2024版商業(yè)地產(chǎn)租賃合同租金減免協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版商業(yè)地產(chǎn)租賃合同租金減免協(xié)議本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語解釋1.1商業(yè)地產(chǎn)1.2租賃合同1.3租金減免1.4減免期1.5減免金額1.6租金支付第二條減免條件2.1承租人義務(wù)2.2租賃期限2.3減免申請(qǐng)2.4減免審批第三條減免期與減免金額計(jì)算3.1減免期計(jì)算3.2減免金額計(jì)算3.3減免期與減免金額的調(diào)整第四條租金支付與減免4.1租金支付期限4.2租金減免方式4.3減免租金的支付第五條合同的變更與解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件5.3變更與解除的程序第六條違約責(zé)任6.1承租人違約6.2出租人違約6.3違約賠償?shù)谄邨l爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2仲裁機(jī)構(gòu)7.3法律適用第八條合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件8.2合同變更條件8.3合同終止條件第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3保密義務(wù)第十條通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3通知期限第十一條法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決方式第十二條合同的解除與終止12.1解除與終止的條件12.2解除與終止的程序第十三條合同的轉(zhuǎn)讓13.1轉(zhuǎn)讓條件13.2轉(zhuǎn)讓程序13.3轉(zhuǎn)讓后果第十四條其他條款14.1附加條款14.2補(bǔ)充協(xié)議14.3附件第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1商業(yè)地產(chǎn)：指由出租人出租的，位于____市（縣）____街道（鎮(zhèn)）____路____號(hào)的____棟____層及其相應(yīng)____（用途），總面積為____平方米的商業(yè)房地產(chǎn)。1.3租金減免：指在本合同有效期內(nèi)，出租人同意對(duì)承租人給予一定的租金減免優(yōu)惠。1.5減免金額：指根據(jù)本合同約定，出租人對(duì)承租人在減免期內(nèi)給予的租金減免優(yōu)惠總額。1.6租金支付：指承租人按照原合同約定，向出租人支付租金的行為。第二條減免條件2.1承租人義務(wù)：承租人應(yīng)按照原合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)，包括但不限于支付租金、管理費(fèi)、維修費(fèi)等。2.2租賃期限：承租人應(yīng)繼續(xù)履行原合同約定的租賃期限，即自____年__月__日至____年__月__日。2.3減免申請(qǐng)：承租人應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向出租人提交租金減免申請(qǐng)。2.4減免審批：出租人在收到承租人的減免申請(qǐng)后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)完成審批，并將審批結(jié)果通知承租人。第三條減免期與減免金額計(jì)算3.1減免期計(jì)算：本合同減免期自本合同簽訂之日起計(jì)算，至____年__月__日止。3.2減免金額計(jì)算：減免金額根據(jù)承租人租賃面積、租金單價(jià)及減免期限按原合同約定的租金計(jì)算方法計(jì)算。3.3減免期與減免金額的調(diào)整：如遇不可抗力等因素導(dǎo)致減免期需要調(diào)整的，雙方可協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。第四條租金支付與減免4.1租金支付期限：承租人應(yīng)按照原合同約定的租金支付期限向出租人支付租金。4.2租金減免方式：本合同約定的租金減免，將在承租人按期支付租金的前提下，由出租人在減免期內(nèi)按約定比例減免租金。4.3減免租金的支付：減免租金將在承租人按期支付租金后，由出租人在下一個(gè)租金支付周期內(nèi)予以抵扣。第五條合同的變更與解除5.1合同變更條件：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同解除條件：合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。5.3變更與解除的程序：合同變更或解除應(yīng)遵循原合同約定的程序，并辦理相關(guān)手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1承租人違約：承租人未按照原合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2出租人違約：出租人未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約賠償：因違約行為導(dǎo)致對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2仲裁機(jī)構(gòu)：如雙方約定仲裁解決爭(zhēng)議的，應(yīng)向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。7.3法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第八條合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更條件：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.3合同終止條件：合同終止需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。9.2保密期限：自本合同生效之日起至合同終止或解除之日起____年。9.3保密義務(wù)：雙方同意對(duì)保密內(nèi)容予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方披露。第十條通知與送達(dá)10.1通知方式：雙方可通過書面、電子郵件、傳真等方式進(jìn)行通知。10.2送達(dá)地址：雙方指定的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式。10.3通知期限：通知應(yīng)在發(fā)送之日起____小時(shí)內(nèi)有效。第十一條法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同的解除與終止12.1解除與終止的條件：合同解除與終止的條件按照原合同約定執(zhí)行。12.2解除與終止的程序：合同解除與終止應(yīng)遵循原合同約定的程序，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十三條合同的轉(zhuǎn)讓13.1轉(zhuǎn)讓條件：合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)得到對(duì)方的書面同意。13.2轉(zhuǎn)讓程序：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向?qū)Ψ教峤粫孓D(zhuǎn)讓申請(qǐng)，經(jīng)對(duì)方同意后辦理相關(guān)手續(xù)。13.3轉(zhuǎn)讓后果：轉(zhuǎn)讓后，轉(zhuǎn)讓方不再享有合同權(quán)利，受讓方取代轉(zhuǎn)讓方的地位，繼續(xù)履行合同義務(wù)。第十四條其他條款14.1附加條款：本合同未盡事宜，雙方可簽訂附加條款予以補(bǔ)充。14.2補(bǔ)充協(xié)議：本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議均為本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。