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文檔簡介
物業(yè)商鋪?zhàn)赓U合同范例第一篇范文:合同編號:__________
鑒于甲方(以下簡稱“甲方”)擁有位于__________的物業(yè)商鋪,乙方(以下簡稱“乙方”)愿意租賃該物業(yè)商鋪進(jìn)行經(jīng)營,雙方本著平等互利、協(xié)商一致的原則,就乙方租賃甲方物業(yè)商鋪事宜,達(dá)成如下協(xié)議:
一、租賃物基本情況
1.1甲方將位于__________的物業(yè)商鋪出租給乙方,租賃物基本情況如下:
(1)商鋪面積:__________平方米;
(2)商鋪位置:__________;
(3)商鋪結(jié)構(gòu):__________;
(4)商鋪設(shè)施:__________;
(5)商鋪權(quán)屬:甲方擁有該商鋪的完全所有權(quán)。
二、租賃期限
2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止,共計(jì)__________年。
2.2租賃期限屆滿前,如雙方協(xié)商一致,可簽訂續(xù)租合同,續(xù)租期限不得超過原租賃期限。
三、租金及支付方式
3.1本合同租金為人民幣__________元/月,租金總額為人民幣__________元。
3.2乙方應(yīng)于每月__________日前支付當(dāng)月租金,逾期未支付的,甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金,滯納金按每日租金的__________%計(jì)算。
3.3租金支付方式:__________。
四、物業(yè)費(fèi)用及押金
4.1乙方在租賃期限內(nèi),應(yīng)按物業(yè)管理規(guī)定繳納水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用。
4.2乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起__________日內(nèi)向甲方支付押金人民幣__________元,租賃期滿無違約事項(xiàng)發(fā)生,甲方應(yīng)無息退還押金。
五、租賃物的使用與維護(hù)
5.1乙方在租賃期限內(nèi),應(yīng)合理使用租賃物,不得擅自改變其結(jié)構(gòu)、用途。
5.2乙方應(yīng)保持租賃物及其附屬設(shè)施完好,對租賃物進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)。
5.3租賃期滿后,乙方應(yīng)將租賃物及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀,如因乙方原因造成損壞的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。
六、違約責(zé)任
6.1甲方違約責(zé)任:
(1)甲方未按約定提供租賃物的,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為租金總額的__________%;
(2)甲方未按約定提供租賃物或提供不符合約定條件的租賃物的,乙方有權(quán)解除本合同,并要求甲方退還已付租金。
6.2乙方違約責(zé)任:
(1)乙方未按約定支付租金的,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為租金總額的__________%;
(2)乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途的,甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方賠償損失。
七、爭議解決
7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向__________法院提起訴訟。
八、其他
8.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
8.2本合同未盡事宜,由甲乙雙方另行協(xié)商解決。
附件:
1.物業(yè)商鋪平面圖;
2.物業(yè)商鋪產(chǎn)權(quán)證明;
3.甲方身份證復(fù)印件;
4.乙方身份證復(fù)印件。
甲方(蓋章):
乙方(蓋章):
簽訂日期:__________年__________月__________日
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號:__________
鑒于甲方(以下簡稱“甲方”)擁有位于__________的物業(yè)商鋪,乙方(以下簡稱“乙方”)愿意租賃該物業(yè)商鋪進(jìn)行經(jīng)營,為保障甲方的權(quán)益,同時(shí)引入第三方(以下簡稱“丙方”)作為共同參與方,以實(shí)現(xiàn)資源整合和風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān),甲乙雙方及丙方本著平等互利、協(xié)商一致的原則,就乙方租賃甲方物業(yè)商鋪事宜,達(dá)成如下協(xié)議:
一、租賃物基本情況
1.1甲方將位于__________的物業(yè)商鋪出租給乙方,租賃物基本情況如下:
(1)商鋪面積:__________平方米;
(2)商鋪位置:__________;
(3)商鋪結(jié)構(gòu):__________;
(4)商鋪設(shè)施:__________;
(5)商鋪權(quán)屬:甲方擁有該商鋪的完全所有權(quán)。
二、丙方責(zé)任與權(quán)益
2.1丙方在本合同中承擔(dān)以下責(zé)任:
(1)協(xié)助甲方進(jìn)行租賃物的維護(hù)與管理;
(2)對乙方租賃期間的經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)督,確保乙方遵守合同約定;
(3)在乙方違約時(shí),協(xié)助甲方追究乙方的違約責(zé)任。
2.2丙方在本合同中享有以下權(quán)益:
(1)獲得乙方支付的租金分成,分成比例由甲乙雙方協(xié)商確定;
(2)對租賃物的維護(hù)與管理享有一定的決策權(quán);
(3)在乙方違約時(shí),有權(quán)參與違約責(zé)任的追究。
三、租賃期限
3.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止,共計(jì)__________年。
四、租金及支付方式
4.1本合同租金為人民幣__________元/月,租金總額為人民幣__________元。
4.2乙方應(yīng)于每月__________日前支付當(dāng)月租金,逾期未支付的,甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金,滯納金按每日租金的__________%計(jì)算。
五、物業(yè)費(fèi)用及押金
5.1乙方在租賃期限內(nèi),應(yīng)按物業(yè)管理規(guī)定繳納水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用。
5.2乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起__________日內(nèi)向甲方支付押金人民幣__________元,租賃期滿無違約事項(xiàng)發(fā)生,甲方應(yīng)無息退還押金。
六、租賃物的使用與維護(hù)
6.1乙方在租賃期限內(nèi),應(yīng)合理使用租賃物,不得擅自改變其結(jié)構(gòu)、用途。
