二手單位房產(chǎn)買賣合同2024年度

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手單位房產(chǎn)買賣合同2024年度本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手單位房產(chǎn)定義第二條：房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)所有權(quán)證號2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀第三條：房產(chǎn)交易價格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價格3.2支付方式及期限第四條：房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用4.1過戶手續(xù)辦理4.2過戶費(fèi)用承擔(dān)第五條：房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時間5.2房產(chǎn)交付條件5.3驗(yàn)收及爭議解決第六條：房產(chǎn)質(zhì)量及保修6.1房產(chǎn)質(zhì)量保證6.2保修范圍及期限第七條：合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任第九條：爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院第十條：合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一條：附加條款11.1其他補(bǔ)充事項11.2特別約定第十二條：雙方簽字蓋章第十三條：附件13.1房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證復(fù)印件13.3其他重要文件第十四條：合同履行期限14.1合同履行起始日期14.2合同履行終止日期本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手單位房產(chǎn)定義第二條：房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀2.4房產(chǎn)所有權(quán)證號第三條：房產(chǎn)交易價格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條：房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用4.1過戶手續(xù)4.2過戶費(fèi)用4.3過戶時間第五條：房產(chǎn)交付及交付時間5.1房產(chǎn)交付條件5.2交付時間5.3交付方式第六條：房產(chǎn)質(zhì)量及保修6.1房產(chǎn)質(zhì)量6.2保修期限6.3保修范圍第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約7.3違約賠償方式第八條：爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2仲裁地點(diǎn)8.3仲裁費(fèi)用第九條：合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3變更和解除的程序第十條：合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一條：其他約定11.1雙方的其他約定11.2附件第十二條：合同的份數(shù)12.1合同份數(shù)12.2各方的保存份數(shù)第十三條：合同簽訂日期13.1合同簽訂日期第十四條：合同生效日期14.1合同生效日期第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：1.2買受人信息地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：1.3二手單位房產(chǎn)定義本合同所指二手單位房產(chǎn)是指甲方依法取得的，位于的房產(chǎn)，房產(chǎn)所有權(quán)證號為，房產(chǎn)面積為平方米，現(xiàn)狀為。第二條：房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)地址：2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)面積：平方米2.3房產(chǎn)所有權(quán)證號房產(chǎn)所有權(quán)證號：2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)現(xiàn)狀：第三條：房產(chǎn)交易價格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價格房產(chǎn)交易價格為人民幣（大寫）：玖佰玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整（小寫）：￥9999999.993.2支付方式及期限乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將上述房產(chǎn)交易價格一次性支付給甲方。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號及戶名為：。第四條：房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用4.1過戶手續(xù)辦理甲乙雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)，按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2過戶費(fèi)用承擔(dān)過戶費(fèi)用包括房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)、印花稅等，具體費(fèi)用按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行。甲乙雙方應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用各自承擔(dān)相應(yīng)部分。第五條：房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時間房產(chǎn)交付時間為過戶手續(xù)辦理完畢之日。5.2房產(chǎn)交付條件房產(chǎn)交付時，甲方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。房產(chǎn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定的要求，具備入住條件。5.3驗(yàn)收及爭議解決乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付后七個工作日內(nèi)對房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題或其他不符合合同約定的情況，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還部分購房款。對于驗(yàn)收過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第六條：房產(chǎn)質(zhì)量及保修6.1房產(chǎn)質(zhì)量保證甲方保證所出售的房產(chǎn)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，具備入住條件。房產(chǎn)不存在重大質(zhì)量問題，包括但不限于地基沉降、主體結(jié)構(gòu)開裂等。6.2保修范圍及期限自房產(chǎn)交付之日起，甲方對房產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施及附屬設(shè)施提供一年期的免費(fèi)保修服務(wù)。