社區(qū)商鋪?zhàn)赓U合同范例

社區(qū)商鋪?zhàn)赓U合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________社區(qū)商鋪（以下簡(jiǎn)稱“租賃商鋪”）的出租權(quán)，乙方有意租賃該商鋪用于經(jīng)營(yíng)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃商鋪的基本情況

1.租賃商鋪位于____________________，商鋪編號(hào)為____________________，建筑面積為____________________平方米。

2.租賃商鋪的使用性質(zhì)為____________________，乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及社區(qū)管理規(guī)定。

二、租賃期限

1.本合同租賃期限自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止，共計(jì)____________________年。

2.租賃期滿，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽租賃合同，續(xù)簽期限為____________________年。

三、租金及支付方式

1.本合同租金為每月____________________元，乙方應(yīng)于每月____________________日前支付當(dāng)月租金。

2.乙方支付租金后，甲方應(yīng)向乙方開具正規(guī)發(fā)票。

3.如因不可抗力導(dǎo)致租金支付困難，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

四、押金及退還

1.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________日內(nèi)向甲方支付押金____________________元。

2.租賃期滿或提前解除合同后，甲方應(yīng)在____________________日內(nèi)退還乙方押金（扣除乙方應(yīng)支付的違約金、賠償金等）。

五、使用及維護(hù)

1.乙方在租賃期間應(yīng)妥善使用租賃商鋪，保持商鋪的完好狀態(tài)。

2.乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及社區(qū)管理規(guī)定，不得擅自改變租賃商鋪的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。

3.租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)商鋪的日常維護(hù)費(fèi)用。

六、違約責(zé)任

1.乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____________________元的違約金。

2.乙方擅自改變租賃商鋪的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.乙方違反社區(qū)管理規(guī)定，造成不良后果的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向____________________人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.租賃商鋪照片及位置示意圖。

2.租賃商鋪使用性質(zhì)證明。

3.相關(guān)法律法規(guī)及社區(qū)管理規(guī)定。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

簽訂日期：____________________年____________________月____________________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________社區(qū)商鋪（以下簡(jiǎn)稱“租賃商鋪”）的出租權(quán)，乙方有意租賃該商鋪用于經(jīng)營(yíng)，丙方作為第三方擔(dān)保人，為保證乙方按時(shí)履行合同義務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃商鋪的基本情況

1.租賃商鋪位于____________________，商鋪編號(hào)為____________________，建筑面積為____________________平方米。

2.租賃商鋪的使用性質(zhì)為____________________，乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及社區(qū)管理規(guī)定。

二、租賃期限及租金

1.本合同租賃期限自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止，共計(jì)____________________年。

2.本合同租金為每月____________________元，乙方應(yīng)于每月____________________日前支付當(dāng)月租金。

3.丙方保證在乙方未按時(shí)支付租金的情況下，在接到甲方通知后____________________日內(nèi)代為支付。

三、押金及退還

1.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________日內(nèi)向甲方支付押金____________________元。

2.租賃期滿或提前解除合同后，甲方應(yīng)在____________________日內(nèi)退還乙方押金（扣除乙方應(yīng)支付的違約金、賠償金等）。

四、丙方的責(zé)權(quán)利

1.丙方在本合同中作為擔(dān)保人，保證乙方履行合同義務(wù)。

2.丙方應(yīng)保證其提供的擔(dān)保物或擔(dān)保方式合法有效。

3.丙方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求乙方履行合同義務(wù)。

4.丙方在履行擔(dān)保義務(wù)后，有權(quán)向乙方追償。

五、乙方的責(zé)權(quán)利

1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用租賃商鋪。

2.乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及社區(qū)管理規(guī)定，不得擅自改變租賃商鋪的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。

3.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如違約，應(yīng)向甲方支付____________________元的違約金。

六、甲方的責(zé)權(quán)利

1.甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)監(jiān)督乙方的經(jīng)營(yíng)情況。

2.甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求乙方履行合同義務(wù)，包括但不限于要求乙方支付違約金、賠償金等。

3.甲方有權(quán)在租賃期滿后，收回租賃商鋪。

七、違約責(zé)任及限制條款

1.乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____________________元的違約金。

2.乙方擅自改變租賃商鋪的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.乙方違反社區(qū)管理規(guī)定，造成不良后果的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

4.乙方如需提前解除合同，應(yīng)提前____________________日書面通知甲方，并支付____________________元的違約金。

5.乙方不得將租賃商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式轉(zhuǎn)讓給第三方。

八、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向____________________人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第三方介入的意義和目的：

1.保障甲方權(quán)益，降低租賃風(fēng)險(xiǎn)。

2.提高租賃合同的執(zhí)行力度，確保乙方履行合同義務(wù)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.維護(hù)甲方在租賃關(guān)系中的主導(dǎo)地位，保障甲方權(quán)益。

2.規(guī)范租賃市場(chǎng)，促進(jìn)租賃關(guān)系的健康發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________商業(yè)中心的店鋪（以下簡(jiǎn)稱“租賃店鋪”）的出租權(quán)，乙方有意租賃該店鋪用于開設(shè)餐飲業(yè)務(wù)，丙方作為第三方融資擔(dān)保人，為保證乙方順利經(jīng)營(yíng)并提供資金支持，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃店鋪的基本情況

1.租賃店鋪位于____________________，店鋪編號(hào)為____________________，使用面積為____________________平方米。

2.租賃店鋪的使用性質(zhì)為餐飲服務(wù)，乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及商業(yè)中心管理規(guī)定。

二、租賃期限及租金

1.本合同租賃期限自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止，共計(jì)____________________年。

2.本合同租金為每月____________________元，乙方應(yīng)于每月____________________日前支付當(dāng)月租金。

三、丙方的責(zé)權(quán)利

1.丙方為本合同提供融資擔(dān)保服務(wù)，確保乙方獲得必要的經(jīng)營(yíng)資金。

2.丙方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)的經(jīng)營(yíng)計(jì)劃和財(cái)務(wù)報(bào)告。

3.丙方在乙方違約時(shí)，有權(quán)按照擔(dān)保合同約定代為履行或追償。

四、乙方的責(zé)權(quán)利

1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用租賃店鋪，開展餐飲服務(wù)業(yè)務(wù)。

2.乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要，對(duì)店鋪進(jìn)行合理的裝修和改造，但需提前通知甲方并取得同意。

3.乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場(chǎng)情況選擇續(xù)租或退出市場(chǎng)。

五、甲方的責(zé)權(quán)利

1.甲方應(yīng)確保租賃店鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，并具備合法出租條件。

2.甲方應(yīng)提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，包括安全、衛(wèi)生、消防等方面的保障。

3.甲方在乙方違約時(shí)，有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、甲方的違約及限制條款

1.甲方未按時(shí)交付租賃店鋪或提供的設(shè)施不符合合同約定，應(yīng)向乙方支付____________________元的違約金。

2.甲方不得擅自提高租金或單方面解除合同，否則應(yīng)向乙方支付____________________元的違約金。

3.甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，否則乙方有權(quán)要求賠償。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向____________________人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同一式三份