14.3附件：本合同附件包括原合同、補(bǔ)充協(xié)議、相關(guān)憑證等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方：指除甲乙雙方外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他主體，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方、審計(jì)方等。第二條第三方介入條件2.1甲乙雙方同意，當(dāng)合同履行過程中需要第三方介入時(shí)，應(yīng)事先書面通知對(duì)方。2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面介入?yún)f(xié)議。第三條第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利：根據(jù)本合同及介入?yún)f(xié)議的約定，第三方享有相應(yīng)的權(quán)利。3.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額，按照介入?yún)f(xié)議的約定執(zhí)行。4.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在介入?yún)f(xié)議中予以明確。第五條第三方介入程序5.1甲乙雙方同意，第三方介入應(yīng)按照約定的程序進(jìn)行。5.2第三方介入程序的啟動(dòng)：甲乙雙方書面同意第三方介入后，第三方即可啟動(dòng)介入程序。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方介入后，不代表取代甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，仍需按照原合同約定履行各自義務(wù)。6.2第三方與中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方、審計(jì)方等的關(guān)系：第三方與中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方、審計(jì)方等之間的關(guān)系，由各方另行約定。第七條第三方介入后的合同變更7.1第三方介入不影響原合同的效力，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行原合同的約定。7.2第三方介入引起的合同變更，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第八條第三方介入后的違約責(zé)任8.1第三方未按照介入?yún)f(xié)議約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2甲乙雙方未按照原合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第九條第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2如果第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，第三方同意接受仲裁解決的，可以向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。第十條第三方介入后的通知與送達(dá)10.1通知方式：第三方介入后的通知與送達(dá)，可以通過書面、電子郵件、傳真等方式進(jìn)行。10.2送達(dá)地址：甲乙雙方與第三方約定的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式。第十一條第三方介入后的法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用：第三方介入后的法律適用，按照原合同約定執(zhí)行。11.2爭(zhēng)議解決方式：第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式，按照原合同約定執(zhí)行。第十二條第三方介入后的合同解除與終止12.1解除與終止條件：第三方介入后的合同解除與終止條件，按照原合同約定執(zhí)行。12.2解除與終止程序：第三方介入后的合同解除與終止程序，按照原合同約定執(zhí)行。第十三條第三方介入后的合同轉(zhuǎn)讓13.1轉(zhuǎn)讓條件：第三方介入后的合同轉(zhuǎn)讓條件，按照原合同約定執(zhí)行。13.2轉(zhuǎn)讓程序：第三方介入后的合同轉(zhuǎn)讓程序，按照原合同約定執(zhí)行。第十四條第三方介入后的其他條款14.1附加條款：第三方介入后，甲乙雙方可以根據(jù)實(shí)際情況簽訂附加條款。14.2補(bǔ)充協(xié)議：第三方介入后，甲乙雙方可以根據(jù)實(shí)際情況簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.3附件：第三方介入后的附件，包括但不限于介入?yún)f(xié)議、相關(guān)憑證等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商業(yè)地產(chǎn)租賃合同詳細(xì)要求和說明：本附件為甲乙雙方簽訂的原始租賃合同，約定了租賃期限、租金支付方式、違約責(zé)任等基本條款。附件二：租金減免協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件明確了甲乙雙方就商業(yè)地產(chǎn)租賃合同中的租金減免事項(xiàng)達(dá)成的一致意見，包括減免期限、減免金額等。附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件規(guī)定了當(dāng)合同履行過程中需要第三方介入時(shí)，甲乙雙方與第三方之間達(dá)成的書面協(xié)議，明確了第三方的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。附件四：擔(dān)保函詳細(xì)要求和說明：如甲乙雙方約定擔(dān)保方對(duì)合同履行提供擔(dān)保，則該擔(dān)保函為附件之一，明確了擔(dān)保方的責(zé)任及擔(dān)保范圍。附件五：監(jiān)管協(xié)議詳細(xì)要求和說明：如合同履行過程中涉及監(jiān)管事項(xiàng)，則監(jiān)管協(xié)議為附件之一，明確了監(jiān)管方的職責(zé)、監(jiān)管范圍等。附件六：審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求和說明：如合同履行過程中需進(jìn)行審計(jì)，則審計(jì)報(bào)告為附件之一，報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的審計(jì)機(jī)構(gòu)出具，明確了審計(jì)結(jié)果及意見。附件七：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件用于記錄甲乙雙方在合同履行過程中就某些特定事項(xiàng)達(dá)成的補(bǔ)充性協(xié)議，包括但不限于合同的變更、解除等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲乙雙方未按照租賃合同約定履行義務(wù)的行為。2.第三方未按照介入?yún)f(xié)議約定履行義務(wù)的行為。3.中介方未按照中介服務(wù)合同約定履行義務(wù)的行為。4.擔(dān)保方未按照擔(dān)保協(xié)議約定履行義務(wù)的行為。5.監(jiān)管方未按照監(jiān)管協(xié)議約定履行義務(wù)的行為。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方的違約責(zé)任：根據(jù)租賃合同的約定，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.第三方的違約責(zé)任：根據(jù)介入?yún)f(xié)議的約定，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.中介方的違約責(zé)任：根據(jù)中介服務(wù)合同的約定，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.擔(dān)保方的違約責(zé)任：根據(jù)擔(dān)保協(xié)議的約定，擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.監(jiān)管方的違約責(zé)任：根據(jù)監(jiān)管