2024年度地鐵口餐飲店鋪?zhàn)赓U合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度地鐵口餐飲店鋪?zhàn)赓U合同本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置1.2租賃物的面積1.3租賃物的現(xiàn)狀第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃用途4.1租賃物的使用目的4.2租賃物的使用范圍第五條租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)5.1租賃物的日常維護(hù)5.2租賃物的重大維修第六條合同的轉(zhuǎn)讓6.1租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓6.2租賃合同的終止第七條違約責(zé)任7.1租賃雙方的違約行為7.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式8.2爭(zhēng)議解決的地域范圍第九條合同的生效、變更與解除9.1合同的生效條件9.2合同的變更9.3合同的解除第十條合同的附件10.1租賃物所有權(quán)證明10.2租賃雙方的身份證明第十一條其他約定11.1租賃物的保險(xiǎn)11.2租賃物的消防安全第十二條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)12.1出租方的權(quán)利與義務(wù)12.2承租方的權(quán)利與義務(wù)第十三條法律適用與解釋13.1合同適用的法律13.2合同的解釋權(quán)歸屬第十四條合同的簽字蓋章14.1合同的簽字14.2合同的蓋章14.3合同的附件簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置租賃物的位置位于地鐵口附近，具體地址為市區(qū)街道號(hào)，地鐵站名為站。1.2租賃物的面積租賃物的面積為平方米，具體范圍以合同附圖為準(zhǔn)。1.3租賃物的現(xiàn)狀租賃物現(xiàn)狀為空置，具備餐飲店鋪使用條件。租賃物內(nèi)部裝修及設(shè)施設(shè)備齊全，包括廚房設(shè)備、空調(diào)、照明等。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年1月1日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2024年12月31日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額為每月人民幣元整。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，具體支付日期為次月的第一個(gè)工作日。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶信息如下：戶名：X賬號(hào)：X開戶行：X第四條租賃用途4.1租賃物的使用目的租賃物僅限于餐飲經(jīng)營(yíng)，不得用于其他用途。4.2租賃物的使用范圍承租方在使用租賃物時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和外觀，不得影響周邊環(huán)境。第五條租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)5.1租賃物的日常維護(hù)承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。5.2租賃物的重大維修租賃物如有重大維修需求，雙方協(xié)商解決。維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。第六條合同的轉(zhuǎn)讓6.1租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。6.2租賃合同的終止合同終止后，承租方應(yīng)將租賃物交還給出租方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決的地域范圍本合同的簽訂地為市區(qū)，雙方約定爭(zhēng)議解決的地域范圍為市區(qū)人民法院。第九條合同的生效、變更與解除9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的變更合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。9.3合同的解除合同解除的條件和程序按照法律規(guī)定和雙方約定執(zhí)行。第十條合同的附件10.1租賃物所有權(quán)證明提供租賃物的所有權(quán)證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。10.2租賃雙方的身份證明提供租賃雙方的有效身份證明文件，如身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。第十一條其他約定11.1租賃物的保險(xiǎn)承租方應(yīng)辦理租賃物的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。11.2租賃物的消防安全承租方應(yīng)遵守消防安全規(guī)定，確保租賃物的消防安全。第十二條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)12.1出租方的權(quán)利與義務(wù)出租方有權(quán)按照合同約定收取租金，并負(fù)責(zé)租賃物的重大維修。12.2承租方的權(quán)利與義務(wù)承租方有權(quán)按照合同約定使用租賃物，并負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)。第十三條法律適用與解釋13.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2合同的解釋權(quán)歸屬本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第十四條合同的簽字蓋章14.1合同的簽字本合同由雙方代表簽字。14.2合同的蓋章本合同由雙方蓋章。14.3合同的附件簽字蓋章合同附件由雙方代表簽字蓋章。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及第三方介入的情況，特對(duì)合同進(jìn)行如下修正：第一條第三方定義1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與租賃物或租賃業(yè)務(wù)有關(guān)聯(lián)的其他自然人、法人和其他組織。