6.2乙方應(yīng)保持租賃物及其附屬設(shè)施完好,對租賃物進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)。
七、甲方的責(zé)權(quán)利
7.1甲方的責(zé)任:
(1)向乙方提供符合約定條件的租賃物;
(2)保障租賃物的安全與完好;
(3)協(xié)助丙方進(jìn)行租賃物的維護(hù)與管理。
7.2甲方的權(quán)利:
(1)收取乙方支付的租金;
(2)監(jiān)督乙方遵守合同約定;
(3)在乙方違約時(shí),有權(quán)解除本合同并追究乙方的違約責(zé)任。
八、乙方的違約及限制條款
8.1乙方違約:
(1)未按約定支付租金的,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為租金總額的__________%;
(2)擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途的,甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方賠償損失。
8.2乙方限制條款:
(1)未經(jīng)甲方同意,乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押;
(2)租賃期內(nèi),乙方不得進(jìn)行任何可能影響租賃物安全或降低租賃物價(jià)值的活動。
九、爭議解決
9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向__________法院提起訴訟。
十、其他
10.1本合同一式兩份,甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
10.2本合同未盡事宜,由甲乙雙方及丙方另行協(xié)商解決。
附件:
1.物業(yè)商鋪平面圖;
2.物業(yè)商鋪產(chǎn)權(quán)證明;
3.甲方身份證復(fù)印件;
4.乙方身份證復(fù)印件;
5.丙方身份證復(fù)印件。
第三方介入的意義和目的:
丙方的介入旨在整合資源,共同維護(hù)租賃物的安全與完好,降低甲方在租賃過程中的風(fēng)險(xiǎn),同時(shí)為乙方提供更全面的經(jīng)營支持。
甲方為主導(dǎo)的目的和意義:
甲方作為物業(yè)的所有者,在合同中處于主導(dǎo)地位,旨在保障自身權(quán)益,確保租賃物的合理使用,同時(shí)通過引入第三方,實(shí)現(xiàn)資源共享,降低風(fēng)險(xiǎn),提高租賃收益。
第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號:__________
鑒于乙方(以下簡稱“乙方”)有意租賃甲方(以下簡稱“甲方”)位于__________的物業(yè)商鋪進(jìn)行經(jīng)營,為保障乙方在租賃過程中的權(quán)益,同時(shí)引入第三方(以下簡稱“丙方”)作為投資方,以共同分擔(dān)經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn),甲乙雙方及丙方本著平等互利、協(xié)商一致的原則,就乙方租賃甲方物業(yè)商鋪事宜,達(dá)成如下協(xié)議:
一、租賃物基本情況
1.1甲方將位于__________的物業(yè)商鋪出租給乙方,租賃物基本情況如下:
(1)商鋪面積:__________平方米;
(2)商鋪位置:__________;
(3)商鋪結(jié)構(gòu):__________;
(4)商鋪設(shè)施:__________;
(5)商鋪權(quán)屬:甲方擁有該商鋪的完全所有權(quán)。
二、丙方責(zé)任與權(quán)益
2.1丙方在本合同中承擔(dān)以下責(zé)任:
(1)出資參與乙方租賃該物業(yè)商鋪;
(2)對乙方租賃期間的經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)督,確保乙方遵守合同約定;
(3)在乙方違約時(shí),協(xié)助乙方追究甲方的違約責(zé)任。
2.2丙方在本合同中享有以下權(quán)益:
(1)獲得乙方支付的租金分成,分成比例由甲乙雙方協(xié)商確定;
(2)對租賃物的維護(hù)與管理享有一定的決策權(quán);
(3)在乙方違約時(shí),有權(quán)參與違約責(zé)任的追究。
三、租賃期限
3.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止,共計(jì)__________年。
四、租金及支付方式
4.1本合同租金為人民幣__________元/月,租金總額為人民幣__________元。
4.2乙方應(yīng)于每月__________日前支付當(dāng)月租金,逾期未支付的,甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金,滯納金按每日租金的__________%計(jì)算。
五、物業(yè)費(fèi)用及押金
5.1乙方在租賃期限內(nèi),應(yīng)按物業(yè)管理規(guī)定繳納水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用。
5.2乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起__________日內(nèi)向甲方支付押金人民幣__________元,租賃期滿無違約事項(xiàng)發(fā)生,甲方應(yīng)無息退還押金。
六、租賃物的使用與維護(hù)
6.1乙方在租賃期限內(nèi),應(yīng)合理使用租賃物,不得擅自改變其結(jié)構(gòu)、用途。
6.2乙方應(yīng)保持租賃物及其附屬設(shè)施完好,對租賃物進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)。
七、乙方的責(zé)權(quán)利
7.1乙方的責(zé)任:
(1)按照約定支付租金;
(2)遵守物業(yè)管理規(guī)定,合理使用租賃物;
(3)保證租賃物的安全與完好。
7.2乙方的權(quán)利:
(1)享有租賃物的使用權(quán);
(2)獲得丙方出資參與租賃的收益分成;
(3)在甲方違約時(shí),有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。
八、甲方的違約及限制條款
8.1甲方的違約:
(1)未按約定提供符合條件的租賃物的,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為租金總額的__________%;
(2)未經(jīng)乙方同意,擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途的,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
8.2甲方的限制條款:
(1)未經(jīng)乙方同意,甲方不得擅自將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押;
(2)甲方應(yīng)保證租賃物的安全,不得因自身原因影響乙方的正常經(jīng)營。
九、爭議解決
9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向__________法院提起訴訟。
十、其他
10.1本合同一式兩份,甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
10.2本合同未盡事宜,由甲乙雙方及丙方另行協(xié)商解決。
附件:
1.物業(yè)商鋪平面圖;
2.物業(yè)商鋪產(chǎn)權(quán)證明
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