保修范圍及期限按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行。第七條：合同的變更和解除7.1合同變更條件本合同履行過程中，如甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)。7.2合同解除條件本合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同。合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相返還已收款項，并依法承擔(dān)違約責(zé)任。第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息出賣人為甲方的全權(quán)代表，甲方為具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，具體名稱和聯(lián)系方式見附件一。1.2買受人信息買受人為乙方的全權(quán)代表，乙方為具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，具體名稱和聯(lián)系方式見附件一。1.3二手單位房產(chǎn)定義第二條：房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于____市____區(qū)____街道____號，具體位置以房產(chǎn)證記載為準(zhǔn)。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積為____平方米，其中套內(nèi)建筑面積為____平方米，共有面積為____平方米。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)現(xiàn)狀為____（如：已裝修、未裝修等），具體情況以房產(chǎn)實(shí)際狀況為準(zhǔn)。2.4房產(chǎn)所有權(quán)證號房產(chǎn)所有權(quán)證號為____，土地使用權(quán)證號為____。第三條：房產(chǎn)交易價格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價格房產(chǎn)的交易價格為人民幣____元整（大寫：____元整），該價格包括房產(chǎn)及其附屬設(shè)施、裝修等的一切費(fèi)用。3.2支付方式3.3支付時間買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將交易價格支付給出賣人。第四條：房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用4.1過戶手續(xù)雙方應(yīng)共同到房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的證件和資料，具體包括但不限于：身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。4.2過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用包括但不限于：房產(chǎn)過戶手續(xù)費(fèi)、印花稅、土地增值稅等，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。4.3過戶時間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第五條：房產(chǎn)交付及交付時間5.1房產(chǎn)交付條件房產(chǎn)交付的條件為：過戶手續(xù)辦理完畢，房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具新的房產(chǎn)證并將房產(chǎn)證交付給買受人。5.2交付時間雙方約定房產(chǎn)交付時間為過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)。5.3交付方式房產(chǎn)交付方式為：甲方將房產(chǎn)的鑰匙和房產(chǎn)證交付給買受人。第六條：房產(chǎn)質(zhì)量及保修6.1房產(chǎn)質(zhì)量出賣人保證房產(chǎn)及附屬設(shè)施的質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，無重大質(zhì)量問題。6.2保修期限出賣人對房產(chǎn)的保修期限為自房產(chǎn)交付之日起____年。6.3保修范圍保修范圍包括房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等，具體以附件二為準(zhǔn)。第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約出賣人違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買受人支付違約金，違約金為本合同交易價格的____%。7.2買受人違約買受人違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出賣人支付違約金，違約金為本合同交易價格的____%。7.3違約賠償方式違約方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失，包括但不限于：經(jīng)濟(jì)損失、訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)等。第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任（1）甲方未按照本合同約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)支付違約金人民幣X元整（大寫）：￥X元整（小寫）：￥X元整給乙方，并承擔(dān)延遲交付期間乙方因此而產(chǎn)生的各項費(fèi)用。（2）甲方未按照本合同約定保證房產(chǎn)質(zhì)量的，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或退還部分購房款，并支付違約金人民幣X元整（大寫）：￥X元整（小寫）：￥X元整給乙方。8.2買受人違約責(zé)任（1）乙方未按照本合同約定支付購房款的，應(yīng)支付違約金人民幣X元整（大寫）：￥X元整（小寫）：￥X元整給甲方，并承擔(dān)延遲支付期間甲方因此而產(chǎn)生的各項費(fèi)用。（2）乙方未按照本合同約定接受房產(chǎn)交付的，應(yīng)支付違約金人民幣X元整（大寫）：￥X元整（小寫）：￥X元整給甲方。第九條：爭議解決方式9.1爭議解決方式甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。9.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院訴訟地點(diǎn)為房產(chǎn)所在地人民法院。第十條：合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件本合同在甲乙雙方履行完畢合同約定的義務(wù)后終止。10.3合同解除條件本合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同。合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相返還已收款項，并依法承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條：附加條款11.1其他補(bǔ)充事項甲乙雙方在本合同履行過程中，如有其他需要補(bǔ)充的事項，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)。11.2特別約定甲乙雙方對合同的條款有特殊約定的，應(yīng)在合同中明確記載，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)。