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形（1）租賃物的維修、保養(yǎng)、改造等；（2）租賃物的保險(xiǎn)、評(píng)估、鑒定等；（3）租賃物的交易、轉(zhuǎn)讓、抵押等；（4）合同糾紛的解決；（5）其他與租賃物或租賃業(yè)務(wù)有關(guān)聯(lián)的事宜。第三條第三方責(zé)任的限定3.1第三方責(zé)任的限定第三方對(duì)租賃物或租賃業(yè)務(wù)的責(zé)任，應(yīng)以第三方與甲乙雙方之間的約定為準(zhǔn)。第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)任何形式的責(zé)任。3.2第三方責(zé)任的限制第三方在介入本合同過程中，如因故意或過失造成甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但賠償金額不得超過第三方介入事項(xiàng)的實(shí)際費(fèi)用。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方的關(guān)系是基于合同約定或法律規(guī)定的合作關(guān)系，而非代理關(guān)系或雇傭關(guān)系。4.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方在介入本合同過程中，如獲得利益的，應(yīng)按約定或法律規(guī)定與甲乙雙方進(jìn)行合理劃分。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入的程序第三方介入本合同，應(yīng)事先征得甲乙雙方的同意，并簽訂書面協(xié)議。5.2第三方介入的告知第三方在介入本合同過程中，應(yīng)及時(shí)告知甲乙雙方，并保持溝通。第六條第三方介入的費(fèi)用6.1第三方介入的費(fèi)用第三方介入本合同所產(chǎn)生的費(fèi)用，由第三方承擔(dān)。6.2第三方介入費(fèi)用的支付第三方介入費(fèi)用的支付，應(yīng)按照雙方約定或法律規(guī)定執(zhí)行。第七條第三方違約的處理7.1第三方違約的處理第三方如違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方違約的賠償?shù)谌竭`約造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條第三方與合同解除8.1第三方與合同解除合同解除不影響甲乙雙方對(duì)第三方的權(quán)利主張。8.2第三方在合同解除后的責(zé)任第三方在合同解除后，仍應(yīng)承擔(dān)因其介入本合同所產(chǎn)生的責(zé)任。第九條第三方與合同變更9.1第三方與合同變更合同變更不影響甲乙雙方對(duì)第三方的權(quán)利主張。9.2第三方在合同變更后的責(zé)任第三方在合同變更后，仍應(yīng)承擔(dān)因其原介入本合同所產(chǎn)生的責(zé)任。第十條第三方介入的合同效力10.1第三方介入的合同效力第三方介入本合同，不改變甲乙雙方之間的合同關(guān)系。10.2第三方介入的合同補(bǔ)充第三方介入本合同，視為對(duì)甲乙雙方合同的補(bǔ)充。第十一條第三方與合同主體11.1第三方與合同主體第三方不是本合同的主體，不享有合同權(quán)利，也不用承擔(dān)合同義務(wù)。11.2第三方與合同履行第三方在履行本合同過程中，不得影響甲乙雙方合同的履行。第十二條第三方介入的合同糾紛12.1第三方介入的合同糾紛第三方介入本合同產(chǎn)生的糾紛，由甲乙雙方協(xié)商解決。12.2第三方介入的合同訴訟第三方介入本合同產(chǎn)生的訴訟，由甲乙雙方作為訴訟主體。第十三條第三方介入的合同解除和終止13.1第三方介入的合同解除和終止第三方介入本合同的解除和終止，不影響甲乙雙方合同的解除和終止。13.2第三方介入的合同權(quán)益第三方在合同解除和終止后，仍應(yīng)承擔(dān)因其原介入本合同所產(chǎn)生的責(zé)任。第十四條第三方介入的其他事項(xiàng)14.1第三方介入的其他事項(xiàng)本合同未涉及的其他第三方介入事項(xiàng)，由甲乙雙方另行協(xié)商確定。14.2第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議甲乙雙方與第三方就本合同的介入事項(xiàng)，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物所有權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明文件，證實(shí)租賃物的所有權(quán)歸出租方所有。附件二：租賃雙方的身份證明詳細(xì)要求：提供租賃雙方的身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等有效身份證明文件。附件三：租賃物現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：提供租賃物目前的實(shí)際狀況照片，以證實(shí)租賃物的現(xiàn)狀。附件四：租賃物維修、保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：提供租賃物自租賃開始以來的維修、保養(yǎng)記錄，以證明租賃物的維護(hù)狀況。附件五：租金支付記錄詳細(xì)要求：提供租賃雙方自租賃開始以來的租金支付記錄，以證實(shí)租金的支付情況。附件六：租賃物保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：提供租賃物的保險(xiǎn)單，證實(shí)租賃物已辦理相應(yīng)的保險(xiǎn)。附件七：租賃物使用范圍規(guī)定詳細(xì)要求：提供租賃物使用范圍的具體規(guī)定，以明確承租方的使用權(quán)限。附件八：租賃物轉(zhuǎn)讓或抵押協(xié)議詳細(xì)要求：如租賃物發(fā)生轉(zhuǎn)讓或抵押，提供相關(guān)的協(xié)議文件。附件九：合同糾紛解決協(xié)議詳細(xì)要求：提供合同糾紛解決的協(xié)議，明確糾紛解決的途徑和方式。附件十：合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：提供雙方在合同履行過程中簽訂的任何補(bǔ)充協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.