償。
(3)甲方有權(quán)要求丙方對(duì)拆遷補(bǔ)償工作進(jìn)行監(jiān)督。
(4)甲方有權(quán)對(duì)拆遷補(bǔ)償方案提出合理意見(jiàn)和建議。
3.2甲方承擔(dān)以下責(zé)任:
(1)甲方應(yīng)積極配合拆遷工作,按照乙方要求提供相關(guān)證明文件。
(2)甲方應(yīng)按時(shí)完成搬遷工作,不得無(wú)故拖延。
四、乙方責(zé)任與權(quán)利
4.1乙方承擔(dān)以下責(zé)任:
(1)乙方應(yīng)按照合同約定支付補(bǔ)償金額,確保甲方權(quán)益得到保障。
(2)乙方應(yīng)按照《拆遷項(xiàng)目實(shí)施方案》的規(guī)定,為甲方提供安置房或一次性安置補(bǔ)償。
(3)乙方應(yīng)配合丙方對(duì)拆遷補(bǔ)償工作進(jìn)行監(jiān)督。
4.2乙方享有以下權(quán)利:
(1)乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)證明文件,以便進(jìn)行補(bǔ)償金額的核算。
(2)乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)完成搬遷工作,確保拆遷工作的順利進(jìn)行。
五、違約責(zé)任及限制條款
5.1乙方未按約定時(shí)間支付補(bǔ)償金額的,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為補(bǔ)償金額的__________%。
5.2甲方未按約定時(shí)間完成搬遷工作的,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為_(kāi)_________元/日。
5.3任何一方違反合同約定,導(dǎo)致對(duì)方損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
5.4乙方在拆遷補(bǔ)償過(guò)程中,不得擅自改變補(bǔ)償方案,如需調(diào)整,應(yīng)經(jīng)甲方和丙方同意。
六、爭(zhēng)議解決
6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
七、其他約定
7.1本合同一式三份,甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份,自雙方簽字蓋章之日起生效。
7.2本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商解決。
附件:
1.《拆遷范圍圖》
2.《房屋拆遷補(bǔ)償安置辦法》
3.《土地征收與補(bǔ)償條例》
4.《拆遷項(xiàng)目實(shí)施方案》
5.其他相關(guān)證明文件
第三方介入的意義和目的:
丙方的介入有助于確保甲方在拆遷過(guò)程中的合法權(quán)益得到充分保障,避免因乙方的不當(dāng)行為導(dǎo)致甲方利益受損。
甲方權(quán)益主導(dǎo)的目的和意義:
甲方作為合同的甲方,主導(dǎo)合同條款的制定和執(zhí)行,有助于保障甲方在拆遷過(guò)程中的核心利益,確保甲方在拆遷過(guò)程中獲得合理的補(bǔ)償和安置。
第三篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
乙方(以下簡(jiǎn)稱“乙方”):__________
甲方(以下簡(jiǎn)稱“甲方”):__________
第三方(以下簡(jiǎn)稱“丙方”):__________
鑒于乙方作為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè),擬對(duì)位于__________的地塊進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè),甲方擁有該地塊的部分土地使用權(quán),為保障乙方開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的順利進(jìn)行,甲乙雙方及丙方經(jīng)友好協(xié)商,特訂立如下合同,以明確各方權(quán)利義務(wù),確保項(xiàng)目按期完成:
一、項(xiàng)目范圍及合作方式
1.1項(xiàng)目范圍:乙方將在甲方擁有的__________地塊上進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè),具體范圍以《項(xiàng)目用地規(guī)劃圖》為準(zhǔn)。
1.2合作方式:乙方將負(fù)責(zé)項(xiàng)目的投資、開(kāi)發(fā)、建設(shè)和運(yùn)營(yíng),甲方將提供土地使用權(quán)及必要的支持。
二、丙方責(zé)任與權(quán)利
2.1丙方作為第三方,負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目的合規(guī)性進(jìn)行審核,確保項(xiàng)目符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策要求。
2.2丙方有權(quán)要求乙方提供項(xiàng)目相關(guān)資料,包括但不限于土地使用證明、環(huán)境影響評(píng)價(jià)報(bào)告等。
2.3丙方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)進(jìn)度、質(zhì)量、安全等進(jìn)行監(jiān)督,并提出改進(jìn)意見(jiàn)。
三、乙方權(quán)益與責(zé)任
3.1乙方享有以下權(quán)益:
(1)乙方有權(quán)按照項(xiàng)目規(guī)劃進(jìn)行土地開(kāi)發(fā),并享有土地使用權(quán)及地上建筑物所有權(quán)。
(2)乙方有權(quán)要求甲方提供土地使用權(quán),并享有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租等權(quán)利。
(3)乙方有權(quán)要求丙方對(duì)項(xiàng)目合規(guī)性進(jìn)行審核,確保項(xiàng)目順利推進(jìn)。
3.2乙方承擔(dān)以下責(zé)任:
(1)乙方應(yīng)按照項(xiàng)目規(guī)劃進(jìn)行土地開(kāi)發(fā)和建設(shè)工作,確保項(xiàng)目按期完成。
(2)乙方應(yīng)保證項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中的質(zhì)量、安全和環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。
(3)乙方應(yīng)按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用,包括土地使用費(fèi)、開(kāi)發(fā)建設(shè)費(fèi)用等。
四、甲方責(zé)任與權(quán)利
4.1甲方承擔(dān)以下責(zé)任:
(1)甲方應(yīng)按照合同約定,在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向乙方提供土地使用權(quán)。
(2)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目開(kāi)發(fā)所需的各項(xiàng)手續(xù)。
(3)甲方應(yīng)保證土地使用權(quán)的合法性和有效性。
4.2甲方享有以下權(quán)利:
(1)甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定進(jìn)行項(xiàng)目開(kāi)發(fā)。
(2)甲方有權(quán)要求乙方在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中遵守相關(guān)法律法規(guī)和政策要求。
(3)甲方有權(quán)要求乙方對(duì)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中的違法行為進(jìn)行處理。
五、違約責(zé)任及限制條款
5.1乙方未按約定時(shí)間完成項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為合同總金額的__________%。
5.2甲方未按約定時(shí)間提供土地使用權(quán)的,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為合同總金額的__________%。
5.3任何一方違反合同約定,導(dǎo)致對(duì)方損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
5.4乙方在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中,不得擅自改變項(xiàng)目規(guī)劃,如需調(diào)整,應(yīng)經(jīng)甲方和丙方同意。
六、爭(zhēng)議解決
6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
七、其他約定
7.1本合同一式三份,甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份,自雙方簽字蓋章之日起生效。
7.2本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商解決。
附件:
1.《項(xiàng)目用地規(guī)劃圖》
2.國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策要求
3.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)所需各項(xiàng)手續(xù)清單
4.其他相關(guān)證明文件
乙方為
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