第十二條：雙方簽字蓋章本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字蓋章后具有同等法律效力。第十三條：附件13.1房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證復(fù)印件13.3其他重要文件第十四條：合同履行期限14.1合同履行起始日期本合同自簽字蓋章之日起生效。14.2合同履行終止日期本合同在甲乙雙方履行完畢合同約定的義務(wù)后終止。第八條：爭議解決方式8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁地點(diǎn)如雙方同意仲裁解決爭議，仲裁地點(diǎn)為合同簽訂地。8.3仲裁費(fèi)用仲裁費(fèi)用包括但不限于：仲裁申請費(fèi)、仲裁員報酬、仲裁庭費(fèi)用等，由敗訴方承擔(dān)。第九條：合同的變更和解除9.1合同變更條件本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件合同解除的條件為：（一）雙方協(xié)商一致解除合同；（二）因法律規(guī)定或政策變化導(dǎo)致合同無法履行；（三）一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；（四）一方喪失履行合同的能力。9.3變更和解除的程序合同變更或解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。合同解除的，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并互相退還已支付的款項。第十條：合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件合同終止的條件為：（一）雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；（二）雙方協(xié)商一致終止合同；（三）因法律規(guī)定或政策變化導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（四）一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。10.3合同解除條件合同解除的條件同第九條的約定。第十一條：其他約定11.1雙方的其他約定雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2附件本合同的附件包括但不限于：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、過戶所需的相關(guān)證件和資料等。第十二條：合同的份數(shù)12.1合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2各方的保存份數(shù)甲乙雙方應(yīng)妥善保管本合同，不得泄露合同內(nèi)容給無關(guān)第三方。第十三條：合同簽訂日期13.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年。第十四條：合同生效日期14.1合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估方、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，履行其在合同中的義務(wù)，并對其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條：第三方介入的程序2.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。2.2第三方服務(wù)內(nèi)容第三方服務(wù)的具體內(nèi)容應(yīng)包括但不限于房產(chǎn)評估、過戶手續(xù)辦理、資金監(jiān)管等。2.3第三方服務(wù)費(fèi)用第三方服務(wù)的費(fèi)用應(yīng)由甲乙雙方按照實(shí)際發(fā)生額承擔(dān)，具體分擔(dān)方式在本合同補(bǔ)充協(xié)議中約定。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定甲乙雙方應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償范圍、賠償金額等。3.2第三方超過責(zé)任限額的責(zé)任如第三方在履行合同過程中造成的損失超過責(zé)任限額，甲乙雙方可協(xié)商向第三方追償。第四條：第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系第三方在履行合同過程中，應(yīng)保持與甲方的獨(dú)立關(guān)系，不得侵犯甲方的合法權(quán)益。4.2第三方與乙方關(guān)系第三方在履行合同過程中，應(yīng)保持與乙方的獨(dú)立關(guān)系，不得侵犯乙方的合法權(quán)益。第五條：第三方違約的處理5.1第三方違約如第三方在履行合同過程中出現(xiàn)違約行為，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，甲乙雙方可依法向第三方追償。5.2第三方違約導(dǎo)致的損失賠償因第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方依法承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條：第三方介入的變更6.1第三方變更程序如甲乙雙方同意變更第三方的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)。6.2第三方變更后的責(zé)任變更后的第三方應(yīng)繼續(xù)履行原合同約定的義務(wù)，并對其變更前的事項承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條：第三方介入的終止7.1第三方終止條件本合同履行過程中，如第三方未能按照約定履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入。7.2第三方終止后的處理第三方終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相返還已收款項，并依法承擔(dān)違約責(zé)任。第八條：附件8.1第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件8.2第三方責(zé)任限額協(xié)議復(fù)印件第九條：第三方介入的履行期限9.1第三方介入起始日期第三方介入自甲乙雙方簽訂第三方服務(wù)協(xié)議之日起生效。9.2第三方介入終止日期第三方介入在本合同約定的義務(wù)履行完畢后終止。第十條：爭議解決方式10.1爭議解決方式甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。10.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院訴訟地點(diǎn)為房產(chǎn)所在地人民法院。第十一條：合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件本合同在甲乙雙方履行完畢合同約定的義務(wù)后終止。11.3合同解除條件本合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同。合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相返還已收款項，并依法承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條：雙方簽字蓋章本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字蓋章后具有同等法律效力。