租賃雙方未按合同約定支付租金。2.租賃雙方未按合同約定使用租賃物。3.租賃雙方未按合同約定維護(hù)和保養(yǎng)租賃物。4.租賃雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.租賃雙方未按合同約定支付租金的，應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)違約責(zé)任。2.租賃雙方未按合同約定使用租賃物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。3.租賃雙方未按合同約定維護(hù)和保養(yǎng)租賃物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.租賃雙方未按合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。示例說明：如承租方未按合同約定支付租金，出租方可以要求承租方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。如出租方未按合同約定提供租賃物，承租方有權(quán)要求出租方履行合同，并支付違約金。全文完。2024年度地鐵口餐飲店鋪?zhàn)赓U合同1本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置1.2租賃物的面積1.3租賃物的現(xiàn)狀第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃用途4.1承租人的經(jīng)營(yíng)范圍4.2承租人的經(jīng)營(yíng)限制第五條維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)第七條違約責(zé)任7.1出租人的違約責(zé)任7.2承租人的違約責(zé)任第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議的解決方式9.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)第十條合同的生效、變更和解除10.1合同的生效條件10.2合同的變更條件10.3合同的解除條件第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件11.2轉(zhuǎn)讓通知的義務(wù)第十二條通知12.1通知的方式12.2通知的期限第十三條輔助條款13.1租賃物的交付13.2租賃物的返還第十四條其他條款14.1雙方的其他約定14.2附件的效力第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置租賃物位于市區(qū)地鐵口附近，具體地址為街道號(hào)。1.2租賃物的面積租賃物的總面積為平方米，具體區(qū)域界限以實(shí)地測(cè)量為準(zhǔn)。1.3租賃物的現(xiàn)狀租賃物為一層臨街商鋪，現(xiàn)有裝修設(shè)施包括地面瓷磚、墻面涂料、天花板吊頂?shù)?。商鋪?nèi)部共有個(gè)獨(dú)立隔間，每個(gè)隔間面積約為平方米。商鋪門前有平方米的公共區(qū)域可供使用。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃開始日期為年月日。2.2租賃結(jié)束日期租賃期限為年，自租賃開始日期起算，租賃結(jié)束日期為年月日。第三條租金及支付方式3.1租金金額每月租金為元人民幣，按月支付。3.2租金支付周期租金支付周期為每月的日，承租人應(yīng)在此日期前支付當(dāng)月租金。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：X賬號(hào)：X開戶行：X第四條租賃用途4.1承租人的經(jīng)營(yíng)范圍承租人可在租賃物內(nèi)從事餐飲業(yè)務(wù)，包括但不限于快餐、小吃、飲品等。4.2承租人的經(jīng)營(yíng)限制承租人不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，不得影響周邊環(huán)境和居民的生活。第五條維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)維護(hù)租賃物的結(jié)構(gòu)安全和基本設(shè)施的正常運(yùn)行，確保租賃物符合約定的使用條件。5.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)日常維護(hù)和修繕，包括門窗、水電設(shè)施、照明設(shè)備等，確保租賃物的正常使用。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)自行辦理業(yè)務(wù)所需的一切保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)承租人承擔(dān)辦理和支付保險(xiǎn)費(fèi)用的責(zé)任，保險(xiǎn)費(fèi)用不包括在租金內(nèi)。第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件任何一方要求變更合同條款時(shí)，應(yīng)提前個(gè)工作日書面通知對(duì)方。變更事項(xiàng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后生效。8.2合同解除的條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）承租人嚴(yán)重違反合同約定，出租人要求解除合同；（3）出租人單方面解除合同，但需提前個(gè)月書面通知承租人；（4）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商解除合同。第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任出租人未按照約定提供租賃物或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，違約金為租金的%。9.2承租人的違約責(zé)任承租人未按照約定支付租金或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，違約金為租金的%。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的變更條件合同的變更需雙方簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。10.3合同的解除條件合同的解除需雙方簽訂書面解除協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件承租人不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。如承租人確需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前個(gè)工作日書面通知出租人，并經(jīng)出租人同意后方可轉(zhuǎn)讓。11.2轉(zhuǎn)讓通知的義務(wù)承租人在轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)前，應(yīng)履行通知義務(wù)，確保出租人了解轉(zhuǎn)讓的相關(guān)事項(xiàng)。第十二條通知12.1通知的方式雙方通過書面形式進(jìn)行通知，通知可采用郵件、快遞或直接送達(dá)等方式。12.2通知的期限通知的期限為個(gè)工作日。第十三條輔助條款13.1租賃物的交付出租人應(yīng)在本合同生效后個(gè)工作日內(nèi)將租賃物交付給承租人。13.2租賃物的返還租賃期滿或合同解除后，承租人應(yīng)按照約定將租賃物返還給出租人。返還時(shí)，租賃物應(yīng)保持原狀，如有損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。第十四條其他條款14.1雙方的其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附件的效力本合同附件為合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力。附件包括：租賃物現(xiàn)狀說明、租賃物圖片、經(jīng)營(yíng)范圍等。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義和條件15.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同執(zhí)行過程中，除甲乙方外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方、維修服務(wù)方等。15.2第三方介入的條件第三方介入的條件如下：（1）甲乙方同意第三方介入，并簽訂書面同意書；（2）第三方介入是為了履行合同義務(wù)，提供必要的服務(wù)或協(xié)助；（3）第三方介入不違反本合同的約定，不損害甲乙方的合法權(quán)益。第十六條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任16.1第三方介入的義務(wù)第三方介入方應(yīng)按照甲乙方的要求，履行合同義務(wù)，提供必要的服務(wù)或協(xié)助。16.2第三方介入的責(zé)任第三方介入方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌膿p失和責(zé)任，包括但不限于因提供服務(wù)或協(xié)助不當(dāng)造成的損失。第十七條第三方介入的費(fèi)用和支付17.1第三方介入的費(fèi)用第三方介入方應(yīng)向甲乙方支付介入費(fèi)用，具體費(fèi)用根據(jù)雙方協(xié)商確定。17.2第三方介入費(fèi)用的支付方式第三方介入費(fèi)用通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：X賬號(hào)：X開戶行：X第十八條第三方介入的終止條件18.1第三方介入的終止條件（1）合同履行完畢，第三方介入服務(wù)不再需要；（2）甲乙方雙方同意終止第三方介入；第十九條第三方介入與其他各方的關(guān)系19.1第三方介入與其他各方的一致性第三方介入方應(yīng)遵守本合同的約定，履行合同義務(wù)，不得違反本合同的任何條款。19.2第三方介入與其他各方的劃分說明第三方介入方與甲乙方、出租人、承租人等各方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)以本合同及書面協(xié)議為準(zhǔn)。第三方介入方不取代甲乙方、出租人、承租人等各方的權(quán)利和義務(wù)。第二十條第三方責(zé)任的限額20.1第三方責(zé)任的限額第三方介入方對(duì)甲乙方、出租人、承租人等各方造成的損失，承擔(dān)的責(zé)任限額不超過其介入費(fèi)用的倍。20.2第三方責(zé)任的限額調(diào)整甲乙方可以根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任的限額，并簽訂書面協(xié)議。第二十一條第三方介入的變更和解除21.1第三方介入的變更第三方介入方如需變更合同條款，應(yīng)提前個(gè)工作日書面通知甲乙方。變更事項(xiàng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后生效。21.2第三方介入的解除第三方介入在合同履行過程中，如需解除合同，應(yīng)提前個(gè)工作日書面通知甲乙方。解除事項(xiàng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致并簽訂書面解除協(xié)議后生效。第二十二條第三方介入的違約責(zé)任22.1第三方介入的違約責(zé)任第三方介入方未按照約定履行合同義務(wù)或提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙方支付違約金，違約金為介入費(fèi)用的%。第二十三條第三方介入的權(quán)益保障23.1第三方介入的權(quán)益保障甲乙方應(yīng)保障第三方介入方的合法權(quán)益，包括但不限于提供必要的合同保障、權(quán)益保護(hù)等。第二十四條第三方介入的保密義務(wù)24.1第三方介入的保密義務(wù)第三方介入方應(yīng)對(duì)本合同及合同履行過程中獲取的商業(yè)秘密、機(jī)密信息等予以保密，未經(jīng)甲乙方同意，不得向任何第三方泄露。第二十五條第三方介入的適用法律和爭(zhēng)議解決25.1第三方介入的適用法律本合同及第三方介入的相關(guān)事項(xiàng)，適用中華人民共和國(guó)法律。