第十三條：附件13.1第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件13.2第三方責(zé)任限額協(xié)議復(fù)印件第十四條：第三方介入的履行期限14.1第三方介入起始日期第三方介入自甲乙雙方簽訂第三方服務(wù)協(xié)議之日起生效。14.2第三方介入終止日期第三方介入在本合同約定的義務(wù)履行完畢后終止。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同所指的第三方是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同的約定，履行其職責(zé)，確保本合同的順利履行。第三方如因故意或過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第二條：第三方介入的程序2.1中介方介入中介方作為第三方介入本合同，負(fù)責(zé)房產(chǎn)的推介、協(xié)商及促成交易等事項。中介方的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定。2.2評估機(jī)構(gòu)介入評估機(jī)構(gòu)作為第三方，負(fù)責(zé)對房產(chǎn)的價值進(jìn)行評估。評估費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)。2.3過戶機(jī)構(gòu)介入過戶機(jī)構(gòu)作為第三方，負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用及所需的其他費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定甲乙雙方根據(jù)本合同約定，可與第三方協(xié)商確定第三方責(zé)任限額。3.2第三方責(zé)任限額的告知甲乙雙方應(yīng)將第三方責(zé)任限額的約定明確告知第三方，并要求第三方在相關(guān)文件上簽字確認(rèn)。3.3第三方責(zé)任限額的變更甲乙雙方如需變更第三方責(zé)任限額，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第四條：第三方違約處理4.1第三方違約第三方違反本合同的約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。4.2第三方違約賠償?shù)谌綉?yīng)按照本合同約定，向甲乙雙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的____%。4.3第三方違約賠償?shù)南拗频谌匠袚?dān)的違約賠償責(zé)任，不得超過甲乙雙方因第三方違約所造成的實(shí)際損失。第五條：第三方權(quán)益的保障5.1第三方權(quán)益保障甲乙雙方應(yīng)保障第三方的合法權(quán)益，不得無故拖欠費(fèi)用，不得擅自變更合同約定。5.2第三方權(quán)益的維護(hù)甲乙雙方如發(fā)現(xiàn)第三方有違約行為，應(yīng)積極維護(hù)自身權(quán)益，及時與第三方溝通，要求第三方糾正違約行為。5.3第三方權(quán)益的披露甲乙雙方應(yīng)如實(shí)向第三方披露房產(chǎn)的相關(guān)信息，不得故意隱瞞或提供虛假信息。第六條：第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方為合同履行過程中的合作關(guān)系，第三方并不成為甲乙方的代理人、合作伙伴或雇傭關(guān)系。6.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方按照本合同約定履行義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)支付相應(yīng)的費(fèi)用。第三方不承擔(dān)合同履行過程中的任何風(fēng)險及責(zé)任。6.3第三方與甲乙方的溝通第七條：第三方退出機(jī)制7.1第三方退出機(jī)制如第三方因故不能繼續(xù)履行合同義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方退出合同履行過程，并尋找替代方繼續(xù)履行。7.2第三方退出后的責(zé)任第三方退出后，應(yīng)承擔(dān)因其違約給甲乙雙方造成的實(shí)際損失的賠償責(zé)任。7.3第三方退出的通知第三方退出時，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整地反映房產(chǎn)所有權(quán)證的正本內(nèi)容，包括房產(chǎn)地址、面積、所有權(quán)人等信息。附件2：買賣雙方身份證復(fù)印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整地反映買賣雙方的有效身份證件信息，包括姓名、身份證號碼、照片等。附件3：第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件內(nèi)容要求：明確第三方服務(wù)的范圍、內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任限額等條款，并由甲乙雙方及第三方簽字蓋章確認(rèn)。附件4：第三方責(zé)任限額協(xié)議復(fù)印件附件內(nèi)容要求：明確第三方的責(zé)任限額，包括賠償范圍、賠償金額等，并由甲乙雙方及第三方簽字蓋章確認(rèn)。附件5：房產(chǎn)評估報告復(fù)印件附件內(nèi)容要求：明確房產(chǎn)的評估價值、評估日期、評估機(jī)構(gòu)等信息，并由評估機(jī)構(gòu)簽字蓋章確認(rèn)。附件6：過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件復(fù)印件附件內(nèi)容要求：包括過戶申請表、稅費(fèi)繳納憑證、過戶證明等，反映過戶手續(xù)的辦理過程。附件7：資金監(jiān)管協(xié)議復(fù)印件附件內(nèi)容要求：明確資金監(jiān)管的范圍、方式、責(zé)任等條款，并由甲乙雙方及監(jiān)管機(jī)構(gòu)簽字蓋章確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：違約金=房產(chǎn)交易價格×1%。示例說明：若房產(chǎn)交易價格為100萬元，則違約金為1萬元。2.甲方未按照合同約定保證房產(chǎn)質(zhì)量的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或退還部分購房款，并支付違約金，違約金計算方式為：違約金=修復(fù)費(fèi)用或退還金額×10%。示例說明：若修復(fù)費(fèi)用為10萬元，則違約金為1萬元。3.乙方未按照合同約定支付購房款的，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：違約金=房產(chǎn)交易價格×1%。示例說明：若房產(chǎn)交易價格為100萬元，則違約金為1萬元。4.乙方未按照合同約定接受房產(chǎn)交付的，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：違約金=房產(chǎn)交易價格×1%。示例說明：若房產(chǎn)交易價格為100萬元，則違約金為1萬元。5.第三方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：違約金=第三方服務(wù)費(fèi)用×10%。示例說明：若第三方服務(wù)費(fèi)用為10萬元，則違約金為1萬元。全文完。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證附件二：土地使用權(quán)證附件三：過戶所需的相關(guān)證件和資料附件四：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片附件五：評估報告附件六：中介服務(wù)協(xié)議附件七：過戶服務(wù)協(xié)議附件八：第三方服務(wù)協(xié)議附件一：房產(chǎn)證本附件提供