25.2第三方介入的爭(zhēng)議解決雙方因履行本合同及第三方介入事項(xiàng)發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物現(xiàn)狀說明詳細(xì)描述租賃物的現(xiàn)狀，包括結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修等情況。附件二：租賃物圖片提供租賃物的照片，以直觀展示租賃物的外觀和內(nèi)部情況。附件三：經(jīng)營(yíng)范圍明確承租人的經(jīng)營(yíng)范圍，包括允許經(jīng)營(yíng)的項(xiàng)目和限制經(jīng)營(yíng)的項(xiàng)目。附件四：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議包含租賃合同的補(bǔ)充條款，如租金調(diào)整機(jī)制、維修責(zé)任分配等。附件五：保險(xiǎn)單據(jù)承租人提供的保險(xiǎn)單據(jù)，證明已辦理所需的保險(xiǎn)。附件六：第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的條件、義務(wù)、責(zé)任限額等。附件七：通知模板雙方用于通知的模板，包括通知方式、通知期限等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人未按約定時(shí)間交付租賃物，導(dǎo)致承租人無法正常經(jīng)營(yíng)。2.出租人未履行維修責(zé)任，導(dǎo)致租賃物損壞，影響承租人經(jīng)營(yíng)。3.承租人未按約定時(shí)間支付租金，或者未履行經(jīng)營(yíng)限制規(guī)定。4.承租人未按約定用途使用租賃物，從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.第三方介入方未按約定提供服務(wù)或協(xié)助，導(dǎo)致合同無法正常履行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約行為導(dǎo)致的損失，違約方應(yīng)支付違約金，違約金為損失金額的%。2.損害賠償：違約行為導(dǎo)致的直接損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。3.合同解除：嚴(yán)重違約行為導(dǎo)致合同無法履行，雙方有權(quán)解除合同，并追究違約方的責(zé)任。示例說明：如果出租人未按約定時(shí)間交付租賃物，導(dǎo)致承租人無法按計(jì)劃開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，承租人可以要求出租人支付違約金，違約金為租金的%。同時(shí)，承租人還可以要求出租人承擔(dān)因無法經(jīng)營(yíng)而導(dǎo)致的損失賠償，具體金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算。全文完。2024年度地鐵口餐飲店鋪?zhàn)赓U合同2本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃物的位置1.3租賃物的面積第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條租賃用途5.1租賃物的使用目的5.2租賃物的使用范圍第六條維修責(zé)任6.1出租人的維修責(zé)任6.2承租人的維修責(zé)任第七條保險(xiǎn)7.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)費(fèi)用第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約行為8.2承租人的違約行為第九條合同的解除9.1合同解除的條件9.2合同解除的程序第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式10.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)第十一條通知11.1通知的方式11.2通知的期限第十二條合同的變更12.1合同變更的條件12.2合同變更的程序第十三條合同的轉(zhuǎn)讓13.1合同轉(zhuǎn)讓的條件13.2合同轉(zhuǎn)讓的程序第十四條附則14.1合同的生效14.2合同的終止14.3合同的份數(shù)第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述租賃物為位于市區(qū)地鐵口的餐飲店鋪，店鋪的具體地址為。店鋪內(nèi)設(shè)施設(shè)備齊全，包括冰箱、冰柜、爐灶、抽油煙機(jī)、餐椅、餐臺(tái)等基本餐飲經(jīng)營(yíng)所需設(shè)備。1.2租賃物的位置1.3租賃物的面積租賃物的面積為平方米，具體面積以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃的開始日期為2024年1月1日。2.2租賃結(jié)束日期租賃的結(jié)束日期為2024年12月31日。第三條租金及支付方式3.1租金金額每月租金為人民幣元整。3.2租金支付周期租金按月支付，每月的10日前支付當(dāng)月的租金。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：賬號(hào)：開戶行：第四條押金4.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付押金人民幣元整。4.2押金退還條件租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照合同約定將租賃物交還給出租人，出租人在確認(rèn)租賃物無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞已得到修復(fù)和賠償后，應(yīng)在扣除承租人應(yīng)支付的違約金等費(fèi)用后，將剩余押金無息退還給承租人。4.3押金退還方式押金退還通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式進(jìn)行，賬戶信息同租金支付方式。第五條租賃用途5.1租賃物的使用目的承租人必須將租賃物用于合法的餐飲經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得用于非法用途或從事與餐飲經(jīng)營(yíng)無關(guān)的活動(dòng)。5.2租賃物的使用范圍承租人只能在其租賃的店鋪內(nèi)進(jìn)行餐飲經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得占用公共區(qū)域或影響地鐵口正常運(yùn)營(yíng)秩序。第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約行為出租人未能按照合同約定提供租賃物或影響承租人正常經(jīng)營(yíng)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體包括但不限于：未能按時(shí)交付租賃物，造成承租人損失的，應(yīng)賠償承租人因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；提供的租賃物不符合合同約定的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并賠償承租人因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；違反合同約定，提前解除合同的，應(yīng)支付給承租人違約金，違約金為一個(gè)月租金的20%。8.2承租人的違約行為承租人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體包括但不限于：未能按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金；未按照合同約定使用租賃物，造成租賃物損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；未經(jīng)出租人同意，提前解除合同的，應(yīng)支付給出租人違約金，違約金為一個(gè)月租金的20%。第九條合同的解除9.1合同解除的條件合同解除的條件如下：雙方協(xié)商一致；出租人因未能按照合同約定提供租賃物，承租人給予合理期限仍未解決的；承租人未按照合同約定支付租金，經(jīng)出租人給予合理期限仍未支付的；一方違反合同約定，嚴(yán)重影響到對(duì)方利益的；法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。9.2合同解除的程序合同解除的程序如下：雙方協(xié)商一致，簽訂解除協(xié)議；出租人收回租賃物，承租人交還租賃物；扣除承租人應(yīng)支付的違約金等費(fèi)用后，退還押金；雙方辦理相關(guān)手續(xù)，解除合同關(guān)系。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。第十一條通知11.1通知的方式雙方通過書面形式進(jìn)行通知。11.2通知的期限通知的期限為通知送達(dá)對(duì)方后的三個(gè)工作日。第十二條合同的變更12.1合同變更的條件合同變更的條件如下：雙方協(xié)商一致；因國(guó)家法律、法規(guī)政策變化，需要變更合同的；因不可抗力因素，需要變更合同的。12.2合同變更的程序合同變更的程序如下：雙方簽訂變更協(xié)議；變更協(xié)議與原合同具有同等法律效力。第十三條合同的轉(zhuǎn)讓13.1合同轉(zhuǎn)讓的條件合同轉(zhuǎn)讓的條件如下：承租人因合并、分立、解散等原因，需要將合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方的；出租人因合并、分立、解散等原因，需要將合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方的。13.2合同轉(zhuǎn)讓的程序合同轉(zhuǎn)讓的程序如下：第三方同意接受合同的全部條款；雙方簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議；轉(zhuǎn)讓協(xié)議與原合同具有同等法律效力。第十四條附則14.1合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同的終止本合同在租賃期滿或合同解除后終止。14.3合同的份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，特對(duì)合同進(jìn)行如下修正：第一條第三方定義1.1第三方是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但未直接簽訂合同的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)公司、政府監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介方協(xié)助甲乙方達(dá)成租賃意向；維修服務(wù)提供商負(fù)責(zé)租賃物的維修保養(yǎng)；保險(xiǎn)公司負(fù)責(zé)承租人的保險(xiǎn)事宜；政府監(jiān)管機(jī)構(gòu)對(duì)租賃行為進(jìn)行監(jiān)管。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的約定或本合同的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)。3.2第三方如因履行義務(wù)不當(dāng)，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方如未履行義務(wù)或履行義務(wù)不當(dāng)，造成甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任或連帶責(zé)任。第四條第三方權(quán)益4.1第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)益受法律保護(hù)。4.2第三方不得濫用其權(quán)益，影響甲乙方的合法權(quán)益。第五條第三方責(zé)任限額5.1除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其過錯(cuò)程度、損害后果及合同約定等因素確定。5.2甲乙方與第三方另有約定的，從其約定。5.3第三方如因履行義務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致甲乙方損失的，其賠償責(zé)任不應(yīng)超過其收取的費(fèi)用總額。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同。6.2本合同項(xiàng)下的第三方責(zé)任不代替第三方與甲乙方之間合同的責(zé)任。6.3甲乙方與第三方之間的糾紛不影響本合同的履行。第七條第三方信息的披露7.1甲乙方有權(quán)要求第三方提供與履行義務(wù)相關(guān)的信息。7.2第三方應(yīng)如實(shí)